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1、花园洋房立体空间户型设计 (以保利海上五月花为例）,院：首/底层入户阳光花园庭院；沉：下沉式庭院；错：相互错层布局，镂空采光强；退：层层退台，每户花台私享采光；露：顶层大面积露台，展现生活高品质。,洋房产品立体空间特征关键词院 沉 错 退 露,退退台设计，有效利用光照,错错落布局，立面灵活,院入户花园，下沉花园,露顶层露台花园,沉下沉式庭院,传统多层产品一般只有一层才带花园，而情景洋房通过退台设计，使每户业主都可以享受露台设计，尽可能使居住者得到更大的实惠。 一层赠送大面积前后花园，顶层销售面积较小，但赠送大面积的露台。通过这种设计，有效的降低了传统多层产品在一层和顶层上的销售难度，将传统多层
2、的销售劣势转化为优势，形成情景洋房的销售亮点。,院地下空间实用化，地面空间花园化,下沉式庭院的魅力是通过庭院与别墅底层绿地的坡差产生的，运用在前后有高差的地方，通过人工方式处理高差和造景，使原本是地下室的部分拥有面向花园的敞开空间，跟一览无余的平层庭院设计相比，这种隐于内的庭院含而不露，别有一番韵味。郑州目前花园洋房下沉式庭院较少，在消费市场较有较大空白。,沉下沉式庭院通过庭院与别墅底层绿地的坡差产生的,错错层阳台结合退台设计，避免层层退带来的外观凌乱，保证标准层面积,在建筑物向阳面有层层退台的合状结构，以退台空间规划露台，一层阳光房的侧面和单元侧面形成半合围的情景花园；二层在一层阳光房的位置
3、上退台，形成一个景观露台，三层、四层、五层同样也是在下一层的基础上进行退台,退低楼层退台设计，赠送大露台，加大视觉楼间距,露顶层赠送大露台，降低总价抗性,洋房(3F)景观阳台，体现休闲感，空间奢侈,由自家退台俯视室外楼梯，小花园也进入眼底,大阳台,大阳台,一层户型设计赠送南北花园和大面积地下室，且实现地下室与户内直接连接，独立花园入户，产品综合价值大,二层户型设计赠送入户花园、阳台、大露台和地下室，同时地下室与户内直接连接,地下室,二层,花园洋房示意,三层户型设计通过入户花园、室内花园、阳台、超大露台等设计实现大面积赠送，高附加值提升产品价值,三层,地下室,四、五层户型设计通过飘窗、入户花园、错层露台、多阳台、地下储藏室等方式实现面积赠送，保证产品高性价比,四层/五层,地下室,六层、七层户型设计采用顶层复式设计，大露台设计产品价值高,六层,七层,地下室,电梯入户方式建议采用双开门电梯入户设计方式，侯梯厅可打造为入户花园，提升客户私密感及居住品质,保利海上五月花产品设计,入户花园,侯梯厅变入户花园,
