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1、来自 国最大的资料库下载 “武夷滨江 ” 商铺推广 （草案） 来自 国最大的资料库下载 市场定位 领引市场 超越市场 来自 国最大的资料库下载 参考个案 第一大道 亲水商业新天地 协信 黄金海岸 全开放式纯商业步行街 皇冠自由城 不是步行街 帝景摩尔 重庆首个全生活国际商业示范区 东原商业项目 阳光 100一期商铺 来自 国最大的资料库下载 项目 来自 国最大的资料库下载 山景、水景、城市夜景等景观优势 开发商的品牌效应及背景实力 南滨路二期延伸逼近本案 社区品质支撑相当的消费力 优势（ 来自 国最大的资料库下载 商业基础薄弱 目前前段餐饮街租售境况不佳 劣势（ 来自 国最大的资料库下载 区域
2、商业氛围可以全新塑造 江北 、 朝天门 、 弹子石办公区版块正式确定 ， 过江隧道届时落成将大大刺激中心城区夜消费人群流向南滨路尤其是本案这一段 南岸区政府欲在 3机会（ 来自 国最大的资料库下载 竞案尤其是东原 、 阳光 100的商业配套完善 ， 品质较高 威胁（ 来自 国最大的资料库下载 南滨路餐饮街经营特征 以餐饮为主要经营 ， 茶 、 休闲为辅助经营项目 。 春夏季节经营火爆 ， 秋冬季节较为一般 ， 节假日经营最好 。 白天冷清 ， 夜晚仅就餐时间火爆 。 业态单一 ， 留不住人 。 同质化竞争激烈。品牌餐饮企业占稳市场，非品牌小店经营举步维艰，换手率高。 来自 国最大的资料库下载
3、据此 南滨路晚餐消费后的人群将要去哪里？ 南滨路有吸引晚餐后消费的商业吗？ 来自 国最大的资料库下载 商机要靠把握！ 针对此市场空白，吸引南滨路晚餐后的人群消费成为该区域商业成功的绝佳契机。 加之，随着本项目所在区域 商业项目的景观优势和幽静的区域氛围必将吸引大量的渝中区、江北城等区域的夜生活消费者！ 旺铺必然会旺销！ 于是 来自 国最大的资料库下载 本案定位 “后晚餐消费 ” 地标性场所 来自 国最大的资料库下载 独秀一枝花，自然旺销 本商业部分旨在打造成一个人们晚餐过后放松精神、休闲身心、大话理想的高尚场所。有了准确的市场定位及搭配合理的商业业态，必定能成为重庆乃至外地旅客晚上到达南滨路后
4、的首选休闲娱乐场所。 其此，作为一个产品定位新颖的商业项目，定能成为精明的经商者、投资者理想的经营、投资场所。 来自 国最大的资料库下载 来自 国最大的资料库下载 有商机还要有真本事 建议业态： 休闲、娱乐为主，餐饮、旅游购物为辅 1、社区配套 生活超市、便利店、干洗店、银行、医疗门诊部、 火锅城、特色星级餐 厅 2、主流业态 观景台与景观摄影、夜总会、 视厅、 音乐厅、保健中心、 戏厅、保龄球馆、 棋牌乐、酒吧、咖啡吧、钢琴吧、听吧、聊吧、 西餐厅、异国美食屋、茶吧、水吧 来自 国最大的资料库下载 案名暂定 (略 ) 为便于推广案的拟定 ， 暂将该商铺 命名为 “ 武夷滨江 商街 ” ！ 来
5、自 国最大的资料库下载 推广主题 开启南滨路后晚餐消费时代 来自 国最大的资料库下载 整个项目节点 2004年 3月 售楼处进场、概念样板房开放 售楼处前景观绿化完成 2004年 6月 实景样板房开放 2004年 9月 一期 完成卜内门洋行的包装 ， 实景样 板房窗户周围局部景观完成 2004年 12月 商业部分 、 酒店式公寓开盘 商业部分样板外立面完成 2005年 4月 一期 社区大门入口内景观完成 来自 国最大的资料库下载 此推广案在上述节点确定的情况下成立！ 来自 国最大的资料库下载 推广目标 打造区域及商铺整体形象 使该商业部分自成聚集效应 ， 作 好市场铺垫 成功销售本商业项目 来
6、自 国最大的资料库下载 推广策略 本商业项目与周围阳光 100、 东原等项目相比 ， 规模较小 ， 加之本区域形象的不确立性 ， 决定本项目应采取 “ 先联合（ 共性 ） ， 后个性 ” 的推广方式 ,以区域现状及未来发展趋为基础 ， 打造区域形象 ，然后突出本项目的个性：一个与 “ 神秘而高雅吸引着内敛知识群体 卜内门洋行 ” 为邻的高尚商业场所 ，开启南滨路后晚餐消费时代 ,景观优势等 。 来自 国最大的资料库下载 宣传分期 根据各分期不同目标 ， 将本推广计划分为四个周期： 04年 10月 1月中旬 蓄水期 04年 11月下旬 进入内部认购期 04年 12月 正式进入销售期 05年 1月
7、 进入持销期 来自 国最大的资料库下载 来自 国最大的资料库下载 蓄水期之 目标 /形式 目标 以区域特性和产品优势为支撑点 ，全力打造本商业项目个性 开启南滨路后晚餐消费时代 ， 升华本商业项目的投资与经营优势 。 形式 以软文为主 ， 连续性塑造本商业项目形象 。 来自 国最大的资料库下载 蓄水期之 软文推广 软文 1： 主体：晚餐后你将去哪里 ？ （ 新闻稿 ） 题纲： 通过对整个重庆市民晚餐后去向的调查与分析 ， 引出对南滨路市场分析 缺少人们晚餐后休闲 娱乐的场所 ， 南滨路需要这样的业态 。 来自 国最大的资料库下载 蓄水期之 软文推广 软文 2： 主体：关注南滨路 ， 消费链分析
8、 （ 新闻稿 ） 题纲： 1、 南滨路业态现状分析 ， 业态单一 ， 以餐饮为主 ，无人们晚餐后休闲娱乐的理想场所； 2、 南滨路需要完整的消费链 ， 解读整个南滨路区域 ，重点对弹子石附近南滨路区域优势分析； 3、 得出结论 ， 弹子石南滨路区域适合做人们晚餐后休闲娱乐的业态 。 来自 国最大的资料库下载 蓄水期之 软文推广 软文 3： 主体： 项目预告 武夷滨江 商街 ， 填补南滨路市场 空白 题纲： 1、 项目预告 、 项目介绍 ， 武夷滨江 商街欲打造“ 后晚餐消费业态 ” ， 填补南滨路市场空白； 2、 区域优势简要阐述 。 来自 国最大的资料库下载 蓄水期之 软文推广 软文 4：
9、主体： 武夷滨江 商街，开启南滨路后晚餐消费时代 题纲： 1、 武夷滨江 商街后晚餐业态及经营阐述； 2、随着社会的发展和人们生活习惯的改变，夜消费的人越来越多； 3、随着现代经济的发展和人们工作方法的转变，因工作及应酬的夜消费者越来越多； 4、作为重庆的外滩 南滨路，不能缺少这样的业态，但偏偏缺少这样的业态； 5、金三角 过江隧道的建成 ,使得金三角成为有机整体 ,本商业项目的景观优势和幽静的区域氛围必将会吸引大量的渝中区等区域的夜生活消费者！ 来自 国最大的资料库下载 蓄水期之 软文推广 软文 5: 主体 :武夷滨江 商街 ， 衔接金三角 ， 让南滨路闪耀 题纲 : 1、 后晚餐是一种潮流
10、； 2、 武夷滨江 商街后晚餐消费 ， 站在整个重庆的高度； 3、 后晚餐是什么 ？ 4、 武夷滨江 商街 ， 衔接金三角 ， 让重庆闪耀 。 来自 国最大的资料库下载 蓄水期之 软文推广 软文 6： 主体： 武夷滨江 商街 ， 南滨路 题纲： 1、 南岸区政府南滨路新城规模 ， 即将出台 ， 武夷滨江位于新城中心； 2、 弹子石滨江路居住区遂具规模 ，有住宅必有商业 ， 该区域商业规模也遂具规模； 3、 随着南滨路 1、 2、 3期的连通 ， 全新的滨江商业城规模初具； 4、 武夷滨江 商街 ， 占尽区域优势 ， 独特产品定位 ，堪称该区域的商业骄子 。 来自 国最大的资料库下载 软文 7：
11、 主体 ： 武夷滨江 商街，重演激情燃烧的岁月！ 题纲： 1、武夷滨江 商街前景规划阐述； 2、武夷滨江 商街休闲娱乐前景阐述； 3、投资、经营前景阐述。 蓄水期之 软文推广 来自 国最大的资料库下载 时间 :整个内部认购期 主体 :会员卡的发放 蓄水期之 来自 国最大的资料库下载 内部认购期之 目标 /形式 目标 通过对区域和产品个性的打造 ， 强势推出投资及经营优势 ， 通过会员卡的发放 ， 锁定意向性客户 。 形式 以硬广告为主 ， 采用系列广告形式挖掘本期产品特性 ， 以 配以系列销售工具 ， 为会员卡的发放服务 。 来自 国最大的资料库下载 内部认购期之 软文推广 软文 1： 主体 : 发现三块新大陆 武夷滨江 商街系列之一 题纲 : 1、 发现之一：武夷发现后晚餐经济新大陆 打造武夷滨江 商街 2、 发现之二：有心之士发现创富新大陆 投资 、经营武夷滨江 商街 3、 发现之三：重庆人发现晚餐后消费新大陆 选择武夷滨江 商街 来自 国最大的资料库下载 软文 2： 主体： 以创富的名义 武夷滨江 商街系列之二 题纲： 1、财富新理念：赢得先机 2、财富新机制：受宠市场 3、财富新方法：高额回报率 4、财富新思路：营造新聚集地 内部认购期之 软文推广 来自 国最大的资料库下载 硬广告 1： 主体： “ 业态前景展示 ” 篇
