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1、1.编制依据1.1 业主提供的装饰施工图和招标文件；1.2 工程测量规范（GBJ50026-93） ；1.3 建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91 ） ；1.4 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ） ；1.5 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001 ） ；1.6 建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准（GB50224-95 ） ；1.7 建筑内部装饰设计防火规范 (GB50222-95)；1.8 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002 ） ；1.9 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002 ） ；1.10
2、民用建筑工程室内环境污染控制规范；（GB50325-2001 ） ；1.11 建筑施工安全检查评分办法（JGJ59-88） ；1.12 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86） ；1.13 施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88） ；1.14 北京市施工现场文明施工管理法规；1.15 北京市建设工程施工现场消防安全管理办法；1.16 根据现场考察获得的实际情况；1.17 公司 ISO9001 的质量手册及 ISO14001-96 的环境管理手册和程序文件。2.工程概况2.1.1 工程名称：北京市嘉裕公寓 A 栋等 5 项-A 栋 14 层样板间及电梯间走廊（公共区）精装修工程2.1
3、.2 工程地点：北京市朝阳区芳园西路与将台西路十字路口海德花园2.1.3 发包人：北京市建筑装饰设计工程有限公司2.1.4 建筑面积：14 层 A 户型：126.22m 2、B 户型：215.15m 2、C 户型：150.44m2 、D：户型 153m2 、公共区：56m 2。2.1.5 计划工期：50 日历天2.1.6 作业内容：报价清单及施工图纸所包含的所有内容：地面石材铺贴；墙面石材干挂；墙面装饰镜安装；门套、窗套、电梯门套安装；石材踢脚安装；墙面乳胶漆、壁纸；轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆；石膏线安装及刷乳胶漆或金箔漆；以上工程相应的基层安装、处理；灯带、筒灯、吊灯安装；线管、电线敷设；等其
4、他图纸所包含的内容。3.质量、工期、环保及文明施工管理目标3.1.1 质量目标（1）分部分项工程一次交验合格率100；（2）分部分项工程一次交验优良率在90以上；（3）质量目标：保证工程质量合格。3.1.2工期目标本工程计划于2010年8月18日正式开工，2010年10月6日竣工交验；拟定施工工期50日历天。3.1.3环保目标达到ISO14001国际环保认证的要求。3.1.4文明施工目标贯彻集团公司CI战略要求，强化现场文明、场容管理，确保施工现场达市级文明施工工地标准。3.1.5安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在3以内。4.主要施工方法4.1一般装修工程4.1.1墙面壁
5、纸工程（1）工艺流程基层处理弹线满刮腻子裁壁纸润纸刷胶粘剂和裱糊（2）施工方法a.基层处理：基层要求平整光滑，抹灰基层面含水率不大于 8%。b.抹灰基层面处理：清扫基层、空裂处应剔凿重做，对气孔、麻点或凹凸不平处，仔细认真处理，表面达到平整，然后墙面满刮腻子，并用砂纸磨平。c.弹线：在基体上弹水平和竖向垂直线，作好操作时的依据，以保证壁纸裱糊后，横平竖直，图案端正。d.满刮腻子：墙面满刮大白粉腻子，注意水平度和垂直度满足规范要求。e.测量与裁纸：应从墙面阴角处开始，按壁纸的标准宽度找规矩，将壁纸的裁切边留在阴角处，阳角处不得有接缝。有门窗等部位的房间，一般以立边分划为宜，便于摺角贴立边。根据弹
6、线找规矩的实际尺寸统一规划裁纸，并编号，以便按编号顺序粘贴。裁壁纸时应以上口为准，下口可比规定尺寸略长 1-2cm。对有图案的材料 ，特别是主题图形较大的，应将图形自墙的上部开始对花，然后由专人负责，统筹规划小心裁割出来，以便按顺序粘贴。f.润纸：塑料壁纸刷胶前必须闷水，方法是用排笔在纸背刷水，刷满均匀，保持 10 分钟。g.涂刷胶粘剂：墙面刷胶要薄而匀，不得漏刷，阴角处应增刷一至二遍。纸背刷胶要均匀，不裹边、不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。h.裱糊：首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平面时，先高后低。从墙面所弹垂线开始至
7、阴角处收口。（3）质量控制要点及标准：a.壁纸应采用整幅裱糊，并统一预排对花拼缝。不足一幅的应裱糊在较暗或不明显的部位。b.壁纸应门框紧接，不得有缝隙。c.裱糊第一幅壁纸前应弹垂直线，作为裱糊时的准线。d.壁纸必须粘贴牢固、颜色一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污。4.1.2 墙面涂料工程（1） 工艺流程基层处理 找平 刮腻子 封闭底层 涂刷涂料 （2） 施工方法a.基层处理检查基层平整度、垂直度、阴阳角方正以及与门接口是否顺直，同时对墙面上污染物、残留砂浆等予以清除，洒水湿润。凡缺棱、掉角之处，应用聚合物水泥砂浆修补完整。b.找平粉 5mm 厚的水泥石灰砂浆找平，保证表面平整度、阴
8、阳角垂直度、阴阳角方正度符合规范要求。c.刮腻子找平层完全干透后，刮批腻子三遍。第一遍为局部填充其孔、麻点、缝隙及凸凹不平处。干后砂纸抹平。第二遍横向满刮一遍。须刮抹平整、均匀，线、角及边棱整齐，并尽量薄刮，接头不得留槎。干透后用砂纸砂平扫净。第三遍再满刮腻子一遍，与第二道腻子要求相同，但涂刷方向与其垂直，干后同样用砂纸砂平扫净。d.封闭底层待找平层彻底干透后，在其上涂刷封闭的乳液底涂料一道，对底层进行封闭。e.涂刷涂料待乳液底涂料干燥 23h 后，刷涂料两遍，两道涂料涂刷间隔时间为 4h。两道涂刷完毕必须保养 24h 以上。（3）质量控制要求及标准a.涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要
9、求和有关标准规定。b.涂料严禁脱皮、漏刷、透底。c.大面无流坠、皱皮，小面明显处无流坠、皱皮。d.装饰线偏差1mm（5m 小线检查） ，光滑度、亮度均匀一致。e.颜色一致，无明显刷纹。4.1.3 墙面木饰面板工程（1）工艺流程弹线 刷防火涂料 拼装木龙骨架 龙骨与建筑墙身固定 装木夹板（2）施工准备a.弹线靠建筑墙体的单边木墙身的弹线，通常按木龙骨的分档尺寸，在建筑墙面上弹出分格线。通过弹线，找出施工的基准点和基准线，使工人在施工中有所依据。b.刷防火漆室内装饰工程中的木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身木龙骨上与木夹板的背面，涂刷两遍防火漆。c.拼装木龙骨架墙身结构通常使用 25mm30mm
10、 的带凹槽木方作为龙骨，该木龙骨架可在地面上进行拼装 ，拼装框体的规格通常是300mm300mm、400mm400mm。对于面积不大的墙身，可依次拼成木骨架后，再安装固定在墙面上。对于大面积的墙身，可将拼成的木龙骨架分片安装固定。d.木骨架与建筑墙身的固定墙身的平整度与垂直度：用垂线法和水平线来检查墙身的垂直度和平整度，并在墙面上标出最高点和最低点。对墙面平整误差在 10mm 以内的墙体，可进行重新抹灰浆进行修正，如误差大于 10mm，通常不再修正墙体，而是在建筑墙体与木骨架间加木垫来调整，以保证木骨架的平整度和垂直度。木楔圆钉固定法：用 1620mm 的冲击钻头在建筑面钻孔，钻孔的位置应在弹
11、线的交叉点位置上，钻孔的孔距 600mm 左右，钻孔深度不小于 60mm。在钻出的孔中打入木楔，因施工现场所属地域较潮湿，木楔可刷上桐油，待干燥后再打入墙孔内。固定木骨架时，应将骨架立起后靠在建筑墙面上，用垂线法检查木骨架垂直度，用水平直线法检查骨架的平整度。对校正好的木骨架进行固定。固定前，先看骨架木龙骨与建筑墙面是否有缝隙，如有缝隙应先用木片将缝隙垫实，再用圆钉将木龙骨与木楔钉牢固。e.安装木饰面板挑选木夹板，使同一空间木夹板肌理、色调基本一致。把选好的木夹板正面四边刨出 45倒角，倒角处宽 3mm 左右。用 15mm 枪钉或 25mm 铁钉，把木夹板固定在木龙骨上。要求布钉均匀，钉距 1
12、00mm 左右。（3）注意事项a.木饰面板含水率控制不得大于 12%。b.如果现场装饰板尺寸超过板材规格，则开槽或增加装饰线处理。c.阳角处用实木线条收口。4.1.4 墙面瓷砖工程（1）选材要求a.按照标书和今后业主、监理所确定的标准选材，使用材料为国优产品，严格按国家规范标准验收进场。b.同部位、同批的瓷砖色调和花纹应基本调和。（2）工艺流程基层处理选砖、浸砖排砖弹线贴标准点镶贴擦缝（3）施工要点a.基层处理：将墙面浮尘、污物等清理干净，洒适量清水湿润，对光滑的抹灰面进行毛化处理，或用掺众霸胶的水泥浆拉毛。b.选砖、浸砖：瓷砖颜色、规格必须经过挑选，颜色一致，规格偏差小于1mm，并用水浸泡两
13、小时，阴干后方可使用。c.排砖弹线：根据瓷砖规格进行排板设计弹线分格，弹线必须准确，一般应由墙中心向两边弹放，使墙面误差均匀地分布在板缝中。d.镶贴：在墙面上贴标准点，进行密缝镶贴。缝隙控制采用塑料十字卡，贴砖过程中注意预留水电管线及线盒位置。e.擦缝：用白水泥浆或调色浆进行擦缝，先用开刀沿砖缝刮一遍，再用竹签溜缝。勾缝完毕及时将墙面清理干净。（4）质量控制要点及标准a.表面平整、洁净、拼花正确，纹理清晰通顺，颜色均匀一致。b.对瓷砖要挑选，几何尺寸必须准确，严格按规范控制饰面的垂直度。4.1.5 石膏板吊顶工程（1） 工艺流程弹标高控制线 弹吊杆点线 吊杆龙骨选材制作 吊杆固定 吊装轻钢龙骨
14、 安装石膏板 嵌缝 石膏线安装（2） 施工方法a.弹标高控制线根据图纸要求及现场实际情况确定标高，并在四周墙柱面弹出标高控制线，经施工有关人员复核无误。b.弹吊杆点线根据石膏板吊顶造型或平顶确定吊杆吊点中心点位置，用灰线弹出，间距小于 1200，距边小于 300，吊点弹完后应及时检查。不得遗漏检修口、通道口等处的附加吊杆位置线。c.吊杆龙骨选材、校正对吊顶轻钢龙骨进行选材、校正，应符合设计要求。龙骨搬运时造成翘曲、变形者，应予修理。d.吊杆固定按照图示吊杆和标高要求制作吊杆，并根据吊点位置进行安装固定吊杆。e.吊装轻钢龙骨吊杆安装完后，安装主龙骨沿长向设置，以便于调节起拱，主龙骨安装完后，次龙
15、骨安装，间距 400，与主龙骨十字交叉，近贴主龙骨，并与其扣牢。f.石膏板的安装龙骨及设备专业已验收完后，可封按有关规范要求安装石膏板，安装时其长边与主龙骨平行，从顶棚的一端向另一端开始错缝安装。g.板缝嵌缝待石膏板安装完毕检查合格后，进行板缝的嵌缝。为降低造价采用我公司研制石膏锯末柔性腻子防裂嵌缝方法。即按石膏粉锯末=1.51 的比例拌匀后再用乳胶调成膏状而成。方法为：先在板缝两边 4宽范围内的纸面石膏板上涂刷一层乳胶，并达七成干后用乳胶石膏腻子进行嵌缝。嵌缝时用刮刀将嵌缝腻子均匀饱和的嵌入板缝中，一共刮三道腻子。最后用 50 宽的无纺布胶粘封闭。该腻子比一般腻子更具有弹性，它能更好地与石膏
16、板形成一个结实的整体，从而达到防裂缝的良好效果。第 一 次 嵌 缝 腻 子第 二 次 嵌 缝 腻 子第 三 次 嵌 缝 腻 子宽 的 无 纺 布 用 乳 胶 粘 牢 固嵌 缝 腻 子 配 比 嵌 缝 腻 子 :锯末 乳 胶 =1适 量h.石膏线安装先用电锤钻孔，埋入木锲，间距 300 毫米，用快粘粉进行粘贴施工。（3） 质量控制要求及标准石膏板吊顶允许偏差和检验方法项次 项目允许偏差（）检验方法1 表面平整度 2 用 2m 靠尺、楔形塞尺检查2 收口线标高 4 用水平仪或尺检查3 压条间距 2 用尺检查4 接缝平直 2拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量检查5 接缝高低差 1 用靠尺和塞尺检查6 压条平直 2拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量检查4.1.6 铝扣板吊顶工程（1）材料选材a.采用符合设计要求和施工规范的铝扣板。其具有自重轻、不燃不锈、构造简单、组装灵活等优点b.铝扣板吊顶优
