商业竞争楼盘市场信息调查汇总表(老)20111102

8--10米 临街8 内部5 2.5--4 8 4.5--8临街17 内部8 4--8 20 205.2米 5.2 5 4.5起价 未销售 15000元 12000元 5000均价 5200售价 25000元 25000元 5500销售完成 无 60% 50% 95%招商完成 无 70% 70% 40% 无男（人数） 无 1 3 3 无女（人数） 3 0 4 5 2工衣印象 工装 工装 工装 工装 普通服务水准 差 良 良 良 一般把控能力 一般 良 良 良 一般文件体系 不齐全 不齐全 齐全 齐全 不齐办公环境 安静 扫尾期，好像只是守盘 热销 优雅 扫尾推广物料 只有公寓的没有商业物料 少 全 全 不齐团队合作 无 无 良 一般 无专业技能 差 好 良 好 差沟通能力 差 好 良 好 差整体成交氛围 差 没有客户 良 冷清 差营 销 中 心 置 业 顾 问 商 业 竞 争 楼 盘 市 场 信 息 调 查 汇 总 表市调区域： 临沂市辖三区 扮演角色： 投资者客户代表 类别：□明调 □暗调 填表日期： 2011 年 11 月 3日审核：杨旭滨 制表：吕恩艳 商铺总套数（套）面积区间(*㎡—*㎡)序号入住开业时间楼盘名称楼盘地址店铺宽*深*层高（m）售楼处电话物业类型———————————————————————————— 享 受 工 作 * 享 受 成 就 —————————————————————————————项目体量(㎡)当前优惠政策目前招商进展及品牌入驻情况78170--30970%5耀圣松城承商业广场通达路与园路交汇处7060333 8267177沿街商铺1.5万35万平50--300已经开业5%60016--200无4万兴都沂蒙路涑河南街8298666商业公园3多乐汇儿童商城通达路与涑河路交汇7015888内铺1.5万平15万平63--532一期已经开业90%50套80--350平米2011年12月开始认筹无无2久隆国际人民广场正北8189999 82150000主要是内铺——————————————————————————— 深 圳 市 格 林 兄 弟 房 地 产 策 划 有 限 公 司 —————————————————————————售价策略(%)进度营销中心要素掌握1金猴大厦开阳路与八一路交汇处3219999 8323377沿街商铺1万平方米———————————————————————————— 享 受 工 作 * 享 受 成 就 —————————————————————————————4 4--8 4.58 65.4 4.5 5.4 10--20不对外销售 4000-5000250090% 50%40%2 35 5工装 工装一般 良一般 良全 全高档 高档少 全差 良一般 良一般 良一般 好营 销 中 心 置 业 顾 问 商 业 竞 争 楼 盘 市 场 信 息 调 查 汇 总 表市调区域： 临沂市辖三区 扮演角色： 投资者客户代表 类别：□明调 □暗调 填表日期： 2011 年 11 月 3日审核：杨旭滨 制表：吕恩艳 ———————————————————————————— 享 受 工 作 * 享 受 成 就 —————————————————————————————131211100109北城万和广场北城沂蒙路与三和街交汇3116666/7056777内铺630248平米40万平80040--2500一期已经入住10%8颐高上海街北城沂蒙路与三合街交汇8630999/5630668沿街7盛翔玻璃建材物流城罗庄化武路与临西六路交汇3997777 6811111内街铺15万平30--10206银座中心解放路与通达路交汇7037777内铺——————————————————————————— 深 圳 市 格 林 兄 弟 房 地 产 策 划 有 限 公 司 ————————————————————————————————————————————————————— 享 受 工 作 * 享 受 成 就 —————————————————————————————