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1、年产 120 万米先张法预应力高强度混凝土管桩(PHC)项目可行性研究报告广东塔牌混凝土投资有限公司二一一年七月为拓展新业务，完善产业链，配合和优化混凝土产业的战略布局，不断提高企业综合竞争力，促进企业可持续发展，经广东塔牌混凝土投资有限公司组织市场调查，现就拟兴建预应力混凝土管桩项目提出可行性研究报告。一、项目概述1、概述广东塔牌混凝土投资有限公司利用国家相关的优惠条件和产业政策，针对高性能混凝土生产要素优化配置的缺口，通过建立生产线来推动 PHC 管桩产品规模化生产，形成年产 120 万米的 PHC 管桩的生产能力。公司依托可靠的原材料供应体系和优越的地理位置为项目的顺利实施提供了保障。2
2、、项目利用价值早期工程地基习惯用沉落桩来施工，沉灌桩施工就是预先按设计定做好桩筒，再按设计桩位把桩筒打进地下，然后往筒内浇注混凝土和钢筋，通过振动密实和凝固，再把桩筒拨出。沉灌桩的缺点就是地质状况适应性差，一般只在砂层和泥土层地质条件下施工，打桩施工时间长，现场环境不容易维护，容易产生污模流，泥土成堆的情况，此外，混凝土在地下水的影响下容易凝固形成缩颈、爆涨或局部受力不均而造成承载力降低，不利于工程质量的稳定。预制管桩从 1993 年开始被建设部列入全国重点推广的一种新型桩基材料，随着我国房地产经济的迅猛发展，已在国内大多数城市的建设中得到广泛应用。PHC 管桩是应用现代高效预应力混凝土技术和
3、高强混凝土技术通过预应力张拉、离心、高压蒸养等工艺制造而成，与其它桩基相比具有较大的单位承载力和较好的抗裂性能，并能够经受较大的锺击力的静压施工中的侧向压桩力。先张法预应力高强度混凝土（PHC）管桩具有桩身质量稳定、强度高，对桩端持力层起伏变化的地质条件适应性强，桩身耐打、穿透能力强，施工工期短，检测方便等优点。采用预制管桩作为基础，施工监理非常方便，桩长和桩身质量可直接监测，业主非常放心，监理工作量也可减轻。工程实践表明，以预制管桩做基础，基础稳定性好，随工程建设时间的推长，地基沉降量很小，有利于工程质量稳定。3、项目的应用领域PHC 管桩的应用领域十分宽广，主要用作建筑物和构筑物的基础，如
4、工业建筑、民用建筑、公共建筑、高层建筑、仓储及海洋工程等。福建省是我国较早推广使用预应力管桩的省份，也是预应力管桩应用较多、发展较快的省份。PHC 管桩最适合基岩埋藏深、强风化岩层或风化残积土层厚的地质条件，管桩的持力层一般选在强风化层中，桩尖进入强风化岩层 1 2m，一般来说可满足设计承载力要求，而且沉降量与冲钻孔桩差不多，而冲钻孔桩的桩尖持力层一般都要穿过强风化岩直入中风化岩几米或微风化岩 1 米左右。所以，只要强风化岩厚度超过 5 米，管桩比嵌岩灌注桩的造价低。在风化残积有厚度大于 78m 时，桩尖持力层选在坚硬的残积土层中也可满足设计承载力和沉降的要求。4、项目前景预应力高强度混凝土(
5、PHC) 管桩从其使用价值上看它代表了桩基材料的发展方向，从项目应用领域看，在国内特别是在沿海发达省份得到了广泛的使用，其优良的性能、显著的技术经济效益和可靠的工艺技术，均能够适应未来社会发展的需要和建设环保的要求，符合产品结构高速发展方向，符合国家产业政策和行业发展规划，因此通过建立生产线来推动 PHC 管桩产品规模化生产，将有利于开拓新的国内国际市场完成产业结构的升级。二、行业现状1、管桩发展改革开放以来，在经济建设带动下，我国的土木建筑工程得到了迅速发展，大量的高层建筑、大跨度桥梁、高速公路、港口和码头等工程均需要优质的桩基。预制混凝土桩是重要的桩基材料，而预应力混凝土桩是体现了当代混凝
6、土技术进步与混凝土制品新工艺水平的一种预制混凝土桩，具有质量保证、植桩方便、耐打性好、施工进度快、桩基抗震性好等优点。1993 年，我国建设部将其列入全国重点推广项目，国家质量技术监督局也颁发了先张法预应力混凝土管桩GBJ13476-1999，2006 年 5 月，福建省建委组织制定了地方标准福建省先张法预应力混凝土管桩基础技术规程 ，将预应力混凝土管桩编入标准内，规定了混凝土预制桩的发展。到目前为止，先张法预应力高强度混凝土管桩在各地区工业与民用建筑已得到了广泛的应用，并形成了以长江三角洲和珠江三角洲为中心不断向沿海、沿江、沿湖扩展的应用趋势。预制桩的发展与植桩施工机械发展是相辅相成、相互促
7、进的。植桩施工机械的发展为桩基工程发展提供了有力的保障，1975 年我国开始研制液压静力压桩机，七十年代末生产出了我国第一台 85T 的液压静力压桩机。八十年代末又开发了 160T 的液压静压桩机。1998 年初在广东省中山市交通商业大厦完成了第一个液压静力桩工程。从此，这项技术在广州、中山、珠海等地雨后春笋般地发展起来了，而且很快在全国推广、应用起来，在很多地方成为一项主要基础施工技术，随着我国液压原件制作技术的不断提高，目前静压机正向着小型化，超大型化，多功能化方面发展，为城镇居民住宅和三十层以上的高层建筑提供了强有力的施工技术装备。从上世纪 90 年代初开始至今，管桩在我国已经历了近 2
8、0 年的快速发展期，目前生产厂家主要分布在经济较发达或经济增长较快的区域（如长三角、 珠三角、 环渤海湾地区省会城市或经济较发达的其他城市） ，行业集中度越来越高，规模化、集团化经营的格局越来越明显。而国外行业巨头也开始逐步登陆中国，目标瞄准高端管桩市场。福建省管桩制造在国内有着较长的历史，其中厦漳泉地区在经济发展和市场需求的双重推动下，近年来得到了较快发展，2010 年实际产量约 2000 万米。特别是以漳州新三和管桩为代表的管桩制造企业，抓住国家加快基础设施及房地产业发展的重大机遇，在为建筑市场提供大量优质管桩的同时，也迅速发展壮大了企业，厦漳泉地区目前较大的管桩企业还有漳州新明欣管桩、坚
9、实(福建) 集团等。在建项目有漳州建宏管桩 2 条 120 万米生产线。拟建项目有广东建华集团在漳州 8 条 120 万米生产线（具体位置暂时不详） 。2、市场需求与容量21 世纪初期是我国现代化建设实现第三步战略目标最关键的时期，近年来，随着我国经济快速持续发展，全国的城市化水平逐年提高。同时，为了发展经济，吸引外资，改善居住条件、投资环境合交通状况，带动了房地产业、高架道路、轻轨铁路、立交桥和港口码头等建设项目。因此 PHC 管桩项目有了很好的机遇，项目发展的前景看好，大有发展前途。但同时应看到我国的水泥制品工业的发展面临着国民经济发展的重大需求与资源、能源、环保、质量和效益等机遇和挑战并
10、存的局面，行业内还存在着产品技术含量低、产品结构单一、质量水平偏低、工艺装备陈旧、机械化自动程度偏低、物耗和能耗较高以及劳动生产率低等问题。因此，在新世纪初期水泥制品的发展应向产品高技术含量，高性能、高质量方向发展，在生产技术上应向低能耗、低原材料消耗，高自动化水平方向发展。随着建筑市场的发展，近年来技术含量高的预应力混凝土管桩已脱颖而出，引人注目。预应力混凝土管桩按混凝土等级分为先张法预应力高强混凝土 PHC 管桩（混凝土强度C80 ）和预应力混凝土 PC 管桩（混凝土强度高达 C60） 。由于其优良的技术性能，显著的技术经济效益，使其在国内外得到广泛的应用。目前，管桩生产技术已比较成熟，管
11、桩产品结构合理，规格齐全，能满足市场需要。按外径可生产从 300 1000 等多种规格，按长度可生产从 715 米九种规格。尤其是 PHC 管桩采用了先张法预应力工艺、高速离心工艺、两蒸养工艺等工艺；预应力筋采用高强低松驰阴螺纹钢筋（PC 钢棒）机械化、自动化程度较高，达到了国外同类产品的生产技术水平，近年来，新建管桩厂已全部利用国产装备，完全能满足工艺要求。目前，厦漳泉地区规模较大管桩企业总计有 4 家，设计总生产规模约为 1770 万米 /年（2010 年共生产销售约 1620 万米，具体情况见附表） ，主要分布在漳州、 泉州市，目前厦漳泉地区管桩市场总需求量约 2000 万米/年。在经济
12、增长、投资拉动等因素影响下，管桩应用日益广泛，需求不断增加，预计今后几年厦漳泉地区管桩市场需求量将达到 3000万米/ 年左右。地 址 厂 名规 模 2010 年销量漳 州 市 龙 海 市 角 漳州市新三和管桩有限公司 750 万米/年 700 万米美镇锦宅村漳 州 龙 海 市 角 美 坚实(福建)集团有限公司漳州管桩厂 630 万米/年 600 万米镇江东漳 州 龙 海 市 龙 文 漳州市新明欣管桩有限公司 240 万米/年 200 万米区郭坑工业区泉 州 市 惠 安 县 杏 坚实(福建)集团有限公司泉州管桩厂 150 万米/年 120 万米田镇合 计 1770 万米/年 约 1620 万米
13、三、项目选址1、项目选址考虑到厦漳泉地区是福塔基地水泥销售的目标市场和发展塔牌混凝土的布局重点，结合厦漳泉地区管桩行业现状，从项目合理布局和满足市场需求的角度考虑，项目选址在南靖县丰田镇（靠近漳州市区方向） 。2、选址评价（1） 、为合理选址，我们在厦门、漳州、泉州等地区的管桩市场价格、项目拟选址（南靖、龙海和云霄）的主要原材料（碎石、河砂）的量质价及土地性质、土地价格等方面进行了大量的调查和取证。按主要原材料中的沙石成本、管桩运输成本和土地成本三大成本因素进行测算出到目标市场漳州地区管桩的每米成本进行对比，对比结果表明：选址南靖县优点是：用砂方便（约 50 元/ 方） ，用地成本低，容易较大
14、面积购置土地，且距离目标市场较近（南靖距离目标市场漳州市区约 15 公里，距离厦门约 80 公里，距离龙岩约 90 公里，国道 319 线、厦蓉高速经过南靖，交通运输便利，区域优势明显） ，当地政府能够提供相关优惠政策（据初步测算，A40095 规格直接生产成本为 64.982 元/ 米） ，缺点是：当地石场规模小，开采成本较高，石料目前主要靠龙海供应（约 61 元/ 方） ，但合作伙伴有条件在南靖当地进行石场开采；选址云霄县优点是：砂、石资源丰富，使用方便（砂约 45 元/ 方，石约 41 元/ 方） ，用地成本低，容易较大面积购置土地（据初步测算，A40095 规格直接生产成本为 66.4
15、14 元/米） ，缺点是：距离目标市场较远，运输成本高，竞争力下降；选址龙海市优点是：砂、石资源丰富，使用方便（砂约 76 元/方，石约 44 元/方） ，经济发达，距离目标市场较近，现有三家管桩企业，但政府对当地发展管桩严格限制、进入门槛高，大面积购置土地十分困难，用地成本高、发展代价大，故未进行测算比较。据了解，坚实（福建）集团现有设在龙海市管桩企业有意迁至南靖县，并与当地政府洽谈用地及合作事宜。综上所述，项目选址首选南靖县，其次云霄县。（2） 、市场方面目前，管桩已成为厦漳泉地区各类大型项目基础工程的首选产品，并得到大量使用。受国家加快建设海西经济区政策的影响，厦漳泉地区未来经济发展形势
16、喜人，尤其是漳州将成为新一轮投资的热土，随着不少大型交通基础设施、工业园区项目落户漳州，该地区管桩需求将有较大增长，发展前景看好。因此，项目选址南靖县丰田镇，既可充分发挥本地及周边地区管桩生产所需砂、石等主要原材料资源充足、供应方便及价格较低的优势，又可发挥南靖县靠近厦漳泉地区的区域优势，利用便利的交通和较低的运输成本参与厦漳泉地区的市场竞争。3、发展方式 发展方式选择新建。4、合作伙伴及股权结构合作伙伴暂定为惠州市润达投资有限公司（该公司,目前已在深圳、惠州地区投资兴建有多家混凝土搅拌站,在漳州投资兴建 1 家混凝土搅拌站,具备一定的行业经营管理经验和较强的经济实力,拥有良好的社会关系和市场资源） 。其中广东塔牌混凝土投资有限公司股权比例暂定为 55%，惠州市润达投资有限公司股权比例暂定为 45%（如有其他条件较好的合作伙
