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1、燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 1第 1 章 编制说明1.1 施工组织设计思路以满足业主需求为前提，结合本工程特点，以进度控制为主线，以我公司近年来多项类似工程的施工经验为基础，以现代化管理理念为手段，优质高效地完成本工程，实现我公司对业主的承诺，最终达到建造合格工程的目标。1.2 编制内容及范围本施工组织设计主要内容包括：编制说明、工程概述、施工策划与部署、施工准备、主要项目施工方法、施工资源计划、质量保证体系及措施、工期保证措施、技术保证措施、安全保证措施、消防保卫措施、文明施工措施、成本控制措施、季节性施工措施等。本工程实行全面总承包动态优化管理，分阶段量化各项目标与指标，树立全员管
2、理意识。1.3 编制依据1.3.1 招标文件招标单位 文件名称中国石化集团北京燕山石油化工有限公司 富燕新村一区住宅工程招标书1.3.2 工程设计图纸北京燕山石油化工有限公司提供、北京燕山玉龙石化工程有限公司设计的图纸。1.3.3 主要的规范、规程及行业标准序号 文件名称 文件编号建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2006建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 5021
3、0-2001地下工程防水技术规范 GB 50108-2008地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002屋面工程技术规范 GB 50345-2004建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002国家电气装置安装工程接地设备施工及验收规范 GB 50169-2006燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 2序号 文件名称 文件编号电梯工程施工质量验收规范 GB 50310-2002建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-2008建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002混凝土外加剂应用技术规范
4、GBJ119-2003建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土质量控制标准 GB50164-92国家混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002建筑大模板应用技术规程 JGJ74-2003钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003滚轧直螺纹钢筋连接接头 JG163-2004塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-1996外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004外墙饰面砖施工及验收规程 JGJ126-2000混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CECS125：2001混凝土用水标准
5、JGJ63-2006建筑施工安全检查标准 JGJ59-99普通混凝土用砂石质量及验收方法标准 JGJ52-2006建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ 80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ 130-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-2005建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001建筑施工测量技术规程 DB11/T446-2007建筑工程资料管理规程 DBJ0
6、1-51-2003建设工程现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003地方现浇混凝土模板内置保温板做法 DBJ/T01-66-2002燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 3序号 文件名称 文件编号全钢大模板应用技术规程 DBJ01-89-2004住宅低温辐射电热膜供暖应用技术规程 DBJ01-610-20021.3.4 主要标准图集序号 文件名称 文件编号1 建筑物抗震构造详图 03G329（一）（九）2 混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和 构造详图 03G1013 现浇混凝土板式楼梯 03G101-24 建筑物抗震构造详图 03G329-15 混凝土结构施工
7、图（筏形基础） 04G101-36 砌体填充墙结构构造 06SG614-17 混凝土结构施工图（现浇混凝土结构楼面与屋面板） 04G101-48 建筑构造通用图集 （华北标准图集） 88J,88JX 系列图集9 建筑设备施工安装通用图集 91SB 10 烟风道图集 02BK-950111 给水排水标准图集合定本 S1（上、下）12 建筑防雷设施安装 96D 56213 钢丝网架水泥聚苯乙烯夹心板 JC623-199614 住宅信报箱图集 京 01SJ4015 管道和设备保温，防结露及电拌热 03S40116 室内管道支架及吊架 03S40217 建筑排水设备附件选用及安装 03S30118 室
8、内消火栓安装 04S2021.3.5 国家、北京市颁布的法律、法规及其他相关规定序号 类别 名 称 标准号1 国家 中华人民共和国建筑法2 国家 中华人民共和国环境保护法3 国家 中华人民共和国计量法燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 44 国家 中华人民共和国招投标法5 国家 中华人民共和国合同法6 国家 建筑工程质量管理条例 国务院第 279 号令7 国家地方 国家、北京市关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定8 地方 北京市建筑工程有关的地方标准和地方有关建筑施工管理规定9 地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行 ”的通知10 地方 关于印发北京市建设工程施工试验实行有
9、见证取样和送检制度的暂行规定的通知11 地方 关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知12 地方 关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程见证取样和迎检的规定的通知13 地方 北京市建设工程施工现场管理办法14 地方 北京市市容环境卫生条例15 企业 建筑安全法规及文件汇编16 企业文件：IS09001 质量管理体系、IS014000 环境管理体系、0SHMS18000 职业安全健康管理体系标准。17 企业 总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。1.3.6 其他施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执
10、行。燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 5第 2 章 工程概述2.1 工程总体介绍序号 项 目 内 容1 工程名称 燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程2 招标单位 中国石化北京燕山石油化工有限公司3 设计单位 北京燕山玉龙石化工程有限公司4 质量监督单位 北京市燕山质量监督站5 资金来源 自筹6 计划工期 2010 年 4 月 6 日至 2011 年 8 月 31 日，共计 513 日历天7 质量目标 合格8 工程地址 北京市房山区北庄路东侧9 主要功能 民用住宅小区2.2 工程设计及业主需求概况根据施工图纸与招标文件，本工程在材料做法、设备选型、装修等方面业主在招标文件中给出具体了要求，依招
11、标文件中给出的内容，我们分析归纳如下： 2.2.1 建筑概况序号 项 目 内 容1 建筑等级 2 类建筑、设计使用年限 50 年建筑面积三标段高层住宅工程6、7、8、9、10、11、15、16 号楼共计 105397.35 平方米檐高 各楼均为 52.5m2 建筑规模建筑层数 各楼均为地上 18 层、地下 1 层3 功能划分 各楼均为地下 1 层：人防设施各楼均为地上 18 层：民用住宅，总户数 108 户4 建筑消防 耐火等级 地下 1 级，地上 2 级燕山石化富燕新村一区三标段住宅工程 6序号 项 目 内 容防火分区每个单元为一个防火分区，单元间设有甲级防火门，每单元设有一座通向屋顶的疏散
12、楼梯。本工程地下防水等级为 2 级。屋面防水等级为 2 级，做法参照 88J1-3 坡屋 1M1 及888J1-3 屋 24A1C。5 建筑防水卫生间及厨房防水用水泥基防水涂料。厅、阳台、卧室 参照图集 88J1-1 楼 40 做法厨房 参照图集 88J1-1 楼 40 做法卫生间 参照图集 88J1-1 楼 8F2 做法地下室卫生间 参照图集 88J1-1 楼 8B-5 改做法公共通道等 参照图集 88J1-1 楼 16B 做法6 楼地面其他房间 参照 88J1-1 楼 2D 做法公共楼道 100 高花岗石踢脚板（1015mm 厚）住宅内 100 高水泥踢脚（与墙面取平）7 踢脚楼梯 100
13、 高水泥踢脚三层以下粘贴长城灰色外墙饰面砖8 外立面 三层以上为橘红色涂料9 内墙面 水泥砂浆分层抹灰，满刮 2mm 厚耐水腻子10 顶棚 满刮 2mm 耐水腻子单元门（安装楼宇对讲系统） 、户门采用钢制防盗门11 门窗外窗采用塑钢窗，安装中空玻璃屋面 50 厚保温材料，传热系数 0.57外墙 80 厚膨胀聚苯板，传热系数 0.58凸窗非透明部分 40 厚保温材料，传热系数 0.77楼梯间前厅前室公共通道 聚苯板、岩棉等，传热系数 1.32分户墙 35 厚 ZL 胶粉颗粒，传热系数1.3712建筑节能（总体达到节能 65）地下室顶棚 50 厚保温材料，传热系数 0.55燕山石化富燕新村一区三标
14、段住宅工程 72.2.2 结构概况序号 项目 内容基础 平板式筏板基础1 结构形式 主体 全现浇剪力墙结构土质情况6#楼：持力层为全风化花岗岩闪长岩，地基承载力 250Kpa；7#楼：持力层为中风化花岗闪长岩，地基承载800Kpa；8#楼：持力层为全风化花岗岩闪长岩及强风化花岗闪长岩，地基承载 250300Kpa；9#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风化花岗闪长岩，地基承载 500800Kpa；10#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风化花岗闪长岩，地基承载 500800Kpa；11#楼：持力层为强风化花岗闪长岩，地基承载400Kpa；15#楼：持力层为中风化花岗岩闪长岩及局部强风化
15、花岗闪长岩，地基承载 500800Kpa；16#楼：持力层为强风化花岗闪长岩及局部中风化花岗岩闪长岩，地基承载 300400Kpa；2 土质水位地下水位 视现场实际情况，考虑降（排）水施工。场地类别 抗震设防类别 抗震设防烈度 结构安全3 抗震等级 类 丙类 8 度 二级4 混凝土 强度基础垫层 C10，基础 C35；墙、柱、梁、板：地下 1 层地上 4 层均为 C35；518 层为 C30。地下室抗渗等级为 S8。HPB2355 钢筋HRB3356 钢筋接头形式 25 25-28（1）墙杆必须从底部第一根大横杆处开始设置，沿整片脚手架均匀布置。（2）在脚手架周边的端头（包括顶端）以及转角处，要加密联墙杆。（3）连墙杆采用如下做法：1）混凝土的
