《三亚度假项目案例研究》由会员分享，可在线阅读，更多相关《三亚度假项目案例研究（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、*展 规划与项目开发投融资规划 | *Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *022.3 案例研究p三亚亚龙神秘海湾（现已建成为亚 龙湾热带天堂森林公园 ）项目定位： 世界第一个情感主体公园中国情感旅游第一目的地项目功能： 亚龙湾以观光游览为重点，同时以雨林探险、拓展运动、民俗文化健身养身等功能为辅助的综合型绿色生态旅游景区。Orientation and Target三亚亚龙神秘海湾区域图三亚亚龙神秘海湾规划图三亚亚龙神秘海湾经济技术指标表*展 规划与项目开发投融资规划 | *Developmen
2、t Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02项目旅游动线： 以故事的形式、项目为载体形成一条完整有特色的旅游动线项目风格： 以神秘、稀奇、传说、村落等元素融入建筑体内，体现神秘岛内神秘感的情感主体特色。Orientation and Target三亚亚龙神秘海湾旅游动线图三亚亚龙神秘海湾海滩图 三亚亚龙神秘海湾小屋贩卖街*展 规划与项目开发投融资规划 | *Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02Orientation
3、and Target深蓝情深区域细部图祭祀广场定海神针 灵珠海底世界板块：用地面积： 92300平方米故事的开始，主题：相遇。本板块内容以静态观光性质为主，包括：祭祀广场： 以远古祭祀神话故事为背景元素注入建筑，引人入胜。定海神针 (已建 ) ： 亚龙湾的标志，以图腾柱为中心，具有很强的象征意义，且极其符合神秘海湾的主题定位。海底世界： 世界一流的海底餐厅，四周被无数的海洋奇妙生物围绕，美不胜收。灵珠： 也即 “ 愿望树 ” ，能够实现人们愿望的 “ 龙转丹 ” ，体现人的信念的一种寄托。该处配备一些以纪念品为主的商业用房。深蓝情深区域细部图*展 规划与项目开发投融资规划 | *Develop
4、ment Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02Orientation and Target区域鸟瞰图夏威夷海岸夏威夷小屋贩卖街极限沙滩运动海滨美食街纵情狂欢区域细部图板块：用地面积： 55100平方米，配备 750平方米商业用房， 100平方米办公用房及 150平方米配套用房。本板块主题为狂欢，以体验式项目为主，配套商业、餐饮等内容：极限沙滩运动（ 已开放 ）： 有沙滩排球、沙滩摩托等项目，另还有攀岩、冲浪等设施。夏威夷海岸（ 已开放 ）： 洁净的海水和洁白的沙滩吸引热爱日光浴的朋友，并且植入一些激情与浪漫的元素。
5、海滨美食街（ 已营业 ）： 在纯天然的美景中享受各色美食。夏威夷小屋贩卖街： 贩卖各式各样的纪念品。本板块还有忘情泉、儿童游玩区等项目。*展 规划与项目开发投融资规划 | *Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02Orientation and Target区域鸟瞰图马尔代夫主题水吧拓展训练风情酒吧街婚庆大本营浪漫迷情区域细部图板块：用地面积： 79700平方米，配备 650平方米商业用房， 1350平方米餐饮服务用房， 100平方米办公用房及150平方米配套用房。本板块主题为浪漫，以娱乐、体验
6、性的项目为主导，包括：婚庆大本营： 独具特色的海边风情婚庆广场，为婚礼提供一站式服务。马尔代夫主体水吧： 风格特异，黎族特色的传统船形屋的建筑风格。风情酒吧街： 丰富了海岸生活，同时将时尚、艺术、休闲于一体，提高夜生活的品质，同时，使项目产业链更趋完整。拓展训练： 通过精心设计的活动来减少城市工作人群的工作压力，同时达到培训的目的。*展 规划与项目开发投融资规划 | *Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02Orientation and Target区域鸟瞰图露天海洋温泉海上运动俱乐部海螺号潜
7、水中心幻彩仙境幻彩仙境区域细部图板块：用地面积：41500平方米，配备 1450平方米商业用房， 50平方米配套用房本板块项目：幻彩仙境： 在海螺号潜水中心，可观看海底风景。露天海洋温泉： 以度假村产品形式丰富项目内容，满足不同层次游客的需要。海上运动俱乐部： 以高端固定的俱乐部会员的主要服务对象，也对散客开放部分海上健身设施。*展 规划与项目开发投融资规划 | *Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02Orientation and Target区域鸟瞰图飞天道爱情指南针加勒比海战海盗船真情大
8、冒险区域细部图板块：用地面积： 9500平方米本板块以冒险为主题，都为特色神秘体验式项目，包括：海盗船表演： 以特制海盗船为舞台，通过特技、音效、人物打斗的方式表演有关海盗的故事。加勒比海战： 在特制的 “ 加勒比海域 ” ，通过游客互动参与，体验真实刺激的海战。飞天道（ 已建 ）： 一条观赏性的木制索桥，通过此进入山顶的神秘世界。*展 规划与项目开发投融资规划 | *Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02Orientation and Target区域鸟瞰图龙学树树屋SPA养聊馆爱情博物馆亚
9、马逊探险疯狂丛林区域细部图板块：用地面积： 114800平方米，配备 860平方米 SPA疗养院， 700平方米餐饮服务用房， 690平方米游乐设备用房及 150平方米配套用房本板块主题为神秘探险，主要项目包括：亚马逊探险（ 已建 ）： 茂密的丛林，惊险刺激的生物世界，险象环生，激发人的征服欲。龙血树树屋： 以海南特有的龙血树为创意，仿造一个特大龙血树，作为休闲、餐厅、观景的场所。爱情博物馆： 分享不同感受的爱情体验，也可在这神秘空间将自己的故事保存或让游客分享。养疗管（ 已建 ）： 优越的自然环境及精心设置的项目，将休闲养疗一体化呈献 ，给游客带来高端奢华的度假体验。*展 规划与项目开发投融
10、资规划 | *Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02Orientation and Target区域鸟瞰图石窟蝴蝶标本博物馆蝶舞许愿池神秘庙宇求婚中心神秘蝴蝶谷区域细部图板块：用地面积：91300平方米，配备 1250平方米游乐设备用房及 50平方米配套用房本板块为结局，充满浪漫色彩，主要项目为观赏体验型为主，包括：求婚中心： 童话 般的环境中，为相爱的人创造了足够的氛围。蝴蝶标本博物馆（ 已开放 ）： 展览世界各地各式各样的蝴蝶标本。游客也可以购买喜爱的标本，表达爱情向往或精神寄托。神秘庙宇
11、（天然巨佛， 已开放 ）： 通过宗教文化的植入，体验其文化的特色和感受宗教神秘的精神世界。蝶舞许愿池： 给人一种精神世界的寄托，让人心存希望，梦想就不远。*展 规划与项目开发投融资规划 | *Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02p三亚半山半岛项目定位： 复合型高端滨海度假社区项目功能： 项目以高档居住功能为主导，商业、高端酒店、旅游休闲为辅助设施提升项目品质。项目规模： 占地面积为 2066亩，总建面为 100万项目配套： 鹿回头 18洞高尔夫球场，占地 2000亩（项目外， 已营业 ）小东
12、海国家级红珊瑚自然保护区（项目外）游艇会、游艇码头国家二级猕猴自然保护区（项目外， 已建）洲际酒店（ 已营业 ）滨海商业区、社区内精品商业街（建设中）养生园 “ 琦园 ” （ 已建成 ）悦榕庄：为私属奢侈品度假酒店（项目外， 已营业 ）Orientation and Target三亚半山半岛规划图三亚半山半岛功能划分一期二期三期四期：滨海国际商业区洲际酒店洲际酒店滨海国际商业区一期鹿回头湾区，已售罄二期双湾区，已售罄三期东海湾区销售中悦榕庄鹿回头 Golf球场香格里拉*展 规划与项目开发投融资规划 | *Development Planning and Financing Business P
13、lan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02（已开业）洲际酒店位于项目南部，坐拥一线海景资源，是项目内亲海最佳区域，酒店共有 343套客房，其中包括 24栋独立的海滨别墅。宾客可随心享用酒店内的 4个泳池， 8间餐厅及酒吧。开业时间： 年月日房间价格： 在元晚不等酒店配套： 地中海餐厅、沙滩酒吧、龙皇酒家及美味厅等酒店餐饮海上运动、水疗会所、健身中心等娱乐设施宴会厅、会议室等会议设施Orientation and Target*展 规划与项目开发投融资规划 | *Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与
14、目标： *02（已启用）海南岛上第一座世界级的帆船港，拥有 340 个全天候的泊位，最大泊位可泊靠 40 米长游艇。帆船港陆上建筑包括占地 3 万余平方米的游艇俱乐部、咖啡馆、高档餐厅、宾馆、购物街、游泳池、网球场、帆船学校等三亚半山半岛帆船港已于 2011年夏季正式启用，已被 2011-2012 年度沃尔沃环球帆船赛选定为经停港和竞赛村 .Orientation and Target*展 规划与项目开发投融资规划 | *Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02半山半岛项目以居住功能为主，除拥有
15、得天独厚的临山亲海优势外，周边配套齐全，且定位高端，包括：有着海南中南海之称的六星级酒店 悦榕山庄酒店；全亚洲最好的高尔夫球场 鹿回头高尔夫球场 ；不可复制的自然特色 猕猴保护区 Orientation and Target三亚悦榕庄鹿回头高尔夫球场 猕猴保护区*展 规划与项目开发投融资规划 | *Development Planning and Financing Business Plan| 发整体定位与目标整体定位与目标： *02p三亚湾红树林度假世界项目定位： 中国首座 “ 全生活 ” 度假酒店 项目功能： 项目以酒店住宿、会展功能为主导，商业、旅游休闲为配套设施提升项目品质。项目规模： 占地面积为 400亩，总建面为 68万项目配套： 多功能国际会议会展中心 （ 已建成 ）迪拜式 水上乐园 （未建成）夏威夷风情商街、中东风情商街、泰式风情商街 、 名品免税店 、 主题酒吧 （ 已开业）风情 PA （未建成）美术馆 （今日艺术汇， 已开业 ）3D海底餐厅 （未建成）600座主题露天演艺广场 （未建成）婚礼教堂、 PARTY广场 （未建成）度假世界一期 150
