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2、l_js”).src = “http:/ + new Date().getHours();/*300*250，创建于 2014-07-31*/var cpro_id = “u1454772”;(adsbygoogle = window.adsbygoogle | ).push();篇一:商场商铺租赁合同商场商铺租赁合同出租方 (以下称甲方): _ 法定代表人及身份证号:_ 营业执照号:_注册或居住地址:_邮编:_电话:_承租方 (以下称乙方):_ 法定代表人及身份证号:_ 营业执照号:_注册或居住地址:_邮编:_电话:_甲方是位于大同市城区北都街亿都国际大厦的产权所有人,拟将亿都国际大厦_出租
3、给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条 商铺的位置、面积和用途1.1 商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于大同市城区北都街亿都国际大厦_层 (见本合同附件一图示),且甲、乙双方同意遵守亿都国际物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为_平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的,以实测面积/产权登记面积为准。第二条 租期租期自_年_月_日(如商场开业时间晚于上述起租日的,以商场开业日为计租开始日)起至_年_月_日止。租期
4、开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期 ”,免收租金,免收物业管理费 ,但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下,乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自_年_月_日起至_年_月_日止。 本合同在商场确定的统一开业日前_日签订本合同的,则乙方应在统一开业日前正式对外开业,否则每延迟一日,应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额 1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的,如商场开业时间晚于上述租期开始日,以商场开业日为计租开始日,租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称“免租期”,免收租金和物业管理费,但应支付水电等费用。开业日是指商场具备对外营业能力
5、时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条 租金3.1 租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为:3.1.1 _年_月_日前(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为:每月每平方米人民币(小写)_元,(大写)_元,月租金合计为人民币(小写)_元,(大写)_元。 _年 _月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付,租金标准为每日每平方米人民币(小写)_元,( 大写)_元。3.1.2 _年_月_日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至 _年_月_日租金标准为: 每月每平方米人民币 (小写)_元,(大写) _元,月租金合计为人民币(小写)_元
6、,(大写 ) _元。3.1.3 _年_月_日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业起届满两年后的第一天)至_年_月_日租金标准为: 每月每平方米人民币 (小写)_元,(大写)_元,月租金合计为人民币(小写)_元,(大写 )_元。3.2 支付期限和方式3.2.1 支付期限首期(即租期开始之日至_月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外,乙方须在_年_月_日前向甲方交付租金。3.2.2 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下:开户
7、行:户 名:帐 号:乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条物业管理费4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币_元,月物业管理费合计为人民币(小写)_元,(大写)_元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费,公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳,但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担,本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2 物业管理费支付方式4.2.1 物业管理费由乙方承担。4.2.2 物业管
8、理费按月支付。除首期物业管理费外,乙方须在每月的二十五日前直接向物业管理公司交付下月物业管理费。物业管理费自租期开始之日由乙方承担。 乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至_月月底)。4.2.3 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费,按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。物业管理公司指定银行帐户如下:开户行:户 名:帐 号:乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。第五条 能源费乙方进场装修前应向物业管理公
9、司缴纳能源押金_元。商铺的水、电等能源费采取分户计量,乙方应当自行承担,从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前 180 日(不含免租篇二:商场铺位租赁合同模板 3 篇商场铺位租赁合同模板 3 篇现在德文大型商场有很多,许多小资经营者通常会选择在商场里租赁一个铺位进行经营活动,以下是小编为大家精心准备的:3 篇商场铺位租赁合同模板。欢迎阅读和参考!商场铺位租赁合同模板一甲方:乙(转载自:www. 千 叶帆 文摘:商场摊位租赁合同)方:根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,
10、甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜,订立本合同。第一条 租赁地点与铺位面积。租赁地点:滑县道口镇 路中段路南 电器商场( 详见 电器商场商铺分布图)租赁面积:租赁铺位建筑面积 平方米。第二条 租赁期限。租赁期限为十个月,即从 20xx 年 3 月 1 日起至 20xx 年 12月 31 日止。第三条 铺位等级、租金及交付。乙方在签订本合同时,按租赁铺位等级、面积及每月每平方 元的价格,一次性向甲方缴纳总租赁面积十个月 的租赁费共计 元。第四条 甲方责任及权利义务。1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。2.甲方
11、负责制定商场管理规定和其它管理制度。3.甲方依照本合同和商场管理规定及其它管理制度,对商场进行日常管理,维护商场内正常的经营秩序。4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担,但为统一商场整体形象,有利乙方经营,均委托甲方统一管理,乙方雇请聘用人员的基本工资及奖金(不包括销售提成),乙方应于次月 5 日前预交甲方,由甲方据商场管理规定及其它管理制度酌情增减、代为发放。第五条 乙方责任及权利义务。1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的商场管理规定(见附件)和商场的其它管理制度,不得以贬低、诋毁其他商户品牌、信誉的不正当手段恶意竞争、不得与先期经营的品牌商户进行同类品牌竞争,以保证商场的正常运作和全
12、体商户的整体利益。2.乙方承租商铺之后不得无证经营,应持有或办理工商管理部门的营业执照和办理税务登记手续并承担相关费用。乙方对商场内自己聘用或委托参与经营的人员和财产应自行办理相关的人身和财产保险。3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商场和其他商户损失的均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内现有的建筑结构和装修设备。乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案书面报送甲方,经批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲
13、方也不予补偿。5.乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7.乙方经销的商品应执行国家关于产品质量和三包的相关规定。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。8.乙方承租的铺位应按商场统一规划的经销品牌、项目区域,专一经营电器及附属配套产品使用,不得用作其他用途或经营其他商品,如有违约甲方有权单方解除本合同,乙方还应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。9.乙方租赁商铺的电费由乙方承担,乙方按租赁面积前三个月的均价于每月的 20 日前预缴交甲方,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日百分之五加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺。10.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。第六条 合同的变更解除与优先承租权。1.乙方在租赁期内不得中途退租,但经甲方审核同意可转租给第三
