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1、陕西建工第九建设集团有限公司 西安浐灞生态区郭渠村安置房项目西安浐灞生态区郭渠村安置房项目越冬维护方案编 制 人：审 核 人：批 准 人：施工单位：陕西建工第九建设集团有限公司编制时间：二 一六年十一月陕西建工第九建设集团有限公司 西安浐灞生态区郭渠村安置房项目2 目 录第一章 工程概况 . - 3 - 第二章 越冬维护领导组织机构 . - 3 - 第三章 越冬维护规划 . - 4 - 第四章 越冬维护措施 . - 4 - 第五章 冬休期的应急预案 . - 6 - 第六章 越冬维护检查 . - 6 - 陕西建工第九建设集团有限公司 西安浐灞生态区郭渠村安置房项目- 3 - 第一章 工程概况1.
2、 工程概况：西安浐灞生态区郭渠村安置房项目位于西安市浐灞生态区内陇海铁路以南，华清路以北， 官厅立交以西， 东临慧静寺。 总规划用地面积 37206 ， 总建筑面积 143127，包括 1#商住楼、 2#商住楼、 3#住宅楼、 4#住宅楼、地下车库和配套社区活动中心。其中地上建筑面积 122382 （住宅建筑面积 104310 ，商业建筑面积 16557，公共建筑面积 1200 ，其他建筑面积 315 ） ，地下建筑面积 20745 （地下车库建筑面积 16600 ，地下人防建筑面积 4145 ） 。2. 气候条件及停工时施工情况：根据西安地区气象资料， 停工时的最低气温可以达到 -5 -10
3、， 本工程施工进度为主体结构施工阶段。第二章 越冬维护领导组织机构2.1 组织机构：项目部成立越冬维护领导小组，开展越冬维护工作。负责组织、领导本工程越冬维护任务的实施，统一指挥、统一调度，责任明确。2.2 领导小组成员组成如下：组 长：牛新会副组长：李一鸣 马祥组 员：乔涛 王文亮 李朝 高元 袁海东 张春龙 吴新 王朝朋 李正迎高宇飞 王优 王珂 张亚洲2.3 领导小组分工及职能组长项目经理 :负责越冬维护组织安排及实施工作。副组长总工 :负责越冬维护方案的编制，指导、检查越冬维护措施的实施。副组长生产经理：负责生产组织越冬维护措施的落实。组员技术 :负责贯彻落实越冬维护方案。组员实验员：
4、负责越冬维护期间混凝土试件的送检，收集实验报告等。组员电工 :负责确保照明、采暖的正常用电，负责越冬维护期间施工现场的安全用电。陕西建工第九建设集团有限公司 西安浐灞生态区郭渠村安置房项目- 4 - 其他组员 : 负责后勤保障工作及越冬维护设施的检查、保持等工作。第三章 越冬维护规划3.1 越冬维护时间本工程拟定越冬维护时间为 2017 年 1 月 25 日 2017 年 2 月 4 日。3.2 越冬维护范围3.2.1 地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；3.2.2 楼梯口、地下室通道口、预留洞口；3.2.3 塔吊及塔吊基础；3.2.4 施工和生活用水管线；3.2.5 施工现场临时用电线路及用电
5、设备；3.2.6 钢筋等原材料及半成品；3.3 越冬维护的准备工作3.3.1 技术准备1）编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。3）根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材料计划。3.3.2 物资准备根据越冬维护材料计划，及时进场。3.3.3 劳动力准备根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。第四章 越冬维护措施4.1 施工现场、建筑物出入口的封闭维护措施4.2 塔吊及施工电梯基础维护措施1）撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面，收起吊钩，封闭驾驶室，将点击封闭
6、好，用篷布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人；陕西建工第九建设集团有限公司 西安浐灞生态区郭渠村安置房项目- 5 - 2）在塔吊基础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向 2000mm，在钢管支撑架上固定木方，间距 1000mm，满铺胶合板（ 15mm 厚） ，用钉子固定在木方上。4.3 地下室的越冬维护措施1）地下室外墙外侧土方回填按要求填至现场实际自然地面高度；2）设计室内地面与室外地坪的高差范围，用珍珠岩整袋重叠满铺，保证地下室不受冻；3）地下室顶板预留洞口上采用整体的 15mm 厚胶合板覆盖保护。4.4 筏板、地下室顶板、地下室剪力墙后浇带的维护措施4.5
7、现场剩余材料、设施料的维护措施4.6 施工机械的维护措施1）钢筋、木工机械均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布覆盖。2）其他小型机械全部进入库房集中存放。4.7 现场临水、临电管线、设备等越冬维护措施1）关闭不必要的阀门，盖好井盖；2）仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内积水清除干净，防止冻涨；3）倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水；4）临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁，施工用二级配电箱及开关箱均拆
8、除，存放在库房内，所有为拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。4.8 主体阶段作业面钢筋、模板、混凝土的越冬维护措施1）未拆除的模板冬休期需安排专人拆除，否则将增大明年模板损耗量；2）项目资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求；3）楼层结构预留插筋，后浇带钢筋等外露钢筋采用刷水泥浆的方法保护。4.9 项目现场、办公区、生活区的防火、防盗等越冬措施1）办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件陕西建工第九建设集团有限公司 西安浐灞生态区郭渠村安置房项目- 6 - 柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻涨造成饮
9、水机损坏。2）办公区的门窗全部上锁，并粘帖封条，钥匙交由材料员集中保管。4.10 冬休期的值班人员安排及安全、保卫措施等1）越冬维护安全保卫成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料的丢失，及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，做好交接班记录。第五章 冬休期的应急预案5.1 当地下室的温度低于 0时，本应急预案启动。5.1.1 测温：在地下室的楼梯口、地下外墙、地下中间部位均匀悬挂 10 支温度计，温度计的悬挂高度为离地 1200mm；安排专人，每天间隔 8 小时进行测温，填写测温记录。5.1.2
10、安全措施加强检查，避免发生火灾第六章 越冬维护检查6.1 冬休期的检查时间：冬休期间检查一次；检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题，及时处理越冬维护中出现的异常情况；6.2 冬休结束、开工前的检查时间：明年开工前检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求。序号 材料名称 规格及型号 单位 数量 备注1 温度计 -30 至 100 只 200 陕西建工第九建设集团有限公司 西安浐灞生态区郭渠村安置房项目- 7 - 2 铁皮测温管 15 100 只 300 3 塑料薄膜 kg 50 4 彩条布 Kg 100 5 棉毡 条 5000 双层6 混凝土试模 100 100 100 只 18 7 干粉性灭火器 5kg 只 30 8 泡沫灭火器 箱 5 9 防火砂 T 4 10 配电线缆 套 15 11 大气测温箱 套 2 12 充电手电 支 10 13 棉大衣 件 20
