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1、1铜陵东部城区综合活动中心楼工程标准化管理策划书编制： 江苏南通二建集团有限公司铜陵东部城区综合活动中心项目部2前 言一、本策划书由项目经理组织策划、项目部各专业相关人员共同编制而成，经区域及分公司相关部门审批后实施。二、本策划书作为项目实施的纲领性文件，是工程施工的路线图，需要参与各方积极配合、认真落实，以期取得理想的效果。三、为能更好地贯彻实施策划书，项目部在开工之初应组织相关管理人员对策划书内容集中学习，将策划书内容按照专业及工种细化，制定项目策划实施计划及考核制度，明确责任到人，通过项目策划书的实施有效的进行项目管理。四、本策划书可作为项目部管理人员绩效考核的依据之一。五、策划书由项目
2、管理部负责统一管理（包括编号、打印、发放、保管等） ，并对策划书的保管和使用情况实施监控。六、本策划书作为东鑫公司及铜陵东部城区综合活动中心项目部的内部资料，策划书发放人员为本工程主要管理人员。策划书只限于本项目内部传阅、学习、使用，不得复制和转借外单位或其他个人，个人调动时不得带走。策划书按受控文件管理，传阅时必须登记。7、策划书中尚有许多不足及不妥之处，在施工过程中需进一步优化、补充、完善和调整。江苏南通二建集团有限公司铜陵东部城区综合活动中心项目部 二 0 一三年四月3目 录第一部分 项目规划策划一、工程项目概述1.1 项目概况 .11.2 项目总平面图 .21.3 项目工程管理的特点和
3、难点 2二、项目管理总体要求三、项目管理的形式、方法四、项目管理的程序、要数第二部分 项目实施策划1、项目前期准备2、项目管理目标（一）工期目标（二）质量目标（三）安全目标（四）文明施工、环境保护目标（五）科技进步目标（六）工程资料管理目标（七）分包工程管理目标（八）工程成本指标管理目标3、项目计划管理44、项目技术管理5、项目质量管理6、项目安全管理7、工程资料管理8、工程材料管理9、成本控制、合同管理10、工程竣工、验收管理11、项目沟通管理8.1 进场知会 .528.2 周例会 .528.3 工程月报 .528.4 里程碑形象进度 .528.5 文件的收发、传阅 .528.6 文件的归档
4、 52十二、项目的风险与对策第三部分 标准化施工策划1、质量标准化总体方针2、垂直运输设备及大型施工机械策划3、土方及基坑支护施工策划4、防水工程施工策划5、钢筋工程施工策划6、模板工程施工策划7、混凝土工程施工策划8、砌筑、二次结构工程施工策划59、粉饰、涂料工程施工策划10、楼地面工程施工策划11、屋面工程施工策划12、钢结构工程施工策划13、幕墙工程施工策划14、安装工程施工策划第四部分 安全文明标准化策划1、安全文明保证体系策划2、施工现场规划、布置策划3、安全设施、防护策划4、临建办公区、生活区建设策划5、绿色施工策划6、消防保卫措施策划7、意外事故应急预案及处理策划6第一部分 项目
5、规划大纲策划本部分要目：工程项目概述项目管理总体要求项目管理的形式、方法项目管理的程序、要数71、工程项目概述（1）项目概况1、工程概况 工程名称：安徽省铜陵铜陵东部城区综合活动中心 工程业主：铜陵市同源置业有限公司 工程设计院：东南大学建筑设计研究院有限公司 工程建设地点：铜陵市顺安镇 招标范围：建筑、结构、装修及安装施工 结构类型与层次：地下一层，南北主楼钢筋砼框架结构，地上十一层；西楼为高跨钢结构 建筑规模：本工程总建筑面积 50979（其中地下室9469） 周边环境：本工程所在地区拆迁工作已完毕，四周围墙正在布置。在本建筑物的南侧、北侧及东侧均为市政道路，西侧为围墙。2、 建筑设计概况
6、1）本工程主楼为钢筋砼框架结构/钢结构，主体地上十一层，地下一层，总建筑面积 50979，建筑耐久年限一级；建筑物的防火为高层一类建筑，地下室为人防地下室。2）本工程建筑0.000m 相当于绝对标高 9.800m，室内外高差300。83）地下一层层高 4.40/4.80/5.40m，用作车库及机房。本工程楼层标高繁多，有 4.20m、5.3m、6.0m 等，主楼标准层层高均为4.20m。一层为入口大厅；二层以上主要为办公用房。在建筑物的西南侧和东北侧设地下室入口坡道。4）主楼共设置 15 部楼梯，布置 4 部楼梯直通顶层。5）建筑外立面装饰：为隐框玻璃幕墙饰面及石材幕墙，局部紫铜板。6）门窗：
7、外门窗主要以铝合金门窗为主，中空玻璃。室内门分为一般成品木门、 （甲、乙级）防火木质平开门；其它门窗还有：消声铝合金百页通风窗、防火卷帘门（电气消防联动）等。7）屋面防水：本工程屋面防水设计等级为一级和二级。为卷材防水与刚性防水双重防水保温屋面，保温层采用泡沫玻璃板。8）楼地面做法：分为砼楼地面、地砖楼地面、花岗石楼地面等。（1）砼楼地面：主要用于地下室、 。（2）防滑地砖楼地面：主要用于卫生间、开水间、办公室、司机班等。（3）花岗石楼地面：主要用于走廊、行政大厅、入口门厅、候梯厅等。9）内墙饰面：防霉乳胶漆墙面、喷水性耐擦洗涂料墙面、铝合金装饰条/矿棉吸音板墙面、瓷砖饰面等。（1）防霉乳胶漆
8、墙面：主要用于防化通信值班室、配电间等。（2）喷水性耐擦洗涂料墙面：防毒通道、密闭通道等。9（3）铝合金装饰条/矿棉吸音板墙面：进排风机房、电站发电机房等。（4）瓷砖饰面：主要用于卫生间。10）天棚装饰：分为乳胶漆顶棚、轻钢龙骨防潮纸面石膏板吊顶、轻钢龙骨穿孔金属板吸声吊顶、轻钢龙骨穿孔石膏板吸声吊顶、轻钢龙骨铝合金方板吊顶、特别装修吊顶。11）外墙饰面：玻璃幕墙、干挂花岗石幕墙、无机建筑涂料墙体。3、结构设计概况1）本工程地下一层，主楼地上十一层，基础桩基础加钢筋砼筏板基础。主楼为框架结构/钢结构。工程按抗震设防 6 度设计，采取抗震设防措施，框架及剪力墙的抗震等级为三级。工程设计合理使用年
9、限为 50 年。2）本建筑地下室长度约 105.8m，在地下室筏板上，东西方向和南北方向各设置了一条宽约 1000的后浇带。3）本工程的砼根据招标要求，均采用工厂预拌商品砼，地下室筏板采用 C35 砼，有防水要求的采用 P8 防水砼；主楼根据楼层不同分别采用 C45、C40、C30。填充墙构造柱圈梁等零星砼采用 C20，垫层为C15。4）钢筋：本工程设计图中均采用普通级及新三级钢。（1）钢筋保护层：筏板下部钢筋为 50，筏板上层钢筋为 25，筏板侧向为 50，地下室外墙外侧及水池壁为 50，外墙内侧及内10墙为 20，地下室顶板为 20，地下室梁柱为 25/30；上部结构梁柱钢筋保护层为 25
10、，墙板为 15。（2）梁柱及剪力墙最小锚固长度 laE，当砼强度等级C40 时，级钢筋为 29d，级钢筋为 30d；当砼强度等级为 C30 时，级钢筋为 32d，级钢筋为 37d。板上部钢筋锚入支座内不少于 laE，下部钢筋伸入梁支座中心线且不少于 10d 及 100。（3）基础筏板受力钢筋按设计其接头采用闪光对焊或套筒挤压接头。当上部结构梁柱受拉钢筋采用搭接接头时，其搭接长度 l1E：当砼强度等级C40 时，级钢筋须大于 29d，级钢筋须大于30d；当砼强度等级为 C30 时，级钢筋的搭接长度须大于 32d，级钢筋的搭接长度须大于 37d。受力钢筋的接头应相互错开，相邻接头间距不行小于 50
11、0及 35d。梁、板通长配筋时钢筋接头位置：梁板上部钢筋在跨中，下部钢筋位于支座。（4）框架梁柱箍筋均应有 1350弯钩，弯钩长度不少于 10d。5）填充墙体：地下室墙采用 MU10 粉煤灰烧结砖，内隔墙采用加气砼砌块，凡砖墙与砼墙柱相接部位，均须设 2500 拉墙筋，钢筋伸入填充墙内1/5 墙长，同时不小于 700，钢筋锚入柱墙内不小于 200。施工构造按苏 11G101 图集，粉煤灰砖与加气砼砌体纵横交接时，通过布置构造柱处理。当填充墙高度超过 4m 时，在墙中部布置与柱墙相连的墙梁。门窗或预留洞口过梁长度 L=L0（洞口宽度）+500，每边搭搁为 250；门窗洞口边遇柱或过梁与上部楼层梁
12、部分重叠时，过梁与柱或楼层梁整浇（或柱上预留与过梁相一致的钢11筋，伸出柱面不小于 200，与过梁梁钢筋焊接后浇筑） 。（二）项目总平面图12（三）项目工程管理的特点、难点1、地质条件差，地基承载力小，有大量的淤泥质土，钻孔灌注桩需要穿过强风化岩土层，桩基工程施工难度大； 2、地下室是一万平方米的人防地下室，分战时间和平时，人防工程有许多特殊的要求，独立基础的型号多，放线复杂，施工要求高，施工难度大；3、钢结构工程空中连廊跨度五十多米，高度五十米，吊装安装要求高，难度大，空中连廊钢结构采用整体液压提升，精度要求高，钢结构的安装对安全施工的要求高，难度大；4、本项目结构复杂，有人防地下室、钢结构
13、、幕墙等，工程量大，工种多，时间紧，工期按国家标准工期是 560 天，合同规定的工期是 390 天工期特别紧；5、安装工程复杂，包括水电、智能、消防、暖通等安装项目。13二、项目管理总体要求在目前的建筑形势下，传统的管理方式已不能完全适应建筑业市场的需要，所以我们必须要注重项目管理的改革与创新，达到甚至超越日趋规范的建筑业标准。在工程开工前做好规划，明确组织和管理，优化策划和管理，为项目的规范化、标准化、系统化奠定基础。我们将完全响应招标文件要求，精心组织、精心施工，创精品工程，为我公司进一步拓广国内外建筑市场、更上一层楼提供更为可信的资历。三、 项目管理形式及方法1、管理形式项目经理部在项目经理组织下形成：合同管理、计划进度管理、技术管理、质量管理、安全管理、材料设备管理、分包管理、成本管理、资金管理、现场管理、信息管理、会议管理、公共关系管理等系统。项目管理将积极应用先进的管
