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1、1建设项目基本情况项目名称 XXXXXXX 建设项目建设单位 XXXXXXX 同顺房地产开发有限公司法人代表 王同霞 联系人 贾文海通讯地址 XXXXXXX联系电话 15584949111 传 真 邮政编码 134300建设地点东起 XXXXXXX 组团南 C-13-04 地块，西至 XXXXXXX 组团南C-13-03-01 地块，南起 XXXXXXX 组团南 C-13-03-01 地块，北至秀水街立项审批部门 批准文号建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及代码 房地产业 J72-74占地面积（平方米）5290.64m2绿化面积（平方米）1325总投资（万元）7407.21其中：环保投资（
2、万元）23环保投资占总投资比例0.31%评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模1、项目提出背景随着我国经济的发展，社会的不断进步，房改体制的深入，各种相应配套政策的逐步出台；为加快 XXXXXXX 现代化进程，提高城市化水平，改善老百姓生活水准，XXXXXXX 政府在坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的方针基础上，把住宅建设与调整城市布局有机结合起来，要大力推进住宅产业现代化，不断提高住宅的环境质量、功能质量、工程质量和服务质量。为了改善 XXXXXXX 当地居民居住条件，合理利用 XXXXXXX 土地资源，为市民提供一个良好的居住环境，XXXXXXX 同顺房地产开发有限公司投资7
3、407.21 万元，在 XXXXXXX 进行兆丰佳园小区建设项目的建设。根据国务院令 253 号文件的有关规定，受 XXXXXXX 同顺房地产开发有限2公司的委托，XXXXXX 承担了本项目的环境影响评价工作，评价单位在现场踏查，收集有关资料，初步工程分析的基础上编制了本项目的环境影响报告表。本次评价过程中得到了 XXXXXXX 环保局、XXXXXXX 环境监测站和建设单位的大力支持及密切配合，在此深表谢意！2、编制依据法律法规：（1） 中华人民共和国环境保护法 （1989.12.26） ；（2） 中华人民共和国土地管理法 （1998.8.29） ；（3） 中华人民共和国环境影响评价法 （20
4、02.10.28） ；（4） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 （1996.10.29） ；（5） 中华人民共和国水污染防治法 （2008.6） ；（6） 中华人民共和国大气污染防治法 （2000.4.29） ；（7） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 （2005.4.1） ；（8） 中华人民共和国水法 （2002.8.29） ；（9） 中华人民共和国城市规划法 （1989.12.26） ；相关文件及技术规范：（1）国务院第 253 号令建设项目环境保护管理条例 ；（2）国家环境保护总局环发199961 号文件关于贯彻实施 的通知 ；（3）中华人民共和国环境保护部令 第 2 号建设项目环境
5、影响评价分类管理名录 ；（4）国家环境保护总局环发1999107 号文件关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知 ；（5）DB22/388-2004吉林省地表水功能区 ；（6）国家环境保护部环境影响评价技术导则-总纲 （HJ2.1-2011） ；（7）国家环境保护部环境影响评价技术导则-大气环境 （HJ2.2-2008） ；（8）国家环境保护总局环境影响评价技术导则-地表水环境 （HJ/T2.3-93） ；3（9）国家环境保护部环境影响评价技术导则-声环境 （HJ2.4-2009） 。3、建设项目名称、性质、建设地点项目名称：XXXXXXX 建设项目；建设性质：新建；建设地点：本项目位于
6、 XXXXXXX 城南小学西北侧，矿务局医院东侧，项目地理位置详见附图 1。项目 XXXXXXX 同顺房地产开发有限公司东起XXXXXXX 组团南 C-13-04 地块，西至 XXXXXXX 组团南 C-13-03-01 地块，南起 XXXXXXX 组团南 C-13-03-01 地块，北至秀水街。项目周围环境详见照片示意图附图 3。4、项目投资本项目总投资 7407.21 万元，全部为企业自筹。5、用地情况本项目为 XXXXXXX 建设项目，总用地面积为 5290.64，其中居住区用地面积为 2790.64，代征道路用地面积为 1175，公共绿地 1325。所用地为城市国有建设用地，项目建设不
7、改变原有土地用地性质。表 1 规划用地平衡表名称 占地面积居住区规划总用地 5290.64居住区用地 2790.64道路用地 1175公共绿地 13256、建设内容本项目共建设 2 栋构筑物，主要建设内容为新建 1 栋 16 层单元式住宅楼和1 栋 17 层单元式住宅楼，总建筑面积为 26732，其中地上建筑面积为 23044，住宅建筑面积为 21344，公建建筑面积为 1700，地下部分为地下停车位及水泵房、配电室，建筑面积 3688，兆丰佳园小区建设项目平面布置图详见附图42。表 2 主体构筑物一览表建筑面积序号 建筑名称 层数层 总面积 住宅 公建 备注1 住宅/公建 17 11845.
8、4 10995.4 850 1 层公建，2-17 层住宅2 住宅/公建 16 11198.6 10348.6 850 1 层公建，3-16 层住宅合计 23044 21344 1700项目公用建筑面积为 1700m2，部分用作商业用房，待项目投产后，入区商铺所经营的符合相关选址要求的相关项目需要另作环境影响评价文件，单独报批环保部门，小区内建筑物应预留商铺集中烟道。7、公用工程给水本项目用水由城市给水管网统一供给，用水分为生活用水及绿化、景观、道路用水。生活用水中其用水主要为住宅楼居民以及物业人员的生活用水，根据规划的建设规模，居住人口户数为 246 户，住宅人口 788 人，物业人员 10
9、人，总人口数为 798 人。居民用水率按 150L/人d 计算，物业人员用水率按 60L/人d 计算，居民用水总量为 118.8m3/d（43362m 3/a） 。小区绿化面积为 1325m2 ，每天用水量为 1.2m3，用水天数为 100d/a，则年用水量为 120m3。由以上分析可知，XXXXXXX 建设项目全年用水总量为 43482m3。排水根据项目建设内容可知，废水为生活污水及雨水，采取雨污分流的方式处理。生活污水产生率按生活用水量的 80%计算，生活污水量为95.04m3/d（34689.6m 3/a） ，废水经城市下水管网排放进入污水处理厂处理。雨水系统：小区建筑的屋面雨水，经屋面
10、雨水管道系统收集，再汇集地面雨5水一起排入城市雨水管道系统。供暖兆丰佳园小区建设项目供暖拟采用集中供暖，热源引自 XXXXXXX 虹桥热力供热有限公司。供电项目用电由 XXXXXXX 区电网供给，本项目供电采用单体设计，每户设计量表并集中安装。8、劳动定员、人员培训及劳动制度（1）劳动定员小区内劳动人员为物业人员，职工总数 10 人。（2）人员培训小区物业管理员工来源：一是在公司内部调整解决；二是在社会公开招聘择优录用。员工上岗前必须进行集中培训。（3）劳动制度项目小区物业劳动制度为 365d/a。9、项目建设进度安排根据项目资金落实等情况，结合实际情况，初步确定项目建设期为 18 个月，计划
11、如下：项目建设期为 18 个月，拟于 2014 年 5 月开始项目前期准备工作，2014 年 7月开工至 2015 年 12 月竣工验收。具体进度如下：2014 年 5 月，完成项目申请报告的编制及核准等前期工作；2014 年 5 月-2014 年 6 月，完成施工图设计及审查、招标等准备工作；2014 年 7 月-2014 年 11 月，场地平整，土建工程施工等工作；2015 年 4 月-2015 年 11 月，土建工程施工、设备安装、调试工作， ；2015 年 12 月，工程竣工验收并交付使用。6与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，故无原有污染情况及主要环境问题。建
12、设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1.地理位置XXXXXXX 位于吉林省东南部长白山地区的腹心地带，东部与延边朝鲜族自治州相连，西部与通化市为邻，北部同吉林市接壤，南部与朝鲜民主主义人民共和国隔鸭绿江相望。其地理坐标为北纬 412142o49，东经 1260712818，全市总面积 17840km2，国境线长达 457.6km，东西相距 180km，南北长 163km。本项目位于 XXXXXXX 城南小学西北侧，矿务局医院东侧。 ，项目地理位置详见附图 1。2.气候、气象XXXXXXX 区具有明显的北温带大陆性季风气候特征：
13、夏季温热多雨而短促，冬季寒冷干燥而漫长，四季分明，历年平均气温 4，最高气温 37（1958 年 8月 10 日） ，年最低气温-35 （1959 年 1 月 9 日） ，冰冻期 193d，冰冻深度最大为1.5m。主导风向为西南风，平均频率 26%，最大风速 12m/s，冬季静风期较多，占全区年 33%。年平均降水量 1000mm，最大日降水量 104.3mm（1954 年 8 月 22 日） ，每年78 月份雨量较为集中，约占全年的 46%。3.地形、地貌XXXXXXX 地处长白山腹地，境内山峰林立，绵亘起伏，沟谷交错，河流纵横。长白熔岩台地和靖宇熔岩台地覆盖境内大部分地区，龙岗山脉和老岭山
14、脉斜贯全境。龙岗山脉海拔 800-1200m，相对高度在 500700m 之间；老岭山脉山体高大，海拔 10001300m，相对高度 500800m 之间。鸭绿江沿岸地形起伏较大，沟谷切割较深，地势较险峻。境内最高点长白山主峰白云峰海拔 2691m，为东北7地区最高峰；最低点靖宇县的批州口子，海拔 279.3m。4.项目所在地地形地貌XXXXXXX 大地构造单元为华北区的中朝准台地。第四纪覆盖层为粉质粘土、粗砂、圆砾，基底为青白口群南芬组泥岩和砂岩。XXXXXXX 历史上没有较大的破坏性地震，拟建场地地形较平坦，本次勘察中未发现有全新世以来的断裂活动迹象，不存在地震断裂，属抗震一般地段，场地稳
15、定。地层分区为辽东分区的 XXXXXXX 小区，地貌单元为 XXXXXXX 南岸二级阶地。勘探孔孔口标高为 460.27499.24m，孔口最大高差为 38.93m。（1）地层岩性本次勘察最大钻探深度为 10.00m，所揭露的地层自上而下依次为近现代人工填土、第四系冲积粘性土层、卵砾石层、及泥岩，岩土性质变化较大。按其形成年代、成因类型及工程性质共划分为 6 层，其岩土特征及基本分布规律，现按钻探揭露的先后顺序分述如下： 第层 人工填土：近现代人工堆积，以粘性土为主，含有砖头、石块、炉灰等杂物。厚度变化较大，各地段分布不均，层厚为 0.504.50m ，层底标高为458.07497.04m。第
16、层 淤泥质粘土：第四纪沉积，黑色、黑褐色，很湿，有机质含量较高，可塑状态，干强度低，韧性中等，摇震反应快，中高压缩性，该层分布有限，仅在部分孔位出现。层厚为 1.101.60m，层底标高为 457.70463.65m 。第层 粉质粘土：第四纪沉积，黑色、褐黄色、黄色，含氧化铁，可塑为主，局部硬塑，干强度中等，韧性中等，摇震反应中等，中等压缩性，局部夹有砾石和砂层。层厚为 0.501.50m，层底标高为 459.98492.30m 。第层 圆砾：第四纪沉积，褐黄色、黄色，以碎石土为主，母岩成分复杂，中密稍密状态，最大粒径约为 46，骨架颗粒质量占总质量的 60%70%。该层分布有限，仅在 3 号孔位出现。层厚为 2.10m，层底标高为 462.68m。第层 卵石：第四纪沉积，褐黄色、黄色，以碎石为主，母岩成分复杂，中密稍
