鸿涛翡翠湾一期工程施工组织设计

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1、1第一章 编制说明第一节 编制依据1、鸿涛翡翠湾一期工程施工招标文件。2、鸿涛翡翠湾一期工程工程施工图。3、国家、省、市颁布的 现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、 规程、 验评标 准及有关技术规定。4、省、市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5、公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。6、鸿涛翡翠湾一期工程工程现场及周围环境的实际情况。7、施工合同。第二节 编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、 经济适用性与实事求是相结合。第三节 编制目的本施工组织设计是本公司对鸿涛翡翠湾一期工程的施

2、工指导性文件。本施工组织设计体现了本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本施工组织设计确定的基本原则，在施工过程中，进一步完善细化本施工组织设计和施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。2第四节 编制内容鸿涛翡翠湾一期工程工程土建、安装的全部内容。（一）具体施工范围如下：土建及安装工程。a、桩基以上全部土建安装工程。b、室内全部给排水设备及管道安装工程。c、室内电气与照明的设备与安装工程，包括弱 电设施管线预埋等，室内外防雷接地设施。3第二章 工程概况及工程特点第一节 工程概况工程名称：鸿涛翡翠湾一期工程工程地点：位于怀化红星路和天星路交汇处

3、。建设单位：怀化鸿涛房地产开发有限公司设计单位：深圳市华纳国际建筑设计有限公司监理单位：怀化市建设工程监理有限公司施工单位：湖南万力建设集团有限公司结构型式：框架剪力墙结构，2#楼地下 2 层，地上 32 层，3#楼地下 2层，地上 28 层。（一）建筑设计概况鸿涛翡翠湾工程，位于怀化红星路和天星路交汇处，东面为太平溪及休闲景观带，北面为当地居民区，南面为城市主干道天星路。本工程 2#楼地下 2 层，地上 32 层，3#楼地下 2 层，地上 27 层的框剪结构，设计 建筑总高度为 99.7m 和 85.20m，其中负二层高 3.90m，负一层高 4.80m，一层层高 5.10m，二层层高 4.

4、80m，三层层高 5.60m，四层以上至屋面层标准层层高为 2.90m。其中 2#建筑面积为 33622.56 m2，3#楼建筑面积为 16213.92m2。（二）装修设计概况类别 做法 装饰部位楼 水泥砂浆地面 地下室4陶瓷地砖楼面 楼梯间、电梯厅，商场陶瓷地砖防水楼面 卫生间地面水泥砂浆 其他房间水泥砂浆内墙 地下室所有房 间、管井混合砂浆内墙 一层以上所有房间内墙面砖内墙 卫生间水泥砂浆顶棚 卫生间顶棚混合砂浆顶棚 除卫生间 、人防以外所有房 间涂料墙面 住宅外墙外墙干挂石材 一三层商场外墙面屋面 刚性防水加卷材防水屋面 上人屋面卷材防水屋面 楼梯间 、电梯机房屋面种植屋面 裙楼种植屋面

5、面砖踢脚 一层以上所有房间踢脚水泥砂浆踢脚 地下室所有房间（三）结构设计概况1、结构形式特点本工程为钢筋砼框剪力结构，2#楼地下 2 层，地上 32 层，3#楼地下2 层，地上 28 层。抗震设防烈度六度，建筑抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为框支框架二级，底部加强部位剪力墙一级，非底部加强部位剪力墙三级。建筑结构安全等级二级，结构耐火等级一级。5本工程基础为人工挖孔桩和机械冲孔桩基础。2、结构构件砼材料部位 砼等级人工挖孔 桩、机械冲孔桩 C30承台、桩帽 C30负二层 四层柱、墙，四层梁、板 C45五十四层柱、墙 C40十五二十一 层柱、墙 C35负 二层三层，五二十二 层梁、板，二十二二

6、十八层柱、墙 C30二十九层屋面柱、 墙，二十二层屋面梁、板 C25负二层底板 C30 P8负二层外剪力墙 ，水池， 负一层外剪力墙，四 层屋面 C45 P8屋面 C25 P83、砌体材料及砌体砂浆本工程填充墙砌体内、外墙均采用页岩砖，强度等级不低于 Mu10，地面以下及卫生间墙体用 M5.0 水泥砂浆砌筑，地面以上墙体用 M5.0 混合砂浆砌筑。第二节 工程特点与施工条件1、本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成，进场后仅有少量人工挖土方量。2、施工用水用电已经接入现场。63、标准层楼板我公司采用早拆模体系，增加材料周材使用率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。4、本工程要求的防

7、水部位主要有地下室、卫生间和屋面，质量要求高。地下室、屋面、卫生 间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。5、本工程外墙大部为涂料装饰、小部为干挂石材，为保证外立面光洁平整，轮 廓清晰，必须制造完善的施工方法提高施工质量。6、本工程为商住楼工程，装修档次不高，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。7、工期短、质量高，本公司将合理 组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达合格标准。8、工程现场地处市区主干道旁，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。7第三

8、章 施工部署第一节 项目组织机构及项目管理模式（一）项目组织机构及职能鸿涛翡翠湾一期工程为深圳市华纳国际建筑设计有限公司设计的鸿涛翡翠湾工程，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系， 编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总技术负责人及专业工程技术管理人员，组建鸿涛翡翠湾工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新 设备。项目 经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。（二）项目管理模式湖南万力建设集团有限公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、 质量控制 为主要内容，

9、以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在湖南万力建设集团有限公司 领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服 务控制、 项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的 项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以 GB/T19002-ISO9002 模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的程序文件、 质量手册等我司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理8严格遵守

10、施工现场标准化管理的有关规定。第二节 实施目标（一）工期目标：为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供 应 等方面进行精心布置，根据施工合同的规定，计划用 480 日历天完成本期工程中的全部工程量，并将 480 天分解至结构工程和装修工期。详见鸿涛翡翠湾一期工程施工进度计划网络图。（二）质量目标：确保工程质量达到合格工程其各分部的质量目标如下表分部名称 质量目标基础工程 合格主体结构 合格装饰装修 合格楼地面工程 合格门窗工程 合格屋面工程 合格（三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做9到物流有序、施

11、工顺畅、文明施工，确保 现场管理达到市级文明施工样板工程。（四）项目管理目标：公司全面贯彻 ISO9001质量管理和质量保 证标准，我们将根据公司制定的质量手册和程序文件，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关 键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。（五）施工环境目标本工程现场位于市区主干道旁，环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自

12、觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。（六）安全目标完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在 1.5以下，一次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市优良等级。（七）服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。10第三节 劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况）合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场

13、，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育， 认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及 时投入装修和水电安装工人。本项目由我公司自行施工，无转包情况。未经监理和业主同意，我公司不会擅自分包根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见下表：劳动力计划表施工阶段主要工种基础施工阶段 主体施工阶段 装饰施工阶段 扫尾阶段木工 40 80泥工 10 50 50 30架子工 10 60 20 20普工 30 30 30 20钢筋工 30 50机操工 10 10 6水电工 1

14、0 10 30 2011管理人员 20 20 20 20合计 160 310 156 110第四节 农忙季节的工作安排因本工程工期长，工程跨越农忙季节，为保证劳动力满足生产需要，在农忙季节应做好详细工作安排和劳动力协调。项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的 60%以上。 对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节错开，减少农忙季节对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。第五节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计

15、划表）1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，现场配置二台JDY750 砼搅拌机和一台配料机，用于砼的搅拌。二台 55 米臂的塔吊用于垂直运输。 二台人货两用升降机，用于人员及一些轻物料的上下运输。2、装修期间再投入 2 台砂浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。现场主要土建施工机械设备计划表序 机械或设备 规格 数 每台额定 国别 制造 备注12号 名称 型号 量 功率（KV）产地 年份1 人货两用升降机 SC200/200 2 152 砼输送泵 HBT-80 1 553 潜水泵 100mm 3 1.2 湘潭 20104 电渣压力焊 VNI-100 4 22KVA 湖南 20105 电焊机

16、 KD2-50 2 21KVA 湖南 20116 钢筋切断机 QJ40-1 1 0.5 湘潭 20117 钢筋弯曲机 NJ40-1 1 7.5 湘潭 20118 对焊机 VNI-100 1 21KVA 合肥 20119 钢筋调直机 GJ4-4/14 1 7.5 合肥 201110 砼搅拌机 JDY500 2 湖南 201011 振动棒 50mm 10 2.2 湘潭 201012 平板振动器 3 2.213 和灰机 JDYA350 2 15.55 长沙 201114 砼配料机 115 塔吊 2第六节 场区用电、用水计划（一）施工用电施工用电由场外引入的三相变配电房引入，现场设 4 个配电箱，分担各单位工程的用电负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，配电13箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。（二）施工用水施工用水由业主提供的水源接出，现场按需