北区下水道道路工程2015.修

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1、水岸城邦北区管网、道路工程协议委托方（甲方）：涟水润民置业有限公司 （以下称甲方）委托方（乙方）： （以下称乙方）甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方对涟水水岸城邦北区道路硬化铺装工程施工。为保证工程顺利进行，根据国家和地方有关法律及规定，制定本合同（包含合同附件和补充合同）以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程项目：水岸城邦小区北区的1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#。实际施工的工程量以甲方工程部通知施工楼号为准。2、工程地址：涟水县淮浦路西侧3、施工内容：北区管网、道路工程委托方式：包工包料4、开工日期： 年 月 日（以甲方书面通知为准）5、竣工日期： 年 月 日（工期 5

2、0 天，雨天顺延）6、工程暂定总价为：95 万元，工程量按实结算。7、施工方案及组价详附件。第二条：工程价款及支付方式一、 结算方式：该工程按照甲方指定单价价格包死为准（单价含完成该项工作所需的全部费用和税金及管理费、利润、人工、材料、机械费、机械进退场费；使用工具费、电线、水电费、材料看管费、资料报验费、检测检验费） ，工程量按现场实际测量数据（长、宽、深）进行结算，不符合规定尺寸的按比例扣减，在施工过程中需要变更长度、宽度、厚度的以甲方现场工程师、监理工程师、工程部经理、项目负责人、总公司分管副总共同签字并盖章后方可作为结算依据，否则相关人员签字无盖章的都不作为结算依据。竣工结算时对各工序

3、不符合甲方质量和施工做法要求时（厚度、深度、长度、强度、材料质量） ，竣工结算时按实际施工的厚度或深度或长度或宽度的价格，按照给定的价格比例扣除工程价款。三、工程款支付方式：1、全部以水岸城邦小区内的房屋冲抵工程款。2、待其总价达到预留房屋的 70%时办理房屋预售合同，待其产量达到冲抵房屋的总价时办理正式房屋销售合同。3、承包范围内所有工程量完全验收合格后办理竣工结算证明书。4、工程量决算审计后一周内再付总工程款的 25%，5%的保证金待工程竣工验收合格无质量问题，一年后一个月内付清（所有支付的工程款均以水岸城邦小区内的房屋价款冲抵工程款，不支付现金） 。冲抵房屋价格：联排单价：5300.00

4、 元/m 、叠加单价：4300.00 元/m2、三期高层单价：3180.00 元/m，预留房号：北区 1#楼 106 室，工程价款超过北区 1#楼106 室房款的部分定三期房屋，以三期房屋的价款冲抵工程款，不足部分以现金找补，同时 2015.5.22 甲方与乙方签订的涟水水岸城邦工程中第二条第三款中关于安置区东面临街硬化铺装工程的工程款预留的楼号北区 8#商铺 07 号取消，安置区东面临街硬化铺装工程和北区 1#-10#楼的管网道路工程价款合并在一起预留北区 1#楼 106 室。5、抵付的商品房由乙方自行销售，抵付的商品房在本合同签订之日起交给乙方销售，甲方有权监控，房屋面积以住建局销售许可证

5、后多退少补，乙方在拿工程款前提供足额的各项建安发票。乙方销售的房屋价格低于抵充单价的由乙方承担差额部分，超出部分归乙方所有，甲方协助乙方办理银行按揭、产权登记等，但乙方必须保证购房人符合银行、房管部门的相关规定，并提供相关证明证件，否则甲方有权拒绝，银行按揭款到帐后一周内必须付给乙方工程款，如甲方不及时付款作违约处理，违约金按每套每天贰佰元计取。由于乙方没有及时销售，房款未到账的甲方不承担违约责任。乙方有权要求甲方将约定出售的房屋过户给乙方，或乙方指定的第三人，房款抵作工程款，第三人或乙方本人不直接向甲方缴纳房款。契税和维修基金由乙方或第三人缴纳。6、项目中未定价格的，按江苏省 2004 年土

6、建定额为计价标准、取费参照 2009 定额取费标准，材料价格按淮安市工程造价管理上市区的指导价均价计价，指导价没有的按甲方签证为准。7、工程竣工后甲方收到乙方提供的决算报告在一月内初步审计完毕，逾期视为认可乙方的决算报告。第三条：工程质量要求1、工程使用主要材料的名称、规格、品种等要经过甲方代表认可工程验收标准。双方同意参照国家或地方标准规定，同时必须达到国家环保标准要求规定。2、施工过程中，现场如确实需增加费用和工程量的，应由施工方当时上报给甲方项目负责人，由项目负责人安排相关人员和总公司人员现场签证确认并加盖甲方公章后方可作为工程竣工结算的依据，否则只有监理和甲方相关人员签字都不作为结算的

7、依据或事后其他相关人员签字都不作为结算的依据。第四条：材料供应1、乙方必须严格按国家有关条例规定，对本合同中所有材料一律实行明码标价。2、乙方提供的材料、设备、设施，如不符合质量要求，特别是违反环保规定或规格有关项，严禁使用。如乙方使用，造成的损失均由乙方负责。第五条：工程工期1、如因乙方原因延误工期完工，每日按工程预算造价 1%作为违约金罚款支付给甲方。2、在施工中，因工程质量问题或其他一切问题造成停工的由乙方负责，如延期完工按第五条第一款处罚。3、由于甲方原因不能正常施工，工期给予顺延，乙方不承担责任。第六条：工程验收1、工程质量验收：除隐蔽工程需甲方分段分项验收外，待工程全部结束后，甲方

8、进行竣工验收，合格后办理工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收后（书面） ，甲方应在二日内（能当时验收即时验）验收，逾期视为甲方自动放弃权利，并视为验收合格，甲方自负责任，同时验收时对各工序不符合甲方质量和施工做法、厚度、深度要求时，竣工结算时按实际施工的厚度或深度或长度或宽度的价格比例扣除。3、乙方如未按工程竣工日期交付甲方，乙方承担全部责任，按违约处罚，违约金 5000.00/天。第七条：其他事项1、甲方把施工要求向乙方交底，协助乙方正常施工。2、乙方应主动出示营业执照、施工资质和委托书等。3、乙方指定 同志为乙方现场施工负责人，负责履行合同并按合同要求组织施工，保质保量的按期完

9、成施工任务，同时负责施工现场的安全，严防火灾，配证上岗，文明施工，并防止施工造成的墙体、面砖、涂料、绿化等污染、损坏等，影响他人正常工作，万一发生此类情况，必须尽快负责修复和赔偿。4、在施工范围内，承担保修责任，甲方验收合格之日起保修期为一年。5、乙方应服从甲方管理，严格遵守安全生产操作规定，设置专职安全员，并采取必要的安全防护措施，以确保施工安全，若发生安全事故均由乙方负全部责任和承担全部的经济损失及各项费用。乙方负责做好现场文明施工和相关的安全生产、文明施工资料。6、签订该合同时乙方交纳合同定金伍千元整，进场施工八天内退还。第八条：违约责任1、合同生效后，在合同履行期间，乙方擅自停工（无甲

10、方批准同意）或解除合同，应按工程造价总额的 20%作为违约金支付给甲方，并且主动撤离现场。2、在施工过程中不论何种原因乙方不应停止施工或不能按期完工，如停止施工或不施工乙方就主动退场让甲方另行安排其余施工队伍施工，并且已施工的工程量按完成量的 80%进行结算，乙方要阻扰其它人员施工的或不退场的将视为违约和协议自行解除，并处以违约金 10 万元，同时赔偿给甲方造成的一切损失。3、协议签订人必须是现场实际施工人，如在以后施工工程中发现施工人不是签订协议人员，协议自行终止履行，并且签订协议人补偿甲方的的损失 10 万元后自行退场。第九条：争议解除1、本合同履行期间，双方若发生争议，在不影响工程进度的

11、前提下双方协商解决。2、双方协商不成，由人民法院裁决。第十条：合同变更和终止1、协议双方经签字生效后，都必须严格遵守，任何一方不按约定履行，合同或协议自行无效并终止合同或协议履行，并且违约方支付另一方的工程造价的 10%违约金。2、施工过程中任何一方提出不合理条件终止合同时，须向另一方以书面形式提出，除按第十条第一款外还应赔偿实际损失部分，合同或协议自动终止。第十条：合同生效1、本合同和合同附件经双方签字盖章并且乙方需向甲方缴纳诚意信誉金 3 万元后生效，工程结束后退还信誉金，如中途停止施工将不予退还。2、补充合同与本合同具有同等的法律效应。3、本合同（包括附件补充合同等）一式四份，甲乙双方各

12、两份。4、以上所有合同或协议均已盖章生效。甲方： 乙方：日期： 日期：附件：工程做法及组价明细施工做法及单位价格（长度、宽度以甲方现场定）：1、次路压模地面做法（含小区支路、通往单元门及停车位）：机械平整场地 0.85/m2素土机械夯实 2.00/m25cm 碎石干铺垫层 10.00/m212cm 非泵送混凝土（C25）面层 45.00/m2规费 2.18/m2税金 2.25/m2压模（砼浇筑成型时通知做） 30.00/m2合计单价： 92.25/m2加利润后单价为 130.00/m2.2、小区主沥青路面做法及单位价格：机械平整场地 0.85/m210cm 厚 8%灰土机械压实 10.00/m

13、2二灰结石 15cm 厚 41.00/m2 沥青封层 8.5/m2中沥青 4cm 厚面层 46.72/m2规 费 3.76/m2税 金 3.79/m2合计单价： 114.62/m2加利润后单价为 130.00/m23、雨污水管道、井价格及做法：PVCU S1300(挖土宽 800*深 1300；挖土、回土） 单价：45 元/MPVCU S1400(挖土宽 1000*深 1400；挖土、回土） 单价：68 元/MPVCU S1500(挖土宽 1300*深 1600；挖土、回土） 单价：115 元/MPVCU S1600(挖土宽 1400*深 1600；挖土、回土） 单价：190 元/MPVCU

14、S1800(挖土宽 1600*深 1800；挖土、回土） 单价：420 元/M雨水篦子 300*500（方型） 单价：85 元/只1/2 砖 350*500*1000（100 厚 C10 砼垫层、内粉刷、含井盖圈） 单价：317 元/M一砖圆形 700、1000 (100 厚 C10 砼垫层、一砖墙内粉刷、深度 1800cm 含盖圈）平均单价：1200 元/座玻璃钢化粪池（承重型、含其他井和盖圈、挖土深度现场定回土）单价：700.00/m3预制砼路牙及测石（含垫层、抗肩） 单价：30.00/m五莲花花岗岩路牙及测石（含垫层、抗肩） 单价：68.00/m说明：1、以上地面、路面、雨污水管道、井的价格包含完成该项工作所需的各种工序的费用、材料费用、人工费用、机械费用、规费、资料报验、材料检测、管理费、利润、税金。2、该价格为一次包死，包验收，不执行任何市场风险和政策性调整。3、回填后多余土方内转价格另行商定。4、以上竣工的工程款全额用商品房抵充。