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1、B13赛虹桥西营村项目（凤凰和美苑）工程监理实施细则（给排水监理细则）内容提要：工程概况专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标关键控制点监理工作方法及措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日 期： 年 月 日江苏省建设厅监制1目 录一、工程概况3二、编制依据4三、质量控制目标4四、工序检查验收程序4五、材料抽样及检验程序5六、监理工作流程6七、质量控制关键部位与关键点6八、监理工作方法及措施-82一 工程概况：1、工程名称：凤凰和美苑2、工程地点：南京市雨花台区长虹南路西营村3、建设单位：南京凤凰置业有限公司4、设计单位：南京兴华建筑设计研究院5、监理单位：江苏省华厦工程项目管
2、理有限公司6、施工单位：通州建总集团有限公司、南通四建集团公司7、建筑面积：总面积252389.38,其中地下室54678.878、建筑主要结构层次如下：幢号 层数 层 高（M） 总 高（M） 上部建筑积（M2） 结构形式 抗 震等级设防 烈度 地下工程防水等级1 1+34 2.9 99.05 24592.96 框剪 2/7 二级2 1+34 2.9 99.05 23857.11 框剪 2/7 二级3 1+34 2.9 99.05 33522.66 框剪 2/7 二级4 1+33 2.9 96.95 12295.7 框剪 2/7 二级5 1+33 2.9 96.95 12295.7 框剪 2/
3、7 二级6 1+25 2.9 73.75 16281.76 框剪 2/7 二级7 1+34 2.9 99.05 22431.73 框剪 2/7 二级8 1+34 2.9 99.05 22972.6 框剪 2/7 二级9 1+33 2.9 96.95 21746.75 框剪 2/7 二级幼儿园 1+3 3.3 10.2 3673.66 框架 2/7 二级社区 1+2 5.4 ，3.6 9 2734.98 框架 2/7 二级C幢 4 4 21.4 1282.81 框架 2/7 二级3本工程地下一层为地下车库，人防地下室工程，设有室内外污废水系统、室内外雨水系统、室内外消防给水系统、包括消火栓系统，
4、自动喷淋系统，灭火器配置，消防水泵房及消防水池，平战时给排水系统。系统较多，布排管道等施工工艺上难度加大，质量标准也不相同，且与暖通、电交叉较多，应做好预先的全面性规划，管道布置考虑，造价人才网即要符合施工规范和设计要求，还要留出最大空间给业主和设备安装单位二、编制依据：（1）、本工程监理规划（2）、GB503192000 建筑工程施工质量验收统一标准（3）、GB502422002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（4）、GB5026196 自动喷水灭火系统施工及验收规范（5）、GB32/3091999 焊接规程（6）、DGJ32/J16-2005 江苏省住宅工程质量通病控制标准三、质量控
5、制目标：以预控、规范、科学、优质的方针为指导，全面履行监理合同，实现合同的承诺。确保工程质量达到国家规定的验收标准以及合同规定的要求。工程竣工验收合格率达到100%。四、工序检查验收程序1、施工单位自检。施工单位必须建立健全质量自保体系，确保自身的“三检”（自检、互检、交接检）工作正常运行，并在此基础上由专职质检员对每道工序或每个分项工程进行检验（分包单位先检验、总包单位后检验）。施工单位自检合格，填写好工序质量报验单并签字后（用江苏省建委的监理统表第四版A类表并附评定资料），监理工程师论坛一般提前24小时报监理工程师（特殊情况除外）验收；自检不合格，自行整改、返工。2、监理工程师在巡视过程中
6、，发现施工中存在的问题（含质量、安全），并提出整改意见或要求（书面），施工单位应及时纠正，如不及时纠正在验收时发现必须返工，一切损失由施工单位自负。3、监理平行检验及验收。监理工程师收到施工单位的质量验收签单，经现场检查或平行检验审核无误后，进行验收，监理验收合格并签字后，施工单位才能4进行下道工序施工；验收不符合要求，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。整改或返工完成后，施工单位再进行以上自检程序，自检合格后，施工单位再将有关资料报监理工程师，监理将在 24小时内对整改的项目进行复验，复验符合要求并签字后，施工单方可进行下道工序施工，否则还需进行整改。由此影响的工期及其它
7、损失由施工单位自行承担。经过整改后复验仍未通过，施工单位应对责任人进行教育直至处罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。4、为加强工程验收的计划性，施工单位应根据每周安排的施工进度计划和施工项目排出相应的工程验收周计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必须提前1天通知总监理工程师。5、分项和分部工程完成后，施工单位应及时进行分项分部工程质量检验评定，将所填表格（内容齐全、资料完整）提交监理进行核评。施工单位提交分部工程验收申请后，监理部在验收合格的基础上将出具预验收报告，并组织设计、施工、业主、质监等部门参加的验
8、收会议。五、材料抽样及检验程序1、原材料、成品及半成品和产品进场时，必须同时向监理提交正式、有效的出厂质量证明书及其它相关资料进行检查。进口材料及设备必须提供商检部门的检验报告，并将复印件报监理存档。2、材料和产品进场后及材料加工过程中需进行质量检验或试验，进行试件抽样时须由监理单位、施工单位等共同分期、分批、分规格按规范要求进行抽样，并送具有出据试验报告资质的试验单位进行试验，试验报告应及时送监理检查认可并存档。经试验合格的材料及成品、半成品才能使用，不合格的一律不得用于工程上，并不得存放在现场。对不合格的材料、成品及半成品应在监理通知的期限内撤离现场。在进行检测试验时，单方面抽样无效。遇有
9、疑义，监理可随时进5行随机抽验。3、本工程所使用的原材料进场后，在施工单位自查基础上，填报材料进场使用报验单后，施工单位质检员、监理员、监理工程师等人共同验收，填报书面记录。六、监理工作流程：附图： 施工阶段质量控制流程：七、质量控制关键部位与关键点（一）在土建结构施工阶段，主要以预埋、留洞为主。拟从以下几个方面入手：（1）认真审读施工图纸，正确理解设计意图，在施工中将会同土建、结构、暖通、电器等专业，对各类管道的位置、标高、走向进行综合分析，检查预留孔、预留洞的数量、位置、规格，审查有无错、漏的地方，审定是否满足施工需要。（2）根据土建主体工程施工计划，协助施工单位编制本专业各阶段的施工计划
10、。（3）墙体封模前，应完成对所有预留孔、洞的定位检查，审定好预留孔、洞的数量、规格，并在核对中做好检查记录。完成对预埋防水套管的检查，首先检查套管加工是否符合规范（S312）。套管埋设完成后核对套管数量、规格、位置、标高，并注意是否固定牢固及不同类别管道间的间距。检查完毕，与土建专业进行质量交接手续。分部分项工程完工后承包商自检申报工序质量报验单监理工程师质量抽查监理签署（工序报验单）进行下一道工序承包商整改6（4）地下室底板施工阶段，注意核对底板内暗埋排水管的标高、走向、数量、规格和平面位置，特别要控制好排水管的坡度，使其坡向排水方向（集水井方向），坡度符合规范和设计要求。保证暗敷管埋设平正
11、、牢固。隐蔽前进行灌水试验，监理实施旁站，并填写旁站记录。（5）设备基础部分，配合土建专业，检查基础位置、尺寸和预埋件是否齐全。（6）楼面施工阶段，注意立管留洞的数量、大小、位置，要求同一立管上下层平面位置一致，吊线检查。立管留洞尺寸按下 表确定：立管管径超过上述表格规格的，按大2号管径预留孔洞。（二）土建结构封顶后，本专业随即进入全面施工阶段，这个阶段是整个安装工作的关键阶段（三）本工程给排水专业主要材料为：（1）排水系统：硬聚氯乙烯（PVC-U）双壁波纹管U型橡胶圈接口（2）给水系统：钢丝网骨架塑料复合管，粘接项次 管道名称和管径 明管 暗管留孔尺寸 长宽 墙槽尺寸 宽深1 25 给水立管
12、3250 给水立管70100 给水立管 100100150150200200 1301301501302002002 一根排水立管50排水立管70100排水立管 150150200200 1501302502003 二根给水立管 30 150200 2001304 一根给水立管和一 50根排水立管在一起一根给水立管和一 根70100排水立管在一起 200150250200 2001302502007（3）消防系统：热镀锌钢管DN100，卡箍连接，DN100 丝接（四）主要设备：（1）各种型号水泵，要求提供出厂合格证、质保书、性能检测报告。其中，水泵要求提供性能曲线测试报告。（2）饮用水箱，主要
13、核查制作材料的相关质量证明文件和饮用水卫生许可批件。（3）大口径的阀门、重要管配件，核查出厂合格证、质保书、检测报告。（4）消防产品，除核查出厂合格证、质保书、检测报告外，还要核查公安消防部门的消防产品登记许可。对以上材料设备资料，应在进场前提供，施工单位以材料进场使用报验单（A类）进行材料报验。审查合格，方允许进入现场。无论审查合格与否，24 小时内进行意见回复。(5)材料、设备进场验收、抽检。各种材料、设备进场时，会同施工方、供货方相关人员进行现场验收，对重要的设备应联合建设方等其他有关单位，进行联合验收。以事先提供并获得认可的资料为准，对照实物核查品种、规格型号。八、监理工作方法及措施（
14、一）质量方面：认真审查给排水工程“施工组织设计/方案”，重点审查：施工单位的质量保证体系是否健全？施工工艺和措施是否合理？安全文明施工制度是否可行？施工用具及劳动力配置能否满足施工进度需要？加强现场巡视工作，对施工过程中存在的弊端做到及时发现、及时纠正，及时地以监理工程师联系单、通知单或备忘录的形式处理监理工作中所发现的问题。以平行检查为重心，督促施工方加强自身质量管理，及时对管道的支架间距，管道的标高、走向、坡度进行跟踪量测，复核设备的定位尺寸及水平度，确保整体安装工程，得以顺利进行。严格执行旁站监理制度，对关键部位、关键工序除了要求施工单位严格把关，把责任措施落实到每一个班组、每一个施工人
15、员，监理人员还必须根据工程特点，预先编制关键部位、关键工序的详细的、具有针对性的、可操作性的旁站方案，并在施工过程中逐条、逐项进行跟踪、旁站；及时收集相关数据、资料，认真填8写旁站记录。严格执行隐蔽验收制度，对关键部位、关键工序必须严格按照施工程序认真检查、验收，并及时签认工序质量报验单，上一道工序未完工，要求施工单位不得进行下道工序的施工。对于经验收不能达到隐蔽条件的工序，要督促施工单位及时整改，直至合格。（二）给排水分部工程工作重点：1、根据质量通病防治要求要给，排水系统注意以下几点：给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记应朝向
16、易观察的方向。引入室内的埋地管其覆土深度，管沟开挖应平整，不得有突出的尖硬物体，塑料管道垫层和覆土层应采用细砂土。 给排水管道穿越基础预留洞时，给水引入管管顶上部净空不小于100mm；排水排出管管顶上部净空一般不小于150mm。室内给水系统管道宜采用明敷方式，不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时，直埋在地坪面层内及墙体内的管道，不得有机械式连接管件；塑料采暖管暗敷不应有接头。管道暗敷设时，管道固定应牢固，楼地面应有防裂措施，墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补密实，管道保护层厚度不得小于 15mm，在墙表面或地表面上应标明暗管的位置和走向，管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。当给水排水管道穿过楼板(墙)、地下室等有严格防水要求的部位时，其防水套管的材质、形式及所用填充
