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1、国内电商总部简况调研1. 上海海湾电子商务总部产业园将建设成为一个智能化的园区，秉持“家”的理念，为您的企业打造一个智能化、温馨的“家” 。园区拥有“4+7+1 ”的模式： 4 大资源整合、7 项优质服务、统一的营销推广平台，为您的企业提供优质的发展环境，助力企业蓬勃发展！4 大资源整合7 项优质服务统一的营销推广平台2. 长三角电子商务总部基地长三角电子商务总部基地坐落于上海闸北区荣泰国际大厦，地处连接长三角与全国各地的陆上交通枢纽内，交通综合条件居 9 个中心城区之首，地理位置十分优越。总部基地自成立以来，就以“促进电子商务转型、推动网商个转企 、促进电商服务落地、协助政府电商监管”为宗旨
2、，基地基本定位是电商监管的“载体” 、电商企业的集群地、电商服务的集散地和电商人群的“家园” ，通过最大的税收返还力度、最灵活的进驻方式、最优质的配套服务，全力打造国家电子商务创业辅导区、国家电子商务转型示范区、国家电子商务服务聚集区等国家级资质，吸引长三角地区乃至全国的电子商务企业、电子商务服务企业和传统制造及商贸企业建立“离岸总部” 。近年来总部基地不断向全国范围开设分点，现已在上海、嘉兴、芜湖、徐州、杭州、常州、南昌、苏州、绍兴、无锡、南通布点，未来将会在全国各省会城市开设基地。总部基地现已与十多家金融机构建立便捷投融资关系，获得美国电商新贵 TRADESHIFT 在内的多家技术企业加盟
3、，并与国内发展势头强劲的培训、法律、运营、营销、信用管理等相关企业和机构建立紧密合作关系，拥有企业发展及转型所需的各项广袤资源。将依托这些整合后的资源为入驻企业提供包括注册、运营、管理公司等基础服务和营销策划、咨询法律、金融理财、人才培训、技术开发以及信用管理等增值性的服务。3. 佛山电子商务产业园佛山电子商务产业园（南海互联网产业园，简称：C 时代）是经佛山市政府批准，在佛山市南海区科技信息局的倡导下，定位为省级软件科技专业型园区、高端金融与科技产业无缝完美结合示范区，目标是把园区建设成为集软件开发、电子商务、汽车电子服务、移动互联等行业及与之配套的商业为一体的综合性园区。初期规模 33 亩
4、用地，建筑面积 9 万平方米；最终建设规模为总用地 120 亩，建筑面积 30 万平方米。 园区联合政府引入高端平台服务机构，创造一个全新模式的传统产业升级平台，推动传统企业便捷、无障碍应用电子商务，鼓励电子商务企业集聚发展，提供高效、舒适、绿色设施及一站式服务，打造名企做强做大后台服务基地，为中小企业提供融资上市 C 时代南海电子商务产业园是政府重点扶持打造的电子商务产业园，位于千灯湖广东金融高新技术服务区C 区内，总投资 1.6 亿元，总建设规划为二期，一期电子商务大楼共 13680，于 2013 年 1 月开始招商，至今已有 51 家企业强势进驻园区，一期的入驻率已达 95%，其中 80
5、%为电商企业，电商氛围日渐形成，各方反应热烈。二期正在火热建设中。二期将建设两幢大楼，一幢 9 层的研发大楼，另一幢 17 层的甲级智能写字楼，总建设面积为 6 万，9 层的研发大楼预计 2014 年年底峻工，2015 年第一季度投入使用，17层的甲级智能写字楼将于 2015 年 5 月峻工，预计 7 月左右投入使用。园区将聚焦发展互联网金融、电子商务，为园区企业搭建资源整合平台，许多综合配套项目将放于二期，未来二期项目的建设完成，园区的服务将会更加便捷完善，生活配套、悠闲娱乐、线下体验区等，打造一个软件开发、电子商务、移动互联为主的专业性园区，并为园区内企业的发展提供更长远广阔的空间。4.
6、汇力得电子商务产业园位于上海市闵行区新源路 1356 弄 1-7 号，靠近元江路，隶属莘庄工业园核心板块，占地面积 50 亩，园区总面积 5 万多平方米，由三幢 5A 级标准的写字楼组建而成。一、基本信息主楼及裙楼：商务企业，研究院，培训中心，会议中心，招商办公室，银行，创业投资机构，餐饮会所，购物中心辅 楼 ：电子商务孵化中心，高新技术孵化中心写字楼 ：A 楼 ：总建筑面积 24615 平方米，可分割面积 1200-3229 平方米B 楼 ：可出租面积 2867 平方米，可分割面积 80-290 平方米C 楼 ：总建筑面积 12292 平方米，可分割面积 80-1360 平方米 二、交通状况
7、园区距虹桥交通综合枢纽车程约半小时， 园区附近建有上海西南部主要交通枢纽-莘庄立交桥，同时与三条高速公路（沪宁，沪杭，沪嘉） 、三条国道（312 ，318 ，320）以及上海市的内，中，外环线相连，距离园区不足 5 公里。地铁 1 号线莘庄站，5 号线颛桥站，北桥站，公交 747 路，闵行 14 路区间公交均可方便到达。三、 配套设施本项目内建有超星级企业俱乐部，豪华餐厅，高档茶室，咖啡吧，书吧，健身房。同时为白领提供酒店式公寓住所， 配有公司管理层工作区及富有魅力与个性的会议室，可举办大型集体大型的会议。培训中心将提供员工最佳的职业训场所，理想恬静的学习环境，完全以国际总部的标准打造，是孕育
8、企业人才的沃土，展现企业发展的无限未来。汇力得电子商务产业园概况物业名称： 上海汇力得电子商务产业园 开 发 商： 上海汇力得电子商务有限公司物业性质： 纯办公楼物业公司： 自建物业、专业分包园区规划： 3 幢 5A 甲级，共计 5 万余平方米楼层规划： 1-9 层楼层净高： 2.7 米设 备： 每幢 4 部客梯推荐物业推荐位置： A 楼、B 楼、C 楼建筑面积： 50000 平方米层 数： A 楼 10 层、B 楼 4 层、C 楼 9 层电 梯： 4 客 1 货租 金： RMB 2.2-2.6/m2/天 物 业 费： RMB 9.0 元/m2/月 交房标准： 天花吊顶、乳胶漆墙面、水泥地磨平
9、、分体空调车 位 费： 地面 RMB300 每月、地下 RMB500 每月物业配套： 以五星级标准，建筑面积约 1,100m2 园区会议配套，届时建成各种规格的会议室共计能容纳与会人员 300 人左右，能为贵公司提供充足的会议及培训场地。住宿配套： 园区配套有 40 到 90 平方米的精装全配公寓楼，可按照租户要求作为住宿配套餐饮配套： 园区配有 1200 平方的员工餐厅，保证工作人员日常用餐，另外还有高档餐厅、茶餐厅、咖啡厅以及各类特色餐饮服务，满足公司招待需要其他配套： 健身设施、超市等相关配套设施更适合企业开展各类交流活动八大电子商务公共服务中心(1) 电子商务高级管理与团队运营培训中心
10、 (2) 电子商务战略咨询与专家服务中心 (3) 电子商务技术外包与用户呼叫服务中心 (4) 闵行电子商务与物联网商务融合创新研究所 (5) 上海闵行移动商务模式创新研究中心 (6) 电子商务项目评测与监理中心 (7) 电子商务创新孵化和产学研成果转化中心 (8) 电子商务风险投资与平台上市服务中心 两大电子商务公共服务平台 (1)闵行电子商务“云”计算与“云”服务平台 (2)闵行电子商务创业投资引导基金5. 华南城（深圳）电子商务产业园是在市区两级政府的鼎力支持下，由华南城集团致力打造的全国首个物流与电子商务协同发展的产业园（股票代号 1668HK）。是深圳整合资源、培育和发展互联网和电子商
11、务新型产业的重要平台，同时产业园也给深圳创建国家电子商务示范城市注入了新的内涵和动力。项目将依托华南城电子商务产业园物流配套资源,为电子商务企业提供商务办公、产品展示、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资、生活配套等集成服务,针对电子商务产业链打造一个多功能的、以实体展厅与网络交易互相结合、无缝对接的电子商务产业链配套的综合型服务基地。华南城电子商务产业园自 2011 年 3 月 30 日挂牌成立以来，受到了业内广大电商企业的一致看好。深圳华南城网电子商务有限公司已经装修完毕，率先入驻;深圳市头狼电子商务有限公司、有棵树、傲基国际、博讯通、毅能达等知名电商企业也已经签约，其中博讯通、毅能达等
12、企业正在进行入驻前的紧张装修之中。近期，深圳华南城电子商务新一轮大型招商活动正式启动，我们诚邀广大电商商家入驻。我们期望与合作伙伴共同经营、共同发展，入驻商家可低成本进驻，为进场电商提供优惠租金扶持的优惠政策。为响应政府号召，支持乡村城市化发展，为创业者带来更多便利，工商、海关、税务等各行业协会都有入驻园区办公；政府补贴后租金低至 20 元/平方米，并承诺三年租金不涨。物业涵盖：免费停车、免费展览、免费会议室、空调、电梯、环卫安保等。1、华南城电子商务产业园受政府关注高。 2、深圳地铁规划局来访华南城勘测确认在明年动工，华南城第一个地铁口就在电子商务产业园楼下。3、配套齐全，政府机构、餐饮娱乐
13、、酒店银行、办公区域配置：电梯、免费空调、24 小时安防、免费停车场等。4、租金低廉：享政策下来：租金低至 20 元/，并且三年租金不涨。5、不定期举办电商活动，促进电商信息多元化，让电商企业更快成长。6. 杭州电子商务产业园杭州电子商务产业园位于杭州市西湖区翠柏路 7 号，地处享有“北有中关村，南有文三街” 美誉的文三路电子信息街区以及国家高新区江北区块，是“ 中国电子商务之都”的核心，深受国内首个“国家数字娱乐产业示范基地 ”、“国家信息服务业示范园”、国家软件产业基地、国家电子信息产业基地的辐射。杭州电子商务产业园已被正式批准成为国内首个“中国移动电子商务试点基地” 分园，并成为“ 中国
14、电子商务之都”首个专业性的电子商务产业园区和孵化基地。园区分为 1 号楼和 2 号楼，总占地面积约为 28 亩。1 号楼建筑面积为 3000 平方米,楼高五层，目前已经入驻了多家电子商务企业。2 号楼楼层为 6 层，建筑面积约 40000 平方米，底层高度为 5.6 米，其余楼层高度为 4 米，大开间、框架结构。整个园区实行一卡通，所有楼层和大门都有门禁系统。园区配有货梯 1 台，客梯 4 台，中央空调，网络光纤每层预留通道，电话每单位预留50 门， 1250KV 变压器 2 台，双路供电。园区内有员工餐厅、咖啡吧、商务中心、公共会议室、健身房、小型超市等配套设施。园区装有红外线安保系统和消防
15、系统，24 小时保安人员值班，为入驻企业提供安全的办公条件。根据杭州市及西湖区等产业主管部门的定位，杭州电子商务产业园区主要引进电子商务、互联网等信息服务与软件企业，目前已经开始正式对外大规模招商。入驻园区的所有电子商务企业将享受国家、杭州市及西湖区人民政府给予的一系列优惠政策。杭州电子商务产业园必将成为杭州现代信息服务产业的又一块金字招牌。7. 深圳市龙华新区电子商务产业园是宝安区政府在市委市政府的领导下，大力发展电子商务产业的一个重要举措，在深圳市宝安区民治街道打造一个面向珠三角地区的大型电子商务产业园区，吸引具备一定影响力的电子商务企业、电子商务服务团队以及网商集中办公、集中管理、信息交
16、流、资源共享，提升电子商务商家的经营水平，降低经营成本，增强竞争能力，从而达到促进宝安电子商务发展、传统产业升级的目的。办公室：精装楼层，个性化装修，一站式服务到位；灵动空间，随意组合，全方位满足多重需求。 电梯系统：国际品牌电梯，垂直效率不等“闲”空调系统：独立式中央空调，自由享受健康。空中花园：每层写字楼均建有超大型空中花园，开辟绿化场地，每层空中花园都设有现代时尚的桌椅，可供客户休闲，让客户感受大自然的美景。停车环境：配套车位服务，安全、方便、快捷的停车环境。仓库：厂房改造，独立封闭仓库，实用专业。发货中心：EMS、快递多家选择，专享园区 VIP 价格，现场服务。商品展示区：连接厂商、网商、消费者的桥梁。前台：提供统一前台接待指引服务，共享商务秘书休闲洽谈区：集商务接待、休闲娱乐于一体，茶水咖
