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2、0 下 人是生理，下后|下1由Rn ,可1家民入 下于的 .1全对 上失信直下和于 同人 要区人让 TSPUR mi语汐THE FIRST REGIONAL PRoFESsioNAL PLATFORM政策分析对于二套房首付比例的提升多套房源的停止贷款工作 房产税的拟定与出台开发 俩外地无法提供1年社会保险证明的停贷有 &上上揪盘情售以肥调整士体拍卖规则 后期策略饭 TSPUR 站只洁汐THE FIRST REGIONAL PRoFESsIONAL PLATFORM3.15-4.18全市认购套数变化市场分析| wmT一一 一二一 浦口的市场占有率直线下架3 : 在短期内的快速上涨使和清 区 口明
3、显的失去价格优势和成长 空间可 短期内，浦口的认购量从原本 T 来的170套左右，下降到5套左“| 右，降幅97%左右网络看，江北房价泡沫的及了一边倒的局面 市场分析 TSPUR mi汐 THE FIRST REGIONAL PRoFESsIONAL PLATFORM 市场分析 周边竞品在政策的影响下，销量也是急速下滑 目前周边一共有9个竞品，其中6个项目包禽威尼斯水城是沿江项目，3个是非沿江项目 由于原本江北隧道免费通车以及3号线提前开工和南京价格谷底的优势，3月份以及4月上旬的销县还是比较稳定的。 3月份间过序曲在2周时间内从均价7500 威层斯水 市场分析 TSPUR ms汐 THE F
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5、口 寻前各大售楼处来客量非常稀少，客户观望情绪达到顶峰，网络娱乐对于市场频区冷风灾癌 TSPUR mi汐 THE FIRST REGIONAL PRoFESsioNAL PLATFORM口 目前纯刚性需求客户进入观望口 改善性需求以及外地需求遭到信贷政策的严重打压，导致无法顺利购买 口 多套房停止贷款导致目前以家庭为单位的客户在购房中遇到阻力 口 2套房的首付比例的提高以及贷款利率的提高本质上明显提高了购房成本口 外地客户基本无法购买南京项目口 房产税的拟定将限制多套没有口 本次政策出台组合拳基本消灭了也就不足为麻了 市场分析 客户进行购房市场上80%的消费需求，成交量的大幅下降 市场分析TSPUR RS汐 THE FIRST REGIONAL PRoFESsioNAL PLATFORM2010年1月第四有周来人情况 2010年3月第四周来人情况客户分析威层斯水 2010年2月第四膨米人情况 | 威尼斯水城 门的客户中，1 1 | 后期有很大一部分是外省市的客| ， | 户，也就是温州投资客户训 ,让:i， | 。 来人量最大的区域也就是清 扬分局本案客户、窜层分析所 构分析 TSPUR ms汐 THE FIRST REGIONAL
