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1、号 项目 数量 单价 金额 说明(计算公式、标准)一 清洁卫生成本1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动保护费 4 午餐补贴 5 员工工装 6 垃圾排运费7 垃圾排污费8 清洁用车辆费用（油料、保养、维修）9 清洁物料消耗10 消杀费 11 保洁工具/器材费用12 工具/器材维修费用13 保洁用水14 保洁用电15 节日布置费16 固定资产折旧17 低值易耗品摊销18 其它二 安全保卫成本1 员工工资 2 工资附加费 3 劳动保护费 4 员工餐费 5 员工工装 6 保安物料消耗 7 警用工、器具费 8 工、器具维修费用号 项目 数量 单价 金额 说明 (计算公式、标准 )9 对讲机占频费10
2、警用车辆费用（油料、保养、维修）11 保安宿舍用水12 保安宿舍用电13 固定资产折旧14 低值易耗品摊销15 其它三 绿化养护成本1 员工工资2 工资附加费 3 劳动保护费 4 午餐补贴 5 员工工装6 绿化养护物料消耗7 应季花卉8 绿化用车辆费用（油料、保养、维修）9 绿化用工、器具费用10 工、器具维修费用11 绿化用水12 绿化用电13 固定资产折旧14 低值易耗品摊销15 其它四 电梯运行、维护成本1 员工工资2 工资附加费3 劳动保护费号 项目 数量 单价 金额 说明 (计算公式、标准 )4 电梯工人身意外保险费 5 员工餐费 6 员工工装 7 电梯工工、器具费用 8 工、器具维
3、修费用9 电梯用测量工、器具检测费 10 电梯物料消耗11 电梯维修保养配件12 电梯运行电费13 电梯年检费14 保险费15 警示标牌16 电梯地毯17 固定资产折旧18 低值易耗品摊销19 其它五 中央空调运行、维护成本1 员工工资2 工资附加费3 劳动保护费4 员工餐费5 员工工装6 中央空调用工、器具费用7 中央空调用工、器具维修费用8 中央空调用工、器具检测费 9 中央空调物料消耗 号 项目 数量 单价 金额 说明 (计算公式、标准 )10 中央空调维修保养配件及制冷剂11 中央空调运行电费12 中央空调水处理费13 仪器、仪表检测费 14 固定资产折旧 15 低值易耗品摊销 16
4、其它费用六 供暖系统运行、维修成本1 员工工资2 工资附加费3 劳动保护费4 餐费补贴5 员工工装6 供暖用工、器具费用7 供暖用工、器具维修费用8 供暖用工、器具检测费用 9 供暖物料消耗10 供暖维修保养配件11 锅炉检测费12 仪器、仪表检测费13 水处理费用14 环保部门征收的排污费15 燃料费16 供暖系统运行水费17 供暖系统运行电费18 供暖用车辆费用（油料、保养、维修）号 项目 数量 单价 金额 说明 (计算公式、标准 )19 固定资产折旧20 低值易耗品摊销 21 其它。七 消防系统运行、维修成本1 员工工资2 工资附加费3 劳动保护费4 餐费补贴5 员工工装6 消防用工、器
5、具费用7 消防用工、器具维修费用8 消防用工、器具检测费用9 消防物料消耗10 消防维修保养配件11 消防系统运行电费12 仪器、仪表检测费 13 消防系统年检费 14 灭火器充液费 15 固定资产折旧 16 低值易耗品摊销17 其它八 智能化系统运行、维修成本包括，但不限于：1 员工工资2 工资附加费3 劳动保护费4 餐费补贴号 项目 数量 单价 金额 说明 (计算公式、标准 )5 员工工装6 智能化用工、器具费用7 智能化用工、器具维修费用8 智能化用工、器具检测费用9 智能化物料消耗10 智能化维修保养配件11 智能化系统运行电费12 仪器、仪表检测费 13 固定资产折旧 14 低值易耗
6、品摊销15 其它九 二次供水系统运行、维修成本1 员工工资2 工资附加费3 劳动保护费4 餐费补贴5 员工工装6 二次供水用工、器具费用7 二次供水用工、器具维修费用8 二次供水用工、器具检测费用9 二次供水物料消耗10 二次供水维修保养配件11 二次供水系统运行电费12 二次供水水箱（池）清洗费 13 二次供水水箱（池）投药费 号 项目 数量 单价 金额 说明 (计算公式、标准 )14 二次供水水箱（池）水质检测费 15 二次供水总表、分表差16 仪器、仪表检测费 17 固定资产折旧 18 r) 低值易耗品摊销19 s) 其它。十 公共设施运行、维修、保养成本1 员工工资2 工资附加费3 劳
7、动保护费4 餐费补贴5 员工工装6 公共设施用工、器具费用7 公共设施用工、器具维修费用8 公共设施用工、器具检测费用9 公共设施物料消耗10 公共设施维修保养配件11 楼道、庭院、道路公共照明电费12 景观设施运行电费13 景观设施运行水费14 固定资产折旧15 低值易耗品摊销16 其它十一 管理费用1 员工工资2 工资附加费 号 项目 数量 单价 金额 说明 (计算公式、标准 )3 劳动保护费 4 办公费用5 差旅费6 业务招待费7 车辆费用8 管理用房水费9 管理用房电费10 固定资产折旧 11 低值易耗品摊销12 其它支出十二 培训费十三 社区文化费用十四 财务费用1 利息收支净额2
8、汇兑净额3 调剂外汇手续费4 金融机构手续费5 其它十五 营业税及附加1 营业税2 教育费3 其它十六 预备费1 基本预备费2 涨价预备费十七 物业管理酬金十八 合计物业服务费测算总表单位：元序号 项 目 金额 元/m 2 月 说 明一 清洁卫生成本二 治安防范成本三 绿化养护成本四 电梯维护成本五 中央空调运行维护成本六 供暖系统运行维护成本七 消防系统维护成本八 智能化系统维护成本九 二次供水系统维护成本十 公共设施维护费十一 管理费用十二 培训费用十三 社区文化费用十四 财务费用十五 营业税及附加十六 预备费用十七 物业管理酬金十八 合 计地下停车场管理成本测算序号 项 目 金 额 备 注支出1 排风系统 2 排水系统 3 车场照明 4 消防系统 5 停车场微机管理系统费用6 停车场设施维护费用7 车场刷油 8 管理费用 （1） 工资（2） 附加费（3） 劳保费（4） 餐费（5） 水、电及其他费7 税金8 其他利润每个车位的收费标准
