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1、 上海东康建筑工程有限公司 三林基地 B1-5、B1-6 地块商业项目上 海 东 康 建 筑 工 程 有 限 公 司 第 1 页三林基地 B1-5、B1-6 地块商业项目施工组织总设计(施工大纲)编制单位：上海东康建筑工程有限公司编制日期： 2014 年 10 月 编 制 人： 上海东康建筑工程有限公司 三林基地 B1-5、B1-6 地块商业项目上 海 东 康 建 筑 工 程 有 限 公 司 第 2 页1.工程概况1.1 参建单位 工程名称：三林基地 B1-5、B1-6 地块商业项目建设单位：上海市浦东新区房地产交易市场有限公司设计单位：上海中建建筑设计院有限公司监理单位：上海金品建设工程监理
2、有限公司施工单位：上海东康建筑工程有限公司1.2 项目概述三林基地B1-5、B1-6地块商业项目工程位于浦东新区三林镇懿德村29/6丘B1-5、B1-6地块，西临三鲁路，南临懿行路，东临林展路，北侧B1-4地块为居住区；占地面积为14235平方米。本项目地下三层：地下一层主要为超市、固定商铺和设备机房，地下二层为机动车库（车位数225辆）、设备机房和右侧局部超市，地下三层主要为机动车库（车位数213辆）、消防生活水泵房、设备机房和平战结合的人防区域。本项目地上主要分为A区、B区、C区三部分，A区、B区为三层，C区为四层，A区主要功能包含超市、商业和电影院；B区主要功能包含商业、餐饮和一层右上角
3、设置了规划要求周边环境图 上海东康建筑工程有限公司 三林基地 B1-5、B1-6 地块商业项目上 海 东 康 建 筑 工 程 有 限 公 司 第 3 页的公厕及配套；C区主要功能包含一层超市卸货区、规划要求的菜场、商业和餐饮。各个区域用空中连廊相连接。总建筑面积62363.3m 2，其中地上：25625 m 2 ，地下：36738.3 m 2 。建筑设计使用年限3类（50年）；本工程属于多层建筑，其耐火等级地上部分为二级、地下室为一级，屋面防水等级为级。地下室防水等级为一级；抗震设防烈度为7度；本工程地下三层局部为平时汽车库，战时人防，防护等级核六级、常六级，战时二等人员掩蔽部。单体概况如下：
4、名称 层数大屋顶标（m）地下室结构形式基础形式抗震等级0.000绝对标高室内外高差（m）三林基地B1-5、B1-6地块商业项目3层（局部4层） 203层 框架桩+筏板7度 5.500 0.100工程地理位置示意图 上海东康建筑工程有限公司 三林基地 B1-5、B1-6 地块商业项目上 海 东 康 建 筑 工 程 有 限 公 司 第 4 页1.3 结构概况1.3.1 地下室结构概况地下室采用框架结构体系，基础为桩基、筏板基础，桩基为钻孔灌注桩，基础底板厚度为 800mm，承台底板厚度 1200mm。地下室为框架结构体系，柱截面为方形，截面规格外框柱为 900900mm，框架柱为700700mm；
5、梁为常规方形梁，地下三层楼板厚度 120mm，人防区域楼板厚度 250mm。除特别标注外墙厚度 500mm，其余为 400 mm，分隔墙厚度 300mm。底板及地下室侧壁混凝土强度等级为 C30；框架柱-6.15 以下混凝土强度等级为 C45、-6.15-0.000 混凝土强度等级为 C40、；地下室顶板处梁、板混凝土强度等级为 C30；底板、侧墙，顶板处的梁、板均采用抗渗混凝土，底板、侧墙抗渗等级为 P10，顶板处的梁、板抗渗等级为 P6。1.3.2 地上结构概况框架柱0.000-5.55 以上混凝土强度等级为 C30，楼面梁、板、现浇楼梯混凝土强度等级为 C30，构造柱、过梁、圈梁混凝土强
6、度等级为 C20。1.3.3 基坑围护概况本工程基坑开挖面积约 12636 平方米，周边延长 490 米,场地内自然地面绝对标高为+5.000。0.000 相当于绝对标高+5.500 （黄海标高） 。建筑物室内外高差为 0.100 米。除特别注明外，本工程所注标高均为相对标高。底板结构面标高-14.000 米，建筑面层厚 0.200米,板厚度 0.8 米，垫层厚度 0.1 米，则底板垫层底标高为-15.100 米，则基坑开挖深度14.6 米, 电梯井、集水井等局部深坑落深为 14.915.9 米。基坑围护采用钻孔灌注桩+三轴搅拌桩止水帷幕。基坑竖向设三道钢筋混凝土支撑，布置形式基本为十字对撑，
7、第一道支撑结合设置施工栈桥；第一道支撑中心标高为-1.900，第二道支撑中心标高为-6.900。第三道支撑中心标高为-11.500。1.3.4 周围环境概况1、基坑西侧：地下室外墙距绿化控制线约为 3.0m，距离用地红线约为 8.0m，红线外为宽约 40m 的三鲁路，道路下有多条市政管线。2、北侧：地下室外墙距地块分界线约为 3.0m，红线外为三期工程的 1825 层的住宅 上海东康建筑工程有限公司 三林基地 B1-5、B1-6 地块商业项目上 海 东 康 建 筑 工 程 有 限 公 司 第 5 页楼，下设一层地下车库，桩基础。本工程地下室外墙距离已建住宅楼约为 16m。3、基坑东侧：地下室外
8、墙距用地红线约为 3.3m，红线外为宽约 10m 的林展路，该路已经施工完成，尚未通车，下设多条市政管线。4、基坑南侧：地下室外墙距用地红线为 3.24.4m，红线外为宽约 30m 的懿行路，道路下埋设有多条市政管线。 上海东康建筑工程有限公司 三林基地 B1-5、B1-6 地块商业项目上 海 东 康 建 筑 工 程 有 限 公 司 第 6 页2.编制依据设计图纸建筑施工质量验收统一标准 （GB50300-2013）建筑工程项目管理规范 （GB/T50326-2006）建筑工程质量检验评定标准 （GB50300-2001 ）工程测量规范 （GB50026-2008）混凝土结构工程施工质量验收规
9、范 （GB50204-2002）2011 版混凝土结构工程施工规程 （DB/TJ08-020-2005）混凝土外加剂应用技术规范 （GB50119-2003）混凝土泵送施工技术规程 （JGJ/T10-2011）钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2003 ）钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-2003）钢筋等强度滚轧直螺纹连接技术规程 （DBJ/CT005-99）钢结构工程施工及验收规范 （GB50205-2001）型钢砼组合结构技术规程 （JGJ138-2001）建筑钢结构防火技术规程 （DG/TJ08-008-2000）地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2001）地下工程防水
10、技术规范 （GB 50108-2008）砌体工程质量验收规范 （GB50203-2002）砌体工程施工规程 （DG/T08-021-2005）砌体填充墙防裂构造 （DBJT08-102-2005）干粉砂浆生产与应用技术规程 （DG/TJ08-502A-2000）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规程 （GB20243-2002）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB/T20326-2006） 上海东康建筑工程有限公司 三林基地 B1-5、B1-6 地块商业项目上 海 东 康 建 筑 工 程 有 限 公 司 第 7 页3.工程目标（1）进
11、度目标：总工期 700 日历天计划开工日期：2014 年 8 月 25 日；地下室结构封顶日期：2015 年 12 月 30 日（天）；结构封顶日期：2016 年 3 月 31 日（天）；达到计划竣工要求日期：2016 年 7 月 31 日（天）；备案验收完成日期：2016 年 8 月 30 日（天）。（2）质量目标：确保本工程质量备案制验收“一次合格”（一次验收合格率 100%）。（3）安全生产目标：确保在整个工程施工期间无重大安全、消防事故发生；确保施工现场通过安全保证体系认证。（4）文明施工目标：本工程施工现场将严格按照现场标化管理要求实施，确保达到“上海市文明工地”。 上海东康建筑工程
12、有限公司 三林基地 B1-5、B1-6 地块商业项目上 海 东 康 建 筑 工 程 有 限 公 司 第 8 页4.工程主要特点分析4.1 工程规模大本工程总建筑面积62363.3m 2，其中地上：25625 m 2 ，地下：36738.3 m 2 。规模较大、施工强度高，需要筹措的资源以及后方支持系统要求较高，对材料的采购、仓储、运输、供应以及主要劳动力的集结、调配和管理等都是不小的考验。4.2 地下施工周期长本工程基坑开挖面积约 12636 平方米，周边延长 490 米，地下三层结构，底板结构面标高-14.000 米，,底板垫层底标高为 -15.100 米， 电梯井、集水井等局部深坑落深为1
13、4.915.9 米。地下施工工序复杂，需较长的施工周期。4.3 施工场地狭小本工程在总计约 14235m2的基地面积中，基坑覆盖率约占其中的 84%，基坑边线距红线距离均较近（最近为 3 米），仅基坑北侧可设置一条东西走向的施工便道。基坑开挖以后，基坑周边仅可布置排水沟、人行道路等设施，几乎没有可利用的场地进行道路、堆场等临时设施布置。4.4 文明施工要求高本工程位于浦东新区三林镇经济保障房大型居住区，因此对文明施工提出了很高的要求，施工过程中必须合理布置施工作业面，将文明施工作为本工程实施的重点来抓，确保本工程达到上海市市级文明、标准化工地要求。加强对现场防尘、降噪、泥浆渣土处理工作的力度，
14、严格控制环境污染源，展现良好施工形象。 上海东康建筑工程有限公司 三林基地 B1-5、B1-6 地块商业项目上 海 东 康 建 筑 工 程 有 限 公 司 第 9 页5 施工总体部署5.1 组织准备组成以实力雄厚、经验丰富的项目经理、工程师为主的总承包项目部，以现场总承包项目部进行施工管理和协调。在总承包管理的过程中协调、处理、管理好方方面面的问题；全面作好对专业分包的管理、协调、配合工作，同时抓好对下属专业分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、安全、可靠地完成。5.2 技术准备1、熟悉和审查施工图纸。项目总工程师组织项目经理部有关各专业工程师技术人员尽快熟悉图纸，在现场调研的基础上进行图纸会审，并提出所要解决的问题和合理建议。2、完善施工组织设计。按设计图纸要求，根据工程特点结合现场环境和本标段工程具体情况，进一步调整优化施工组织设计，确保工程好、快、省、安全地完成。3、编制施工图预算和施工预算。由项目部预算人员根据施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法和进度计划、建筑工程预算定额，进行施工图预算的编制。向材料部门提供详细的材料计划
