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1、1粮食品牌建设可行性研究报告第一章 总论1.1 项目概要1.1.1 项目单位基本情况项目单位名称：荆州市禾都米业有限公司公司类型：有限责任公司基本情况：荆州市禾都米业有限公司位于湖北省荆州市沙市区岑河镇、观音当镇，地处荆州市东郊，江汉平原西部，南临黄金水道长江，北枕宜黄高速和 318 国道，距沙市火车站、飞机场，深水码头和荆州长江大桥，仅十公里左右。公司成立于 2014 年 12 月，是集粮油收购、大米加工、销售、农副产品经营于一体的综合性企业。公司现有职工226 人，技术人员 14 人，其中：工程师 3 人、会计师 4 人、经济师 6人、农艺师 1 人。公司占地 357 亩，仓库 94 栋，
2、仓容 7850 万公斤，建筑面积 81 亩。公司采用“公司+基地+科技+ 农户”的经营模式，创建优质水稻种植基地 50236 亩。公司生产的“禾都”牌大米，市场竞争力较强。从2007 年 11 月至今， “禾都”牌大米先后获得 “绿色食品”认证，第九届湖北粮油精品展示交易会“产品金奖” ；企业先后获得“全国放心粮油进农村进社区先进单位” ；中国农业发展银行 A+级信用企业；“农业产业化经营市级重点龙头企业” 。2016 年，公司资产总额 9378 万元，固定资产 5521 万元，资产负2债率 26%，主营产品销售收入 11238 万元。公司注重农业产业化投入，每年为农户统一提供优质稻种、肥料和
3、农药，免费提供技术等系列化服务。在收购中始终坚持按保护价收购农户粮食，从根本上解决了农民种粮增产不增收的问题。2016 年公司产业化经营带动农户 5100 户，给农户返利 10%，增加农民纯收入 965万元，吸纳 158 个农村剩余劳动力，缓解了地方就业压力。通过粮食订单，利润返还利益联结机制，公司保护了农民种粮积极性，带动了一方农民快速致富，促进了当地经济健康、稳定、持续增长。公司注重品牌建设，全力打造“禾都”大米精品名牌。通过户外广告，设备更新改造，提高产品质量， “禾都”品牌的知名度逐年提升。1.1.2 项目建设内容项目名称：粮食精深加工技改贷款贴息建设性质：扩建建设地点：荆州市沙市区岑
4、河镇建设内容：扩建年产 50,000 吨优质稻大米生产线，租赁 10,000 亩优质稻种植基地。一是依托泗湖地区，辐射周边县市租赁 10,000 亩优质稻生产基地；二是积极推广优质稻种植生产、收购、加工、销售经营模式；三是积极推行“公司+基地+科技+农户”的运作模式，与省农科院合作，实行科学种植，统一供种，统一技术服务和统一订单收购；四是引进年产 50,000 吨最先进的粮食加工生产设备一套；3五是发挥副产品综合利用体系效益；六是加强质量控制和新产品研发工作；七是改造 10,000 亩优质稻种植生产基地；八是建设好生产基地的沟渠及排灌设施。1.1.3 项目建设方案用一年的时间扩建改造 50,0
5、00 吨大米精深加工设备，租赁 10,000亩优质稻生产基地。1.1.4 投资概算及资金来源投资规模：项目计划总投资 1,800 万元资金构成：一是固定资产投资 1,124 万元；二是优质稻生产基地建设 600 万元；三是流动资金 76 万元。资金来源：一是银行贷款 1,124 万元；二是企业自筹 676 万元；1.1.5 主要技术经济指标禾都米业有限公司的 10,000 亩优质稻生产基地种植模式：严格按照公司发展优质稻生产，以提高产品的品牌效益，严格按照国家“无公害” 、 “绿色” 、 “有机”食品种植和管理，保证广大消费者吃得放心。基地每年可生产优质稻谷产量 750 万公斤，社会总产值 1
6、200 万元，投入成本 1,100 万元(含基地租金支出、基础设施折旧及种植费用支出)。按4照项目设计工艺技术、原料市场、生产能力等情况预测，正常年度年平均销售收入 2,100 万元，总成本 1,860 万元，销售税金 15 万元，利润175 万元，应交所得税 58 万元，投资利润率为 109.37%，收入利润率为8.3%，税后净利润 495 万元，税前净利润 793 万元，财务内部收益率为54%，所得税后含建设期的动态投资回收期为四年零六个月。1.2 可行性研究报告编制依据一是根据中共湖北省委、湖北省人民政府关于实施农产品加工业“四个一批”工程的意见 （鄂发200927 号） ；二是根据湖北
7、省粮油食品工业“五个十”考评办法 （鄂粮发201113 号）和湖北省粮油精深加工贷款贴息项目及奖励资金管理办法 （鄂粮食文2016100 号）；三是根据湖北省“十二五”规划，从 2011 年起，用 5 年时间，围绕提高农产品加工增值水平，大力推进农业产业化经营，加快从农产品生产大省向农产品加工强省的跨越。 “十二五”期间，我省计划培植年销售收入过百亿元的粮食加工龙头企业 3-4 家、过 30 亿元的企业 6 家左右、过 10 亿元的企业 12 家左右，培植 7 个左右全国知名品牌，力争 “十二五” 期末粮食年精深加工量达到 1000 万吨以上，加工产值达到 1400亿元以上。1.3 综合评价健
8、全农业产业化链，提高农业抗风险能力，增强农产品和农业的国际竞争实力，实现农民增收，农业增产，企业增效，加快农村经济发展的目的。通过不断加强与高等院校的技术合作，利用高校新研制的技5术成果，扩大原有企业生产能力，加强销售网络，促进农业产业化龙头企业不断发展壮大。同时该区域环境清新是企业创业发展的良好区域。项目优点多，可取性强。第二章 背景及必要性2.1 项目建设背景环保和健康已成为二十一世纪的主题，食品安全性已引起人们的高度重视。为人民提供绿色、营养、保健安全的食品已成为满足人民物质生活需要，保障人民健康，提高中华民族身体素质的重要大事。同时我国已于 2002 年正式加入了 WTO，WTO 要求
9、全面降低关税和非关税壁垒的同时，正在筑高食品安全性的壁垒，发展绿色食品成为打通国内外市场壁垒的有效措施。为此，国务院办公厅颁布的中国食物与营养发展纲要中强调保护食物质量、安全与卫生，大力发展无污染、安全优质、营养丰富的食物生产，尽快发展绿色食品，逐步增加名牌精品食物的市场供给。加之国家对我国中部地区，特别是长江中下游粮食产区的粮食加工企业非常关注，认为解决好粮食加工是引导农民进行大流通，大市场的关键因素，是稳定农村、社会、农民增收非常好的举措。2.2 项目建设的必要性本项目的实施将为消费者提供无公害、绿色、有机营养、安全的食品原料。同时，对保护和改善区域生态环境也有重要意义。本项目优质稻生产基
10、地提倡以有机肥为主，适当限制使用化肥和农药，将在很大程度上保护生态环境，改善生态环境，起到保护耕地，稳定农业，稳定农6村，解决农民离土不离乡，务工不出乡的问题，解决农民卖粮，优质无优价，增产不增收的问题，将从根本上稳定一方。第三章 建设条件3.1 项目区概况项目区域位于荆州市沙市区岑河镇、观音垱镇，荆江大堤北岸，江汉平原西部，南临黄金水道长江，北枕宜黄高速和 318 国道，距沙市火车站、飞机场、深水码头和荆州长江大桥仅十公里左右，交通便捷，商贸繁荣。区域现有总人口 61 万人，其中农业劳动力 8.5 万人，耕地 16万亩，其中水稻面积 9 万亩。该区域所在地的区、镇两级政府不断加大对农业的投入
11、，确保农业的基地地位不动摇，同时努力发展第二、第三产业，推进经济的全面发展。2016 年沙市区实现地区生产总值 173 亿元，工业总产值 109 亿元，农业总产值 15.3 亿元，财政收入 6.6 亿元，农民人均纯收入 6051 元。3.2 项目建设条件优劣势分析区委、区政府全力支持。近几年来，沙市区委、区政府响应中央关于调整农业产业化结构，大力推进农业产业化经营的号召，千方百计增加农民收入，依靠科技进步，引进优良品种，推广粮食生产、收购、精深加工、销售、研发于一体的经营模式，支持粮油食品加工企业科技创新，开发高科技含量、高附加值的粮油新产品，延长产业链，增加附加值，粮食加工企业不断发展壮大。
12、目前，公司占地面积 357 亩，建筑面积 81 亩，现有办公楼四栋 164 间，宿舍楼 24 栋，生产车间 8 栋 16 间，仓库 94 栋，总容量 7850 万公斤，检验室三间，检验仪器设备齐全。拥7有日产 200 吨标准生产线，运输车辆 1 辆，其他专用设备和配套设施齐全。交通、通讯便利，通电、通自来水。现有职工 226 人，技术人员 14人。公司以粮食精深加工为主，实行“公司+农户+科技+基地”的运作模式，实现农产品加工综合利用与开发。公司实行经理负责制下的责任制，是荆州市农业产业化经营市级重点龙头企业。第四章 项目单位基本情况4.1 概况荆州市禾都米业有限公司，下设三个粮站，即周黄粮站
13、、木垸粮站、西湖粮站；一个加工厂；五个职能部门，即行政部、财务部、营销部、研发部、综合部。主要产品有“禾都香米”等。主要从事粮食收购、大米加工、销售、地方储备粮储存业务等。4.2 研发能力荆州市禾都米业有限公司从事农业产业化经营多年，主要采用以“公司+基地+ 科技+农户”的经营模式带动农户，以科技启动市场。2005 年 9 月公司与荆州市农科院、长江大学农学院联合组建水稻种植、精深加工、 “禾都”大米产品开发研发部。从 2005 年 9 月至今，公司连续三次被荆州市农业产业化经营领导小组办公室评为农业产业化经营市级重点龙头企业；2007 年 10 月， “禾都”大米产品获农业部“绿色食品”认证
14、；2007 年 11 月， “禾都”大米产品获第九届湖北粮油精品展示交易会“产品金奖” 。4.3 财务状况公司现有流动资产 3448 万元，其中：存货 1385 万元，固定资产85521 万元，资产总额 9378 万元；银行借款 1124 万元，负债总额2466 万元，负债率 26%。2016 年公司全年实现主营产品销售收入11238 万元，实现利润总额 332 万元。4.4 董事长基本情况公司董事长肖灯银，男，汉族，43 岁，党员，工商管理硕士，经济师职称，是荆州市第三届人大代表、湖北省青联常委、荆州市工商联副主席、湖北省第七届十大杰出青年、荆州市第三届十大杰出青年、第五届湖北省优秀青年企业
15、家、湖北青年创业奖及第三届全国杰出青年兴业领头人。2007 年当选为湖北省第十一届人大代表，是荆州市沙市区杰出经济人物，并享受政府津贴；2008 年被选为北京奥运会火炬手；2009 年被政府有关部门评为全国百名优秀复转军人杰出代表，受到胡锦涛、温家宝等党和国家领导人亲切接见。第五章 市场分析与销售方案5.1 市场分析5.1.1 项目产品市场供求现状大米是我国人民的主食，目前市场上劣质米较多，绿色营养米少，甚至有少数不法商贩出售变质米，消费者不放心，不满意，然而，绿色营养优质精米深受消费者欢迎，正好满足了人们追求“绿色、营养、保健”的要求。目前，在人们的生活中，进口米占有一定的市场份额，特别是在
16、沿海经济发达地区，所占的比例还较大，但是作为我国“鱼米之乡”的长江中下游地区，长期以来，以生产优质稻而自豪，但现在到经济发达地区却倍受冷落，其优质稻基地建设、产品开发、市场销售跟不9上形势的发展、时代的要求，因此，企业的发展，必须紧扣市场的需求，生产出符合人们需求的产品。近两年来禾都香米销售供不应求，消费者喜爱，深受消费者亲睐，2009 年销售 24,515 吨，2016 年销售 28090 吨。5.1.2 市场前景分析本项目从优质稻基地建设入手，严格按照绿色食品生产程序组织生产、加工、销售，保证了大米的产品质量、安全、卫生、营养，所以市场前景十分看好。本公司已建立了一定的销售渠道，与广州、深圳、长江、武汉、成都等地建立了良好的销售网络，树立了良好的企业形象和企业信誉。荆州市禾都米业有限公司生产的产品与服务得到了广大消费者认可，使“禾都”牌香米的知名度有了很大的提高。预计 2011 年销售禾都香米 32,000 吨，销售网点遍布全国各地粮食大市场。5.1.3 项目
