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1、行政区 地块位置 土地用途 土地面积(平方米) 容积率 建筑面积 （） 成交总价 (万)海口 龙桥镇东线高速公路龙桥段西侧 批发零售用地 9999.76 0.3 2999.93 2063.9505三亚 三亚创意新城控 规A47-1/2地块 工业用地 63880 1.2 76656 2880澄迈老城经济开发区北一环路6.67公里处南侧地段工业用地 100000 1.6 160000 2182儋州儋州市那大城西片区控制性详细规划E0302E0401号地块其他普通商品住房用地 132590.7 2.5 331476.8 7562.668儋州儋州市北部新区控规I01-04、09号地块住房用地 4704
2、5.36 2.77 130315.7 5998.282011年10月第二调市场调查 (10.03-10.09)2011年10月第二周土地成交海口:二级市场 商品住宅成交量：10月第二周，海口市商品住宅共签约201套，签约面积18163.1 ，环比上涨15.9%成交量(数据来源：海口住宅与房地产信息网)10月第二周（10.03-10.09）海口市商品住宅 签约201套 ；签约面积 18163.1 ，环比 上涨15.9%由于受到台风暴雨影响，国庆黄金周并未实现“绝地反击”，楼市依旧冷清，加上限购等因素影响，购房者观望气氛加剧，海口当前成交仍然依靠本土刚需客户支撑成交量（套）成交户型（）价格（元/）
3、来电（批/周）美林谷 西海岸 花园洋房 0 均价16000(优惠折扣98折)15泰达天海国际 西海岸 公寓 0 起价12000，均价18000，最高价2200014紫园 西海岸 公寓 展会0，后续4套 90、140 16000，含装修2000 14中弘西岸首府 西海岸 公寓 0 均价18000；含装修300010海岸塞拉维 西海岸 公寓展会期间5套，后续2套90、100均价16000，装修标准3000， 一次性85折15天伦誉海湾 西海岸 公寓 展会后1套 103折后9200起，均价1100015成交情况 来访客户情况项目 区域 物业类型成交价(数据来源：海口住宅与房地产信息网)10月第二周（
4、10.03-10.09）海口市商品住宅 签约均价为7349.18元/ ，环比上周 上涨7.5%从9月各周数据来看，海口均价基本维持在7000上下浮动，较前几月有比较明显下滑态势，且当前价格相对稳定从国庆黄金周各楼盘不同程度的优惠活动也能看出，市场压力已经引起价格变相下滑10月第二周（10.03-10.09）秀英区楼市：秀英区商品住宅签约11套；签约 均价为9021.13元/ ，环比 下跌28% ；天利龙腾湾 西海岸 公寓 5 66-86起价16000，均价18000，含装修4000(97折)25西海瑞园 西海岸 公寓+别墅 0 公寓均价15000，装修3000；别墅均价30000；8国务院四措
5、施推进保障房建设将继续增加资金投入温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作讨论并原则通过：中华人民共和国精神卫生法（草案）和中华人民共和国居民身份证法修正案（草案）国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作，讨论并原则通过中华人民共和国精神卫生法（草案）和中华人民共和国居民身份证法修正案（草案）。会议指出，近年来，我国保障性安居工程建设取得明显成效，为解决中低收入家庭住房困难、遏制房价过快上涨、完善住房体制和促进房地产业健康发展，发挥了重要作用。做好这项工作涉及城市规划、制度建设、资金支持、工程质量、分配机制
6、和运营管理等多方面问题，必须坚持满足基本、保证质量、公平分配、健全制度的原则，合理确定住房保障范围、方式和标准，完善相关支持政策，抓紧形成规范的保障性安居工程投资、建设、运营和管理机制。会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。各地要根据实际情况继续安排廉租房、经济适用房和限价商品房建设，加快实施棚户区改造，加大农村危房改造力度。逐步实现廉租房与公租房统筹建设、并轨运
7、行。政经要闻2海南“十二五”计划投入467亿建设保障房2011年至2015年，海南保障性住房工程计划总投入467.4亿元，实施2类6个重点项目。其中，计划中央财政投入34.6亿元，计划省级财政投入27.2亿元，计划市、县财政投入28.6亿元，计划农垦投入11.8亿元，计划带动社会投资365.2亿元。据了解，海南将在“十二五”期间建立健全以廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、现价商品房为主体的分层次、多渠道的住房保障体系，加快推进农村、垦区、林区危旧房改造和住房建设。到2015年，农村危房和库区移民危房改造基本完成，改造农村危房和库区移民危房782万平方米，各类棚户区536万平方米。全省城镇人均
8、住房面积35平方米，农村人均住房面积34平方米，均超过全国平均水平。实现人均住房建筑面积13平方米以下城镇低收入住房困难家庭得到基本住房保障的目标。海南儋州今年计划建3558套保障房预计投资8.4亿元近日，儋州市2011年保障性住房项目开始破土动工，预计投入8.4亿元建设3558套保障性住房。该项目选址那大园地西路与科技北路交界处，项目用地面积为165亩，建设经济适用房2758套、限价商品房600套、城市棚户区改造房100套、国有工矿棚户区改造房100套。政经要闻1海南“十二五”计划投入467亿建设保障房2011年至2015年，海南保障性住房工程计划总投入467.4亿元，实施2类6个重点项目。
9、其中，计划中央财政投入34.6亿元，计划省级财政投入27.2亿元，计划市、县财政投入28.6亿元，计划农垦投入11.8亿元，计划带动社会投资365.2亿元。据了解，海南将在“十二五”期间建立健全以廉租住房、公共租赁住房、经济适用房、现价商品房为主体的分层次、多渠道的住房保障体系，加快推进农村、垦区、林区危旧房改造和住房建设。到2015年，农村危房和库区移民危房改造基本完成，改造农村危房和库区移民危房782万平方米，各类棚户区536万平方米。全省城镇人均住房面积35平方米，农村人均住房面积34平方米，均超过全国平均水平。实现人均住房建筑面积13平方米以下城镇低收入住房困难家庭得到基本住房保障的目
10、标。海南儋州今年计划建3558套保障房预计投资8.4亿元近日，儋州市2011年保障性住房项目开始破土动工，预计投入8.4亿元建设3558套保障性住房。该项目选址那大园地西路与科技北路交界处，项目用地面积为165亩，建设经济适用房2758套、限价商品房600套、城市棚户区改造房100套、国有工矿棚户区改造房100套。政经要闻3关于进一步加强房地产经纪管理的通知海口市住房和城乡建设局为全面落实房地产经纪管理办法、商品房租赁管理办法、海口市房地产中介服务管理办法，巩固和扩大房地产调控成果，坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为，维护群众合法权益，现就有关问题通知如下：一、在海口辖区内从事房地产经纪的机
11、构实行备案制度，未备案的经纪机构，务必于月底前补办完毕。二、禁止无职业资格证书或者有职业资格证书未注册的人员从事房地产中介咨询、经纪业务。三、从今年10月开始，集中开展专项整治，依法查处未经备案从事房地产经纪业务、提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”、未取得房地产经纪人员职业资格从事经纪业务等违法违规行为。市场动态1海口三季度商品房销售排行榜10月9日，中国指数研究院独家发布2011三季度海口住宅销售额排行榜，宝泰温泉花园、佳园江畔人家、俊儒雅苑分别以234套、201套、148套位列2011年海口三季度商品住宅销售套数排行榜前三名。排名前五项目三季度总销售额达8.15亿。数据显
12、示，宝泰温泉花园在全市销售套数排行榜、销售面积排行榜均排在榜首，夏威夷海岸而以31410万元销售额成为海口三季度销售冠军。第七届房博会预订和成交300套总金额约2亿多元2011年第七届海南秋季房博会日前圆满落幕，作为首次入驻新落成的海南国际会展中心的盛大房产会展，本次房博会取得了不菲成绩。据组委会处获悉，房博会三天期间，共计有300套房源预订和成交，累积总金额达到2亿多元，三天约5万人次观众参观和选购。国庆期间各大城市市场情况北京国庆期间楼市仅成交894套高端别墅遇冷： 据北京房地产交易管理网数据显示，国庆前7天，北京新建住宅成交量为894套，日均成交量仅为百余套，与去年同期相比，下降24%；
13、其中二手住宅网签总量为90套，与去年同期相比则下跌了近28%。上海“十一”房展会13万人看房仅成交203套： 据上海搜房网数据监控中心统计，9月份上海楼市每周的开盘量都保持着上升势头，共有43个新建住宅项目开盘，比8月份的27个大幅上扬了59.3%。不少项目都赶在“假日楼市”之前推盘，以保证在房展会期间有足够的房源可售。9月19日至25日的一周内，共有12个楼盘入市，达到了9月份周开盘的最高峰。国庆黄金周期间，楼市开盘量反而有所减少。七天长假中，共有5个住宅项目开盘或加推房源近700套，比此前一个周末8个楼盘的开盘量还减少了3个，房源数更是下跌了68.2%。“假日楼市”四天虽然观众高达13万余
14、名，但根据主办方的数据，包括异地楼盘在内的成交房源只有203套、总价2.6亿元，另有1326套、总价21.3亿元的房源尚处于“意向”阶段。广州国庆期间楼市欲振乏力： 黄金周前三日广州一手房成交量逐日下滑，1日全市一手楼成交195套，2日成交85套，3日仅有73套，而9月最后几日的日平均成交量约在300400套之间。据统计，1日至3日，广州全市共成交一手房353套，同比大跌57.7%；全市成交均价为10685元/平方米，同比下降11.6%。杭州国庆期间共成交商品房286套同比下滑64%市场动态2海口三季度商品房销售排行榜10月9日，中国指数研究院独家发布2011三季度海口住宅销售额排行榜，宝泰温
15、泉花园、佳园江畔人家、俊儒雅苑分别以234套、201套、148套位列2011年海口三季度商品住宅销售套数排行榜前三名。排名前五项目三季度总销售额达8.15亿。数据显示，宝泰温泉花园在全市销售套数排行榜、销售面积排行榜均排在榜首，夏威夷海岸而以31410万元销售额成为海口三季度销售冠军。第七届房博会预订和成交300套总金额约2亿多元2011年第七届海南秋季房博会日前圆满落幕，作为首次入驻新落成的海南国际会展中心的盛大房产会展，本次房博会取得了不菲成绩。据组委会处获悉，房博会三天期间，共计有300套房源预订和成交，累积总金额达到2亿多元，三天约5万人次观众参观和选购。市场动态39月海南土地交易市场
16、成交10宗三线市县成交集中据数据监控中心统计显示，9月份海南土地交易市场共有21宗地块挂牌，其中儋州6宗，三亚3宗，海口1宗，澄迈2宗，琼中、保亭以及定安共9宗；共10宗地块成交，其中东方市和临高县各3宗地块成交，屯昌县2宗，保亭和昌江也各有一宗地块成交。总成交面积达456993平方米，总成交金额约5.754亿元。相比7、8月份的成交数据，9月份海南土交市场可谓一路走高，面临金九银十旺季，各地政府纷纷动作，全岛各地区都有土地挂牌。而成交主要集中在三线市县如东方、屯昌等地，作为继儋州之后海岛西线的热点地区，三线城市东方市目前房地产项目不断增多，来自全国各地的开发商纷纷入驻。万科（武汉）：再现“日光盘”均价约6200元/平10月1日，武汉万科金色城市6期开盘认筹，当天共推出460套房源，两个小时即告售罄。据悉，此次推出的为金色城市6期产品，主要为79-104平方米精装户型，均价约为6200元/平米。而万科金色城市7
