物管企业关于收费价格以及服务内容服务承诺的公示

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1、物管企业关于收费价格以及服务内容服务承诺的公示物管企业关于收费价格以及服务内容服务承诺的公示文章标题：物管企业关于收费价格以及服务内容服务承诺的公示收费理当公开合理服务更应质价相符关于收费价格与物业服务项目的再公示按市物价局要求，同时，应大厦部份业主（使用人）建议，我们再次将物业管理有限公司“大厦”物业项目的物业服务费、物业服务内容公示如下：收费价格的确认大厦物业服务费的收取，其单价确认主要是依据市物价局2017年 5月 22 日“关于大厦物业管理收费标准的批复”。（注：文中的“大厦”，亦即其后更名的“大厦”）批复明确，大厦物业服务收费按“四级”标准收取，即，每月每（建筑面积）平方米：批复明确

2、，大厦物业服务收费按“四级”标准收取，即，每月每（建筑面积）平方米（市房管局备案）约定，物业管理有限公司受托向大厦业主（使用人）有偿提供下列服务与管理：1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高低压配电间、中央空调、高压水泵房、消防设施设备、电梯、公共通道等。3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场等。4、公用绿地、花木的养护与管理。5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。6、公

3、共环境卫生，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生、垃圾的袋装化管理和集中处置、清运。7、公共秩序的管理和服务，包括物业区域内公共场所、各种车辆的行驶、停放及其收费的管理。8、安全护卫管理服务。在公安、消防等部门的指导下负责大厦内的安全、监控、巡视、门岗值勤、协助处理各种突发事件。9、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。10、组织开展社区文化娱乐活动，丰富业主（使用人）精神生活。物业管理有限公司依约承担和享有下列义务和权利：、根据有关法律及本合同的约定，制定物业管理制度。、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。、对业主和物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重

4、，采取批评、规劝、警告、制止等措施。、可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并组织实施。、负责编制物业管理年度管理计划、费用使用计划及预算、决算报告。、负责向业主和物业使用人收取下列费用；(1)物业管理公共服务费：按年提前收取；(2)车辆停车费：按年提前收取；(3)生活用水费：按表计加收二次供水电费，按双月收取。(4)公共部位用水、用电费用：按实际使用量及其建筑面积分摊，按季收取。8每六个月向全体业主和物业使用人公布一次经营收入，物业维修、养护等费用收支账目。物业管理有限公司物业服务质量承诺：1房屋外观：完好整洁；每3 年清洗外墙1 次；公共内墙、走廊楼梯等装饰每3年粉饰1 次；公共防盗门、防盗网每 3年刷新 1次；21 2 下一页