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1、宁 乡 金 洲 新 城 开 发 建 设 投 资 有 限 公 司 金 洲 创 新 创 业 孵 化 器 一 期 工 程 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表湖 南 润 美 环 保 科 技 有 限 公 司 1建 设 项 目 基 本 情 况项 目 名 称 金 洲 创 新 创 业 孵 化 器 一 期 工 程 建 设 项 目建 设 单 位 宁 乡 金 洲 新 城 开 发 建 设 投 资 有 限 公 司法 人 代 表 廖 非 平 联 系 人 龚 胜 男通 讯 地 址 宁 乡 县 金 州 新 区 金 州 北 路 118 号联 系 电 话 15084805186 传 真 邮 政 编 码 410600建 设
2、 地 点 宁 乡 金 洲 新 区 姚 家 坡 路 以 南 ， 泉 洲 北 路 以 东 150m立 项 审 批部 门 宁 乡 县 发 展 和 改 革 局 批 准 文 号 金 政 投 【 2015】 4号建 设 性 质 新 建 改 扩 建 技 改 行 业 类 别及 代 码 其 他 房 地 产 活 动 业K729占 地 面 积(平 方 米 ) 20081.62（ 30.00 亩 ） 绿 化 面 积(平 方 米 ) 3800总 投 资(万 元 ) 7452.63 其 中 ： 环 保投 资 (万 元 ) 90 环 保 投 资 占总 投 资 比 例 1.2%评 价 经 费(万 元 ) 预 期 投 产 日
3、期 2016 年 8 月工 程 内 容 及 规 模 ：1、 项 目 由 来 ：金 洲 新 区 是 长 沙 市 人 民 政 府 和 宁 乡 县 人 民 政 府 为 加 快 区 域 经 济 和 社 会 发 展 ， 增 强区 域 经 济 竞 争 新 优 势 ， 拓 展 发 展 新 空 间 ， 增 强 一 体 化 进 程 中 的 长 株 潭 城 市 群 功 能 而 开辟 的 中 国 中 部 最 具 发 展 活 力 的 投 资 新 区 。 金 洲 新 区 是 以 工 业 为 主 ， 集 居 住 、 商 贸 、 科教 、 物 流 、 休 闲 、 娱 乐 于 一 体 的 第 四 代 复 合 型 园 区 ，
4、总 体 规 划 面 积 55.6平 方 公 里 ， 近期 开 发 33 平 方 公 里 。金 洲 新 区 启 动 “ 五 年 行 动 计 划 ” （ 2013年 2017 年 ） ， 实 施 “ 三 区 四 化 ” 发 展 战 略（ 推 行 开 发 片 区 化 、 配 套 城 市 化 、 产 业 高 端 化 、 投 资 多 元 化 ， 建 设 改 革 新 区 、 科 技 强区 、 经 济 大 区 ） ， 力 争 到 2016 年 建 区 10 周 年 时 ， 完 成 开 发 面 积 20 平 方 公 里 ， 实 现 工业 总 产 值 1000 亿 元 ， 财 政 收 入 30 亿 元 ， 建
5、成 “ 两 型 工 业 新 城 、 千 亿 产 业 园 区 ” 和 创新 型 科 技 园 区 ， 跻 身 长 沙 市 工 业 园 区 “ 五 强 ” 。金 洲 新 区 已 建 设 以 金 洲 大 道 为 主 轴 的 园 区 路 网 50 公 里 ， 核 心 区 实 现 水 、 电 、 气 等宁 乡 金 洲 新 城 开 发 建 设 投 资 有 限 公 司 金 洲 创 新 创 业 孵 化 器 一 期 工 程 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表湖 南 润 美 环 保 科 技 有 限 公 司 2基 础 设 施 “ 七 通 ” 。 是 宁 乡 与 长 沙 河 西 先 导 产 业 区 对 接 的
6、龙 头 地 带 ， 区 位 优 势 明 显 ， 北达 长 常 高 速 ， 南 临 三 一 九 国 道 ， 西 至 沩 水 河 畔 ， 东 接 望 城 区 ， 金 洲 、 关 山 高 速 的 互 通 ，交 通 便 利 ， 2012 年 ， 金 洲 新 区 新 增 用 地 1100亩 ， 批 回 1032 亩 保 证 了 项 目 建 设 用 地 ，收 回 闲 置 分 散 土 地 ， 扩 大 土 地 利 用 率 ， 充 分 发 挥 土 地 在 生 产 和 生 活 的 作 用 ， 为 区 域 经济 的 发 展 奠 定 了 坚 实 的 基 础 。宁 乡 金 洲 新 区 为 顺 应 发 展 规 律 ， 抓
7、 住 “ 十 二 五 ” 发 展 机 遇 ， 拟 实 施 金 洲 创 新 创 业孵 化 器 一 期 工 程 建 设 项 目 ， 专 门 为 经 过 挑 选 的 科 技 型 创 新 企 业 、 知 识 型 创 业 企 业 提 供培 育 服 务 ， 以 推 动 合 作 和 交 流 ， 使 企 业 做 大 做 强 ， 促 进 园 区 产 业 升 级 。根 据 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 、 国 务 院 第 253号 令 建 设 项 目 环 境 保 护管 理 条 例 、 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 部 令 第 33 号 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价
8、 分 类 管 理名 录 及 相 关 环 境 保 护 法 律 、 法 规 ， 湖 南 润 美 环 保 科 技 有 限 公 司 受 宁 乡 金 洲 新 城 开 发建 设 投 资 有 限 公 司 的 委 托 ， 编 制 宁 乡 金 洲 新 城 开 发 建 设 投 资 有 限 公 司 金 洲 创 新 创 业孵 化 器 一 期 工 程 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 。 接 受 委 托 后 ， 根 据 环 评 技 术 导 则 的 要 求 ，对 工 程 拟 建 地 进 行 了 现 场 踏 勘 ， 收 集 了 与 本 工 程 相 关 的 资 料 并 进 行 了 认 真 分 析 ， 编 制完 成
9、了 本 项 目 环 境 影 响 报 告 表 。2、 工 程 内 容 及 规 模 项 目 简 介由 宁 乡 金 洲 新 城 开 发 建 设 投 资 有 限 公 司 投 资 建 设 的 宁 乡 金 洲 创 新 创 业 孵 化 器 一 期工 程 建 设 项 目 位 于 宁 乡 金 洲 新 区 姚 家 坡 路 以 南 ， 泉 洲 北 路 以 东 150m。 项 目 总 占 地 面 积30.00亩 。 根 据 本 项 目 的 总 体 规 划 ， 本 项 目 建 设 内 容 包 括 厂 房 及 基 础 配 套 设 施 。 其 中 一期 主 要 建 设 厂 房 3栋 ， 包 括 2 栋 5 层 框 架 结
10、构 厂 房 和 1 栋 4 层 框 架 结 构 厂 房 ； 基 础 配套 设 施 工 程 ， 包 括 园 区 道 路 、 给 水 、 排 水 、 排 污 、 供 电 管 网 、 弱 电 、 绿 化 、 垃 圾 站 、围 墙 等 工 程 ， 总 建 筑 面 积 约 33426.50 。 总 投 资 7452.63 万 元 。 项 目 选 址金 洲 创 新 创 业 孵 化 器 一 期 工 程 建 设 项 目 位 于 宁 乡 金 洲 新 区 姚 家 坡 路 以 南 ， 泉 洲 北路 以 东 150m (详 见 地 理 位 置 图 )。 建 设 内 容 、 规 模根 据 本 项 目 的 总 体 规 划
11、 ， 本 项 目 规 划 总 用 地 面 积 约 20081.62 （ 约 30.00 亩 ） ，宁 乡 金 洲 新 城 开 发 建 设 投 资 有 限 公 司 金 洲 创 新 创 业 孵 化 器 一 期 工 程 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表湖 南 润 美 环 保 科 技 有 限 公 司 3净 用 地 面 积 约 19178.64 ， 总 建 筑 面 积 约 33426.50 ， 建 筑 占 地 面 积 约 6869.79 ，容 积 率 为 1.67， 建 筑 密 度 为 35.82%， 绿 地 率 为 19.00%， 货 车 停 车 位 22 个 ， 小 车 停 车位 31 个
12、 ， 非 机 动 车 停 车 位 230 个 。项 目 主 要 技 术 指 标 见 下 表 。表 1 主 要 技 术 指 标 表序 号 建 筑 名 称 单 位 数 量 备 注1 总 用 地 面 积 20081.62 约 30 亩2 建 筑 占 地 面 积 6869.793 总 建 筑 面 积 33426.50其 中 A 栋 14766.25B 栋 3894.00C 栋 14766.254 容 积 率 1.675 建 筑 密 度 % 35.826 绿 化 率 % 19.007 绿 化 面 积 3643.948 机 动 车 停 车 位 个 539 非 机 动 车 停 车 位 个 2303、 投 资
13、 规 模本 项 目 计 划 总 投 资 约 7452.63 万 元 ， 其 中 征 地 拆 迁 费 用 约 780.00 万 元 ， 工 程 费 用约 5521.41 万 元 ， 工 程 建 设 其 它 费 用 约 583.48 万 元 ， 预 备 费 用 约 305.24 万 元 ， 建 设期 贷 款 利 息 约 262.50 万 元 。项 目 建 设 资 金 为 建 设 单 位 现 有 资 金 和 银 行 贷 款 5000.00 万 元 。4、 总 平 面 布 置拟 建 项 目 位 于 宁 乡 县 金 洲 新 区 位 于 宁 乡 金 洲 新 区 姚 家 坡 路 以 南 ， 泉 洲 北 路
14、以 东150m。 项 目 所 在 地 块 地 势 较 为 平 坦 ， 整 个 地 块 呈 不 规 则 四 边 形 ， 三 栋 厂 房 平 面 成 ” U”型 布 置 ， 围 合 成 72X60 米 广 场 ， 内 设 6部 楼 梯 4台 电 梯 ， 每 层 均 设 有 男 女 卫 生 间 和 车间 管 理 用 房 。 一 层 设 有 两 个 分 配 电 所 。广 场 布 置 有 14 个 货 车 停 车 位 。 建 筑 人 行 入 口 和 货 运 入 口 分 开 设 置 ， 货 物 可 以 从室 外 卸 货 平 台 直 接 进 入 货 梯 ， 并 且 在 卸 货 平 台 处 留 出 较 大 空
15、 间 ；车 间 可 根 据 使 用 方 需 要 灵 活 分 隔 或 合 并 。 一 层 设 有 LX 型 电 动 单 梁 悬 挂 起 重 机 ，起 升 重 量 为 5 吨 ； 每 个 车 间 设 有 直 通 室 外 的 大 门 。沿 厂 房 四 周 布 置 有 一 条 9 到 12 米 宽 环 形 道 路 ， 道 路 一 侧 布 置 有 部 分 机 动 车 和 非宁 乡 金 洲 新 城 开 发 建 设 投 资 有 限 公 司 金 洲 创 新 创 业 孵 化 器 一 期 工 程 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表湖 南 润 美 环 保 科 技 有 限 公 司 4机 动 车 停 车 位 。
16、 具 体 布 置 见 附 图 总 平 面 布 置 图 。5、 竖 向 设 计现 状 地 形 图 表 明 ， 场 地 南 边 略 高 于 周 围 ， 设 计 的 一 个 基 本 考 虑 就 是 在 于 与 相 邻 的基 地 基 本 平 接 ， 尽 量 减 少 土 方 开 挖 。场 地 排 水 采 用 埋 管 排 至 市 政 管 网 。6、 道 路 交 通出 入 口 设 置 ： 基 地 邻 泉 洲 北 路 、 金 沙 东 路 ， 主 入 口 设 置 在 基 地 东 北 角 ， 通 过 支 路与 泉 洲 北 路 相 连 。 出 入 口 距 泉 洲 北 路 距 离 大 于 80 米 ， 出 入 口 宽 度 分 别 为 15 米 。自 行 车 棚 、 停 车 场 的 布 置 ： 自 行 车 棚 布 置 在 厂 房 北 面 ， 便 于 职 工 存 取 车 ， 自 行 车棚 面 积 为 360 平 方 米 ， 可 同 时 停 放 非 机 动 车 230 辆 。 厂 房 东
