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1、28蚌埠客运南站可行性研究报告 第 1 页 共 28 页安庆信德会计师事务所 电话：05565576088 传真：05565592075 Email：蚌埠光彩客运南站建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称蚌埠光彩客运南站建设项目1.1.2项目坐落地址蚌埠市朝阳路中段东侧1.1.3项目建设法人单位蚌埠市运输有限责任公司12项目法人概况蚌埠市运输有限责任公司的前身为蚌埠市运输总公司，成立于1950年1月，2005年12月由蚌埠光彩投资有限责任公司整体收购，经过企业重组变更为现在的蚌埠市运输有限责任公司。公司现任法定代表人马士恒，注册资本2000万元，实收资本400万元
2、，主要经营旅客运输、汽车长短途运输及汽车出租、汽车修理、驾驶员培训等业务。公司从事旅客运输已有20余年历史，经营资质二级。目前公司28蚌埠客运南站可行性研究报告 第 2 页 共 28 页安庆信德会计师事务所 电话：05565576088 传真：05565592075 Email：拥有蚌埠客运东、西站，拥有旅客运输车辆139辆，大小货车228辆；出租车630辆，占蚌埠出租车总数的三分之一；驾驶员培训学校是蚌埠市第一家获得交通主管部门认定具有驾驶员培训资质的学校，是交通部授予的一级驾校；职业技能鉴定站及培训中心，是经蚌埠市劳动部门批准的唯一从事驾驶员、修理工职业技能培训与鉴定的单位。公司控股股东蚌
3、埠光彩投资有限责任公司成立于2002年6月，是安徽南翔集团控股子公司，公司注册资本6000万元，法定代表人余渐富，经营范围房地产开发、物业管理、会展、配送、户外广告设计、制作、各种广告媒体代理及仓储业。由于公司经营业绩突出，取得了较好的经济效益和社会效益，近几年获得了多项社会及经济荣誉，其中：2003年度被评为纳税信用A级企业；2005年2月，由蚌埠市人民政府授予“2004年度就业和社会保障工作先进企业”称号；2004与2005年，两度被中国农业银行安徽省分行评定授予AAA级信用企业。另外，公司董事长余渐富因其在有中国特色的社会主义建设过程中所创造的突出业绩受得了社会的广泛赞誉，当选为全国政协
4、委员、全国工商联常委、安徽省工商联副会长、安徽省光彩事业促进会副会长，并先后荣获全国和安徽省“光彩事业奖章”、“安徽省五一劳动奖章”、“安徽省优秀民营企业家”、“安徽省杰出私营企业家”、“全国有中国特色社会主义优秀建设者”等荣誉称号。1.3项目建设规模蚌埠光彩客运南站与配套的公交站合计计划占地面积46000平28蚌埠客运南站可行性研究报告 第 3 页 共 28 页安庆信德会计师事务所 电话：05565576088 传真：05565592075 Email：方米。拟建客运大楼、办公楼16646平方米，综合服务及汽车修理等配套服务设施13000平方米。另拟建道路、广场（包括停车场、发车位）面积26
5、000平方米，种植绿化面积8000平方米。设计能力为日输送旅客10000人次以上，货运日吞吐量约800吨。项目总投资估算6,036万元。1.4项目可行性研究编制依据和范围1.4.1编制依据（1）蚌埠市发展计划委员会计投字（2005）239号关于光彩汽车南站项目核准的批复：（2）蚌埠市交通局蚌交函（2005）25号关于蚌埠光彩汽车客运站建设有关问题的函；（3）蚌埠市城市规划局核发的2002103号建设用地规划许可证；（4）蚌埠市国土资源局核发的蚌国用（出让）第06125号国有土地使用权证；（5）蚌埠市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要；（6）国家发改委关于建设项目可行性研究报告编制内容和
6、深度的有关规定；（7）项目建设法人单位委托安庆信德会计师事务所编制项目可行性研究报告的业务约定书；（8）项目建设法人单位编制的该项目建设市场调查、投资概算28蚌埠客运南站可行性研究报告 第 4 页 共 28 页安庆信德会计师事务所 电话：05565576088 传真：05565592075 Email：和经济效益分析预测资料及其他相关资料；1.4.2编制范围本可行性研究报告编制范围包括：项目的背景和必要性分析；场地选择和建设条件分析；市场调查与预测分析；环保、消防与劳动安全措施；项目建设的组织、管理与进度安排；投资估算和资金筹措；财务与经济效益分析；项目建设风险分析；可行性研究结论与建议。1.
7、5项目主要经济指标主要经济技术指标汇总表表1-1 金额单位：万元序号 项 目 单位 指标值 备 注1 项目用地面积 m2 46,0002 房屋建筑物面积 m2 29,6463 项目建设总投资额 万元 6,036 其中含流动资金投资200万元其中:自筹资金 万元 3,036银行贷款 万元 3,0004 建设期 天 270 不含建设前期工作5 贷款偿还期限 年 328蚌埠客运南站可行性研究报告 第 5 页 共 28 页安庆信德会计师事务所 电话：05565576088 传真：05565592075 Email：第二章 项目建设的背景和必要性分析21项目建设背景蚌埠光彩大市场是全国光彩事业重点项目，
8、蚌埠市政府重点工程。光彩大市场占地1780亩，建筑面积150万平方米，总投资18亿元，工程共分三期建设。一期工程占地613亩，建筑面积41.1万平方米，投资4.8亿元，共建成标准商铺3292套，已于2004年10月投入使用。目前，经营户入住率达到80%，市场氛围初步形成。随着二、三期工程的陆续建设竣工，客货运流量、流向必然向大市场集转，运输市场容量庞大，前景广阔。因此，为优化运输结构，因地制宜，形成区域完整的运输体系，发挥最大的综合运输效益，蚌埠市政府总体发展规划提出了建设蚌埠汽车南站的建议。2.2项目建设的必要性2.2.1项目的建设是蚌埠市运输市场发展的需要随着城市建设规模的日益扩大，工商贸
9、易品种方式范围扩展，城市公交和公路旅客运输与人们商业贸易交流的矛盾愈加显现。“十一五”末，蚌埠市市区面积将扩大到74平方公里，市区人口达到100万人，城市建设显现出大城市的框架。目前，该市内较具规模的有东、西两个客运站。客运东站建成日久，规模设施比较陈旧，场地极其受限，远不能满足客货运输发展的需要，正面临发展瓶颈，是蚌埠公路运输枢纽中较为薄弱之处。客运西站由六七十年代的货运车站28蚌埠客运南站可行性研究报告 第 6 页 共 28 页安庆信德会计师事务所 电话：05565576088 传真：05565592075 Email：改造而成，它北临淮河，东、南、西面有信丰面粉厂，上海栈、西煤建、土产仓
10、库、国家粮库、酒精厂、西货场、平板玻璃厂、热电厂等9个单位的铁路专用线，同铁路运输平面交叉不可避免，经常造成交通迂回阻塞，给客货运带来极大不便。两站在一定程度上影响了蚌埠道路运输业的发展。蚌埠东、西两站都处在市区繁华地段，车流、客流过于集中，长期以来，交通拥挤堵塞、环境卫生、噪音污染等一系列问题不断涌现，城市道路越来越不堪重负，迫切需要对市区客运站点进行重新布局规划，以实现蚌埠运输业的可持续发展。2.2.2项目的建设是蚌埠市“十一五”发展规划的要求蚌埠市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要中指出：要加强基础设施建设，“实施公交设施改造升级工程，建设客运南站和客运东站两个集中换乘中心，形成
11、分布合理、覆盖面广的换乘设施，增加公交密度。”在新的历史发展时期，蚌埠市委、市政府紧紧抓住经济和社会事业发展的机遇，充分发挥蚌埠的潜能和优势，已着手实施以开放的大突破带动经济大发展的战略，加大改革力度，加快开放开发的步伐。根据蚌埠市委、市政府“发展东西、完善南北、整体推进”的城市发展战略，蚌埠市近几年加快了城市建设步伐。按照现代化大城市和城乡一体化的思路进行城市基础设施建设，城市面貌有新的改观，基础设施日益完善，服务功能逐步齐全。汽车站是一个城市的对外窗口和标志性建筑，从一定程度上展示了城市精神面貌和城市化水平。新建光彩汽车南站，扩大了公共设施规模，有利于城28蚌埠客运南站可行性研究报告 第
12、7 页 共 28 页安庆信德会计师事务所 电话：05565576088 传真：05565592075 Email：市新形象的树立，是蚌埠市“十一五”发展规划的要求。新建成的汽车南站形成的车流、客流、物流、信息流将有力地拉动区域经济，带动相关产业链良性互动发展，促进资源优化配置，为改善城市投资环境，更好地加快蚌埠经济发展步伐，具有十分深远的意义。2.2.3光彩大市场的发展对建设汽车南站提出了迫切要求蚌埠市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要提出要加强市场建设，加快光彩大市场的建设和培育，尽快形成年超百亿的交易规模，成为具有强大辐射功能的区域性交易中心。蚌埠光彩大市场按照全新的设计理念、一流
13、的设计标准，按其功能可分为大卖场、大型超市、标准化店铺、大型地下、地上停车场以及餐饮娱乐服务区等。市场内设有多个经营区，分别经营日用百货、五金、家电、糖酒、摩托车、汽车、建筑材料、服装鞋帽等，品种齐全，应有尽有，是全国最大的现代物流中心之一。预计整个市场建成后，可实现年交易额100亿元以上，上缴税收1.2亿元，解决就业人口6万余人，不仅可以实现土地资源的大幅度升值，而且通过大物流的带动，将有效的拉动房地产业、交通运输业、农副产品加工业、建筑材料、通讯等行业的迅速发展和繁荣，对提升城市品位，提高人民群众生活质量，重振皖北商贸重镇的新形象，有着重要而深远的意义。同时蚌埠光彩大市场与安庆光彩大市场珠
14、联璧合，南北呼应，形成产业与商贸链的最佳组合，将构成安徽大物流体系的主导地位，为安徽经济的腾飞乃至全国物流业发展发挥巨大的经济效益和社会效益。蚌埠光彩大市场一期工程已建设完成并投入使用，一期工程占地40.928蚌埠客运南站可行性研究报告 第 8 页 共 28 页安庆信德会计师事务所 电话：05565576088 传真：05565592075 Email：万平方米，总建筑面积40.6万平方米。随着一期工程投入使用以及二期、三期工程继续推进，客货运流量、流向必然向光彩大市场集转，在大市场内将会涌现出大量的供给者、需求者和中介组织等，他们均需要运输服务平台。因而，为缓解蚌埠市客、货运输压力，方便大市
15、场的客运与货运，在大市场内建一座汽车南站是非常必要的。28蚌埠客运南站可行性研究报告 第 9 页 共 28 页安庆信德会计师事务所 电话：05565576088 传真：05565592075 Email：第三章 场地选择和建设条件分析3.1客运南站选址分析蚌埠光彩客运南站位于蚌埠光彩大市场二期工程规划区内，占地46000平方米。东依虎山森林公园，南贴外环燕山路，与新机场、铁路货运线、合徐高速公路紧密相连，西面与贯穿蚌埠市南北的朝阳路相通，北临东海大道，交通十分便利。客运南站的建成将充分利用光彩大市场建成后自身的客流量，以及原客运西站整体搬迁到客运南站带来的客流，和南部地区的散客和中转、换乘的旅客。这样既满足了光彩大市场建成后对客货运配套设施的需求，又达到方便市民出行，缓解了市区的交通压力。同时拟在南站建成后，在其旁再配套建设公交车站和出租车停车场，便于各运输方式之间合理衔接，为广大旅客集散、中转提供方便。目前有103、109、110、118、122、123和207路在光彩大市场固定停靠，新建公交车站将进一步扩大换乘枢纽设施规模，增加公交线网密度，同时引进出租车客运，更好的为旅客提供门到门的运输服务，实现蚌埠运输业的可持续发展3.2汽车南站环境分析客运南站位于蚌埠新区。蚌埠新区站在蚌埠改革开放和体制创新的最前沿，推进产
