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1、廊坊通用机械有限公司 2#住宅楼 装饰装修工程施工方案河北第二建筑工程公司(北京分公司 ) 共 10 页 第 1 页一、工程概况本工程名称为廊坊通用机械有限公司 2住宅楼工程，位于廊坊市通用机械厂院内。总建筑面积 25361.34；其中地上十六层，地下两层。为确保施工进度及施工质量，内装饰各分项的施工都要样板领路，适时插入，意成品保护，避免交叉污染。装修工程关键在于一个“细”字。又由于多工种同时交叉作业，在制定施工作业计划时必须既互相协调，又要重点明确。主要装饰工程施工如下所述：二、水泥砂浆地面1.施工顺序：基层清理洒水润湿涂刷水泥浆结合层找标高冲筋贴灰饼铺水泥砂浆上杠刮平木抹子搓平铁抹子压头
2、遍第二遍压光第三遍压光养护2.施工工艺（1） 、基层处理：地面与墙面相交处墙面的粘存杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分要剔除平整；在施工前一天洒水湿润基层；涂刷掺建筑胶素水泥浆结合层。（2） 、冲筋贴灰饼：根据+50cm 标高线，在地面四周做灰饼，大房间应相距 1.5m2m 增加冲筋。（3） 、铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，进行三遍抹压，水泥与砂配合比为 1：2.5，稠度应小于 3.5cm，用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待收水后略撒 1：1 水泥砂子干料，吸水后用铁抹子溜平。上述做法均在水泥砂浆初凝前进行。如遇管道等产生局部薄处，必须采取防裂措施
3、，符合设计要求后方可继续施工。（4） 、第二遍压光：在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。（5） 、第三遍出光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印但不下陷，而且抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第 2 遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。压光应在终凝前完成。3.养护：地面压光交活后 24h，铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间不少于 15d，养护期间不允许压重物和碰撞。4.注意质量问题（1） 、地面起砂：由于水泥过期或标号不够、水泥砂浆搅拌不匀、水灰比掌握不准及压光不适时而造成的。因此施工用水泥必须符
4、合设计和规范要求，严格控制配合比，压光应在砂浆终凝前完成交活。廊坊通用机械有限公司 2#住宅楼 装饰装修工程施工方案河北第二建筑工程公司(北京分公司 ) 共 10 页 第 2 页（2） 、空鼓裂纹：由于基层清理不干净，前一天没认真洒水湿润，涂刷水泥浆与铺灰操作工序的间隔时间过长而造成的，因此基层清理应认真，铺灰压实、压光应安排好时间，保证垫层、面层应有的厚度。（3） 、地面不平和漏压：由于水泥砂浆铺设后漏压边角，管根刮杠不到头，搓平不到边而造成的，因此施工时应认真操作以防此现象发生。三、室内抹灰1.工艺流程：墙面浇水贴灰饼做护角墙面冲筋抹底层灰修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒抹罩面灰2.施工工艺（
5、1） 、抹灰前对墙表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净并提前一天洒水湿润；混凝土表面应用聚合水泥浆扫毛一遍。（2） 、工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。（3） 、做水泥护角：室内墙面的阳角和门窗洞口的阳角，应用 1：2 水泥砂浆做护角，高度 2m，每侧宽度不小于 50mm，然后做竖筋刮糙。（4） 、墙面冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的间距应根据房间墙面宽度来决定，筋宽 5cm 左右。（5） 、砂浆打底：冲完筋 2h 左右就可以抹 15mm 厚 1：2.5 石灰膏砂浆打底，分遍赶平，不要过早或过迟。先薄薄抹一层底子灰，接着分层装档，找平，再用大杠
6、垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道后和阴角交接处、墙与顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺板检查墙面垂直与平整情况。当底灰抹平后设专人先把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边 5cm 抹方正、光滑、平整。（6） 、抹罩面灰：用 1：2.5 的水泥砂浆抹罩面灰，要求平整、光滑。3.注意问题抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基层应粘结牢固，不得有脱层，空鼓等缺陷。门窗框两边如塞灰不严，经开关振动，易在门窗框处产生空鼓裂缝，故应重视门窗框塞缝作为一道工序施工。基层清理要干净，并将墙面浇水湿润，水渗入墙面达 8-10mm 即可。基层偏差较大，应分层赶平，每遍厚度
7、 7-10mm。廊坊通用机械有限公司 2#住宅楼 装饰装修工程施工方案河北第二建筑工程公司(北京分公司 ) 共 10 页 第 3 页抹灰前认真做灰饼，冲筋，使冲筋交圈，阴阳角也要冲筋，顺杠找规矩。管后抹灰使用专用工具（鸭嘴铁抹子） 。四、涂料工程1.工艺流程：基层处理、抹灰刷底漆分格、弹线、粘条拌制涂饰用料面层滚涂2.施工工艺：（1） 、基层处理、抹灰：a.基层修补：基层为混凝土墙板不抹灰时，要事先清理表面留浆、尘土，将其缺楞掉角及板面凸凹不平处刷水湿润，修补处刷掺界面剂的水泥浆一道，随后抹 1：3 水泥砂浆，局部勾抹平整，凹凸不大的部位可刮水泥腻子找平。b.基层处理：抹灰打底前应对基层进行处
8、理。对于混凝土基层，目前多采用细水泥砂浆掺界面剂进行“毛化处理” 。即先将表面灰浆、尘土、污垢清刷干净，用 8火碱水将板面的油污刷掉，随即用净水将碱液冲净、晾干。然后用1：1 水泥细砂浆内掺界面剂，喷或甩到墙上，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大于 8mm，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆毛刺有较高的强度为止，基层为空心砌块墙体，应对松动、灰浆不饱满的砌缝及梁、板下的顶头缝，用聚合物水泥砂浆填塞密实。将凸出墙面的灰浆刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿，坑凹不平、缺楞掉角及设备管线槽、洞、孔用聚合物水泥砂浆整修密实、平顺。c.吊垂直、套方、找规矩：按墙上已弹的基准线，分别在门口、角、垛、墙面等处吊垂直、套方、
9、抹灰饼。d.洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润。特别是空心砌块墙吸水速度先快后慢，吸水量大而延续时间长，故应增加浇水的次数，使抹灰层有良好的凝结硬化条件，不致在砂浆的硬化过程中水分被空心砌块吸走。浇水量宜在抹灰前一天进行。遇风干天气，抹灰时墙面如干燥不湿，应再喷洒一遍水，但抹灰时墙面应不显浮水，以利砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。e.抹底层砂浆：基层为混凝土，用建筑石膏找平，打腻子，除非差距太大，否则不用抹灰，砌块墙面，基层刷聚合物水泥浆一道，紧跟抹 1：3 水泥砂浆，每遍厚度 57mm，应分层分遍抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。不得在水泥浆风干后再抹灰，否则，容易形成隔离层，不
10、利于砂浆与基层底粘结。底灰材料应选择与空心砌块材料相适应的混合砂浆，配比可为水泥：石灰膏：砂1：0.5：56，厚度 5mm，扫毛或划出纹线。然后用 1：3 水泥砂浆抹第二遍，用大杠将抹灰面刮平，表面压光。用吊线板检查，要求垂直平整、阴阳角方正，廊坊通用机械有限公司 2#住宅楼 装饰装修工程施工方案河北第二建筑工程公司(北京分公司 ) 共 10 页 第 4 页顶板与墙面交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。f.加强措施：如抹灰层局部厚度大于或等于 35mm 时，应按照设计要求采用加强网进行加强处理，以保证抹灰层与基体粘结牢固。不同材料墙体相交部位的抹灰，应采用加强网进行防开裂处理，加强网与两侧墙体
11、的搭接宽度不应小于 80mm。g.当作业环境过于干燥且工程质量要求较高时，墙面抹灰后可采用防裂剂。底子灰抹完后，立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上，防裂剂以雾状喷出，以使喷洒均匀，不漏喷，不宜过量，不宜过于集中，操作时喷嘴倾斜向上仰，与墙面的距离适中，以确保喷洒均匀适度，又不致将灰层冲坏。防裂剂喷洒 23h 内不要搓动，以免破坏防裂剂表层。h.底层砂浆厚度的控制：底层砂浆抹灰后，预留面层厚度，如采用滚涂方法预留 12mm 为宜。滚涂：水泥砂浆面层要求大杠刮平，木抹子搓平，表面无孔洞，无砂眼，面层颜色均匀一致，无划痕。（2） 、涂刷封底漆：涂刷前基面的含水率应小于 8，在基面上均匀地用喷枪喷
12、涂或用刷子刷涂一层防潮底漆，进行封底处理，直到完全无渗色为止。以免由于基面渗色、湿透，从而污染涂料，影响施工质量。（3） 、面层分格、弹线、粘条。要保证位置准确，要横平竖直。（4） 、滚涂：施工顺序:最好是由上往下先打底，再抹水泥砂浆面层，并及时养护，往下落架子，一直抹到底后，打底完毕后，将架子升起，再从上往下进行滚涂层的施工，以保证涂层的颜色一致。3.质量标准：（1） 、所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。所选用涂料有害物质含量必须满足民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定。（2） 、滚涂工程的颜色、图案应符合设计要求。（3） 、滚涂工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉
13、。（4） 、涂层与其它装修材料和设备衔接处应吻和、界面应清晰。4.成品保护（1） 、施工前应将不进行喷、滚涂的门窗及墙面保护遮挡好。（2） 、喷、滚涂完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。（3） 、拆架子时严防碰损墙面涂层。廊坊通用机械有限公司 2#住宅楼 装饰装修工程施工方案河北第二建筑工程公司(北京分公司 ) 共 10 页 第 5 页（4） 、油工施工时严禁蹬踩已施工完成部位；并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。（5） 、室内施工时防止污染滚涂饰面面层。5.应注意的问题（1） 、颜色不匀，二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀；喷、滚手法不一，或涂层厚度不一。后补灰活与
14、原抹灰层含水不一，造成面层二次接槎明显。解决措施：由专人掌握配合比，合理配料，计量要准确；喷、滚面层施工指定专人负责，施工手法一致，面层厚度一致；使用此类方法施工，严禁采用单排外架子；如采用双排外架子施工时也要禁止将支杆靠压在墙上，以免造成灰层的二次修补，影响涂层美观。阴角喷涂时应将先喷面进行保护。（2） 、喷、滚面层的空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，会形成空鼓及开裂。因此，打底灰时应按图纸要求分格，以解决灰层收缩裂缝。（3） 、灰底不平或抹纹明显：主要原因是喷、滚涂层较薄，底灰抹的不平顺。所以要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹灰的标准来检查验收，否则，面层
15、涂层不能施涂。（4） 、面层施工接槎明显：主要原因是面层施工没将槎子甩在分格条处或不明显的地方，而是无计划乱甩槎，形成面层涂层接槎明显可见。解决措施：施工中间甩槎，必须把槎子甩到分格缝、伸缩缝或管后不明显的地方，严禁在块中甩槎；二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。（5） 、施工时颜色很好，交工时颜色变化，污染严重：产生原因是涂层颜料退色，经时间后颜色发生变化。解决办法：选用优质的颜料，施工时严格控制加水，中途不能随意加水以保证颜色一致；为防止面层的污染在施工完工24h 后喷有机硅一道。并注意有机硅喷涂厚度一致，防止流淌或过厚，形成花感。五、砌筑工程本工程采用陶粒混凝土空心砌块砌筑，陶粒砖墙厚 200，地下室楼梯间内隔墙及阳台隔板、阳台窗下墙为 100 厚。这里重点阐述空心砌块砌筑要点。1、技术准备主体结构施工完毕，所有相关试验数据合格。原材料已到位，且各项指标廊坊通用机械有限公司 2#住宅楼 装饰装修工程施工方案河北第二建筑工程公司(北京分公司 ) 共 10 页 第 6 页均合格。做好砌块排列分布图，对砌筑过程中有关砖模数不适合的情况已充分考虑并采取了相应的有效措施。对砌筑人员做详尽的技术交底，对质量通病有切实可
