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1、恒大集团住宅结构设计标准(一) 总则1.结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则进行全面控制。2.结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应严格执行,规范中建议性条文（如“宜”“可”执行的条文）应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。3.本设计要求及标准均采用建筑标高系统；即：楼层标高 H 均指建筑标高。(二) 基础部分1 钻探要求1.1 工期许可的条件下，初步勘察基本要求1.1.1 有邻近地质勘察报告参考时，可取消初步勘察，直接进行详细勘察。1.1.2 无邻近地质勘察报告参考时，宜优先进行
2、初步勘察，再进行详细勘察。1.1.3 初步勘察布孔原则：根据地形复杂情况，布孔间距采用 100200m。1.2 详细勘察基本要求1.2.1 布孔间距(1)在当地规范和规定允许情况下，取国家规范的中间值。(2)别墅布孔时，在当地规范和规定允许情况下可布置 1 栋 1 个钻孔。1.2.2 钻孔深度根据初勘结果或当地经验合理确定钻孔深度。广东地区按以下要求：多层及 11 层以下一般性钻孔可入强风化 3m，控制性钻孔可入强风化 5m。高层一般性钻孔可入完整微风化 3m，控制性钻孔可入完整微风化 5m。1.3 复杂场地施工勘察（超前钻）要求按照当地规范和当地验收要求执行。说明：布孔及勘察要求必须报集团设
3、计院审批。1.3 当厚板需要直通筋时，直通筋按构造最小值配置（受力计算需要除外），支座需要时另加短筋。1.4 地下室车库结构顶板应采用结构找坡排水。2 外墙2.1 当外墙厚大于等于 300mm 时，可不设扶壁柱。2.2 外墙顶部、底部除计算需要外，原则上不设暗梁。2.3 外墙受力筋采用长、短筋交错放置。2.4 墙厚应根据最经济配筋率确定。同一地区、相同条件地下室墙厚应统一。3 地下室构造3.1 不设伸缩缝。3.2 超长地下室可根据当地经验合理设置后浇带、加强带。4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求仅将四角插筋伸至底板钢筋网上，末端弯折长度取 6 倍钢筋直径，其余插筋及剪力墙竖向分布筋锚
4、入基础内总长度取 LaE。(四) 地上部分1 结构选型1.1 配套公建：以普通框架结构为主，特殊情况可考虑框架剪力墙。1.2 6 层以下多层住宅及别墅采用框架结构，根据建筑需要及抗震要求采用异形柱或矩形柱。1.3 6 层以上 12 层以下小高层住宅楼需设置钢筋混凝土电梯井，优先采用框架-剪力墙结构，柱可根据建筑需要及抗震要求采用异形柱或矩形柱。1.4 12 层以上 20 层以下高层住宅采用剪力墙结构或框架-剪力墙结构。1.5 20 层以上高层住宅采用剪力墙结构。1.6 采用结构转换层原则：尽量避免采用转换层；如商住楼裙楼或地下室需要大空间，且采用结构转换层产生的经济效益高于转换层增加的工程成本
5、时，可申报采用结构转换层。1.7 大跨度的屋盖视实际需要可采用钢结构或其他新型结构。1.8 除满足建筑要求外，剪力墙、柱布置应做到经济合理，结构侧向刚度不得过大，柱轴压比在满足规范要求前提下尽量均匀且不得过小，尽量少采用短肢剪力墙，以免增加配筋量。平沉箱板底；沉箱内尽量少做梁，以满足园林设计需要，沉箱内上反的主梁面标高不得高于 H-0.15m，次梁面标高不得高于 H-0.3m，反梁应预留套管排水。2.7 门窗洞口顶处梁底标高不得低于门窗洞口顶面标高。2.7.1 飘窗梁底标高、设排气孔的卫生间窗顶梁底标高、厅出阳台门顶梁底标高必须等于门窗洞口顶标高，即非反梁时，梁高均为 700mm;电梯门洞顶梁
6、底标高必须等于电梯洞口顶标高。2.7.2 其余位置门窗洞口处梁，梁高按以下取用。（1）结构计算梁高与窗（门）顶距离200mm 或无法做过梁时，结构梁直接做到窗（门）顶面。（2）结构计算梁高与窗（门）顶距离200mm 时，结构梁高按计算确定，中间距离用窗（门）过梁处理。2.8 户内走道上方梁高尽可能小，不得大于 600mm。2.9 阳台封口梁400mm(同时满足结构计算、建筑要求)。2.10 楼梯梯级处梁高注意不得影响建筑使用。3 板布置3.1 如大堂、厅、房顶部须有局部沉板时，只局部沉板，不必为了保证整个板底水平而全部沉板;沉板边梁不得突出沉板底。3.2 变压器房顶板需做双层结构板，填充保温隔
7、热层。3.3 结构板厚度板厚应尽量与板跨相匹配，以适用经济配筋率，同时参照下表选取：3.4 斜屋面水平梁板的设置（1）原则上不设水平梁板，建筑要求除外；（2）如结构计算需要设置水平梁时，可考虑设置斜屋面下水平梁，水平梁的设置位置应协调建筑确定，尽量设置在有墙处；（3）如结构计算需要设置水平板时，则必须上报集团设计成本质量控制中心审批。3.5 窗台板等飘板转角处应设置放射筋。3.6 屋面、露台由建筑找坡。4 剪力墙、柱布置4.1 剪力墙、柱尽量扁平，不突出砖墙面。4.2 剪力墙、柱收截面,外围墙柱原则上收室内边。4.3 剪力墙、柱布置时，如靠近窗口位，且距离窗侧小于 100mm 时，剪力墙、柱端
8、延至开窗侧端。4.4 转角凸窗窗端如必须布置剪力墙端柱或框架柱时，柱外边线必须对齐凸窗台外边。5 伸缩缝设置5.1 伸缩缝间距在满足结构平面规则性要求条件下尽可能按规范要求最大值设置。原则上每栋之间均设伸缩缝，如两栋连体后结构平面规则且总长在规范要求伸缩缝间距最大值之内时，则两栋设伸缩缝。5.2 伸缩缝宽按规范要求最小值设置。具体详下表（伸缩缝两侧结构类型不同时,宜按需要较宽伸缩缝的结构类型和较低房屋高度确定缝宽）：（1）六度抗震区:（2）七度抗震区:（3）八度抗震区:（4）九度抗震区:6 其他6.1 无地下室首层室内部分做钢筋混凝土结构板。6.2 飘窗台飘板配筋大样6.3 防水渗漏控制措施：
9、（1）卫生间隔墙处做 200 高（从隔墙处梁面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑；（2）厨房、卫生间内管道井壁做 200mm 高（从结构面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑；（3）出屋面和露台的墙体设置 150 高（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛，且与梁板一起浇筑;（4）出屋面管道井壁设置 150 高（从屋面完成面开始算起）的钢筋混凝土反槛;（5）女儿墙底部设 150 高（从屋面板完成面开始算起）素混凝土反槛。6.4 构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级为 C20。(五)住宅裂缝控制措施1 板厚钢筋混凝土现浇楼板厚度不得小于 100mm，一般取跨度的 1/301
10、/35,板跨3.6m 的楼板厚宜取上限值；所有屋面、露台楼板厚度120mm；建筑物平面刚度突变处楼板及异形板宜适当加厚。2 配筋要求2.1 在房屋下列部位的现浇钢筋混凝土楼板应配置抗温度收缩钢筋（双层双向钢筋），通长筋配筋率受力筋最小配筋率，不足处另加短筋：（1） 当房屋平面有较大凹凸时，在房屋凹角处的楼板；（2） 房屋两端阳角处及山墙处的楼板；（3） 板跨3.6m 的楼板；（4） 板厚150mm 楼板；（5） 露台、裙楼顶、房屋顶层的屋面板；（6） 受剪力墙约束较强的楼板。2.2 阳台、厨房、厕所楼板设置通长面筋,通长筋配筋率受力筋最小配筋率,不足处另加短筋。2.3 设备管线敷设在楼板内时，管线必须布置在上下层钢筋网片之间。管线不宜立体交叉穿越，并沿管线方向在板的上下表面各加设一道4100 宽 600mm 的钢筋网片作为补强措施。2.4 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于 150mm，直径不应小于 8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。3 其他3.1 住宅长度大于 40m 时，宜在楼板中部设置后浇带，后浇带两边应设置加强钢筋。地下室设计按 3040m 间距设置后浇带，如不能设后浇带处可设加强带。3.2 现浇楼板混凝土强度等级不得小于 C25,且不宜大于 C40。
