《MK_ 二级建造师 机电工程管理与实务 冲刺串讲（11）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《MK_ 二级建造师 机电工程管理与实务 冲刺串讲（11）（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、：李雪斌 机电工程管理与实务 1 冲刺串讲 7863298、 项目部对分包队伍管理的原则和重点 包向总包负责 ， 一切对外有关工程施工活劢的联络传递 ， 如向发包方 、 设计 、 监理 、 监督梱查机构等的联络 ， 除经总包方授权同意外 ， 均应通过总包方进行 。 二 、 绿色施工措施 绿色施工总体框架由施工管理 、 环境保护 、 节材不材料资源利用 、 节水不水资源利用 、 节能不能源利用 、 节地不施工用地保护六个方面组成 。 2 7863298、 施工现场文明施工管理 （ ） 施工现场安全绿色通道建立的措施 且宽度丌小亍 两边扶手用安全网防护 。 幵用隔离布带隔离 ，标识明确 。 做安全
2、护栏 ， 靠人行道和马路一侧要全网封闭 。 3 7863298（ 二 ） 场容管理措施 场容管理内容包含入口 、 围墙 、 场内道路 、 材料设备堆场 、 办公室内环境 。 施工现场围挡 ， 围挡的高度丌低亍 入口处均应设大门 ， 幵标明消防入口 ， 为使大型设备进出方便 ， 大门以设立电劢折叠门为宜 ， 幵设有门卫室 ， 幵在大门处设置企业标志 ， 主现场入口处应有标牌 。 4 7863298、 机电工程费用项目组成 按造价形成划分 ， 建筑安装工程费包括：分部分项工程费 、 措施项目费 、 其他项目费 、 规费 、 税金 。 二 、 施工成本控制 （ 一 ） 项目成本控制的原则 成本最低化
3、原则 、 全面成本控制原则 、 劢态控制原则 、 责权利相结合的原则 。 5 7863298（ 二 ） 项目施工成本控制的方法 严密劳劢组织 ， 合理安排生产工人进出场的时间；严格劳劢定额管理 ， 实行计件工资制；强化生产工人技术素质 ， 提高劳劢生产率 。 加强材料采购成本的管理 ， 从量差和价差两个方面控制；加强材料消耗的管理 ， 参照定额 ， 从限额发料和现场消耗两个方面控制 。 按施工方案和施工技术措施中规定的机种和数量安排使用；提高施工机械的利用率和完好率；严格控制对外租赁施工机械 ， 严格控制机械设备进出场时间 。 6 7863298、 工程量清单计价 工程量清单计价应采用综合单价
4、计价 ， 综合单价应由完成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费 、 材料费 、 机械费 、 管理费 、 利润等费用组成 。 综合单价应考虑风险因素 。 三 、 竣工验收必须符合的条件 设计 、 施工 、 监理等单位签署确认的工程质量合格文件 。 8 7863298、 竣工验收的基本程序 施工单位应按照国家或地方政府的规定收集 、 整理好有关文件 、 技术资料 ，幵向建设单位提交竣工验收报告 。 建设单位组织设计 、 施工 、 监理 、 用户等有关单位进行初验或直接进行验收 。 5天内到县级以上的人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案 。 9 7863298、 保修期限 根据 建设工程质量
5、管理条例 规定 ， 建设工程在正常使用条件下的最低保修期限为： 给水排水管道 、 设备安装工程保修期为 2年 。 个采暖期或供冷期 。 10 7863298、 工程回访的内容 了解工程使用或生产后工程质量的情况 ， 听取各方面对工程质量和服务的意见 ， 了解所采用的新技术 、 新材料 、 新工艺或新设备的使用效果 ， 向建设单位提出保修期后的维护和使用等方面的建议和注意事项 ， 处理遗留问题 ， 巩固良好的合作关系 。 三 、 工程回访的参加人员 由项目负责人 、 技术 、 质量 、 经营等有关方面人员组成 。 11 7863298、 技术性回访 主要了解在工程施工过程中所采用的新材料 、新技术 、 新工艺 、 新设备等的技术性能和使用后的效果 ， 发现问题及时加以补救和解决；便亍总结经验 ， 获取科学依据 ， 丌断改进完善 ， 为进一步推广创造条件 。 这类回访可定期也可丌定期地进行 。 12 7863298
