《2008中级建筑专业知识与实务讲义》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2008中级建筑专业知识与实务讲义（216页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、www.TopS大家网 1前言主要内容1.考试介绍2.科目特点3.试题分析4.复习建议5.学习方法6.应试技巧1.考试介绍1.1 考试性质1.2 考试时间1.3 题型与题量1.4 往年考试情况1.1 考试性质全国经济专业技术资格考试（职称考试）分 12个专业设 2个考试科目经济基础知识专业知识与实务参加考试的人员须在 1个考试年度内通过全部科目的考试 1.2 考试时间2008 年经济师考试时间为 11月 1日考试时间：150 分钟（2.5 小时）考试日期 考试时间 考试科目11月 1日上午 9:00-11:30 专业知识与实务11月 1日下午 2:00-4:30 经济基础知识1.3 题型与题量
2、题型 题数 分值 分值小 计 题型说明单项选择题 60 1 60 每题的备选项中，只有 1个最符合题意多项选择题 20 2 40每题的备选项中，有 2个或 2个以上符合题意，至少有 1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5分案例分析题 20 2 40共 20题。每题 2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5分 合计 100 140 1.4 往年考试情况合格标准12 个科目合格标准为 84分（试卷满分均为 140分，相当于百分制的 60分）2.科目特点内容记忆与计算相结合www.TopS大家网 2范围广泛而零散考试标准化选择型深度有一定深度题量题
3、量大（150 分钟完成 100道题，每题 1.5分钟）3.近年试题分析2007 年建筑经济专业真题分析章节 单项选择题 多项选择题 案例分析题 分值 占总分的比例 案例所在章节第一章 建筑工程经济基础理论与方法 11 2 5 25 17.86% 第二章 建设项目可行性研究 4 2 6 20 14.29% 第三章 建设工程造价管理 12 4 4 28 20.00% 第四章 施工企业财务管理 7 2 11 7.86% 第五章 工程网络计划技术 5 2 9 6.43% 第六章 工程建设项目招标投标 6 2 3 16 11.43% 第七章 建设工程合同管理 3 2 2 11 7.86% 第八章 建设项
4、目风险管理与工程保险 6 2 10 7.14% 第九章 国际工程管理 6 2 10 7.14% 合计 60 20 20 140 100.00% 2006 年建筑经济专业真题分析章节 单项选择题 多项选择题 案例分析题 分值 占总分的比例 案例所在章节第一章 建筑工程经济基础理论与方法 10 2 5 24 17.14% 第二章 建设项目可行性研究 6 2 10 7.14% 第三章 建设工程造价管理 9 3 5 25 17.86% 第四章 施工企业财务管理 8 3 5 24 17.14% 第五章 工程网络计划技术 6 2 5 20 14.29% 第六章 工程建设项目招标投标 4 3 10 7.14
5、% 第七章 建设工程合同管理 5 5 3.57% 第八章 建设项目风险管理与工程保险 6 3 12 8.57% 第九章 国际工程管理 6 2 10 7.14% 合计 60 20 20 140 100.00% 2005 年建筑经济专业真题分析章节 单项选择题 多项选择题 案例分析题 分值 占总分的比例 案例所在章节第一章 建筑工程经济基础理论与方法 8 2 4 20 14.29% www.TopS大家网 3第二章 建设项目可行性研究 5 2 9 6.43% 第三章 建设工程造价管理 7 3 4 21 15.00% 第四章 施工企业财务管理 8 3 4 22 15.71% 第五章 工程网络计划技术
6、 6 2 4 18 12.86% 第六章 工程建设项目招标投标 6 2 10 7.14% 第七章 建设工程合同管理 5 2 9 6.43% 第八章 建设项目风险管理与工程保险 7 2 4 19 13.57% 第九章 国际工程管理 8 2 12 8.57% 合计 60 20 20 140 100.00% 4.通过考试的建议教材是基础方法是关键时间是保证练习是必须熟练是保障重点须突出用真题把握方向学会主动放弃考前必须模拟实战会学+苦学+会考PASS会学学习的方法会学是关键。每门课有不同的特点，要掌握有针对性的学习方法，才能事半功倍。苦学要付出时间 苦学是必要条件，光会学而不学习，光说不练，即使会学
7、也没有作用。 会考考试的技巧 会考很重要。就如同足球比赛中的临门一脚。5.学习方法梳理法理出知识的框架结构体系来教材中的东西太多了,不知道该如何入手提炼法分析出核心实质来，找关键词要记得东西太多,要记哪些东西素描法逐层深入，循环记忆老师讲课都听懂了,但一作题就错,为什么归纳对比记忆法在相同中找不同一遇到干扰项,易混项就选错了,怎么办形象理解记忆法理论性太强，根本看不懂在讲什么难点与重点记忆法时间紧工作忙,如何能有更大的通过可能性6.应试技巧www.TopS大家网 4控制时间，跳过不会做的题看清要求与所有可选答案 运用排除法和猜测法多项选择题宁缺勿多 第 一 章建筑工程经济基础理论与方法【本章的
8、特点】是投资的基础考题所占分值大理论性非常强，技术含量高难度大计算题多【本章学习方法】必须听懂讲解，而且要多次反复听课必须把典型案例题与历年真题搞懂，并独立再做正确必须听课练习再听课再练习，光听不练没有用建议最早开始复习，便于留出时间理解、体会与练习必须保证这部分的学习时间主要内容1.资金的时间价值2.单一投资方案评价3.投资方案的类型与评价指标4.价值工程1.资金的时间价值1.1 资金时间价值的含义1.2 单利1.3 复利1.4 现金流量图1.5 资金时间价值换算的基本原则1.6 资金时间价值的计算方法1.7 资金时间价值计算公式的假定条件1.8 题型分析1.9 解题方法1.1 资金时间价值
9、的含义与原因资金时间价值的含义资金发生的时间不同而使资金的价值不同利息、利率是资金时间价值的体现资金具有时间价值的原因通货膨胀等量的钱现在的比以后的值钱，货币有通货膨胀的可能承担风险www.TopS大家网 5得到同样的货币，要承担时间风险，且具有多种不确定因素货币增值货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能1.2 单利利息和时间成线性关系，只计取本金的利息，本金所产生的利息不再计算利息。IPniI：利息额P：本金I：利率n：计息周期【例题计算题】（典型例题）将 1000元存入银行，年利率为 6%，如果按单利计算，则三年后的本利和为多少？答疑编号 811010101【解答】1000+10
10、006%311801.3 复利复利指每期末不支付利息，而将该期利息转为下期的本金，即不但本金产生利息，而且利息也产生利息。年数 年初本金 本年利息 年未利和第一年 P Pi P+PiP（1+i）第二年 P（1+i） P（1+i）i P（1+i）+ P（1+i）i P（1+i） 2第三年 P（1+i） 2 P（1+i） 2i P（1+i） 2+ P（1+i） 2i P（1+i） 3 第 n年 P（1+i） nFP（1+i） n【例题计算题】（典型例题）将 1000元存入银行，年利率为 6%，如果按复利计算，则三年后的本利和为多少？答疑编号 811010102【解答】1000（1+6%） 3119
11、1.02【重点与考点】本金与利率均相同时，按复利计算的利息要比按单利计算的利息高。1.4 现金流量图一条向右的带箭头的线代表时间轴上面的点代表时间点，起点为 0，依次为 1，2，3，n向上的箭头表示现金流入，向下的箭头代表现金流出箭头的长短与资金量值成正比www.TopS大家网 6用现金流量图表示的资金的时间价值1.5 资金时间价值换算的基本原则不在同一时点的资金不能比较大小不在同一时点的资金不能直接相加减只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点，才能比较大小和相加减1.6 资金时间价值的计算方法三个值P：现值：表示现在时点的资金额F：终值：期末的复本利和A：年值：是指在一定的时期内，以相同的
12、时间间隔连续发生的等额收付款项。两个因素利率（i）计息期（n）六种换算现值换算为终值 PF终值换算为现值 FP年值换算为终值 AFwww.TopS大家网 7终值换算为年值 FA年值换算为现值 AP现值换算为年值 PA三个值与两个因素【补充因数的说明】因数可以表示为（A/P，i， n）A/P 表示经济活动的内涵，斜杠右边的表示已知的值，斜杠左边的表示要求的值。如 A/P表示已知现值 P求年值 A；F/P 表示已知现值 P求终值 Fi 和 n表示两个因素，利率和计息期1.6.1 现值换算为终值 PFFp（1+i） n形象记忆（存款）一次存钱，到期本利合计多少系数名称一次支付复本利和因数（F/P，i
13、，n）【例题计算题】（典型例题）某建筑商向金融机构贷款 500万元，按复利计息，年利率为12%。若第五年末一次还本付息，应偿还多少万元？答疑编号 811010103【解析】PFFP（F/P,i,n）P（1+i） n500（112%） 5881（万元）1.6.2 终值换算为现值 FP 形象记忆（存款）已知到期本利合计数，求最初本金。 系数名称 一次支付现值因数（P/F，i, n）www.TopS大家网 8【例题计算题】（典型例题）将一笔资金按年利率 6%存入银行，以复利计息，要在 5年后本利和为 100万元，则现在应存款多少元？答疑编号 811010104【解析】FPPF（P/F，i，n）F/（
14、1+i） n100（1+6%） 574.73 万元1.6.3 年值换算为终值 AF形象记忆（存款）等额零存整取系数名称等额支付将来值（终值）因数（F/A，i, n）【例题计算题】（典型例题）若每年年末存入银行 10万元，年利率为 6%，则 5年后的复本利和为多少元？已知（F/A，i, n）5.637答疑编号 811010105【解析】AFFA（F/A，i, n）105.63756.37（万元）1.6.4 终值换算为年值 FA形象记忆（存款、养老保险）已知最后要取出一笔钱，每年应等额存入多少钱 。年轻时定期等额支付养老金，到一定年龄一次性取出，问一次性可取多少钱。系数名称等额支付偿债基金因数（A
15、/F，i, n）【例题单选题】（典型例题）某设备估计尚可使用 5年，为此准备 5年后进行设备更新，所需资金估计为 30万元，若存款利率为 5%，从现在开始每期末均等的存款，则应存款（）万元。www.TopS大家网 9已知（A/F,5%,5）0.18097A.6.426B.5.429C.4.846D.5.868答疑编号 811010106【答案】B【解析】FAAF（A/F,i,n）30（A/F,5%,5）300.180975.4291.6.5 年值换算为现值 AP 形象记忆（养老金）一次性存入一笔钱，以后若干年每年可领取一定数额的年金，问最初要一次性存入多少钱系数名称等额支付现值因数（P/A，i, n）【例题 1单选题】（2007 年真题）某方案初期投资额为 300万元，此后每年年末的作业费用为 40万元。方案的寿命期为 10年，10 年后的残值为零。假设基准收益率为 10% ，己知（P/A,1
