商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告

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1、1商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告目 录第一章 总 论1.1 企业概况1.2 编制依据和原则 1.3 项目概况1.4 结论与建议第二章 项目建设的必要性2.1 项目建设背景2.2 项目建设必要性第三章 市场分析3.1 产业政策逐步完善，立法工作取得了新进展3.2 散装水泥行业协会发挥了积极作用第四章 技术可行性分析4.1 执行技术标准4.2 生产设备选型方案4.3 技术方案4.4 消耗指标第五章 原料来源、生产规模及产品方案5.1 原料来源5.2 能源供应25.3 生产规模及产品方案5.4 生产时间第六章 总图运输和公用辅助工程6.1 建设规模6.2 厂址选择及建设条件6.3 设计指导思

2、想6.4 总图运输6.5 建筑工程6.6 总图数据6.7 公用工程第七章 节能措施7.1 概述7.2 工艺节能措施7.3 电气节能措施7.4 管理节能措施第八章 环境影响评价8.1 设计依据8.2 主要污染源及对环境的影响8.3 环境保护措施8.3.1 环境保护执行标准8.4 环境保护预期效果第九章 劳动安全卫生与消防39.1 设计依据9.2 危险、危害因素的分析9.3 主要防范措施9.4 消防第十章 项目管理10.1 项目实施程序10.2 项目实施进度计划10.3 组织机构10.4 人力资源配置10.5 人员培训第十一章 投资估算和资金筹措11.1 建设投资估算11.2 流动资金估算11.3

3、 投资计划11.4 资金筹措第十二章 经济评价12.1 基本数据12.2 财务评价第十三章 项目建设的风险管理13.1 项目投资决策阶段风险分析413.2 项目投资风险分析第十四章 结论与建议14.1 结论14.2 建议第一章 总 论1.1 企业概况*混凝土工程有限公司是一家刚组建的股份制民营企业，企业注册资金 1000 万元。通过严密的市场调研，该公司拟在盘山县甜水乡新立村征地 50 亩，建设 40 万 m3/a 商品混凝土搅拌站项目。1.2 编制依据和原则 1.2.1 编制依据 中华人民共和国循环经济促进法 ；中华人民共和国环境保护法 ；中华人民共和国清洁生产促进法 ；关于“十一五”城市发

4、展商品混凝土的几点意见国家建设部；散装水泥发展“十二五”规划国家发改委、建设部；关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知 （商改发2003341 号） ；关于发展预拌混凝土的若干意见 （1995 全国建筑工业5会议） ；国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知2005散装水泥管理办法国家商务部、财政部、建设部、环保总局等 7 部局（2004 第 5 号） ；*市国民经济和社会发展“十二五”规划和 2020 年远景目标纲要 ；建设项目经济评价方法与参数第三版；建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料。可行性研究报告委托编制协议。1.2.2 编制原则设计应符合国家有关消防、环

5、境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；工业设备选型达到国内先进水平；合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。1.2.3 研究范围根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措6施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。1.2.4 项目提出的理由与过程随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，

6、混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用予拌混凝土（又称商品混凝土）已成历史的必然。混凝土予拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。1、建设工程集约化、专业化的需求预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了 170年的发展历史，予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现

7、建筑工业化的一项重要改革。2、建设工程质量的基本保证在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法准确计量，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而予拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，7采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。3、城市文明建设的标志广泛使用予拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。4、社会效益和经济效益的体现

8、予拌混凝土全部使用散装水泥，年产 40 万 m3 的混凝土约用水泥 19.45 万吨，按照国家散装水泥办公室测算，每万吨散装水泥可节约包装费 35 万元，节电 7.29 万度，减少水泥损失500 吨，带来综合经济效益 1053 万元。正因为如此， “九五”时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程中推广的 10 项新技术之一。目前在上海、北京、广州等城市，使用商品混凝土的比例高达 80%以上，已接近发达国家水平。在东南沿海地区其发展势头强劲，按照国家建设部要求对高层建筑大部分县市已开始使用商品混凝土。2003 年 10 月，商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土

9、的通知 （商改发2003341 号） ，文件规定，北京等城区从 2003 年 12 月 31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从 2005 年812 月 31 日起禁止现场搅拌混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。为鼓励预拌混凝土的发展，国务院、相关部委、行业协会先后出台了关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见（建设部 1988 年） 、 关于发展预拌混凝土的若干意见 （全国建筑工业会议 1995 年） 、 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知 （2005 年） 、 关于“十二五”期间加快散装水泥发展的指导意见 （商务部 2006 年）

10、等相关政策法规。特别是在 2008 年 8 月 29 日正式颁布的中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆” 。为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证，对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。1.3 项目概况（一）拟建地点：盘山县甜水乡新立村（造纸厂南、东侧）（二）建设规模与目标一期工程：年生产能力 40 万 m3预拌混凝土，建设预拌混凝土生产装置两套及相应的辅助配套设施、装备。二期工程：建设道桥沥青混凝土搅拌站；（三）主要建设条件1、土地资源及规划条件：本项目规划用地用地 33333m2 ，9拟建项目用地符合*市土地利

11、用总体规划的要求。2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。3、市场供应条件：除主要生产设备需外购外，原辅材料供应近邻北镇沙石料厂、周边水泥厂且交通便利、市场顺畅，货源充足。4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。（四）项目投入总资金及效益情况项目总投资 9161 万元，其中一期工程投资 6219 万元；二期工程投资 2942 万元。一期工程。项目总投资 6219 万元，其中：土建工程费用822 万元，设备费用 3094 万元；其它费用 6

12、62 万元流动资金1641 万元。二期工程投资 2942 万元。项目建成后，年销售收入 13050 万元；税后年利润 1803 万元（正常年份） 。有较好的经济效益。项目建设资金来源：项目总资金 9161 万元全部由企业自筹解决。（五）主要技术经济指标见下表10表 1-1 主要技术指标表序号 指标名称 单位 指标 备注1 建设规模商品混凝土 m3 40 一期工程2 总建筑面积 m2 26558 一期工程3 总定员 人 100 一期工程4 建设总投资 万元 9161 含二期投资 2942 万元其中：固定资产投资 万元 4578 为一期含其他投资流动资金 万元 1641 为一期工程5 筹措方案企业

13、自有资金 万元 6219业主自筹 万元 62197 年经营收入 万元 13050 以下均为正常年份8 年总成本费用 万元 10017年经营成本 万元 97239 年销售税金及附加 万元 63010 年利润总额 万元 240311 年所得税 万元 60012 年所得税后利润 万元 180313 投资利润率 % 38.614 财务净现值 万元 6763 Ic=12%15 内部收益率 % 41.616 全部投资回收期 年 3.48 不含建设期17 建设工期 年 11.4 结论与建议发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一

14、项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。项目建于基础配套条件良好的，环境优越。11市场调查数据表明*市及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的，项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟、可靠。项目年销售收入可达 13050 万元，利税总额 2403 万元，有显著的经济效益。根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得一定的市场份额，市场前景看好。项目建设的社会效益明显。（二）建议1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便

15、为项目实施提供必要的条件。2、按基本建设程序精心组织项目管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资。3、由有资质的单位做好地质勘察，为工程提供基础技术支持。12第二章 项目建设的必要性2.1 项目建设背景2.1.1预拌混凝土发展历程预拌混凝土作为散装水泥发展的高级阶段，它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了将近 200年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革，而且有显著的社会、经济效益。预拌混凝土属性：中国预拌混凝