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1、中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心及安徽省分行营业办公用房物业服务项目招 标 文 件招标编号：2017BAJZ0573 /代理编号：GN2017-06-0251招 标 人：中国农业银行股份有限公司安徽省分行中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心代理机构： 安徽省招标集团股份有限公司 2017 年 3 月目 录一、招标公告 .1二、投标人须知前附表 .4三、投标人须知 .6四、招标内容及有关要求 .13五、评标方法和评分标准 .58六、主要合同条款 .64七、投标文件（格式） .891一、招标公告安徽省招标集团股份有限公司受中国农业银行股份有限公司安徽省分行、中国农业银行股份有限公司合肥客服
2、分中心委托，现对“中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心及安徽省分行营业办公用房物业服务项目”（项目编号：2017BAJZ0573 /代理编号：GN2017-06-0251）在安徽合肥公共资源交易中心进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。一、项目名称及内容1、招标编号：2017BAJZ0573/代理编号：GN2017-06-02512、项目名称：中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心及安徽省分行营业办公用房物业服务项目3、项目地点：安徽省合肥市滨湖新区徽州大道与云谷路交口西南角4、招标人：中国农业银行股份有限公司安徽省分行中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心5、项目概况本项目包括安徽省
3、分行办公楼、单证客服综合办公楼、客服中心南北楼、培训中心、员工餐厅和会议文体活动中心，共 7 幢建筑。总用地面积为 134859.5，总建筑面积 257440，其中：地上建筑面积 221440（省行办公楼面积 56650；会议文体活动中心面积 16370；单证客服综合办公楼面积 22770；客服中心北楼面积46348；客服中心南楼面积 44510；培训中心面积 21810；客服员工餐厅面积12982）。地下建筑面积 36000。6、招标内容：物业服务内容主要包括：机电设备运行、维护、保养服务，保洁服务，绿化服务，安保服务，综合服务，食堂餐饮，车辆驾驶服务等。具体以招标文件为准。7、招标类别：服
4、务8、服务期限：暂定 3 年。在有效期内合同一年一签，招标人每年对投标人工作表现做出评价以决定是否签订次年合同。9、标段划分：共分 1 个标段二、投标人资质要求1、为依法存续的独立法人。2、具有住房建设管理部门颁发的一级物业服务企业资质，同时外省（市）物业管理企业必须在项目所在地房地产管理局备案。23、拟派项目经理须取得物业管理企业经理岗位证书，具有物业管理相关专业本科及以上文化程度的证明和中级及以上技术职称，并具备管理过单项合同建筑面积 10 万平方米以上政府机关或企业办公楼物业管理经验；同时为投标人的正式员工（提供岗位证书、学历证书、职称证书、业绩合同及 2014 年 1 月以来投标人所在
5、公司为其连续缴纳的社保缴费单等相关证明材料）。4、投标人 2013 年 1 月 1 日以来（以合同签订日期为准），具有物业服务单项合同建筑面积不少于 10 万平方米的政府机关或企业办公楼物业管理业绩。5、经营状况良好，提供 2013、2014、2015 年经会计师事务所审计后的财务报告。6、具有满足本项目的各项服务能力。具备相应资质的技术管理团队。7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加未划分标段的同一招标项目的投标。8、法定代表人、控股股东或实际控制人与农业银行各级行高管及使用需求部门、采购部门关键岗位人员有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系，不得参与本
6、项目投标。9、本次招标不接受联合体投标。10、符合下列情形之一：1）开标日前两年内未被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满 10 分的。 2）最近一次被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达 10 分（含 10 分）到 15 分且公布日距开标日超过 6 个月。 3）最近一次被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达 15 分（含 15 分）到 20 分且公布日距开标日超过 12 个月。 4）最近一次被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达 20 分（含 20 分）及以上且公布日距开标日超过 24 个月。11、资格审查方式：资
7、格后审三、报名时间及地点1、报名时间：2017 年 3 月 2 日至 2017 年 3 月 8 日下午 17：00（节假日接受报名）。2、报名方式：网上报名3、资料领取：网上下载34、招标文件价格：人民币 0 元整每标段（投标人开标现场补齐每标段 400 元整的标书费用，否则不予接收投标文件）（招标文件售后不退）。四、联系方式招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司地 址：安徽省合肥市包河大道 236 号安徽省招标集团大厦联系人：龚蕾、高婷婷电话：055162220264/17775059782 62220269传真：0551- 62220263五、其它事项说明1、资金来源：自筹。六、重要说明
8、1、本项目只接受安徽合肥公共资源交易电子交易平台中已入库企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（投标人在办理企业入库手续时，我中心不收取任何费用。入库办理请参见中心网站（） 右上角“企业专区”栏目中“安徽合肥公共资源交易中心企业注册流程”，联系电话：0551-66223841，66223842），因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；2、报名程序请登陆安徽合肥公共资源交易中心网（）办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南”栏目-“企业报名操作手册”）；3、企业报名成功后直接下载招标文件及其它资料（含澄清和补充说明）。如无网上银行帐号，请及时前往银行办理（本系统目前支持以下银行网上支
9、付服务：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行）。七、保证金账户账号：1023701021001095993086695户名：安徽合肥公共资源交易中心开户银行：徽商银行合肥蜀山支行4二、投标人须知前附表序号 序列名称 序 列1 项目名称 中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心及安徽省分行营业办公用房物业服务项目2 项目地点 安徽省合肥市滨湖新区徽州大道与云谷路交口西南角3 招标人 中国农业银行股份有限公司安徽省分行中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心4 物业服务范围 中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心及安徽省分行营业办公用房物业服务，详
10、见招标文件第四章。5 标段划分 1 个标段6 报价要求（1）中国农业银行股份有限公司合肥客服分中心及安徽省分行营业办公用房分期投入使用。物业服务须根据招标人实际需要配套实施，保证人员及管理及时到位。暂定服务期内的风险投标人须充分考虑，在服务期内，如无特别约定，投标报价不做调整。（2）餐饮及驾驶服务人员岗位工资参考招标人提供的标准（见“四、招标内容及有关要求”）。其他岗位费用不得低于合肥最低工资标准。7 服务期限服务有效期 3 年，在有效期内合同一年一签，招标人每年对投标人工作表现做出评价以决定是否签订次年合同。投标人对此不持异议并无条件接受。8 评标办法 综合评分法9 资格审查方式 资格后审1
11、0 投标人资格要求 见招标公告11 投标有效期 投标文件提交截止时间后：360 天内有效 12 投标文件递交递交地点：合肥市滨湖新区南京路 2588 号合肥要素市场 A 区（徽州大道与南京路交口）3 楼 16 号开标室。投标截止时间：2017 年 3 月 23 日 10:00 (北京时间)13 开标时间、地点开标时间：2017 年 3 月 23 日 10:00 (北京时间)开标地点：合肥市滨湖新区南京路 2588 号合肥要素市场 A 区（徽州大道与南京路交口）3 楼 16 号开标室。14 投标保证金 投标保证金的形式：转账或电汇。投标保证金的金额：人民币 60 万元，投标截止时间前，从投5标人
12、的基本帐户转入招标公告中指定账户。投标保证金转出账户必须为投标人基本账户【投标文件里需附基本账户开户证明（提供中国人民银行核发的开户许可证复印件）】，否则作为无效投标处理，逾期及非投标人基本账户交纳的投标保证金将视为不响应招标文件而被拒绝投标。15 安全文明要求 必须确保安全文明管理，执行国家及安徽省物业管理现行相关规定16 总包及分包规定 投标人不得在中标后将本项目整体或分项转包给其它单位。17 开标注意事项 投标人应派授权代表参加开标会。18 其他注意事项 中标后，如是投标人的责任，不签订合同，将对企业进行不良记录，保证金不予退还。19 投标文件份数正本份数：1 份；副本份数：4 份 技术
13、标书、商务标书分别编制装订、分开密封（注：技术标中不得出现任何有关商务报价的内容），提供 1 份包含所有投标内容的电子版投标文件（U 盘或光盘）与商务标正本封装在一起。投标文件的正本和所有的副本均应装订牢固，不得使用活页装订文件（如拉杆夹、订书钉装订等），推荐采用胶定的方式。20 物业服务费支付方式 见合同相关条款约定21 场地交易费 无22 履约担保签订合同后 30 日内，向招标人指定账户转账或提交见索即付不可撤销的履约保函，金额人民币 200 万元作为履约保证金，合同方可生效。23 解释权 本招标文件解释权归招标人/招标代理机构所有6三、投标人须知（一）总 则1、项目概述本项目包括安徽省分
14、行办公楼、单证客服综合办公楼、客服中心南北楼、培训中心、员工餐厅和会议文体活动中心，共 7 幢建筑。总用地面积为 134859.5，总建筑面积 257440，其中：地上建筑面积 221440（省行办公楼面积 56650；会议文体活动中心面积 16370；单证客服综合办公楼面积 22770；客服中心北楼面积 46348；客服中心南楼面积 44510；培训中心面积 21810；客服员工餐厅面积 12982）。地下建筑面积 36000。2、本次招标方式公开招标3、投标费用3.1 投标人必须自行承担所有与参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，招标代理机构和招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（二）招标文件4、招标文件构成4.1 招标文件包括：4.1.1 招标公告4.1.2 投标人须知前附表4.1.3 投标人须知4.1.4 招标内容及有关要求4.1.5 评标方法和评标标准4.1.6 物业服务合同4.1.7 投标文件格式
