临沂金水河项目案名与推广

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1、临沂金水河置业河东项目策划决策主题卖点、案名、推广语、市场切入点、推进计划 一、主题卖点二、案 名三、推广语四、市场切入点五、推进计划本期汇报内容 一、主题卖点 一座城市、一个项目的抱负 “建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。”美国建筑学家沙里宁说。 在中国目前摧枯拉朽式的城市化运动大潮中，一些关于建筑、关于城市的记忆，已显支离破碎。 如何在重构与历史中寻找平衡？如何找到适合这座城市气质的建筑和生活方式？ 从深圳到上海，从上海到北京，从北京到本项目，我们找到了相同的气质：“旅游主题地产”，我们将在这座城市构筑一种“假日 、 ”的生活。 “旅游主题地产” “假日 ， ”“中国 三

2、旅游地产” 本项目的主题 ：118 平 建于 的 “旅游 地产”开式，将生 ， 旅游 currency1能与“化离fifl美 合。主题、 、”大地、假日主题 、主题 、 相， 。在生活上 、 、 currency1 游 在 currency1 中 生活、主题 化的 、主题 的能 。打 旅游、 currency1、目的地， 同 一种 的生活方式。建中国 生活 。 本项目的 大主题卖点， 项目 美 ， 的质地中海， ，北美、 、 、 ， currency1 假主题 、 屿、 、社 、医疗、 学校 、高尔夫、网球、婚礼教堂、游泳池沂河 、 、便捷机场交通、展中心配套 大盘， 企，临沂城市运营入、大树

3、“化、太阳能节能统、环保统、安防统项目案名建筑 自然资源内部资源产型楼盘 项目 位 沂河东，城市 一 产配套 二、项目案名 【分类建议】 一、 “靠山吃山” 因本项目没有山，也不靠山，不考虑fi有“山”的命名。 二、 “靠吃” 半 半 外汤城 汤 美馆 汤城逸 汤 逸 碧方舟 滟澜 莱蒙 珑 东河 纳帕 棕榈 棕榈滩上河 藏珑 藏龙 三、 “中式 ” 之城 今城 垦 三城 沂河 上的院子 四、 “异域 采”欧 郡 纳帕河谷优诗美地槟 故事卡塞雷斯 塞纳河谷 嘎纳河谷 尼斯河谷 拉斯 维耶拉 美 奇 五、 “中西合璧”东方棕榈 阳光棕榈 郡 六、 “ 高贵” 领郡 领 领郡 傲城 沂河6号 金河

4、6号 七、 “企 ” 金 金河 今河 金城 金河城 金河一千栋 金河6号 八、 “现 生活感受” 一田 假 日 汤 阳光 美 罗 堤雅郡 汤城美 美地汤城 汤 美地 【重点案名建议及释义】 方案一： “珑”特指“雕 龙 的美 ”， 一个 质感的 ， 本项目 龙 美 ，内 ，气质 ，不 套， 了本项目深藏不 的 节高 质 “珑” “龙”的 ，名 目 “龙”，有傲 的气， 合目 感，能 目 的心 龙藏大currency1， 地，“龙”，“藏龙”，fi地fl特 ，合项目的自然环 藏 气，气东 ， 项目地沂河东 的”龙之， 合现 重 ， 的心 “珑 ”案名 、 记， 有，配合名， “金河 珑 ”的推广

5、案名，有容 ，内 ，能 到项目大 位和 的环，能现fi产的内和项目的特 有市场推广高 ， 本项目自 位 于市场， 于项目入市之前营 市场感 。珑 金河珑 方案二： 棕榈 ，一个有关 的 故事。 棕榈 ， 美国 的一个 、名 fi没的 、有故事感， 合临沂的展史、目 的家史和 ， 一个城市的光与 ， 气大气，有市场推广 有“棕榈”，便 到 假地，就有“假日”的 “ ”，现fi本项目 “ ”的特有资源。 配合本项目的 划和 西 的产计，现美国 的产建筑 。东方棕榈 方案三： 将项目 和 统一 ， “ 主”的 号 ，本项目和 一个 ， 就 山东高 ， 中国高 地产产。 本案名中的“金河”， 的名，同

6、 也将 临沂城 美丽的“沂河”做了最 准的浓缩 括，短短的三个 ，已经收藏了这座城市的记忆， 了这座城市的镜像，俨然 了这座城市的 。 本案名中的“6号”，有六个方面的内： 一，指本项目统领“6重 生资源”：沂河生资源、项目 划的 生资源、高尔夫球场生资源、生资源、 生资源、欧美 生资源 二，指本项目拥有临沂独 的“6大假日 林 ”：河 光fi、高尔夫、大地”、 、 桥梁、”雕 三，指本项目打 的“6种 致 真建筑 ”： 大 乡村 、西 英伦乡村 、法兰西乡村 、 （ 大 托斯卡纳与西 安卢西亚 、 大 西 法兰西 ）、北美 四，指本项目 划的“6个建筑组团”：4个低密 组团+2个高层组团 五

7、，指本项目产 “6个 软硬件配套”： 假式 (泛 )和 式企 （泛 ）、私 服务式管（泛 假）、 假 、高尔夫球场、舒适安全的环保节能计、 中 学校幼儿。 六， “6”，在中国有吉如 的内， “六合”、“六六大顺”、“六六穷”之 。金河 6 号【我重点推荐 方案】 方案四： “ 一田” 由“ 一良田”而 。因 有良田，便 到了“田” 光 因 要做市场没有的产，自然也就了“ 一”。 案名呈一种“内王外圣”的气质！“田”的舒适随中，透 “ 一”的霸气，和一种低 的 与贵气！ “田”，相信大家不不 到响彻界的贝多芬“田”交响曲。美妙的 曲，自然 到 假生活，于 ，“假日 ” 的 就有了更好的差异化诠

8、释。 配合本项目的 划和 西 的产计，现美国 的产建筑 。一田 方案五： 话：“有山皆图画，不 章。” 透 本项目的 划、本项目与临沂河板fl的接显 ，本项目有一种独特的“半城河 半城”的 ！ “半 半 ”的命名方式打破常 ， 颖独特， 流畅，容 推广延展和记忆。半 半 方案六： 拉斯（GRASSE） 界之 ，一直 而闻名于， 全球最的 城。 靡界的夏奈尔5号就诞生于 ， 法国赢得了“之国”的美 。 地中海的湿润季 ，阿尔卑斯山 的地 ，充的阳光， 拉斯 花优生地fi，各个种的花 能在 拉斯找到适合的生长条件， 拉斯到 花团锦簇的花，四季皆气袭 ， 全球著名的旅游目的地。 拉斯 命名，主要 合

9、本项目有、地中海建筑 的产， 打 “假日 ”的 ，现本项目“旅游+地产”的主题。拉斯 三、主题推广语 项目主题推广语之一为这座城市，树立领袖这座城市的抱负，收藏这座城市的记忆了，在这个城市，树立领袖了，在这个城市，被 仰在临沂树立市场高 ，本项目自 位 于市场，在项目入市之前就营 市场的高 感 。 项目主题推广语之二为新阶层，树立领袖阶层的崛 ，树立样榜阶层 领袖阶层 主流阶层树立市场高 ，本项目自 位 于市场，在项目入市之前就营 市场的高 感 。 项目主题推广语之三建于果岭的温泉小镇118 平 在市场树立差异化，透 推广语，受众 到后面的东西，即本项目 的环，产本 的特点，现fi产的内和特

10、。 四、市场切入点 市场营销切入点：将本项目打 临沂 如何成为临沂通 我目前国内高 不动产开式的研， 国内一线、二线城市高 不动产营 的 ， 上我多 高 不动产营的 盘 经 和 ，我们 ，本项目 在临沂 的打一个“高 生活与社交平 ”， 最大 能 响临沂， 本项目在市场的高 ， 能 在临沂市场营 一个 的营 ，而打 这个平 的 心 法就 ：案：，何 界？如何 界 ？ 何为全球化 的 界营 界的 界，英 ，最 自球界，本 指“ 交运球”， 被入 界，指currency1个不同领域的合 。界营 “ 案已有，如fi fl （ 的、亚的），就 界的方式 现企的 。现在，众多企已了独”的立，多“本质相同

11、、 现不同”的 开 界 ，上 了一fifi企“合二家之好、 之”的。 何为没有不能 的界 界营 的 型社 ，展 化 高的同 ，也得我们 在自的领域， 了 的 ， 市场在推动我们要 展 ，我们 得不 。 ，没有 和的市场， 有相 的 ， 要开 的 ，一切皆有 能 何为界 在地产 中 ，我们 做 ？ 传统的地产营销，一般都是突出楼盘的硬卖点，在地段、地段、还是地段摂的金科玉律摂下，一些地段不好的楼盘就转为打品质、绿化等牌。软一点的，充其量也就是宣扬一下生活方式、描绘一下身份感、满足一下虚荣心。但生活方式的渲染，通常是作为一个噱头，在楼盘推出前用来造势，但在转入正式销售阶段，还是以硬碰硬的推广为主。

12、于是在全国市场不景气的当下，大部分的楼盘营销只好变相打折，纷纷卷入价格战。如眼下的深圳、长沙、南京、上海、北京等楼市，楼盘广告越来越多了，而且无一例 都 地以价格 眼 ， 价 / 充 大 的 但越是 卖，市场的气越是，currency1是 价无市，地产“在fifl 。 营销跨界定位跨界产品跨界传播跨界服务跨界人才跨界响临沂 共享资源共赢客户本项目全程营销“六大跨界”之路如何 位 界， “旅游+地产”的项目位， 一 大型地产项目的开式， 这个城市中多种 和 的 合， 与临沂 “旅游+ ”的城市展” 合接。 产 界，“+”的产 ，市场 的目 最真 的 ， 现贵于 项目的 润期 ， 与现阶 产的 计 合 。 营 界，高 不动产的 与 在一的 ， 有 于一 的产的营 式，我一直 建立与国内有高 的机构和资源进合 与（括展机构、旅游机构、机构、 、 资 ），通 “ 营 ”、“活动营 ”、“ 化营 ”“ 营 ”的式， 现高 不动产的合营 。 播 界，透 国内和 域 主流媒和 众媒的研， “ +插位”的式，软硬 齐组织科学有 的 计划，在一个短的 内