装配式建筑发展现状和政策解读及远大设计技术体系

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1、装配式建筑发展现状和远大技术体系 远大住工 张 胜 一、装配式 建筑发展概论 三、远大装配式建筑设计技术体系 二、装配式建筑政策文件解读 装配式建筑发展现状 装配式 建筑发展概论 装配式建筑 assembled building 结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统 的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。 装配式混凝土建筑 assembled building with concrete structure 建筑的结构系统由混凝土（预制构件）构成的装配式建筑。 基本特征： 设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化 美 国 钢 +PC挂板组合结构 装配式框架 +预应力

2、双 T板 国内、外装配式建筑体系 小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主；大城市以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主 日本 预制框架灌浆套筒 新加坡 预制剪力墙 +灌浆套筒 钢筋套筒灌浆连接 远大住工、中建科技、宝业集团、万科、中民筑友、润泰、宇辉、山东万斯达 国内产业集团 远大装配式建筑技术体系 装配式建筑政策文件解读 2、政策和实施办法 2017年 3月 23日 住房城乡建设部关于印发 “ 十三五”装配式建筑行动方案 装配式建筑示范城市管理办法 装配式建筑产业基地管理办法 到 2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到 15%以上，其中重点推进地区达到 20%以上，积极推进地区达到 1

3、5%以上，鼓励推进地区达到 10%以上。 1、北京的 保障性住房和政府投资 的新建建筑将全面采用装配式建筑； 2、通过招拍挂方式取得城 六区和通州区 地上 建筑规模 5万平方米 (含 )以上的国有土地使用权的商品房开发项目将全部采用装配式建筑； 3、在其他各区及北京经济技术开发区取得的地上建筑规模 10万平方米 (含 )以上的国有土地使用权的商品房开发项目也全部采用装配式建筑。 2020年将实现装配式建筑占新建建筑 的比例达到 30 以上 。 北京市 上海市 2016年起，除下述范围以外，符合条件的新建民用、工业建筑应全部按装配式建筑要求实施，建筑单体 预制率不应低于 40%或单体装配率不低于

4、 60%。 1、总建筑面积 5000平方米以下，新建公建项目； 2、总建筑面积 5000平方米以下，新建居住建筑；建筑高度 100米以上的新建居住建筑，落实装配式建筑单体预制率不低于 15%或单体装配率不低于 35%； 3、 总建筑面积 2000平方米以下，新建工业厂房、配套办公、研发等项目； 4、建设项目的构筑物、配套附属设施（垃圾房、配电房等）； 5、技术条件特殊，不适宜实施装配式建筑的建设项目。 湖南省人民政府办公厅 关于加快推进装配式建筑发展的实施意见 湘政办发 2017 28号 一、主要目标 （一）扩大装配式建筑覆盖面 。加快推进装配式混凝土（ PC）结构、钢结构、现代木结构建筑的应

5、用，到 2020年，全省市州中心城市装配式建筑占新建建筑比例达到 30%以上，其中：长沙市、株洲市、湘潭市三市中心城区达到 50%以上。 1、尚未建成装配式建筑生产基地的市州中心城市（ 株洲、益阳、娄底、邵阳、永州 ）要按照 湖南省住宅产业化生产基地布点规划（ 2015-2020年） 的要求，在 2017年底前建设好装配式建筑生产基地，或意向性确定合理运距范围内其他城市的装配式建筑生产基地，建立合作关系。 2、各市州中心城市下列项目应当采用装配式建筑 ： （ 1） 政府投资建设的新建 保障性住房、学校、医院、科研、办公、酒店、综合楼、工业厂房等建筑。 （ 2） 适合于工厂预制 的城市地铁管片、

6、地下综合管廊、城市道路和园林绿化的辅助设施等市政公用设施工程。 （ 3） 长沙市区二环线以内、长沙高新区、长沙经开区，以及其他市州中心城市中心城区 社会资本投资的适合采用装配式建筑的工程项目 。 二、重点任务 1、编制产业发展规划 2、加强设计、生产能力建设 3、组建产学研科技创新平台 4、健全技术支撑体系 5、大力推进钢结构、木结构装配式建筑发展 6、提升住宅品质 7、扩大试点范围 三、政策支持 1、加强财政支持 2、强化项目落地 3、加大金融支持 4、实施税费优惠 5、实行容积率奖励 6、优先办理商品房预售 7、优化工程招投标程序 强制推广 ：商品房挂钩土地出让，政府投资强制 鼓励推广 ：

7、奖励（资金补贴，容积率 3%，保障房政府承担增量成本，提前预售，税费优惠，信贷优先，分段验收，评优等） 装配式建筑产业用地优惠政策 全装修：鼓励全装修 一体化：设计、生产、施工、运维一体化，建筑 结构装修机电一体化 EPC：总包管理模式 政策小结 2017年湖南省绩效评估实施方案 为严格绩效管理，突出责任落实，促进各级各部门认真履行职责，全面完成省委、省人民政府确定的 2017年各项目标任务，制定本方案。 一、评估范围及分类 (一 )市州党委、政府 (14个，按经济发展水平分为 2类 ) 1长沙市、衡阳市、株洲市、湘潭市、岳阳市、常德市、郴州市 2邵阳市、张家界市、益阳市、永州市、怀化市、娄底

8、市、湘西自治州 标准、规范、图集编制情况 当预制剪力墙构件底部承担的总剪力大于该层总剪力的 50%时，其最大适用高度应适当降低；当预制剪力墙构件底部承担的总剪力大于该层总剪力的80%时，最大适用高度应取表 5.1.2中括号内的数值。 类 别 编 号 名 称 国家 标准 GB 50010-2010 混凝土结构设计规范 GB 50666-2011 混凝土结构工程施工规范 GB 50204-2015 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB/T 51129-2015 工业化建筑评价标准 GB/T 51231-2016 装配式混凝土 建筑技术标准 GB/TXXX 装配式建筑评价标准 类 别 编 号 名 称

9、 行业标准 JGJ 1-2014 装配式混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 224-2010 预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程 JGJ/T 258-2011 预制带肋底板混凝土叠合楼板技术规程 JGJ355-2015 钢筋套筒灌浆连接应用技术规程 JGJ256 钢筋锚固板应用技术规程 轻钢轻混凝土结构技术规程 （ 已报批 ） 装配式住宅建筑技术规程 （ 已审查 ） 类 别 编 号 名 称 协会 标准 CECS 40:92 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程 CECS 43:92 钢筋混凝土装配整体式框架节点与连接设计规程 CECS 52:20

10、10 整体预应力装配式板柱结构技术规程 CECS（在编中） 装配式建筑密封胶应用技术规程 CECS（在编中） 拼装复合模壳体系混凝土剪力墙结构技术规程 CECS（在编中） 轻钢骨架轻骨料混凝土隔墙技术规程 建筑、结构施工图表示方法示例 连接节点（基本要求、楼盖及剪力墙） 墙板构件 叠合板构件 板式楼梯 阳台、空调板及女儿墙 图 集 以行业标准 装配式混凝土结构技术规程 JGJ1-2014为依据编制，为大批量推广应用提供的基本的设计参考和依据。但技术比较单一，大部分情况下参考使用。 远大装配式建筑设计技术体系 中国装配式建筑的开拓者 建筑设计甲级、房建施工一级资质 装配式建筑设计、生产、施工、研

11、发能力的综合性集团 湖南大学 同济大学 成立联合研发中心 （ 1）构件库 （ 2）装配式结构方案 （ 3）装配式计算分析 （ 6）自动加工（ CAM） （ 4）深化与拆分 基于 BIM平台的装配式深化设计 PKPM-PC （ 5）自动出拆分图 编制 5个专业的设计图集 预制叠合（装配）整体式管廊 20发泡聚乙烯棒、聚氨酯防水胶 叠合楼梯平台板 预制叠合阳台板搁置在外挂墙板的外叶板上，然后再浇筑叠合楼板面层 ,最后设置止水钢板浇筑挡水企口 。 外叶板厚度不小于 50mm，且不大于 70mm，混凝土等级不应低于 C30，保温层厚度不宜大于 120mm。 连接钢筋偏离套筒中心线不宜超过 5mm，套筒

12、中心到预制墙板边不小于 50mm，混凝土保护层厚度不小于 15mm，被连接的同侧钢筋间距不应大于600mm。 JGJ 355-2015 钢筋套筒灌浆连接应用技术规程 1、连接盒底部钢板开孔直径大（ 40mm），便于下层预制构件钢筋的插入。 2、下层连接钢筋短，钢筋垂直度对连接钢筋的对位影响小 3、螺栓连接不属于隐蔽工程，钢筋是否连接到位可以快速检查。 4、螺栓连接可实现“梅花型”部分连接，连接钢筋通长配置，钢筋传力明确 。 内墙与楼面拼缝节点 麓谷小镇，总建筑面积约 31万平方米，包括 11幢 32-33层高层住宅。 1.8万平方米的独立美式风情商业街。 1T6标准层总面积 543.18平米。