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1、1崇义县旅游景区总体开发项目策划书一、项目概述项目名称：崇义县旅游景区总体开发项目项目单位：江西省崇义县旅游局项目联系人：肖卫平电 话：07973813866传 真：07973813811主管部门：江西省崇义县人民政府二、项目背景崇义县位于江西省西南部，是粤、湘、赣三省交汇地。总面积 2206.27 平方公里，有 16 个乡镇，人口 20 万。崇义县是全国 48 个重点林业县之一，全国绿化模范县，中国十大“ 竹乡” 之一，全国森林 经营示范 县，全国生态环境保护示范县。境内多山，素有“九分山，半分田，半分道路、水面和庄园” 之称。森林覆盖率达 85.6%，在南方林区，位居第一，且阔叶林覆盖率占
2、 67%。崇义县山水风光秀美，人文景观丰富，民俗文化独特。据国家地理研究所普查资料，全县有等级以上景点 108 处，其中一级 4 处，二级 8 处，三级 29 处。重点分布在阳岭、杰坝、聂都、上堡、齐云山等五大景区。阳岭森林公园是国家AAA 景区、国家级森林公园，杰坝和聂都分别是江西省重点2风景名胜区，齐云山是省级自然保护区。三、项目建设条件（一）旅游资源丰富，特点显著一是山、水、洞、梯田、温泉景观集中在一个县的区域内，国内独此一家。山 ，有海拔 2061 米的江西第二高峰齐云山和有“ 江南生物基因库” 之称的阳岭。水，既有 4 万亩水面的七星湖，又有清涧溪流 980 公里；山高水密瀑布多，著
3、名的有阳岭的龙吐水、兰溪、章水源瀑布、上堡塘江山瀑布群，茶滩的高寨九叠瀑布。聂都溶洞有大小 28 个，都是大理石、汉白玉溶洞，国内罕见，世界少有。上堡梯田是国内三大梯田奇观之一。温泉有上堡暖水一号、二号温泉，阳岭茅坪温泉。二是集观光、科考于一体的地质遗迹非常丰富。据考证主 要 分 布 有 齐 云 山 花 岗 岩 地 貌 、阳 岭 砾 石 地 貌 遗 迹 景 观 、聂 都大 理 溶 岩 地 貌 景 观 ，以 及 聂 都 王 公 寨 大 理 岩 石 林 、思 顺 江 太 平洋 笔 石 带 区 、铅 厂 唐 宋 银 铅 矿 采 冶 遗 址 ，丰 州 丹 霞 地 貌 等 。三是生态环境最适宜人居住、休
4、闲。崇义山多，森林覆盖好，保有非常好的原始森林生态，空气负离子高，最高处达 19 万个/cm 3。2004 年 9 月，阳岭国家森林公园被上海大世界基尼斯授予“空气 负离子最高的旅游 风景区” ，整个崇义县都是“ 天然大氧吧 ”。（二）气候宜人崇义县空气相对湿度平均值为 83%，而人体最适宜的相3对湿度在 6080%之间，除三、四月梅雨季节湿度大，其它时间均在人体舒适湿度范围内。崇义县年平均气温为 17.8，而人类的舒适气温为 1518，崇义县有 246 天在舒适气温内。（三）交通便利崇义县开发生态旅游有较好的区位优势和交通优势。崇义距依托的城市赣州市只有 78 公里，仅一小时车程。崇义距珠江
5、三角州、厦漳泉三角州及南昌、长沙均在 500 公里以内，均有高速公路连接，且赣州有直达北京、上海、深圳、广州、厦门等地的火车，有 C4 级机场。第“十一 ”个五年计划期间建设的成厦高速公路按东西走向穿越崇义县境。（四）旅游开发已有一定的基础经过多年的不断开发建设，崇义的旅游业已具备了一定的基础，国家 AAAA 级景区阳岭国家森林公园已投资 8600多万元，建有园内公路 36.8 公里（其中油路 11 公里），生态游步道 52 公里，建有 126 个标准床位的阳岭氧吧山庄，公园已通过 ISO9001 和 ISO14001 两个体系 论证。七星湖景区已由民间投资 100 多万元，建有客房 23 间
6、，水上餐厅可供 200人同时用餐，并有部分水上游乐设施。聂都景区已投资 100多万元，开发了仙鹤岩，装有照景灯；罗汉岩已开发探险游。聂都圩镇有供 200 人用餐的风味餐馆和 50 余间客房。县内已有旅行社（含门市部）4 家，县城有 1400 多个标准床位和一4批风味餐馆。四、旅游开发建设的必要性和可行性1、开发建设的必要性旅游业是对外开放的窗口，是衡量一个地区对外开放程度的重要标志，发展旅游业具有投资少、见效快、效益高的特点，有极强的关联作用。它可以带动和促进我县经济和相关产业的发展，带来广泛的社会效益。我县资源丰富，旅游资源独具特色，颇具吸引力，已列为赣州地区首批开发旅游县之一，为加速我县经
7、济的发展，对外开放，选择以开发旅游资源为突破口，保护生态环境建设，促进全县经济社会的繁荣，增强综合县情势力，是十分必要的。2、开发建设的可行性旅游资源一般分为自然旅游资源和人文旅游资源，它是旅游业赖以发展的首要条件和重要的物质基础，就崇义县来讲，无论是自然旅游资源，还是人文旅游资源极为丰富，可谓相得益彰。崇义县自然景观类型多且极具特色和感染力，充分体现了大自然的丰富多彩和绚丽多姿，秀丽的自然风光享誉区内外。它有中国负离子含量最高的国家 4A 级风景区阳岭；有客家农耕文化的精髓上堡梯田；有江南水质最好的高山平湖七星湖；有神秘离奇的迷宫聂都溶洞群；有江西第二高峰巍峨挺拔的齐云山等数之不尽的奇特壮丽
8、景观，它们交替组合成一幅幅美丽动人的，不经5丝毫人工雕塑的，令人留连忘返的风景画，十分完美地再现了大自然的不可抗拒的诱惑力。综合上述旅游资源优势和其它有利条件，立足根本，从长远考虑，充分利用资源，加大资金投入，我县旅游业将迅速崛起，前来观光旅游者将络绎不绝，是有志于旅游事业开发仁人志士的一块投资热土。四、旅游产品开发打造“中华绿 谷，江南氧吧 ”，发展崇义 旅游业，是崇义县委、县政府和全县人民的共同愿望。按照建设部城市建设研究院和中国旅游学院联合编制的崇义县旅游业发展规划，崇义旅游业发展以“竹乡绿谷”作为核心品牌，以“生态观光、养生休闲、山乡度假”为核心内容，以阳岭、杰坝、聂都、齐云山、上堡为
9、核心景区，以“养生文化、山水文化、客家文化”为核心文化载体，建成中国的“地中海俱乐部” ，成功人士的“生命加油站” ，赣、粤、湘边界地区乃至全国的生态养生第一县。（一）旅游产品组合生态养生休闲七日游D1 接团D2 阳明湖、 兰溪沟谷雨林、雨涵 轩茶艺馆、作家村、绿谷艺术馆、绿谷大氧吧（兰溪瀑布、龙吐水瀑布、兰亭）、观音山（百顷杜鹃、摩天云梯、观音庙、观音泉）、万寿岩、云隐寺。6晚：绿谷风民俗文娱晚会 住：阳岭氧吧山庄、月亮湾度假区或县城酒店D3 十 万 亩 竹 海 、岩 前 啤 酒 桶 漂 流 、竹 苑 、喜 水 苑 、农 耕园 、长 寿 村 、铅 厂 唐 宋 银 铅 矿 采 冶 遗 址 。住
10、 ：阳 岭 氧 吧 山 庄 、月亮 湾 度 假 区 或 县 城 酒 店D4 碧玉滩滨水养生度假村、水上娱乐（划船、冲浪、垂钓、孤岛狩猎、沙滩游泳等水上项目）、水上观光（木屋时代的民俗风情），晚：夜捕（捕鱼） 住：碧玉滩滨水度假区D5 思顺江太平洋笔石带景观、齐云山自然保护区景观、上堡客家梯田、德胜堡（上堡古堡）、温泉，住：农家旅馆或温泉度假区D6 聂都景区（章源神庙、章源瀑布、祭水、章源桥、夫人庙、仙鹤岩、罗汉岩、王公寨石林烧烤）、旗罗嵊漂流 ，住：县城酒店D7 县城购物（自由活动）。送团（二）旅游产品特色蓝 天 白 云 ，绿 水 青 山 ，甜 润 空 气 ，诗 意 田 园 。换 言 之 ，让
11、 游客 在 舒 适 气 温 、舒 适 湿 度 下 ，淋 浴 在 天 然 大 氧 吧 中 ，尽 情 领 略 山水 田 园 风 光 和 奇 山 、秀 水 、溶 洞 、梯 田 、地 质 遗 址 等 特 色 景 观 ，吃特 色 风 味 有 机 食 品 （餐 餐 不 同 ，并 配 有 养 生 药 膳 ），住 山 间 木 屋 、水 上 木 屋 ，尽 享 原 始 、天 然 野 趣 。一 句 话 ，让 城 市 儿 童 亲 近 山 水 、亲 近 田 园 ，让 中 青 年 回 归 童 年 、回 归 自 然 ，让 老 年 人 尽 享 健 康 养7生 ，让 一 切 成 功 人 士 更 加 焕 发 生 机 和 活 力
12、。（三）旅游产品内容1、观光系列：主要有观音山、万寿岩、云隐寺、兰溪瀑布、龙吐水瀑布、兰亭、沟谷雨林、竹苑、万亩竹海、阳岭砾岩地貌、铅厂唐宋银铅矿采冶遗址、水上观光（木屋时代的民俗民情），仙鹤岩、罗汉岩、王公寨石林、思顺江太平洋笔石带、上堡客家梯田、德胜堡、温泉、绿谷艺术馆等、齐云山自然保护区自然生态景观以及齐云山花岗岩地貌等。观音山：阳岭主峰，海拔 1295 米，有摩天云梯（838 级登顶台阶）、天竹亭、观音庙、观音泉、阳岭茶宗等。登高望远，山雄石异。百顷杜鹃：“五一”前后盛开，历时月余，有杜 鹃品种 10余种，赤、橙、紫、白，气象万千。万寿岩：石刻为主的“寿” 文化观赏园。有古今 书法名家
13、500 个“寿 ”书法题刻， 500 个古今养生名家的养生格言， 3000个“ 寿 ”的异体字， 5 幅“ 百寿图”，留有 5000 个待游客及今后的名人名家“ 寿” 题刻。万寿岩有 约 5 米高的 观音石刻像，有民谚“ 虔诚 摸摸观音手，平安 长寿九十九 ”。长寿廊亭，陈列有崇义县 90 岁以上老人巨幅生活照、简介和一句“养生格言” ，廊亭内设有“ 福、寿 ”文化工艺品摊位，提供凉茶、养生 讲座等服务。云隐寺：始修于晋朝，近修于明朝，现重修，为崇义第一8寺。有天王殿、大雄宝殿、斋堂、藏经阁等。供奉钟云仙师（双胞胎仙师），设诵经、法事活动，面相、抽灵签等。兰溪瀑布、龙吐水瀑布：相距不到 100
14、 米，落差均在 20米以上，空气负离子最高处。有兰亭、兰溪潭，潭水清澈，有国家二级保护动物娃娃鱼，可进行森林浴，是绿谷大氧吧。兰溪沟谷雨林：出兰亭，两岸高耸，沟谷清秀、雨林丛生，动植物种类繁多，是物种基因库。竹苑：竹林内有游步道、有竹廊、竹亭、竹工艺作坊、竹文化展览。万亩竹海：连绵 10 万亩的竹海。阳岭砾岩地貌：砾岩丛中野生茶树历时数百年，阳岭绿茶之极品，明朝时期阳岭绿茶曾为朝庭贡品。唐宋银铅矿采冶遗址：俗称“铁屎岭” ，体味古人开 矿冶炼之艰辛。水上观光：木 屋 时 代 的 十 多 个 民 族 的 特 色 民 居 ，独 有 风 情 。仙鹤岩：大 理 岩 溶 第 一 洞 ，有 “三 绝 、三
15、 宝 、三 妙 ”奇 观 。罗汉岩：大 理 石 溶 洞 ，洞 中 有 洞 似 迷 宫 。有 八 大 山 人 遗 迹 。章源神庙：修于清朝初年的赣江第一神庙。章源瀑布：赣江源头第一瀑。王公寨石林：方 园 一 公 里 内 遍 布 大 理 石 、汉 白 玉 小 石 林 群 。9思顺江太平洋笔石带区：核 心 区 长 2 公 里 ，宽 1 公 里 ，有太 平 洋 地 区 保 存 最 完 整 的 三 大 笔 石 型 剖 面 ，其 观 赏 价 值 和 保护 利 用 级 别 分 别 是 级 （国 际 性 价 值 ）和 国 家 级 。是 地 质 学 科考 教 育 的 珍 贵 遗 迹 。上堡万亩客家梯田：国内三大
16、梯田奇观之一，客家人勤劳勇敢、富于创造的历史见证，可申报世界自然和文化遗产。德胜堡：上堡古堡，内设客家民俗文化博物馆齐云山自然保护区：最高海拔 2061.3m，江西第二高峰，原始自然风貌，野生动植物物种十分丰富，是多种侯鸟迁徒中途主要栖息地，是人们回归自然、登山探寻幽理想胜地。四、旅游市场与营销策划分析1、市场需求分析：旅游市场是一个最具潜力、增幅较大的市场。进入九十年代以来，世界旅游产业发展迅猛，每年以两位数增长。中国旅游产业更是异军突起，发展方兴未艾，令世界注目。据世界旅游旅行理事会（WTTC）向中国政府递交的最新研究预测报告，预计 2015 年，即未来的十年间将增至 8152 亿美元（约合人民币 67823 亿元），每年递增 10.4%。十年后，中国将成为世界第一旅游目的地，世界旅游经济头号强国。中国旅游业在未来 10 年中，是仅次于 IT 产业的强势增长产业。另据世界卫生组织提供的资料，全球 60%的人10
