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1、 1*酒 店 建 筑 及 室 内 设 计 任 务 书-年 -月 -日 设 计 任 务 书 目 录一 、 工 程 简 介二 、 建 筑 专 业 设 计 要 求三 、 空 调 采 暖 系 统 及 通 风 系 统 四 、 给 排 水 系 统 五 、 强 电 六 、 建 筑 智 能 化 系 统 七 、 火 灾 报 警 及 联 动 控 制 系 统 2设 计 任 务 书一 、 工 程 简 介 ：1 工 程 概 况 ： -1.1 项 目 名 称 ： -1.2 建 设 单 位 ： -1.3 建 设 地 点 ： - -1.4 建 设 规 模 ： -2 建 设 目 标 ：-3 规 划 设 计 要 求 ：3.1 容
2、 积 率 ： -3.2 建 筑 密 度 ： -3.3 建 筑 控 高 ： -3.3.1 主 体 檐 高 ： -3.3.2 最 高 点 ： -m3.3.3 建 筑 层 数 ： -其 中 ： 地 上 -层 , 地 下 -层3.4 绿 地 率 ： -%3.5 建 筑 退 让 距 离 ： -首 层 及 裙 房 退 南 侧 道 路 红 线 不 小 于 -m， 建 筑 主 体 与 -侧 现 状 建 筑 间 距 -m， 建 筑 主体 -侧 与 -取 齐 ， 建 筑 主 体 -侧 与 -相 连 。 -。3.6 建 筑 间 距 ： 本 建 筑 与 周 边 原 有 建 筑 间 距 应 满 足 旅 馆 建 筑 设
3、计 规 范 JGJ62-90 中 的有 关 要 求 。3.7 主 要 出 入 口 方 位 ： 在 建 筑 物 的 -边 和 -边 设 置 主 要 出 入 口 。3.8 停 车 泊 位 ： 车 位 不 少 于 -辆 ， 地 上 应 适 当 设 置 停 车 车 位 。 34.0 场 地 概 况 ：4.1 用 地 概 况 ： - -4.2 道 路 及 交 通 条 件 ：-4.3 市 政 条 件 ：根 据 目 前 已 提 供 的 规 划 方 案 ， 主 要 市 政 管 线 位 于 ：其 中 ：供 热 ：燃 气 ：供 水 ：雨 水 ：污 水 ：供 电 ：电 信 ：5. 设 计 使 用 年 限本 建 筑
4、设 计 使 用 年 限 定 为 50 年 。二 、 建 筑 专 业 设 计 要 求1 设 计 原 则 ：建 筑 设 计 既 要 考 虑 与 周 围 环 境 相 协 调 ， 更 要 充 分 展 示 地 处 -的 建 筑 应具 有 的 独 特 风 采 。建 筑 风 格 应 新 颖 别 致 、 简 洁 明 快 、 美 观 大 方 、 富 有 很 强 的 现 代 气 息 。2 功 能 定 位 ： -3 设 计 依 据 ： -3.1 -设 计 任 务 书 ；3.2 -地 区 规 划 局 、 人 防 、 消 防 、 交 通 、 园 林 、 市 政 等 主 管 部 门 对 本 项 目 的 审 查 意 见 ；
5、3.4 国 家 有 关 法 律 、 条 例 和 现 行 设 计 规 范 ；3.5 -地 区 有 关 法 规 、 规 章 、 规 范 和 规 定 ；3.6 有 关 行 业 的 规 范 和 规 定 ；3.7 建 设 单 位 的 其 他 设 计 要 求 。4.0 建 筑 的 造 型 及 主 立 面 的 构 图 要 求 ：在 满 足 城 市 规 划 及 周 围 环 境 要 求 的 条 件 ， 应 尽 量 使 建 筑 造 型 新 颖 、 明 快 、 大 方 、 富 有 个 性 和 时代 感 。 4为 使 建 筑 物 在 夜 间 仍 能 保 持 整 体 形 象 ， 应 充 分 考 虑 大 厦 的 外 部
6、照 明 设 计 ， 重 大 节 日 应 与 平 日 有不 同 的 灯 光 效 果 。5.0 使 用 空 间 设 计 要 求 ：5.1 设 计 单 位 应 对 酒 店 功 能 区 的 设 置 方 案 进 行 技 术 与 经 济 比 较 ， 由 此 最 终 确 定 较 优 的 空 间 使 用方 案 。5.2 酒 店 功 能 区 与 办 公 功 能 区 应 相 对 独 立 ， 便 于 使 用 和 管 理 。5.3 建 议 在 建 筑 物 中 部 设 置 中 庭 ， 以 丰 富 建 筑 物 的 空 间 和 增 加 建 筑 物 的 采 光 。5.4 办 公 部 分 按 大 空 间 设 置 ， 使 用 时
7、 可 根 据 需 要 再 进 行 分 隔 。6.0 水 平 与 垂 直 交 通 的 布 置 与 造 型 要 求 ：6.1 本 建 筑 的 交 通 布 置 依 据 审 定 后 的 方 案 设 计 布 置 ， 在 满 足 高 层 建 筑 防 火 设 计 规 范 规 定 的 前 提 下 ， 在 楼 内 设 人 员 疏 散 楼 梯 和 12 部 电 梯 （ 其 中 两 部 为 消 防 电 梯 ） 解 决 垂 直 交 通 问题 。6.2 在 酒 店 大 堂 内 设 置 自 动 扶 梯 。7.0 出 入 口 布 置 要 求 ：各 层 出 入 口 位 置 依 据 审 定 后 的 建 筑 方 案 布 置 ，
8、其 具 体 位 置 和 距 离 要 满 足 规 范 要 求 。首 层 出 入 口 ： 在 -侧 设 主 要 出 入 口 ， 在 -侧 设 办 公 区 出 入 口 ， 在 西 侧 设 酒 店 区 出 入 口 ；在 东 侧 设 后 勤 人 员 出 入 口 。首 层 流 线 设 计 应 与 总 平 面 设 计 相 结 合 ， 对 人 流 和 车 流 作 充 分 考 虑 ：人 流 ： 酒 店 人 员 流 线 ， 办 公 人 员 流 线 ， 外 来 使 用 商 业 服 务 设 施 人 员 流 线 ， 大 厦 管 理 人 员 流 线 ；车 流 ： 租 户 私 车 流 线 ， 出 租 车 流 线 ， 消 防
9、 车 流 线 ， 货 车 和 垃 圾 车 流 线 ， 自 行 车 流 线 ；8.0 防 火 、 防 烟 、 安 全 疏 散 及 消 防 控 制 中 心 要 求 ， 各 楼 层 的 防 火 分 区 ， 防 烟 分 区 和 安 全 疏 散 的 布置 严 格 遵 照 高 层 建 筑 防 火 设 计 规 范 要 求 进 行 划 分 ， 设 置 防 火 梯 、 防 火 门 、 防 火 卷 帘 。9.0 人 防 工 程 设 置 要 求 ：人 防 工 程 按 县 人 防 办 核 定 的 等 级 设 置 ， 争 取 按 战 时 物 资 库 ， 平 时 车 库 进 行 设 计 。 人 防 工程 拟 设 在 地
10、下 -层 ， 其 面 积 和 设 计 要 求 依 据 人 防 办 要 求 进 行 设 计 。10.0 各 空 间 的 功 能 要 求 ：10.1 地 上 商 务 办 公 层 均 应 考 虑 男 女 卫 生 间 、 新 风 机 房 、 强 弱 电 竖 井 、 管 道 竖 井 、 烟 风 道 、 茶 水间 、 垃 圾 间 ；10.2 地 上 酒 店 层 均 应 考 虑 新 风 机 房 、 强 弱 电 竖 井 、 管 道 竖 井 、 烟 风 道 、 贮 藏 间 、 垃 圾 间 、 直 通洗 衣 房 的 衣 服 输 送 管 道 ；10.3 地 下 -层 ：以 机 动 车 车 位 为 主 ， 按 -辆
11、车 位 设 计 ， 同 时 考 虑 平 战 结 合 的 人 防 区 域 的 安 排 ；男 女 卫 生 间 ；库 房 ； 风 机 房 -双 向 的 上 、 下 车 道 ；10.4 地 下 -层 ：以 机 动 车 车 位 为 主 ， 按 -辆 车 位 设 计 ；库 房 ； 风 机 房 ？ 5男 女 卫 生 间 ；内 部 员 工 设 施 ：更 衣 ， 休 息 ， 淋 浴双 向 的 上 、 下 车 道 ；10.5 地 下 -层 ：娱 乐 设 施 ：康 乐 、 棋 牌 、 电 游 、 室 内 球 类 （ 不 含 保 龄 球 ） 等 用 房 ，游 泳 池 及 其 淋 浴 、 更 衣 、 桑 那 ；游 泳 池 的 规 格 应 满 足 四 星 级 酒 店 标 准 ,游 泳 池 面 积 应 大 于 200 ；男 女 卫 生 间 ； 服 务 设 施 ：对 外 营 业 餐 厅 ；厨 房 ；酒 店 洗 衣 房 ；干 湿 垃 圾 间 各 一 个 ；内 部 员 工 设 施 ：内 部 员 工 餐 厅 ； 厨 房 ；设 备 用 房 ： 变 配 电 室 ，消 防
