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1、1宝佳国际修规及建筑单体设计项目建议书一、对本项目的认识1、区域概况太 原 是 一 座 具 有 2500 多 年 悠 久 历 史 的 中 华 古 城 。 2003 年 迎 来 了 她 建城 2500 周 年 的 辉 煌 庆 典 （ 公 元 前 4972003 年 ） 。 以 其 悠 久 的 历 史 、 灿烂 的 文 化 、 丰 富 的 资 源 而 闻 名 天 下 。 太 原 很 大 很 大 ， 与 全 国 任 何 一 个 城 市 相比 ， 包 括 著 名 的 古 都 北 京 、 西 安 、 杭 州 、 苏 州 、 开 封 、 洛 阳 在 内 ， 都 毫 不逊 色 。 唐 代 大 诗 人 李 白
2、 曾 经 盛 赞 太 原 “天 王 三 京 ， 北 都 其 一 。 “雄 藩 巨 镇 ，非 贤 莫 居 。 ”历 史 文 化 是 古 城 太 原 最 大 的 一 笔 精 神 财 富 。 太 原 积 淀 了 丰 富 的历 史 文 化 遗 产 ， 如 “晋 祠 ”园 林 ， 称 得 上 是 华 夏 文 化 的 一 颗 璀 璨 明 珠 ； 建 于 明代 的 永 祚 寺 ， “凌 霄 双 塔 ”是 我 国 双 塔 建 筑 的 杰 出 代 表 ； 龙 山 石 窟 是 我 国 最大 的 道 教 石 窟 ， 被 专 家 传 为 世 界 之 最 ； 始 建 于 北 齐 、 毁 于 元 末 明 初 的 蒙 山大
3、 佛 ， 堪 与 巴 米 扬 大 佛 和 乐 山 大 佛 相 媲 美 ！太 原 是 我 国 北 方 的 文 明 古 城 ， 有 着 悠 久 的 历 史 。 秦 始 皇 统 一 中 国 后 ，分 天 下 为 36 郡 ， 又 在 这 块 古 老 的 土 地 上 设 置 了 太 原 郡 ， 郡 治 晋 阳 。 汉 代 并州 刺 吏 部 设 治 晋 阳 ， 这 也 是 太 原 称 并 州 之 始 ， 太 原 简 称 “并 ”亦 来 源 于 此 。同 时 ， 太 原 已 成 为 全 国 十 三 州 部 治 所 之 一 ， 闻 名 遐 迩 。 南 北 朝 时 ， 晋 阳 又 是东 魏 和 北 齐 的 “
4、别 都 ”， 始 终 保 持 着 “霸 府 ”的 地 位 。 明 初 ， 朱 元 璋 封 其 三 子 朱棢 为 晋 王 于 太 原 ， 遂 因 此 扩 建 太 原 城 ， 成 为 明 代 九 边 重 镇 之 一 。 明 、 清 两代 ， 太 原 经 济 迅 速 发 展 ， 其 矿 业 、 商 业 、 手 工 业 ， 对 全 国 的 经 济 影 响 很 大 ，有 “晋 商 执 全 国 牛 耳 ”之 誉 。2、经济发展太 原 是 我 国 建 国 初 期 的 重 要 工 业 基 地 之 一 。 “一 五 ”时 期 ， 太 原 为 全 国 的经 济 建 设 作 出 了 巨 大 贡 献 ， 当 时 与
5、北 京 、 天 津 同 为 华 北 地 区 “工 业 重 镇 ”。 20 世 纪 末 以 来 ， 随 着 国 家 一 系 列 宏 观 调 控 政 策 和 全 省 新 型 能 源 和 工 业 基 地 建设 政 策 的 出 台 ， 太 原 的 经 济 发 展 又 迎 来 了 千 载 难 逢 的 历 史 机 遇 。 在 全 省 新 型能 源 和 工 业 基 地 建 设 中 ， 太 原 坚 持 走 新 型 工 业 化 道 路 ， 承 担 起 全 省 产 业 结 构调 整 和 升 级 转 化 “领 头 羊 ”的 重 任 。 近 年 来 ， 以 不 锈 钢 生 产 基 地 、 新 型 装 备 制造 工 业
6、 基 地 和 镁 铝 合 金 加 工 制 造 基 地 “三 大 基 地 ”为 代 表 的 优 势 产 业 发 展 态 势良 好 。 经 过 50 多 年 的 建 设 ， 已 形 成 了 以 能 源 、 冶 金 、 机 械 、 化 工 为 支 柱 ，纺 织 、 轻 工 、 医 药 、 电 子 、 食 品 、 建 材 、 精 密 仪 器 等 门 类 较 齐 全 的 工 业 体 系， 加 之 科 研 机 构 和 大 专 院 校 集 中 及 商 业 物 资 供 应 中 心 的 优 势 ， 国 民 经 济 实 现了 快 速 、 协 调 、 健 康 发 展 。3、规划背景2 太 原 市 城 市 总 体 规
7、 划 （ 2007-2020） 中 对 太 原 市 的 总 体 定 位 是 “山西 省 省 会 、 承 东 启 西 的 区 域 中 心 城 市 、 山 水 园 林 宜 居 城 市 、 全 国 重 要 的 新 材料 和 先 进 制 造 业 基 地 、 具 有 世 界 影 响 力 的 华 夏 历 史 文 化 名 城 ”。太 原 按 照 “南 移 西 进 、 北 展 东 扩 、 提 升 品 质 、 重 塑 形 象 ”的 总 要 求 和 “改造 旧 城 、 建 设 新 城 、 开 发 古 城 “三 城 ”联 动 的 建 设 思 路 ， 树 立 “大 太 原 ”理 念 ，全 面 加 快 城 市 建 设
8、步 伐 ， 不 断 加 强 省 会 城 市 的 辐 射 力 、 影 响 力 和 带 动 力 。 近年 来 ， 在 交 通 、 通 信 、 市 政 和 生 态 环 境 等 方 面 取 得 了 明 显 成 效 ， 城 市 面 貌 日新 月 异 ， 已 形 成 航 空 、 铁 路 、 公 路 的 立 体 交 通 网 络 。太 原 市 综 合 交 通 规 划 方 案 中 具 体 划 出 了 四 条 轨 道 交 通 线 路 ， 总 长 度是 132 公 里 。一 号 线 ， 阳 曲 镇 政 府 到 汾 东 新 区 ， 全 长 37.7 公 里 ， 途 经 阳 曲 镇 政 府 、新 城 客 运 站 、 动
9、 物 园 、 解 放 北 路 、 解 放 南 路 、 长 治 路 、 小 店 客 运 站 、 汾 东 新区 南 边 界 。 它 贯 穿 主 城 区 ， 支 持 城 市 “北 调 南 扩 ”， 引 导 核 心 区 人 口 南 迁 。 二 号 线 ， 上 兰 组 团 到 北 营 站 ， 全 长 33.1 公 里 ， 途 经 上 兰 组 团 、 尖 草 坪 区 政府 、 和 平 北 路 、 动 物 园 、 柳 巷 、 迎 泽 大 街 、 太 原 火 车 站 、 新 建 铁 路 南 站 。 这条 线 覆 盖 柳 巷 核 心 商 业 区 ， 重 点 服 务 于 太 原 火 车 站 、 北 营 站 。三
10、号 线 ， 卧 虎 山 到 晋 祠 ， 全 长 36.1 公 里 ， 途 经 卧 虎 山 、 东 客 站 、 太 原火 车 站 、 迎 泽 大 街 、 长 风 商 务 区 、 新 晋 祠 路 、 晋 祠 。 这 条 线 是 东 西 方 向 主 要的 跨 河 客 运 走 廊 ， 重 点 服 务 于 长 风 商 务 区 、 晋 祠 风 景 区 和 三 个 对 外 大 型 交 通枢 纽 。四 号 线 ， 西 山 矿 务 局 到 武 宿 机 场 ， 全 长 25.3 公 里 ， 途 经 西 山 公 园 、 南内 环 西 街 、 新 建 南 路 、 学 府 街 、 建 设 南 路 、 太 原 新 建 铁
11、 路 南 站 、 武 宿 机 场 。这 条 线 将 实 现 西 山 地 区 与 核 心 区 、 长 风 商 务 区 的 连 接 ， 今 后 还 将 向 榆 次 方 向延 伸 。4、规划范围本 项 目 选 址 位 于 太 原 市 长 风 东 街 以 南 ， 坞 城 东 街 以 北 ， 双 塔 南 路 以 西 ，石 太 铁 路 线 以 东 ， 规 划 项 目 面 积 约 11 公 顷 ， 土 地 用 途 为 行 政 办 公 及 居 住 ，兼 容 商 业 ， 暂 定 名 为 “宝 佳 国 际 ”。5、规划目标 、 规 划 建 设 生 态 环 境 优 美 、 功 能 齐 备 、 居 住 舒 适 、 充
12、 满 活 力 、 可 持续 发 展 的 生 态 新 城 区 ， 使 之 符 合 太 原 市 总 体 规 划 发 展 的 需 要 。 、 为 太 原 市 提 供 合 理 、 高 效 的 发 展 模 式 ， 以 利 于 指 导 整 个 太 原 市 域长 远 发 展 及 下 一 层 次 的 规 划 建 设 。 、 通 过 对 这 个 地 区 用 地 功 能 优 化 布 局 、 交 通 网 络 组 织 和 总 体 形 态 控 制， 进 一 步 提 升 太 原 市 完 整 、 清 晰 的 城 市 形 象 和 良 好 的 城 市 景 观 。 、 提 供 规 划 相 关 经 济 分 析 及 实 施 策 略
13、， 引 导 城 市 开 发 建 设 合 理 有 序 进行 。6、规划理念3（ 1） 、 打 造 太 原 市 新 的 城 市 品 牌 。 独 特 吸 引 力 与 品 牌 提 炼 ， 是 本 次 规划 的 核 心 技 能 。 太 原 市 作 为 国 家 历 史 文 化 名 城 、 中 国 优 秀 旅 游 城 市 、 国 家 园林 城 市 、 全 国 双 拥 模 范 城 、 中 国 成 语 典 故 之 都 和 中 国 散 文 之 城 、 太 极 之 乡 ，具 有 很 好 的 的 曲 区 位 、 资 源 、 交 通 优 势 和 文 化 底 蕴 。 本 项 目 对 该 地 区 的 提炼 ， 是 以 功
14、能 布 局 整 合 、 文 化 底 蕴 探 索 、 游 憩 模 式 创 新 、 风 貌 景 观 创 意 四个 方 面 深 度 研 究 为 前 提 ， 站 在 打 造 太 原 市 新 “核 ”的 高 度 上 ， 实 施 系 统 规划 的 结 果 。（ 2） 、 突 出 地 域 特 色 。 作 为 一 个 拥 有 三 千 多 年 悠 久 历 史 文 化 名 城 ， 塑造 融 合 独 特 个 性 与 传 统 特 色 的 城 市 新 貌 ， 是 规 划 重 点 之 一 。 因 而 规 划 既 要 知足 当 前 ， 又 要 着 眼 长 远 ， 既 显 传 统 特 性 ， 又 有 地 域 个 性 。 同
15、时 大 胆 创 新 水域 水 岸 景 观 结 构 ， 突 破 水 利 形 态 局 限 ， 充 分 利 用 区 内 水 系 ， 做 好 “水 文 章”， 体 现 城 市 特 色 。（ 3） 、 科 学 发 展 的 理 念 。 把 科 学 发 展 观 融 合 、 渗 透 到 总 体 规 划 之 中 ，充 分 协 调 城 市 与 人 的 关 系 ， 在 规 划 理 念 上 ， 既 要 注 重 客 观 实 际 ， 又 要 坚 持 以人 为 本 。 充 分 考 虑 人 的 需 要 ， 把 满 足 人 的 需 要 作 为 立 足 点 和 着 眼 点 ， 真 正 做到 以 人 为 本 。 合 理 调 整 产
16、 业 结 构 ， 优 化 建 设 用 地 布 局 ， 重 视 生 态 环 境 保 护 、生 态 绿 地 、 园 林 景 观 建 设 ， 提 高 能 源 、 交 通 及 各 项 基 础 设 施 的 建 设 标 准 ， 创造 良 好 的 生 活 环 境 。 在 增 强 规 划 对 未 来 预 见 性 的 同 时 ， 强 化 规 划 的 强 制 性 内容 ， 研 究 实 施 的 可 行 性 ， 注 重 规 划 的 可 持 续 性 ， 近 远 期 结 合 ， 保 护 与 建 设 结合 ， 局 部 与 整 体 结 合 ， 使 规 划 在 规 划 期 内 既 有 相 对 的 稳 定 性 ， 又 有 足 够 的 应变 能 力 。7、规划原则本 次 该 地 区 城 市 设 计 ， 应 遵 循 一 下 原 则 ：1） 生 态 性 原 则 ： 强 调 设 计 遵 从 自 然 。 自 然 的 空 间 格 局 ， 自 然 的 生 态 过程 。2） 文 化 性 原 则 ： 强 调 历 史 文 脉 的 延 续 和 人 文 景 观 的 再 创 造 。3
