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1、天 骄 御 峰 花 园 建 设 项 目环 境 影 响 报 告 书（简本）建设单位：东莞市东城区房地产开发公司、东莞市光大房地产开发有限公司评价单位：宿州市环境保护科学研究所编制日期：2012年12月天骄御峰花园建设项目环境影响报告书（简本）i目 录1 项目概况 .21.1 建设项目基本情况 .21.2 项目四置情况 .21.3 项目建设规模及内容 .21.4 主要经济技术指标 .32 项目评价范围及敏感保护目标分布 .43 项目工程分析 .63.1 施工期污染源 .63.2 运营期污染源 .64 环境质量现状评价 .75 环境影响预测与评价 .85.1 施工期环境影响预测与评价 .85.2 运
2、营期环境影响预测与评价 .105.3 社会环境影响分析 .116 主要环境保护措施 .126.1 施工期环境保护措施 .126.2 运营期环境保护措施 .137 环境风险分析 .158 清洁生产与总量控制 .159 环境经济损益分析 .1510 选址合法合理性分析 .1610.1 产业政策 .1610.2 规划相符性 .1611 公众参与 .1612 综合结论 .16天骄御峰花园建设项目环境影响报告书（简本）21 项目概况1.1 建设项目基本情况项目名称：天骄御峰花园建设项目建设单位：东莞市东城区房地产开发公司、东莞市光大房地产开发有限公司建设性质：新建建设地点：东莞市东城区火炼树社区（该场地
3、中心位置的经纬度坐标为：北纬 23043.88”，东经 1134547.66”） 。项目总投资：项目总投资 73043 万元人民币。1.2 项目四置情况本项目位于东莞市东城区火炼树社区（该场地中心位置的经纬度坐标为：北纬 23043.88”，东经 1134547.66”） ，详见地理位置见附图 1。项 目 北面 为 明 珠 加 油 站 及 隔 旗 峰 路 的 黄 旗 山 ， 东 面 为 将 军 帽 山 体 和 东 莞 外 商 联 谊 会 愉苑 别 墅 区 ， 南 面 隔 鸿 福 东 路 为 尚 书 苑 和 春 天 印 象 公 寓 ， 西 面 隔 金 树 路 为 商 铺 和新 世 纪 豪 园 。
4、四至情况见附图 2.1.3 项目建设规模及内容天 骄 御 峰 花 园 建 设 项 目 ， 本 项 目 总 用 地 面 积 约 为 148304.753 平 方 米 ， 总建 筑 面 积 为 352825.69 平 方 米 ， 项 目 主 要 建 设 27 幢 3 层 住 宅 楼 （ 1336 号 住 宅楼 、4344 号 住 宅 楼 、46 号 住 宅 楼 ） 、 7 幢 18 层 住 宅 楼 （ 14 号 商 业 、住 宅 楼 ；5号 住 宅 楼 ；6 号 商 业 、住 宅 楼 ；8 号 住 宅 楼 ） 、 6 幢 4 层 住 宅 楼 （ 3742 号 住 宅 楼 ） 、3 幢 26 层 住
5、 宅 楼 （ 911 号 住 宅 楼 ） 、 1 幢 24 层 住 宅 楼 （ 12 号 住 宅 楼 ） 、 1 幢 8层 住 宅 楼 （ 7 号 商 业 、住 宅 楼 ） 、 1 幢 1 层 独 立 商 业 楼 （ 45 号 商 业 ）及 配 套 公 建设 施 。 小 区 内 配 套 有 休 闲 广 场 、 水 景 、 游 泳 池 等 居 民 娱 乐 休 闲 设 施 。 小 区 设 有地 下 三 层 （ 均 为 地 下 停 车 场 ） ， 建 设 单 位 拟 在 地 下 停 车 场 设 1744 个 停 车 位 ， 地上 不 设 置 停 车 位 。 小 区 居 住 户 数 1055 户 ，
6、居 住 人 数 3587 人 ， 绿 化 率天骄御峰花园建设项目环境影响报告书（简本）330.056%， 建 筑 密 度 22.0%， 容 积 率 1.50， 拟 设 3 台备用柴油发电机（2 台200KW 和 1 台 400KW） 。项目共分三期建设完成，预计开 工 时 间 2013 年 01 月 ， 完 成 时 间 约 2015年 06 月 。 其中一期工期 17 个月，于 2013 年 1 月开工，2014 年 6 月完工。一期主要建设 3 幢 18 层 住 宅 楼 （ 13 号 商 业 、住 宅 楼 ） 、 1 幢 24 层 住 宅 楼 （ 12 号住 宅 楼 ） 、 1 幢 26 层
7、 住 宅 楼 (11 号 住 宅 楼 )及 配 套 公 建 设 施 ；二期工期 18 个月，于 2013 年 6 月开工，2014 年 12 月完工；二期主要建设 27 幢 3 层 住 宅 楼 （ 1336 号 住 宅 楼 、4344 号 住 宅 楼 、46 号 住 宅 楼 ） 、 6 幢 4层 住 宅 楼 （ 3742 号 住 宅 楼 ） 、 1 幢 1 层 独 立 商 业 楼 （ 45 号 商 业 ）及 配 套 公 建 设施 ；三期工期 18 个月，于 2013 年 12 月开工，2015 年 6 月完工。三期主要建设 4 幢 18 层 住 宅 楼 （ 4 号 商 业 、住 宅 楼 ；5
8、号 住 宅 楼 ；6 号 商 业 、住 宅 楼 ；8 号 住宅 楼 ） 、 2 幢 26 层 住 宅 楼 （ 910 号 住 宅 楼 ） 及 配 套 公 建 设 施 。备 注 ：项 目 “商 业 、住 宅 楼 ”均 指 1F 的 商 业 裙 房 与 住 宅 楼 的 连 体 建 筑 。1.4 主要经济技术指标项目综合技术经济指标见表 2-1；项目公共服务设施一览表见表 2-2。表 2-1 天骄御峰花园综合经济技术指标项目 单位 数值 备注规划总用地面积 148304.753 /总建筑面积 352825.69 /计容建筑面积 222457.119 /住宅面积 215368.069 /商业面积 70
9、89.05 /其中其它面积 0 /不计容率面积 130368.59 /地下建筑面积 123357.26 /半地下室折算不计容积率面积 0 /其中其他面积 7011.33 /容积率 / 1.50 /首层建筑占地面积 32631.968建筑密度 % 22.0 /绿地率 % 30.056 /天骄御峰花园建设项目环境影响报告书（简本）4人均公共绿地面积 /人 3.488 /机动车总泊车位 辆 1744 /室内泊车位 辆 1744 /其中 室外泊车位 辆 0 /总户数 户 1055 /居住人数 人 3587 /90平方以下住宅所占比例 % 0 /最大层数（高度） 层（ m） 26层（ 81.0m） /注：50/户以下1.5人/户；50-90/户2.5人/ 户；90-180 / 户3.5人/户；180/户以上4人/户表 2-2 公共服务设施配套一览表名称用地面积（）建筑面积（
