尚客优快捷连锁

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1、- 1 -严正声明来源：尚客优快捷酒店 发布日期：2010-05-15 浏览： 1422 尚客优酒店管理集团自 2009 年推出三线城市快捷酒店加盟业务以来，坚持严格把关、严格管理、热情服务，得到了投资者的广泛认可。尚客优独创了中国经济型酒店分类的新领域-专做三线城市 专做 40-60 个房间 房价 99-159 的连锁酒店定位。我公司拥有的“尚客优” 商标国家商标总局注册号为 4677260。近期，我公司收到客户反映，某些动机不良的单位和个人，冒充我单位人员，模仿我公司网站，无注册商标、无一家酒店，以酒店管理公司的名义收取投资者加盟费和差旅费。我公司建议投资者在选择连锁品牌时务必到周边分店或

2、总部慎重核实。香港尚客优酒店连锁管理集团青岛尚客优酒店管理有限公司2010 - 05 - 14加盟尚客优的条件 加盟尚客优获得的支持 加盟尚客优的流程 加盟尚客优的费用 与其他品牌的区别 合作方式 联系方式 （一）二三线城市，地级市、县级市均可，加盟项目独立、交通便利、配套较好，位于当地繁华区域或成熟工业区。（二）加盟项目：建筑面积 8005000 平方米，认同并执行尚客优连锁酒店装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准。（三）加盟物业产权清晰，租金合理。（四）资金：80-250 万元，流动资金 15 万。（五）统一按照尚客优硬件手册、设计标准装修。（六）统一由尚客优酒店管理有限公司委派主要经

3、营管理人员。（七）由尚客优酒店管理有限公司提供品牌、经营管理，提供员工培训、管理督导、销售渠道；加盟方按许可方规范经营管理和联网销售，风险自担。- 2 - 全国统一的品牌形象系统 全国统一的市场营销系统 全国统一的标准培训系统 中央化的客源聚集平台 网络化的客源配送系统 行业最优秀的会员制度 中央预订系统（CRS） 物业管理系统（PMS） 客户关系管理系统（CRM） 供应链管理系统（SCM） 企业资源计划系统（ERP） 标准化的运营体系 标准化的质量体系 标准化的服务体系 标准化的财务体系 标准化的采购体系 协助选址 提供专业装修规划方案 施工单位技术审查 施工材料性价比对比 有条不紊的开业策

4、划 尚客优酒店管理学院系统培训和学习 酒店的初始培训、长期性培训计划 全方位、多层次专项选择性培训课程 优秀员工选拔计划 连锁酒店行业性研究 标准化、集团化的中央采购渠道保证品质和优良的价格 成本控制分析与指导 先进的财务管理平台 单店人房比合理配备 尚客优快捷酒店管理手册 尚客优快捷酒店开业手册 尚客优快捷酒店员工手册 尚客优快捷酒店硬件手册 尚客优快捷酒店前厅服务手册 - 3 - 尚客优快捷酒店安全服务手册 尚客优快捷酒店餐厅服务手册一、项目申请1、项目所有者、租赁者作为申请人向我公司提出申请，并提供建筑图纸、物业照片、周边商圈、项目所在地竞争对手介绍等信息2、公司初步审查资料。3、初步符

5、合条件的项目，公司派员实地勘察（差旅费用由申请单位承担），考察的具体内容为：A 物业建筑结构是否适合改造B 物业建筑基础条件（水电暖、消防、停车、外观）是否适合建立酒店C 周边商圈客源分布情况D 当地居民消费能力、习惯等概况E 物业周边 5 公里内同行宾馆价位、入住率、装修风格、装修档次、入住客户群体 ，并出具项目评估报告。4、加盟经理向公司提交评估报告，由公司运营部审核。5、申请方填写尚客优快捷酒店加盟申请表，申请人随申请表提交相关建筑资料、规划资料和工程资料、照片等二、总部审查1.公司根据申请资料和项目评估报告做出审批结论。2.符合条件方可批准加盟。三、费用缴付如项目审批通过，准予加盟，根

6、据合同，按时缴付相关费用后，开始提供服务。四、公司提供资料、标准1、公司提供有关工程技术、装修设计标准和资料等2、委派工程技术人员全程协助分店的装修设计、报价、装修过程指导，直到工程结束，设备调试完毕。3、提供筹建、运行过程中所需的全套标准管理手册，加盟方可按照标准手册对尚客提供的服务进行督导。五、开业前物资准备1、公司提供酒店所需物资、设备的采购渠道、厂商，质量标准。协助加盟方降低采购成本，缩短采购周期。2、部分物品由尚客优统一采购配送。六、管理人员到位1、公司委派的管理人员和项目负责人提前一个月到位，按照公司有关开业标准，配合开展工作。2、制定酒店前期营销计划、人员招聘、培训的等前期工作。

7、七、项目验收授牌1、装修工程完成，物资到位，公司总部质检部进行最后验收。2、符合开业条件的予以授牌开业。八、持续支持- 4 -运行期间由总部每 90 天内进行不低于 1 次的再培训和再考核，确保酒店服务质量，并利用总部资源进行客源输送，保持分店理想的入住率。收费标准1.品牌使用费（加盟费）每间客房 1500 元。本费用一次性缴纳，合同期内不再缴纳。2.加盟期限为 8 年，物业为租赁性质的，以租赁到期时间为准。租赁合同到期后，能够续租的项目，硬件设施符合尚客优统一标准的，免费续约，不再缴纳加盟费。3.品牌管理费为每月营业额的 4.5%4.授权使用尚客优自主产权的连锁接待、管理系统，该系统按成本价

8、每套 4800 元。5.系统维护费每月 500 元。6.输送客户佣金 10 元每间夜（通过公司预定渠道预定并成功入住的）。 市场定位区别 加盟收费区别 盈利分析 如家、锦江、汉庭、7 天等品牌 尚客优 城市要求 省会城市、直辖市及全国主要经济发 达的城市 二三线城市、县级市房屋要求 建筑面积 30006000 平米 建筑面 800-5000 平米资金要求 500-800 万人民币 80-250 万人民币酒店形象 夸张、明快（米黄为主） 庄重、大气（深灰为主）酒店房价 160-310 元每间夜 99-159 元每间夜租金成本 1.2 万元1.8 万元每间每年 0.4 万元1 万元每间每年加盟费用

9、 30 万元以上 6-8 万元- 5 -投资回报期90%入住率， 200 元平均房价， 5 年收回投资90%入住率， 120 元平均房价， 3 年收回投资回报如家酒店 锦江之星旅 馆 汉庭连锁 尚客优单店规模 3000-6000 平米 ,80-130 个房间 3500-6000平米,80 间-120 间 25006000 平米。汉庭酒店、汉庭快捷 80120 间，汉庭客栈 150200 间 800-5000 平米,35-60 个房间,在三线城市，60 间左右城市要求全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市 省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市；华东、

10、华北地区经济发达二、三线商旅城市；地级市、县级市、县城、发达城市镇区 资金要求 600 万以上 500 万以上 600 万以上 150 万以上加盟费 3000 元每间+10万元保证金（8年退还）每店大约 40 万元加盟费 20 万元每店+3500 元每间 特许加盟费（一次性）：3000 元/间（不低于 20万，不高于 30万）特许保证金（一次性）：10万（合同期满退还）1500 元每间，无其他费用（每店大约 8万元）管理费 营业额4.5%+1.5%=6%营业额4.5%+10 元每间每月（约 1000元） 营业额 3%+2% 营业额 4.5% 统一采购保证金 20 万元（保证全部采用如家配送物资

11、，开业退还） 不确定 10 万元 无 系统使用费 10000 元每套+5000 元安装费+10000 元/年维护费 20000 元每套+2000 元每月维护费 初始安装费10000 元，维护费 1000 元/月 4800 元每套+500 元每月维护费客源输送 20 元每间夜 20 元每间夜 20 元每间夜 10 元每间夜 - 6 -佣金房价 150 元250 元 169-320 158-228 99 元159 元加盟期限 8 年 8 年 8 年 8 年 投资回报期限5.5 年（官网预测结论） 5-6 年，新建项目 8-10年（官网预测结论） 约 4.5 年（官网预测结论） 3 年以位于三级城市

12、一级地段的酒店为例。酒店建筑面积 2100 平方米，60 间客房，年平均出租率80，平均房价 110 元，加盟尚客优 8 年为期的参考收益。（本招募说明书中模拟收益，不代表尚客优对特许酒店收益作出实质性判断或保证，也不表明投资尚客优没有风险）： 项目 主要费用 年均销售收入 60 间客房*80%出租率*120 元平均房价*365 天*210.24 万元年均经营毛利润率（假设） 55%年均经营毛利润 210.24 万元*55%115.63 万元固定资产和装修费摊销（按 8 年摊销） （60 间客房*2.5 万元每间装）/8=18.75 万元特许经营主要费用（经营费和管理费） 210.24 万元*

13、4.59.46 万系统维护费 0.6 万元租赁费或房产税 2100 平方米*0.5 元*365 天38.33 万元营业利润 115.63 万元-18.75 万元-9.46 万元-0.6万元-38.33 万元48.49 万元营业所得税金 48.49 万元*25%12.12 万元税后利润 48.49 万元12.12 万元36.37 万元营运现金流 36.37 万元18.75 万元折旧摊销费55.12初始投资 150 万元装修9 万元加盟费0.48万元系统安装使用费159.48 万元年投资回报率=营运现金流/初始投资 55.12 万元/159.48 万元34.56%加盟某某家快捷收益计算：酒店建筑面

14、积 4200 平方米，120 间客房，年平均出租率 80，平均房价 164 元，特许某某家 8 年为期的参考收益。项目 主要费用 年均销售收入 120 间客房*80%出租率*164 元平均房价*365 天*（1+9.5%餐饮收入）629.34 万元年均经营毛利润率（假设） 50%年均经营毛利润 629.34 万元*50%314.67 万元固定资产和装修费摊销（按 8 年摊销） 120 间客房*5 万元每间装/8=75 万元- 7 -特许经营主要费用（经营费和管理费） 629.34 万元*4.5629.34 万元*1.537.76 万系统维护费 1 万元租赁费或房产税 4200 平方米*0.9

15、元*365 天137.97万元营业利润 314.67 万元-75 万元-37.76 万元-137.97 万元58.25 万元营业所得税金 58.25 万元*25%14.56 万元税后利润 58.25 万元14.56 万元43.69 万元营运现金流 43.69 万元75 万元折旧摊销费123.37 万元初始投资 600 万元装修36 万元加盟费1.5万元系统安装使用费637.5 万元年投资回报率=营运现金流/初始投资 123.37 万元/637.5 万元19.4%作为现今最具有投资潜力的经济型连锁酒店，尚客优快捷酒店制定了详尽、科学的合作模式，包括特许加盟模式、地区代理模式、总部直接经营管理模式

16、和收购模式等。无论您现在是否是酒店、宾馆等房屋产权的所有人，还是有相当体量的物业想要转型，或是想投资酒店行业，只要您对我们的项目感兴趣，都可以与我们取得联系，我们将派遣最专业的服务人员与您商讨适合您所发展的方案。我们鼓励有拼搏精神，计划自己创业的年轻人成为我们的区域代理商，在协助我们品牌快速成长的同时，您也可以获得丰厚的奖励回报，以及国内最成熟先进的酒店知识培训。1、加盟尚客优申请方必须具备开办酒店的房屋和相适应的资金，通过尚客优考察评估，按尚客优加盟要求和流程申请。2、成为尚客优连锁酒店品牌地区代理商。申请方必须是尚客优连锁酒店加盟业主。非加盟业主需缴纳 30 万元人民币代理保证金。代理商协助尚客优酒店在当地开发市场，协助尚客优处理区域内分店异常事件