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1、 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 1 / 18一、中山土地市场供应走势1、供应走势表 2007 年-2012 年中山土地市场供应走势时间 供应幅数（幅） 供应占地面积（） 供应建筑面积（） 出让底价（万元） 出让楼板价（元/）2007 年 35 2,135,646.6 4,244,110.44 251,849.36 593.412008 年 28 886,536.5 1,658,415 141,005.99 850.252009 年 230 7,310,833 11,094,085.05 521,348.95 469.932010 年 322 13,073,475.94 22,793,
2、868.2 1,311,089.78 575.192011 年 317 8,963,636.8 20,443,774.74 988,065.56 483.312012 年 165 6,472,991.1 14,239,729.2 785,912.51 551.92暂无数据 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 2 / 18表 2007 年-2012 年中山土地市场各物业属供应走势2、成交走势表 2007 年-2012 年中山土地市场成交走势时间 成交幅数（幅） 成交占地面积（） 成交建筑面积（） 成交总价（万元） 成交楼板价（元/）2007 年 27 1,681,687.4 3,790,15
3、1.24 397,758.94 1,049.452008 年 13 402,065.19 1,159,583.4 89,757.06 774.052009 年 180 6,612,334.9 9,632,272.99 528,590.44 548.772010 年 243 9,679,462.34 15,365,742.45 1,115,674.55 726.082011 年 258 7,292,188.5 16,180,290.56 826,448.01 510.772012 年 150 5,092,327 11,117,606.2 562,526.41 505.98 克而瑞（中国）信息技术
4、有限公司版权所有 3 / 18表 2007 年-2012 年中山土地市场各物业属成交走势属性 时间 成交幅数（幅） 成交占地面积（）成交建筑面积（）成交总价（万元） 成交楼板价（元/）住宅用地 2007 年 23 1,532,058 3,388,217.36 353,181.62 1,042.382008 年 11 389,541.49 1,143,059.7 87,501.06 765.52009 年 54 3,878,885.3 5,121,723.24 407,772.77 796.162010 年 88 5,493,399.89 8,129,422.77 879,609.86 1,08
5、2.012011 年 115 3,002,522.1 6,972,474.05 568,467.01 815.32012 年 62 2,050,265.8 4,568,531.89 294,594.87 644.83商业用地 2007 年 1 7,280.4 7,280.4 0.91 1.242008 年 1 4,523.7 4,523.7 1,900 4,200.12009 年 4 56,255.6 92,712.9 13,178.3 1,421.412010 年 7 283,011.4 547,483.65 49,471.04 903.612011 年 11 708,556 2,089,2
6、68.6 61,096.56 292.432012 年 18 1,032,316.3 2,201,465.27 155,639.07 706.98 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 4 / 18办公用地 2007 年 1 1,610.3 1,610.3 176 1,092.962008 年 0 0 - 0 - 2009 年 0 0 - 0 - 2010 年 2 11,733.2 27,007.1 7,513.15 2,781.922011 年 0 0 - 0 - 2012 年 0 0 - 0 - 工业&物流仓储用地2007 年 0 0 - 0 - 2008 年 1 8,000 12,00
7、0 356 296.672009 年 122 2,677,194 4,417,836.85 107,639.37 243.652010 年 145 3,882,825.95 6,649,091.58 178,743.99 268.822011 年 131 3,558,864.6 7,085,179.21 195,599.75 276.072012 年 69 2,005,155.1 4,343,019.24 111,836.25 257.51公建配套&其它用地2007 年 1 82,870.7 82,870.7 0.41 0.052008 年 0 0 - 0 - 2009 年 0 0 - 0 -
8、 2010 年 1 8,491.9 12,737.35 336.51 264.192011 年 1 22,245.8 33,368.7 1,284.7 3852012 年 1 4,589.8 4,589.8 456.22 993.99 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 5 / 18二、中山土地市场供应结构1、供应结构表 土地属性供应幅数结构（按照土地属性取值）属性 供应幅数（幅） 占比（%）住宅 465 42.39商业 55 5.01办公 4 0.36工业&物流仓储 560 51.05公建配套&其他 12 1.09多属性用地 1 0.09表 土地属性供应建筑面积结构（按照属性占比取值）属
9、性 供应建筑面积（） 占比（%）住宅 37,194,824.24 49.94 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 6 / 18商业 6,179,410.66 8.3办公 46,617.4 0.06工业&物流仓储 30,293,029.28 40.68公建配套&其他 449,928.55 0.6多属性用地 310,172.48 0.42表 建筑面积段供应幅数结构建筑面积段 供应幅数（幅） 占比（%）1 万以下 296 27.011 万-2 万 160 14.62 万-5 万 231 21.085 万-10 万 193 17.6110 万以上 216 19.71 克而瑞（中国）信息技术有限公司
10、版权所有 7 / 18表 容积率供应幅数结构容积率 供应幅数（幅） 占比（%）0.6 以下 1 0.090.6-1.0 64 5.841.0-1.5 189 17.241.5-2.0 198 18.072.0-3.0 522 47.633.0-4.0 100 9.124.0 以上 22 2.01表 区域供应幅数结构 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 8 / 18区域 供应幅数（幅） 占比（%）坦洲镇 10 0.91三乡镇 14 1.28小榄镇 19 1.73大涌镇 12 1.09古镇镇 15 1.37五桂山镇 16 1.46神湾镇 9 0.82东升镇 45 4.1板芙镇 29 2.64阜
11、沙镇 43 3.92南头镇 57 5.2南区 39 3.56沙溪镇 34 3.1石岐区 33 3.01三角镇 48 4.38东区 57 5.2民众镇 48 4.38东凤镇 81 7.38黄圃镇 131 11.94港口镇 68 6.2 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 9 / 18西区 46 4.19横栏镇 58 5.29南朗镇 50 4.56火炬开发区 135 12.31表 区域供应建筑面积结构区域 供应建筑面积（） 占比（%）坦洲镇 719,323.5 0.97三乡镇 806,634.61 1.08小榄镇 926,585.83 1.24大涌镇 1,149,013.27 1.54古镇镇
12、2,158,164.45 2.9五桂山镇 923,252.63 1.24神湾镇 1,314,355.97 1.76东升镇 2,045,812.09 2.75 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 10 / 18板芙镇 2,332,655.93 3.13阜沙镇 1,781,487 2.39南头镇 2,226,912.15 2.99南区 2,501,864.03 3.36沙溪镇 3,025,910.28 4.06石岐区 2,975,188.45 3.99三角镇 3,066,170.32 4.12东区 2,692,310.05 3.62民众镇 2,988,472.11 4.01东凤镇 3,803,
13、382.77 5.11黄圃镇 3,555,133.25 4.77港口镇 4,106,674.74 5.51西区 4,879,924.62 6.55横栏镇 2,536,848.54 3.41南朗镇 6,911,747.41 9.28火炬开发区 15,046,158.62 20.2 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 11 / 182、成交结构表 土地属性成交幅数结构（按照土地属性取值）属性 成交幅数（幅） 占比（%）住宅 353 40.53商业 42 4.82办公 3 0.34工业&物流仓储 468 53.73公建配套&其他 4 0.46多属性用地 1 0.11 克而瑞（中国）信息技术有限公
14、司版权所有 12 / 18表 土地属性成交建筑面积结构（按照属性占比取值）属性 成交建筑面积（） 占比（%）住宅 29,323,428.99 51.22商业 4,942,734.52 8.63办公 28,617.4 0.05工业&物流仓储 22,507,126.88 39.32公建配套&其他 133,566.55 0.23多属性用地 310,172.48 0.54 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有 13 / 18表 建筑面积段成交幅数结构建筑面积段 成交幅数（幅） 占比（%）1 万以下 233 26.781 万-2 万 134 15.42 万-5 万 190 21.845 万-10 万 154 17.710 万以上 159 18.28表 容积率成交幅数结构容积率 成交幅数（幅） 占比（%）0.6 以下 1 0.1
