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1、1编 制 说 明1、根据山西省送变电工程公司提供的设计图纸及图纸会审确定的内容，编制安装工程整体施工组织设计。2、编制依据：（1）山西省送变电工程公司提供的 1底商住宅楼工程设计图纸、有关图纸会审确定的内容以及变更洽商记录有关合同条文规定。（2） 建筑安装工程质量检验评定标准（3） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002（4） 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-20023、编制指导思想：切合实际、真实可信。4、编制原则：（1）保证重点，统筹安排遵守承包合同。（2）合理安排施工程序。（3）用流水作业法和施工进度计划控制施工进度。（4）采用先进的施工技术和施工工
2、艺，合理的施工方案，运用科学的计划方法，确保施工安全，降低工程成本，提高工程质量。5、编制目标：（1）争创优良工程、用户满意工程。（2）安全生产，文明生产，达到省级标化工地。（3）以社会效益为主，兼顾经济效益。2一、工程概况：（一）建筑概况山西省送变电工程公司 1底商住宅楼位于太原市小店区并州南路 66 号，由山西省电力公司送变电工程公司开发，太原市建筑设计研究院设计，山西建通建设监理有限公司监理。总建筑面积约 13486。主体建筑 16 层，地下一层，地上十六层，地下一层为平战结合的仓储用房，战时为六级人防二等人员掩蔽所，一至三层为商业用房，四至十六层为住宅。地下一层层高为 3.9m，一层层
3、高为 4.6m，二层层高为 4.0m，三层层高为 4.0m，四至十六层层高为 3.0m。屋顶设电梯机房、水箱间。室内外标高差为 0.6m。本工程相对标高0.000。1底商住宅结构设计独特，为提高工程进度及质量，保证工期，降低造价。将采用一系列新材料、新技术、新工艺，这将会带来一定的施工难度。（二）安装工程概况1底商住宅楼是一幢综合型的大楼，拥有先进的变频供水设施，完善的安全防卫系统，可靠的采暖设施，安全的供电系统和消防设施。安装工程本工程共分：给排水系统、消防喷淋系统、采暖通风系统、强电系统、弱点系统五部分。2.1 给水系统：给水系统分高、低区两个系统，地下一层至三层为低区，四至十六层为高区。
4、高低区给水系统均采用枝状管网，系统所需水量由室外生活泵房内高低区生活专用变频调速给水泵来保证。高低区给水系统均采用下行上给式，各户冷水表设在户外管井内。给水干管及立管均选用纳米抗菌不锈钢塑料复合管，热熔卡压式连接。户内给水支管选用 S4 系列纳米抗菌 PP-R 管，热熔连接。2.2 排水系统：2.2.1 生活污水管网，有压排水管采用焊接钢管，其余均采用柔性接口的离心铸铁排水管，法兰连接。2.2.2 雨水管网：本建筑采用内雨排水系统，屋面雨水由雨水斗收集后经立管、水平干管、立管、出户管排出室外。管材采用焊接钢管。2.3 消防喷淋系统：31#底商住宅楼为一类建筑综合楼，室内设有消火栓消防系统、自动
5、喷淋系统。以消火栓系统为主，消防水源由室外 800 立方水池、高位水箱及水泵房来保证。另外楼内还配备干粉型磷酸钠盐手提灭火器。2.3.1 消火栓系统：地下一层、一至十层均采用 SN65 型室内减压稳压消火栓，其余的采用普通消火栓。系统管材采用焊接钢管，焊接。消火栓系统控制：在消火栓箱内，装设有消防水泵启动按扭，火灾发生时，消防按钮可以直接启动消火栓专用泵，或者将信号传至消防控制室，经确认后由消防控制室启动消火栓专用泵。2.3.2 自动喷淋系统：地下一层、一至三层均设自动喷水灭火系统。系统选用ZSFZ 型自动喷水湿式报警阀、闭式玻璃喷头，释放温度 68，色标为红色。管材采用热镀锌钢管，管径 DN
6、100mm 采用螺纹连接；管径 DN100mm 采用沟槽式或法兰连接。自动喷淋系统控制：自动喷淋灭火系统的喷头动作后，由压力开关直接连锁自动启动供水泵。2.4 采暖通风系统：2.4.1 采暖系统：1底商住宅楼采暖热媒来自小区集中供热锅炉房，热煤温度为 80/60的低温热水。 ，1底商住宅楼采暖系统分高、低区两个独立的系统。商业部分（一至三层）为低区系统，采用上供中回单管顺程式系统，管材采用焊接钢管焊接。住宅部分（四至十六层）为高区系统，采用公用立管的分户独立热计量方式，公用立管采用异程下分式，户内系统采用供回水管布置在本层建筑地面下70mm 厚的垫层预留沟槽内，沟槽底部敷设 10mm 厚聚笨乙
7、烯泡沫塑料板，管道在进入室内沟槽地平处，需设置长度不小于 300mm 的塑料管。管道试压合格冲洗干净后，在其四周填充复合硅酸盐保温材料，管顶覆盖层厚度不小于 10mm 埋设在垫层内的管道需充压隐蔽。沟槽穿墙处需预留孔洞或套管。在公用立管的最高点安装自动排气阀，入户管的最低点设泄水阀。系统管材要求采用：户内暗埋管采用聚丁烯（PP-R）管，管材必须满足在 80水温下使用，使用等级为 5 级,管径为De25*2.3mm。热熔连接，其余采暖干管、管井立管采用热镀锌钢管，DN50 mm采用螺纹连接，DN50mm 采用法兰或沟槽式连接。采暖系统设备选用 700 型对流辐射散热器。42.4.2 通风系统：防
8、排烟通风系统：本建筑消防电梯前室设有加压送风的防烟系统，其风量为：2400 消防电梯前室每层设一常闭型多叶送风口，当某层着火时，通过烟感器将信号传至消防控制室，自动（或手动）开启着火层及其相邻上下层的加压送风口，联动加压送风机，以阻止烟气侵入。本建筑的防烟楼梯间设有加压送风的防烟系统。2.5 电气工程：该单位工程包括强电、弱电工程两个部分2.5.1 220V/380V 配电系统2.5.1.1 本建筑为一类高层住宅。2.5.1.2 负荷分类及容量：一级负荷：应急照明，消防风机、电梯、潜污泵等。三级负荷：其余动力负荷、住宅照明等。2.5.1.3 供电电源：本工程由室外变配电站引来两路 220V/3
9、80V 低压电源，分别供给本楼照明和动力用电，由室外变配电站引来一路 220/380V 低压电源作为所有一级负荷的备用电源。两座变配电所高压电源要求其前端进线由双重电源 10KV 线路供电，当一个电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏，满足一级负荷要求。所有双回路电源的正常电源和备用电源之间设机械连锁，任何情况下只能合正常电源和备用电源的其中一个。本次设计仅从低压母线段出线开始，所有出线回路电缆选择需在做变配电站系统时重新复核确认。2.5.1.4 功率因数补偿：无功补偿在变配电室做补偿，此处不做补偿2.5.1.5 供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；消防负荷采用放射式供电，住
10、宅用电采用树干式供电。对一级负荷用电设备采用双电源供电并在末端互投的供电方式。2.5.1.6 照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；所有插座回路均设漏电断路器保护，漏电动作电流 30MA，漏电动作时间小于 0.1S。2.5.1.7 电气安装及高度：5低压配电柜离墙落地安装。住户配电箱底边距地 1.8m 嵌墙暗装，其余配电箱及控制箱均底边距地 1.4m 挂墙明装；除注明外，开关距地 1.3m 暗装、插座距地0.3m 暗装，卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板；插座选用安全型；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在二区以外。安全出口标志灯安装于门口正上方，底边距门框 0.2m；疏散指示灯底边距
11、地 0.3m 暗装（如遇梁或暗柱可明装） 。 2.5.1.8 导线选择及敷设消防配电干线选用 WDZN-YJV-0.6/1.0KV 电力电缆；照明干线选用 WDZ-YDF-YJV 预分支电缆；所有干线沿水平或竖井内的桥架敷设。消防动力及应急照明支线选用 ZR-BV-0.45/0.75KV 聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线；照明支线选用 BV-0.45/0.75KV 聚氯乙烯绝缘铜芯导线。2.5.1.9 防雷接地系统本工程预计雷击次数 0.24 次/a，按人员密集场所考虑，防雷等级为二类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷及雷电波侵入，并设置总等电位联结。采用圆 10 的镀锌圆钢沿屋顶女儿墙四周明敷
12、设做为接闪器。并在屋面明敷构成不大于 10*10 或者 12*8 的网络，利用所有外墙结构柱内不少于两根主筋（大于圆 16）作为防雷引下线，利用基础钢筋网板作为防雷接地极，要求屋顶不同标高处避雷带相互焊接，接闪器、引下线、接地极之间应可靠焊接，上下构成电气通路。构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。基础板钢筋网按结构轴网在每纵横向钢筋的结点处焊接，构成均压网，钢筋网在于防雷引下线连接处上下两层钢筋与引下线焊接。2.5.2 弱电工程：包括火灾自动报警、综合布线（电视、电话、网络、可视对讲）系统。要求
13、暗配预埋管即可。（三）主要工程量概况安装工程预算总造价 2447097.92 元，其中：给排水、卫生 464637.11 元，采暖通风 413259.38 元，电气工程 1569201.43 元。 （不包括投标报价时未计价部分）安装工程总用工 7933 个，其中：电气用工 4626 个，管道设备用工 3307 个。（四）工期要求61底商住宅楼开工工期 2007 年 5 月 1 日，工期按甲乙双方签署的承包合同要求执行。（五）质量/环境/职业健康安全目标5.1 质量管理目标：争创“迎泽杯” ，杜绝重大质量事故，努力消除质量通病，创优良工程，争创用户满意工程。5.2 职业健康安全目标：消除死亡、重
14、伤，消除安全事故；年度轻伤事故，控制在 6。重点预防高空坠落、物体打击、触电伤害、土方坍塌、食物中毒、起重伤害、机械伤害、火灾和多人群体事故伤害的发生；施工现场安全防护 100合格，达到山西省标化工地，职业发病率为零。5.3 环境管理目标：预防施工污染。实行达标排放、杜绝环境事故、排放达标、节能降耗、固体回收、坚持持续改进原则，严格遵守相关适用的法律法规和其它要求。（六）质量/环境/职业健康安全方针精心营造时代精品，以人为本确保康宁。预防污染保护环境，科学发展开拓创新。二、施工准备（一）技术准备进一步熟悉图纸，掌握图纸中的细节，对图纸会审遗留待解决的问题及时与建设单位联络并督促其尽快落实解决。
15、编制施工组织设计，专项施工方案、质量计划，并进行各级技术安全交底，收集并熟悉有关规范、规程及标准图，编制预算并及时提出资金、材料、机械、劳动力进场计划。密切配合土建，紧跟土建施工进度安排来安装施工进度计划。（二）现场准备根据施工组织设计平面规划进行现场布置，敷设现场区内施工用水、电保证施工正常进行。（三）劳动力、材料、机械准备根据总网络进度计划，组织劳动力、材料、工具等机械设备按要求进场，进行接地、安装调试，以免影响工程进度。其劳务人员均从我公司自有劳务公司择优7选用。（四）材料检验、试验记录专业设备、配件、材料产品合格证及材质检验报告单目录，应按系统排列填写。合格证应具备产品名称、规格、型号
16、、国家质量标准代号、出厂日期、生产厂家的名称、地址、出厂产品检验证明或代号。管材、管件等原材料及焊接材料、防腐、隔热和粘接剂等均有合格证。同一种材料、同一规格、同批生产的要一份原件，如无原件应有复印件并注明原件存放处；设备、卫生洁具除有合格证书外，还应具备相关产品使用安装说明书及附件明细表等。三、施工组织部署（一）组织机构鉴于 1底商住宅楼安装工程专业性强、技术难度大工期紧等特点，公司将组建一套强有力的项目管理机构，全力以赴，为既定的目标付出心血。项目机构如下：项目经理 专业工长 安全员 质量员 材料员 预算员 统计员 技术员 施工专业班组 3.1 项目管理、规划目标该工程在土建项目的统一指挥协调下，实现质量、安全文明施工等目标。3.1.1 集中力量保重点，保工期，公
