合同管理课程设计

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1、0某工程系列综合合同管理内容课 程 设 计（工程造价专业本科）姓 名指导教师重 庆 大 学 城 市 科 技 学 院1某工程系列综合合同管理设计内容公开招标设计内容 1 经重庆市有关建设行政主管部门批准，某建筑工程由建设单位自行组织公开招标。依据重庆市招投标实施细则（重庆市招投标实施细则上网下载） ，请设计列出招标人正确的招标工作程序。招标人招标应按照下列程序进行：（一）向招标投标监督管理机构申请报建核验；（二）发布招标公告或邀请书；（三）在招标投标监督管理机构的监督下，接受投标人的报名并选择符合条件的投标人；（四）编制招标文件，送招标投标监督管理机构核验；（五）召开招标会，向投标人分发招标文件

2、、施工图纸和有关资料；（六）组织投标人踏勘现场，召开答疑会；（七）设有标底的，编制并送审标底；（八）接受投标文件并确认其有效性；（九）成立评标组织；（十）在招标投标监督管理机构的监督下，召开开标会，当众开标；（十一）招标人组织评标，决定中标人；（十二）招标人发出经招标投标监督管理机构核准的中标通知书；（十三）向招标投标监督管理机构提交招标投标情况的书面报告；（十四）与中标人签订施工合同并备案。 依据重庆市招投标实施细则（重庆市招投标实施细则上网下载） ，请设计列出重庆市对各类建设工程必须招投标订立合同的实施范围。2按重庆市招投标实施细则对各类建设工程必须招投标订立合同的实施范围如下：本市行政区

3、域内总投资 50 万元以上或建筑面积 1000 平方米以上（区县自治县、市总投资 30 万元以上或建筑面积 800 平方米以上）的下列建设工程的新建、改建、扩建和大型维修，其施工必须进行招标：（一） 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的建设工程；（二） 全部或者部分使用政府投资、融资的建设工程；（三） 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的建设工程；（四） 国家及市重点工程；（五） 国有、集体所有制单位参加投资的建设工程；（六） 国有、集体所有制单位控股的企业投资的建设工程；（七） 住宅工程；（八） 移民工程；（九） 法律法规规章或者国务院、市政府规定必须进行招标的其他工程。

4、 某小区的 10 栋建筑需要加层改造施工面积 5000 平米，依据重庆市招投标实施细则是否需要申请招投标订立合同？不需要招投标订立合同的建筑工程需不需要向有关部门进行工程报建？公开招标设计内容 2依据重庆市招投标实施细则列出招标文件应该写明的内容。招标人编制的招标文件应包括以下内容：（一）招标工程综合说明（包括工程名称、地点、功能、范围、规模、结构状况、现场条件、招标方式等）；3（二）工程前期准备工作情况（包括项目批准情况及批复文件和名称和编号，计划、规划、设计、征地、拆迁、资金筹措情况等）；（三）设计图纸和必要的技术资料；（四）工期要求（包括总工期，计划开、竣工日期）；（五）质量要求（包括采

5、用的技术规范及标准、特殊工程的施工要求等）；（六）投标报价说明（包括采用定额、取费标准、设备及主要材料供应方式、未计价材料价格处理方法、标价浮动范围等）；（七）有特殊要求的工程的赶工措施费、技术措施费的处理办法；（八）结算办法；（九）合同协议书格式；（十）合同条款（包括第一部分合同通用条款，第二部分合同专用条款）及调整要求；（十一）评标原则与评标方法；（十二）投标须知（包括投标文件的组成、编制要求、投标文件格式、投标保证等）；（十三）招投标日程安排；（十四）争议处理程序与方法。公开招标设计内容 3依据重庆市招投标实施细则列出投标文件应该写明的内容。投标人编制的投标文件应包括以下内容：（一） 综

6、合说明；（二）按照施工图或工程量清单计算的标价及主要材料用量；（三）拟派项目经理资质证书复印件；4（四）施工方案和选用的主要施工机具设备；（五）保证工程质量、进度、安全、文明施工的主要技术组织措施；（六）开工、竣工日期以及工程进度计划；（七）对招标文件主要条件的确认；（八）招标文件要求提供的其他材料。以联合体投标的，还应当提供联合体各方签订的共同投标协议书。公开招标设计内容 4依据重庆市招投标实施细则列出招标文件可以采用写明的几种“法律法规允许的评标标准和评标方法” 。重庆市招投标实施细则可以采用写明的几种“法律法规允许的评标标准和评标方法”有：百分制计分法；合理低标价法；条件招标法；无标底招

7、标、有标底评标法。其中：合理低标价法；条件招标法；无标底招标、有标底评标法用于招标人不设置标底的招投标工程。百分制计分法用于招标人设置标底的招投标工程。(一) 百分制计分法 即由评标组织依照评定指标和单项分值，对投标文件在总分 100 分范围内评分，按得分高低确定合格的中标候选人的评标办法。适用于施工图纸齐全，技术经济资料较为齐全的工程。其指标及分值设置为：工程报价 55 分施工组织设计 25 分质量保证 12 分企业评价 6 分5建设工期 2 分其 它1、工程报价 55 分（1）土建工程：投标报价在合理标价浮动范围内者暂按基本分 35 分计。在此基数上，投标报价与评标标底比，每上浮 1%扣

8、4 分，每下浮 1%加4 分，最多扣 12 分或加 20 分。（2）装饰装修工程：投标报价在合理标价浮动范围内者暂按基本分 35分计。在此基数上，投标报价与评标标底比，每上浮 1%扣 2 分，每下浮 1%加 2 分，最多扣 6 分或加 20 分。（3）设备安装工程：投标报价在合理标价浮动范围内者暂按基本分 34分计。在此基数上，投标报价与评标评底比，每上浮 1%扣 3 分，每下浮 1%加 3 分，最多扣 9 分或加 21 分。（4）土石方及构筑物工程：投标报价在合理标价浮动范围内者暂按基本分 35 分计。在此基数上，投标报价与评标标底比，每上浮 1%扣 2 分，每下浮 1%加 2 分，最多扣

9、6 分或加 20 分。投标报价超过合理标价浮动范围者不得分，合理标价浮动范围内者根据以上原则用插入法计算最后得分。2、施工组织设计 25 分由招标人一次性选择下列两种方式之一：（1）评价法全面性 8 分。施工组织设计应当包含施工方法、施工设备、劳动力计划，确保工程质量、工期、安全和文明施工的技术、组织措施，施工总进度计划、施工平面布置，对施工现场周围环境污染的保护措施等内容。可行性 8 分。施工组织设计各项主要内容的措施、计划，流水段的划6分，流水的步距、节拍，各项交叉作业等是否符合实际，合理可行，降低造价措施是否合理可行。针对性 5 分。施工组织设计重点内容是否突出、有效，包括工程的质保体系

10、是否健全有效，硬性措施是否切实可行，限期工程的赶工措施是否可行，闹市区工程的安全、文明施工和防止扰民措施是否得当等。先进性 4 分。采用新工艺、新技术、新设备、新材料的程度，其在确保质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高工效等方面所起的作用如何。（2）扣分法下述内容每缺一项扣 2 分；六项齐全，但深度不够，视施工组织设计的具体深度扣分。总扣分不得超过 10 分。工程项目负责人和组织管理机构情况；施工技术措施及其图表说明（包括采用新技术、新工艺、新材料）；施工现场平面布置图；施工总进度；施工机械状况说明及一览表；工程质量、安全文明施工保证措施。上述评分方式，均由评标组织成员采用记名制（当评

11、标组织成员超过7 人时，去掉一个最高分和一个最低分），取算术平均值计入总得分中。3、质量保证 12 分有同类工程施工经验的得 1 分（同类工程施工经验是指投标人是否承建过与招标工程规模、结构形式及功能类似的工程，并经验收合格）；投标人通过建设工程 ISO9000 质量体系认证得 2 分；7投标人三年以来每获一项国家级工程荣誉称号得 3 分；投标人二年以来每获一项市级工程荣誉称号得 2 分；三年以来获国家工程荣誉称号工程的项目经理担任投标工程项目经理的加 3 分；三年以来获市工程荣誉称号工程的项目经理担任投标工程项目经理的加 2 分。工程荣誉称号指中国建筑业协会和中华人民共和国建设部办公厅联合颁

12、发的中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）和重庆市颁发的巴渝杯奖。以上证书均以颁发时间为准，从发文公布之日起开始计算。同一工程记分以最高分计算，不重复，总分满 12 分为止4、企业评价 6 分（1）投标人上年度获建设部的先进企业表彰者得 2 分；（2）投标人上年度获市建设行政主管部门的先进企业表彰者得 1 分，获区县（自治县、市）建设行政部门的先进企业表彰者得 0.5 分，既获市级又获区县（自治县、市）级先进企业表彰者不同时得分；（3）投标人获上年度市重合同、守信誉证书者得 1 分，获上年度区县（自治县、市）重合同、守信誉证书得 0.5 分，既获市级又获区县（自治县、市）级重合同、守信誉证书者不同

13、时得分；（4）有有形建筑市场席位者得信誉分 2 分。企业评价总分满 6 分为止。以上标志企业管理、企业业绩、企业信誉的资料，投标人必须本着诚实信用的原则，不得弄虚作假。否则，一经查实，依法追究其责任，并取消其一定时期的投标资格；骗取中标的，中标无效。5、建设工期 2 分8建设工期合理，满足招标要求得 2 分，否则不得分。6、其他投标人每发生一起重大质量事故、安全事故的（自受建设部、市建设行政主管部门通报之日起一年内）扣 3 分；施工安全和文明施工年度检查不合格的（自市建设行政主管部门通报之日起一年内）扣 2 分。（本子项扣分值不得调低。）投标人获上一年度市级安全文明施工荣誉称号表彰的可适当加分

14、，但总分不超过 2 分。计分保留小数点后两位，第三位四舍五入。招标人亦可根据工程实际情况，有针对性地适当调整评标指标或分值。(二) 合理低标价法 适用于因设计或施工的方案、方法不同，造价悬殊及标底较难确定的工程。如设计与施工联合招标及深基坑围护工程、装饰工程、大型土石方工程的招标等可采用合理低标价法。合理低标价法必须经过终审。既对投标人进行质询，质询工作应当由全体评委参加，作好书面记录，招标人、评标委员会成员及投标人应在书面记录上签字。投标人应对低标价作出令人信服的说明，证明实现低标价措施有力、技术先进、质量和工期有保证。终审后，以合理的低价作为确定合格的中标候选人的主要条件，但不保证最低价中

15、标。(三) 条件招标法 适用于施工图纸未出齐，工程量尚难以确定，又急于开工的工程，或经招标投标监督管理机构批准的特殊工程。条件招标法是投标人依据招标文件确定的合理标价浮动范围投报上下浮动比例，再经过对技术标、企业业绩、工期等的评审，按评分规则计算分值，根据得分高低确定合格的中标候选人的评标方法。9(四) 无标底招标、有标底评标法无标底招标、有标底评标法是由各投标人根据自己的经营情况、实力情况和市场行情，以及企业自身发展的策略，自主投标报价，以去掉一个最高报价和一个最低报价后计算出的各投标有效报价的算术平均值作为评标标底的百分制评分办法。公开招标设计内容 5在编制标底的过程中，发现图纸中设计深度

16、不够，某些工作的工程量不能准确计算，预计可能有 15%左右的偏差，导致 1000 万元估算标底的准确性和公正性偏差。为保证开标时标底的公正性，需要在招标文件中设计一个能为投标人和招标人都能接受的偏差最小的评标标底，为使投标人和招标人都能理解评标标底的公正性，请在招标文件中设计一个具体的计算示例。评标标底=（开标标底各投标价）/（投标文件数1）注：按照统计学的原理，具有偏差的多个样本取平均值后的偏差将最小（去除粗大误差样本） 。公式中各投标价和投标文件数不包含粗大误差样本的投标价和投标文件数。计算示例：发包方开标估算标底 1000 万元，10 份投标文件中具有粗大误差的最低报价750 万元、最高报价 1300 万元，其他 8 份投标文件的各投标价总和是 8720万元，评标标底=（开标标底各投标价）/（投标文件数1）=（10008720）/（81）=9720/9=1080 万元。初步评审与上