公司组织架构岗位编制

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1、实业投资有限责任公司公司组织架构图经营班子公 司 股 东 会董 事 长常 务 副 总 经 理财 务 副 总 监（ 张 华 琼 ）副 总 经 理（ 刘 荆 牟 ）总 经 理 助 理（ 张 勤 响 ）副 总 经 理（ 任 珍 慧 ）董 事 会 秘 书（ 崔 拥 政 ） 副 总 经 理（ 解 家 权 ）总 经 理 助 理（ 刘 炳 军 ）监 事 会总 工 程 师（ 刘 冰 ）总 经 办工 程 部预 算 部投 资 开 发 部财 务 部策 划 部销 售 部客 户 服 务 部总 经 理三大产业协同岗位编制汇总部 门 定 编 人 数 现 有 人 数 经 理（ 主 任 ） 副 经 理（ 副 主 任 ） 主 管

2、 业 务 主 办 职 员 缺 编 人 数经 营 班 子 10 10 / / / / / /工 程 部 18 11 1 3 3 4 7预 算 部 11 4 3 1 7投 资 开 发 部 11 9 1 1 3 3 1 2财 务 部 8 5 1 1 2 1 3总 经 办 13 10 2 1 1 2 4 3策 划 部 9 6 1 1 2 2 3销 售 部 14 10 1 2 1 6 4客 户 服 务 部 11 9 1 1 1 6 2合 计 105 74 5 7 16 11 25 31工程部 部门职责部门名称 工程部 岗位编制 18 人 主管领导 分管领导经理 （暂无） 副经理部门职责概述 负责项目设计

3、管理，施工计划、质量、安全及资料管理，合作伙伴管理，工程售后服务管理。主要职责 目标要求工程相关项目立项参与 负责及时提出招标、设计、材料的立项及督促实施工作；参与项目论证、设计管理过程中的工程技术论证及评审。工程业务质量管理 负责推动公司工程业务质量管理创新、研讨及持续改进，精益求精，为顾客创造价值施工单位管理 负责中标工程施工单位的沟通协调管理工作工程供方管理 负责对工程供方进行资质预审及工程供方档案管理，并组织评价；编制各类供方名单，完善保存工程供方档案并每年更新，及时组织评价施工安全管理 负责施工现场的安全文明管理工作；工程进度与计划管理 根据工程项目管理实施总体规划，编制工作年度进度

4、计划、季度计划、月度计划并严格执行，定时对进度进行检查和纠偏，确保工程按期完成。施工图设计与变更管理根据公司诉求及时反馈设计院按我方意愿设计施工图；在施工过程中对各方提出的一般设计变更要求，会同预算部门进行审查后报公司领导批准实施；重大变更需经设计单位审查后提交修改图纸报领导审批，并做好变更记录。项目竣工验收及移交 严格依据流程对竣工项目进行验收，及时提出整改意见，竣工后对施工单履约能力进行评价，做好竣工验收记录；确保项目顺利移交物业公司。项目配套管理 负责项目配套完善相关事务的协调和处理，通过对小区配套设施的完善改造，提高小区居住品质，从而提升广汇品牌形象质量缺陷修补及质量事故处理 在工程实

5、施过程中及时发现问题，并会同监理单位进行分析、上报分析结果及处理方案，根据上级领导指示进行处理并做好记录。保修期内工程维修管理 高效、优质地解决工程质量问题，提高产品和客户服务满意度项目遗留工程管理 及时对项目遗留工程问题进行协调和处理，解决项目开发的后顾之忧，为一线部门提供有效的后续保障工程返修数据分析管理 对工程返修类数据进行分析并提出建议报告和改进措施意见，为设计、工程、销售和管理层提供参考外部关系协调与合作伙伴管理 负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。工程技术档案管理 负责本部门文件管理，以及质量记录的收集、整理、保存、移交。负责建设法规、工程技术法规、政府工程建设政策的收

6、集，更新。内部管理1、督促员工加强业务及各项制度学习，使本部门的工作更加规范、科学、合理。2、控制本部门各项费用，保证费用不超标。（工程部）组织结构图经 理（ 1 ）副 经 理（ 1 ）水 电 主 管（ 1 ）水 电 主 办( 1 )水 电 管 理 员（ 2 ）土 建 主 管（ 2 ）施 工 设 计 主 办（ 1 ）资 料 员（ 1 ）土 建 主 办( 1 )土 建 管 理 员（ 4 ）岗 位 名 称 编 制 现 人 数 定 岗 人 员 名 单 备 注经 理 1 0 部 门 正 职副 经 理 1 1 部 门 副 职土 建 主 管 3 2 主 管 岗 位水 电 主 管 1 1 主 管 岗 位土

7、建 主 办 2 1 主 办 岗 位水 电 主 办 1 1 主 办 岗 位施 工 设 计 主 办 2 1 主 办 岗 位土 建 管 理 员 1 2 职 员 岗 位水 电 管 理 员 4 1 职 员 岗 位工 程 资 料 员 2 1 职 员 岗 位小 计 18 11定 岗 定 编 定 员 表部 门 名 称 ： 工 程 部预算部 部门职责部门名称 预算部 岗位编制 11 人 主管领导 分管领导经理 副经理部门职责概述负责成本控制管理、预算编制、测算工作；结算审核、分析工作；工程进度款审核拨付；内外部招投标管理工作；施工合同管理工作；供电系统工作；外网及配套工程等设计、图纸对接工作；项目过程保障工作。

8、主要职责 目标要求制定工程项目成本目标，控制施工成本根据国家有关合同预算管理法律法规，制定相应的成本核算标准，配合施工现场测算，进行在建工程项目的经济性分析，对工程进度款进行审核拨付；较准确地反映项目的成本状况，为公司提供决策依据并进行全过程动态管理招投标管理组织编制项目招投标文件，并组织实施公司内外部招投标工作，详细进行成本分析，为定标会提供准确的定标依据预决算管理 编制审核项目工程、配套工程、零星工程的预算、决算，建立工程预决算台账；施工合同管理承办工程项目勘察设计、工程施工合同的起草、商谈、签订工作，并定期检查上述合同的执行情况施工供材管理 负责建筑装饰材料从差价的管理，组织开口材料的市

9、场调查和结算；工程预结算管理 及时准确完成工程各专业预结算编制和审核项目过程保障 施工用电及正式供电的报装、设计、出图、施工、对接供电局挂一户一表手续等工作成本信息管理建立功能完备运行可靠的信息管理系统，定期同相关部门核对，实现各项目成本及时化和动态化，加强信息共享，提高工作效率。内部管理 1、督促员工加强业务及各项制度学习，使本部门的工作更加规范、科学、合理。2、控制本部门各项费用，保证费用不超标。（预算部）组织结构图岗 位 名 称 编 制 现 人 数 定 岗 人 员 名 单 备 注经 理 1 0 部 门 正 职副 经 理 1 0 部 门 副 职土 建 预 算 主 管 2 2 主 管 岗 位

10、安 装 预 算 主 管 1 1 主 管 岗 位土 建 预 算 主 办 1 0 主 办 岗 位安 装 预 算 主 办 1 0 主 办 岗 位土 建 预 算 员 2 1 职 员 岗 位安 装 预 算 员 1 0 职 员 岗 位招 投 标 合 同 管 理 员 1 0 职 员 岗 位小 计 11 4定 岗 定 编 定 员 表部 门 名 称 ： 预 算 部经 理（ 1 ）安 装 预 算 主 管（ 1 ）土 建 预 算 主 管（ 2 ）招 投 标 合 同 管 理 员（ 1 ）土 建 预 算 主 办（ 1 ）副 经 理（ 1 ）土 建 预 算 员（ 2 ）安 装 预 算 主 办（ 1 ）安 装 预 算 员（

11、 1 ）投资开发部 部门职责部门名称 投资开发部 岗位编制 11 人 主管领导 分管领导经理 副经理部门职责概述负责投资项目调研；土地储备；征地拆迁安置；项目立项；房开资质申办、年审；项目用地办理；项目报批报建；项目市政配套工程报装；项目竣工验收、备案及退费；产权登记工作；项目开发资料管理；外部关系协调；主要职责 目标要求项目报建计划的制定和执行，为公司的各项目顺利开发提供合法手续制定计划合理、科学，符合公司开发计划要求，按时办理完成各项证件的审批工作，保证各项目开发计划的正常实施。配合销售工作，预售、竣工规划及初始登记、房地产证手续办理根据项目的形象进度和公司计划要求，及时办理预售手续、规划

12、验收手续；按时、准确如数办理业主房地产证，维护公司社会形象。公司资质年审及计划立项、月度数据申报积极、主动协调政府相关部门，掌握准确其他企业信息，组织公司相关部门人员、认真准备公司业绩资料，准确核计各项数据，确保公司排名领先，根据公司开发计划，及时办理计划立项手续，保证申报及时、数据准确。公司项目遗留问题处理 工作认真负责，配合公司相关部门处理各项目的各种遗留问题。政府行业政策法规的宣传、研究，报建业务流程的创新熟悉掌握政府关于房地产开发方面的政策法规，新法规出台时，及时的宣传、研究，并根据公司业务作出调整。在研究部门报建流程的同时，大胆创新，提高工作效率。建立良好的公司公共关系，为公司的开发

13、建设提供优质社会资源建立广汇公司的政府公共关系体系，争取政府主管部门的理解和支持，保证公司的开发思路能够有效的与政府领导沟通，维护公司良好社会形象。项目开发中的外围协调工作及项目配套问题利用部门资源，积极为各部门和项目部的开发创造有利条件，及时解决项目配套问题。项目前期定位分析及论证组织工作 协助公司进行土地储备工作市政规划及土地资源调研 为项目定位提供客观依据政府相关政策法规及重大决策 行为预测分析 分析政府行为及对公司未来发展影响内部管理 1、督促员工加强业务及各项制度学习，使本部门的工作更加规范、科学、合理。2、控制本部门各项费用，保证费用不超标。（投资开发部）组织结构图岗 位 名 称

14、编 制 现 人 数 定 岗 人 员 名 单 备 注经 理 1 1 部 门 正 职前 期 报 建 副 经 理 1 1 部 门 副 职投 资 开 发 副 经 理 1 1 部 门 副 职报 建 主 管 2 2 主 管 岗 位征 地 动 迁 主 管 1 1 主 管 岗 位前 期 资 料 员 1 1 主 办 岗 位报 建 专 员 2 1 主 办 岗 位征 地 动 迁 专 员 1 1 主 办 岗 位征 地 动 迁 助 理 1 1 职 员 岗 位小 计 11 10定 岗 定 编 定 员 表部 门 名 称 ： 投 资 开 发 部经 理（ 1 ）前 期 报 建 副 经 理（ 1 ）征 地 动 迁 主 管（ 1

15、）报 建 主 管（ 2 ）征 地 动 迁 专 员（ 1 ）前 期 资 料 员（ 1 ）报 建 专 员（ 2 ）征 地 动 迁 助 理（ 1 ）投 资 开 发 副 经 理（ 1 ）财务部 部门职责部门名称 财务部 岗位编制 8 人 主管领导 分管领导经理 （暂无） 副经理部门职责概述 财务预算、核算管理、资金管理、税务管理、资产管理、筹融资管理、对外公共关系管理主要职责 目标要求财务预算管理 负责财务计划、收支计划的制定、监督、执行、分析工作。成本核算管理负责成本费用核算方面的统计、录入及核算，监督落实企业成本费用核算的执行情况并进行分析；从货币角度如实记录、反映公司业务活动和资产债务情况；按规

16、定准确及时地向集团公司（股东） 、税务局等外部单位提供会计报表现金出纳管理负责公司资金的管理与调配，合理安排资金，提高资金使用效率；保证资金的及时回收和有效使用；准确、及时办理各种收付款业务、重要票据管理、结存记账管理，并依据国家法规和公司规章制度实施必要的监控；高质量、高效率的服务日常会计核算 负责公司会计账务处理、各类资产核算管理、定期组织财产及债权、债务的清查工作财务分析 定期进行财务综合分析、预测和监控，及时提出控制措施和建议；财务审计 对公司经营成果、效益状况的真实性、合法合规性进行审计，协助内部审计、专案审计、管理审计、外部审计做好审计工作；税务筹划管理负责加强企业所有税金的核算及申报、税务事务处理、资金预算、财务盘点；负责办理减免税申报，协调财政、税务、金融等有关部门关系，及时办税、依法纳税、合理避税，建立良好的税企关系，维护公司利益；资产管理 会同有关部门对固定资产、流动资产、专项资产进行管理，对各类资产的盘盈、盘亏、报废等情况进行核实，办理有关财务手续；筹融资管理负责企