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1、3000公顷水稻种植项目计 划 书,2010年10月9日,一、我国粮食产业现状水稻作为我国第一大粮食作物，约占粮食总产量的40%。稻米是我国人民赖以生存的主食。水稻生产不仅担负确保我国粮食安全的重任，并肩负实现种粮增效、稻农增收和全面推进新农村建设的重大使命,也是新阶段我国农业和农村经济发展的中心任务之一。人口增加和耕地减少是我国的基本国情，预计到2030年，我国人口将达到16亿，我国农作物的单产需在现有的基础上提高50%以上才能满足粮食的安全供给。,我国常年水稻种植面积为28603000万 公顷，其中粳稻为730万公顷，约占总面积的25.5。东北三省的种植面积为382万公顷，占全国粳稻总面积
2、的52。产量分别2118.9万吨，占全国粳稻总产量的55.1。,当前我国粳米的消费量不断上升，近年来我国城乡居民尤其是长江中下游地区居民的稻米消费出现由籼米向粳米转变的趋势。粳米消费区域由原来的东北、华北、京津沪、江浙一带迅速扩大到中南、华南等地的大城市。尽管粳米价格稍高，但以其口感好、饭味香赢得了越来越多的南方市场份额。有关研究表明，农民收入每增加10，粳米需求量就增加1.38，糯米、黑米、紫色米及特种稻米等增加1.02，杂交米增加0.99，而籼米则下降1.16。因此粳米消费比例会越来越大。,吉林省吉林市是我国重要的粮食产区，粮食产业巨头纷纷在吉林市建厂。新加坡丰益集团投资的益海嘉里（吉林）
3、粮油食品工业有限公司位于吉林市乌拉街镇，项目已经投产，水稻年加工能力达到45万吨 。中粮集团投资6亿元人民币在吉林市经济开发区建设大米综合加工基地，现已开工建设， 2011年底投入运营，年加工稻米能力30万吨。,吉林省水稻种植主要以粳米为主，以黑米、糯米为辅。粳米分为小粒米、中长粒米和长粒米。小粒米又叫珍珠米，米质好，口感佳，产量高，一般1.9万斤/公顷以上，主要以超级稻（吉粳88）为主；中长粒米质好，口感佳，产量随品种不同而差别较大，如吉粳83（丰优307）一般产量1.8万斤/公顷以上，长粒香平均1.5万斤/公顷以上；长粒米是高产米，每公顷产量超过2.3万斤，口感稍差。黑米、糯米种植量比较少
4、，产量略低，属于高附加值品种，销售收入是普通大米的2-5倍。,水稻属于传统农作物，目前耕种方式也比较单一，主要有以下三种方式，优缺点见表二：表二：水稻种植方式比较,二、水稻种植计划我公司根据目前粳稻的种植及发展现状，拟采用第三种方式，即将土地由农民处流转到公司再由公司进行集约化种植。目前，我公司已经对3000公顷土地达成意向性承包协议，承包期不低于10年。根据该意向，我公司已制定出三年发展计划：2011年，发展稻田地1000公顷，年产水稻1万吨，雇佣农民种植，同时做机械化耕作准备。,2012年，新增稻田2000公顷，发展到3000公顷，年产水稻3万吨，其中2011年已发展的土地采用机械化耕作，
5、后发展的2000公顷采用机械化与雇工相结合的方式。2013年， 3000公顷稻田全部采用机械化耕作，年产水稻3万吨。,三、财务分析计算依据：1、最近3年二龙村吉粳88品种产量平均9吨/公顷以上，没有低于9吨/公顷；其它4个村的平均产量均为10吨左右。,2、吉林农科院水稻所提供数据，吉粳88产量在9-12吨/公顷，吉粳83产量在8.5-11吨/公顷。3、（摘自袁隆平院士超级稻第三期计划书）第二期是2001年到2005年，指标要比原来的产量提高40%以上，就是每公顷12吨、亩产800公斤。通过我们的努力，分别实现了第一、第二期目标，中国农业部又立项第三期超级稻计划，指标又上一个台阶：每公顷13.5
6、吨（即亩产900公斤，编者注）。我们现在正在努力，并且取得了一定的进展，去年已经有两个示范田产量达到了每公顷13吨。我们争取在2012年实现这个目标。,计算过程：按3000公顷土地计算投入，吉粳88（超级稻）品种，9吨/公顷水稻产出计算。（吉粳83和长粒香产量略低，但售价略高于吉粳88，总收入持平，本计算以吉粳88为例。）（一）先期需投入固定资产3450万元，年折旧345万元。,1、固定资产投入3450万元，年折旧约345万元，包括：农机具购置：3000公顷土地，需购置大型插秧机100台、收割机40台、大型整耕设备30套，共需资金约3000万元左右，其中，国家农机补贴35%左右，实际支出200
7、0万元左右，按10年折旧，年折旧费用200万元。（梨树、吉林两地农忙有时间差，合理调用农机具）,育苗温室：育苗室与大田比例为1：100左右，普通大棚造价为35元/平方米左右，3000公顷稻田需育苗温室30公顷，总造价为1050万元，按10年折旧，年折旧费用105万元。办公区及简易库房：需在吉林及梨树分别设立农机仓库及办公场所。农机仓库占地约1万平方米/个，采用简易钢结构形式，办公区采用砖混结构，建筑面积600平方米左右，总造价为400万元左右，按10年折旧，年折旧费用为40万元。,2、种植成本5740万元（不采用机械化）：农资（种子、农药、化肥、农膜、育苗土）：1140万元。人工费（苗床管理、
8、田间管理、机械操作等）：需1520万元。管理费（管理人员、办公费用、柴油、汽油、水、电）：620万元。其它不可预见费用：360万元。土地租金：2100万元。,3、种植成本4370万元（采用机械化）：农资（种子、农药、化肥、农膜、育苗土）：990万元。人工费（苗床管理、田间管理、机械操作等）：需400万元。管理费（管理人员、办公费用、柴油、汽油、水、电）：520万元。其它不可预见费用：360万元。土地租金：2100万元。,（二）收入情况：水稻售价按2.6元/公斤、稻草按300元/公顷、产量按9吨/公顷计算，3000公顷土地可产水稻27000吨，可实现收入7110万元。（计算依据为：一是目前周边米
9、厂收购价格为2.7元/公斤左右，二是黑龙江北大荒农业股份有限公司(600598.SH)2010年公告收购价为2.6元/公斤。）,效益分析： 种植3000公顷稻田地，总收入为7110万元：1、总投入7820万元，其中固定资产投资3450万元，种植成本为4370万元。固定资产按10年折旧，每年折旧345万元，则每年利润为2395万元，年投资回报率30.63%；2、不投入固定资产，采用雇佣及人工方式，每年种植成本为5740万元，利润1370万元，年投资回报率23.87%。,固定资产平均折旧法利润图（不考虑粮价上涨因素）,注1 ： 本计算方式没有考虑粮价上涨因素，从2008年开始，每年国家最低收购价都
10、在上涨，2009年比2008年上涨15.9%，2010年比2009年上涨10.5%。实际收购粮价，2009年比2008年增长17%，2010年比2009年涨幅超过30%，未来粮价总体趋势还是上涨，涨幅还在增加。本项目的土地租期为10年，租金按国家标准粮价变化比率进行调整，其它费用也都比较固定，所以利润随着粮价的上升还会增多。,粮价变化趋势图,注： 9-10月前一年陈粮售价为2700元/吨，每年9-11月为价格最低时间。 2010年新粮才收割，未开始收购，收购价未定。,注2：本计算方式只考虑国家对农机的补贴，没有考虑良种补贴、农机存储补贴、温室补贴、农业项目补贴、科技补贴等项目及一些政策性扶持等
11、。由于这些补贴或政策需要在项目运行后开始申请，具体项目及额度无法确定，本次计算暂不考虑。注3：温室在秋冬季可以种植蔬菜、瓜果等，增加收入。注4：3000公顷的种植规模是根据目前情况确定的，在条件具备情况下，以第一批3000公顷为模板进行复制，争取5年扩展到10000-15000公顷。,25,结论：民以食为天，食以粮为源。粮食像水和空气一样不可或缺。本项目采用保守数据，投资回报率至少达到30.63%，耕地的减少、气候的变化、国内、国际粮食巨头抢占粮食市场都将导致粮价的上涨。根据粮价及成本趋势图可见，随着粮价的上升，利润率会越来越高，中后期利润率可能达到35%-40%或更高。,3万吨/年大米加工项
12、目介绍2010年10月9日,一、背景介绍我国目前米业加工比较混乱，良莠不齐，既有规模大、操作正规的国有企业中粮、中储粮的下属企业，也有益海嘉里这样的外资巨头，但更多是是小粮米加工企业。,绝大多数的粮米加工厂没有自己的基地，只能靠市场收购解决粮源问题，即使依靠订单农业方式，也无法完全保证粮食的数量及质量。另外，中小粮企由于缺少流动资金，只能采用根据销量随时抓粮，价格随行就市，也无法控制大米品种，不能有效降低生产成本，利润空间很小。,本项目依托3000公顷水稻种植项目，能够有可靠的粮源保证质量及数量，并对粮源品种进行控制，进行高、中、低档大米的差异化路线，寻求更加合理的运营方式。并且可以将米厂职工
13、与农场职工相互进行调整，减少人工支出。,二、建设方案及投资估算：1400万元1、购置15000平方米土地，需资金300万元。2、建设3000平方米的厂房，采用标准钢结构，800元/平方米，总价240万元3、建设1500平方米办公楼一座，1000元/平方米，总价150万元。4、建设3万吨/年大米加工生产线一条，需资金110万元。,5、地秤、检斤室等其他设施30万元左右。6、地面硬覆盖6000平方米左右，需资金50万元7、1万吨钢结构仓：5000平方米，采用标准钢结构800元/平方米，总价400万元。8、证照、手续等办理100万元9、其它不可预见费用20万元,三、成本及效益分析计算依据：1、水稻收
14、购价按1.3元/斤进行计算（自产水稻按1.3元/斤计算的价格）。2、本地米厂大米出厂价格为1.9-2.3元/斤，本项目大米按1.9元/斤出厂计算。3、水、电、人工：按简易仓65元/吨计算（标准仓费用要低一些，60元左右）,4、水稻按70%出米率、12%碎米率、18%的稻壳及油糠计算，碎米按1元/斤，壳、糠按180元/吨计算。5、管理费：80万元。6、其它不可预见费用：20万元.7、税费：一般纳税人增值税税率约为1% 计88万元,效益分析：收入：年加工水稻3万吨，可产大米2.1万吨，碎米3600吨，壳、粉5400吨，实现销售收入9797万元，其中大米7980万元，碎米720万元。壳、粉97万元。
15、支出：水稻7800万元，水电人工195万元，管理费及不可预见费用100万元，税费88万元，合计8183万元。,效益分析：作为3000公顷水稻种植项目的配套项目，种植项目中已计算水稻的流动资金，此处可不考虑，只考虑固定资产投资的回报率。1、按标准钢结构仓库计算，固定资产投资1400万元，按10年折旧，每年折旧140万元，年利润为374万元。2、本计算依据当前时点的水稻及大米价格，两者的价格是联动的，利润率不变。3、在水稻价格相同情况下，大米每斤售价每增加一角，利润增加420万元。,结论：作为3000公顷种植项目的配套项目，无需外购水稻，只考虑固定资产投资的回报率，投资利润率26.71%，具有可执行性。若作为单独项目，需考虑流动资金周转周期，按每年周转4次计算，需要流动资金1950万元，固定资产投资1400万元，合计总投资3350万元，投资回报率为12.66%。,
