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1、目 录第一章 总论 .11.1 项目概要 .11.2 项目拟征收林地概况 .21.3 编制依据 .3第二章 项目区域及项目区的背景情况 .62.1 项目的背景 .62.2 项目区域及项目区概况 .6第三章 项目区拟征收林地现状调查情况 .103.1 调查范围 .103.2 调查内容 .103.3 调查方法 .103.4 调查时间 .113.5 调查结果 .113.6 项目区重点保护野生动植物和古树、大树及名木情况调查 .143.7 项目是否涉及城市及城镇规划区 .143.8 项目是否在自然保护区、风景名胜区和森林公园规划范围内 .143.9 项目是否存在违法使用林地和采伐林木行为 .143.1
2、0 项目复建工程用地情况 .14第四章 征收林地对环境和林业发展的影响分析 .154.1 对森林资源的影响 .154.2 对生物多样性的影响 .154.3 对生态效能的影响 .154.4 对景观风貌的影响 .164.5 对环境质量的影响 .164.6 对林业发展的影响 .16第五章 综合评价 .185.1 项目建设立项依据充分，征收林地十分必要 .185.2 项目选址合理、征收林地条件具备 .185.3 项目征收林地的相关技术措施可行，对环境的影响小 .195.4 项目建设效益明显 .19第六章 保障措施 .206.1 政策保障措施 .206.2 技术保障措施 .206.3 资金保障措施 .2
3、2第七章 结论 .23第八章 相关说明 .24附件一 习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地森林资源及野生动植物和古树、大树及名木调查报告 .25附件二 习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地各项费用估算报告 .32附表：1、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属按林地类型面积、蓄积统计表2、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属各地类面积、蓄积统计表3、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地分权属、起源、林种、各龄组、优势树种（组） 、面积、蓄积统计表4、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地小班因子一览表5、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地涉及兑现国家级公益
4、林补偿基金小班一览表6、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收林地涉及兑现地方公益林补偿基金小班一览表7、习水县仙池纳里基础设施建设项目拟征收退耕还林小班查验一览表8、习水县仙池纳里基础设施建设项目四旁树株数、蓄积、补偿费统计表附图：1、习水县仙池纳里基础设施建设项目位置图2、习水县仙池纳里基础设施建设项目用地红线图3、习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地小班现状图习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地可行性报告1第一章 总论1.1 项目概要1.1.1 项目名称：习水县仙池纳里基础设施建设项目1.1.2 业主名称：习水仙池旅游置业开发有限公司1.1.3 业主性质：有限公司1.1.4 法定代表人
5、：邹涵羽1.1.5 项目负责人：刘明兰1.1.6 项目批准单位：习水县发展和改革局（习发改投资201262 号）1.1.7 项目建设规模及内容：建设规模：项目占地面积 90.6667hm2（建筑面积 96000m2）。建设内容：1、商业风情街、商务中心村民拆迁补偿房、大型购物超市及农贸市场；2、环境及道路工程、灯饰工程、迎宾广场工程、人工湖湿地生态公园工程、天池幽谷生态长廊。1.1.8 投资规模及资金来源投资规模：项目总投资 5 亿元。资金来源：业主自筹资金。1.1.8 项目拟用地规模习水县仙池纳里基础设施建设项目规划红线用地总面积53.6146hm2，其中：拟征收林地面积 26.0705hm
6、2，耕地面积27.5441hm2。1.1.9 项目效益习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地可行性报告2本项目主要利润来源为景观住宅，其星级酒店采取与酒店经营公司合作的方式，项目开发方建设完成后交由酒店经营公司管理。仙池纳里项目净利润约为 25142 万元，项目平均净利率 13.96%。1.1.11 项目提出过程及前期准备工作情况近几年，随着乡村旅游市场的不断发展，越来越多的外地旅客开始来到习水县仙源镇休闲旅游，作为素有“习 水小西藏” 之称的仙源镇，因为其得天独厚的气候条件和资源优势，许多重庆游客更是将其作为休闲纳凉的好地方。为了进一步的拓展群众增收致富门路，仙源镇以“三化”为抓手，大力推
7、动乡村旅游发展。为了尽快对接重庆市场需要，仙源镇瞄准重庆地区夏日高温现状，充分利用自身独特的自然资源和地理优势，努力打造避暑经济。习水县人民政府通过招商引资，引进习水仙池旅游置业开发有限公司负责开发建设该项目。2011 年 6 月，重庆市高节房地产开发有限公司编制完成“仙池 纳里”国际旅游度假区 项 目可行性研究报告。2012 年 6 月 20 日，习水县发展和改革局以关于习水县仙池纳里基础设施建设项目备案的通知（习发改投资201262 号）文件对项目进行备案。1.2 项目拟征收林地概况1.2.1 项目拟征收林地地理位置项目位于习水县仙源镇，距习水县城 66km，由重庆主城区出发经崇遵高速往遵
8、义方向在新站下道在往习水方向 35 km 即到，交通较为方便。项目拟征收林地涉及习水县仙源镇小獐村。1.2.2 项目拟征收林地调查范围及内容习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地可行性报告3项目拟征收林地调查范围为业主提供的习水县仙池纳里基础设施建设项目用地红线图（1:1000）所确定的红线 范围内的林地、林木资源。1.2.3 项目拟征收林地面积、蓄积项目拟征收林地总面积 26.0705hm2，活立木总蓄积 365.6m3。其中：有林地（乔木林）面积 24.8354hm2，蓄积 355.0m3。灌木林地面积 1.2351hm2（其中：国家特别规定灌木林地面积0.4324hm2；其它灌木林地面积
9、 0.8027hm2）。四旁树蓄积 10.6m3。1.2.4 项目拟征收林地森林类别、林地类型和林地保护等级依据贵州省习水县林地保护利用规划（20102020）项目拟征收林地：按森林类别划分：国家级公益林面积 2.0141hm2，蓄积 34.5m3；地方公益林面积 0.3178hm2，蓄积 7.5m3；商品林面积 23.7386hm2，蓄积313.0m3。按林地类型分：重点防护林地面积 2.0141hm2，蓄积 34.5m3；一般防护林地面积 0.3178hm2，蓄积 7.5m3；用材林地面积 5.4636hm2，蓄积5.4m3；经济林地面积 17.4723hm2，蓄积 307.6m3；灌木林
10、地面积0.8027hm2。按林地保护等级分：级保护林地面积 2.0141hm2，蓄积34.5m3；级保护林地面积 0.3178hm2，蓄积 7.5m3；级保护林地面积23.7386hm2，蓄 积 313.0m3。1.3 编制依据习水县仙池纳里基础设施建设项目使用林地可行性报告41.3.1 有关法律、法规、规章和规范性文件（1）中华人民共和国森林法（中华人民共和国主席令第 3 号）（2）中华人民共和国野生动物保护法（中华人民共和国主席令第 24号）（3）中华人民共和国森林法实施条例（国务院令第 278 号）（4）中华人民共和国野生植物保护条例（国务院令第 204 号）（5）中华人民共和国陆生野生
11、动物保护实施条例（1992 年）（6）国家保护的有益或者有重要经济、科学研究价值的陆生野生动物名录（国家林业局令第 7 号）（7）国家重点保护野生植物名录（第一批）（国家林业局、农业部1999 年令第 4 号）（8）国家级公益林区划界定办法（林资发2009214 号）（9）贵州省重点保护野生动物名录（黔府发19924 号）（10）占用征用林地审核审批管理办法（国家林业局令第 2 号）（11）森林植被恢复费征收使用管理暂行办法财政部、国家林业局（财综 200273 号）（12）贵州省森林条例（2000 年施行）（13）贵州省林地管理条例（2004 年施行）（14）使用林地可行性报告编写规范（国家林业局林资发20022
