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1、中粮地产集团总部大中华第三十五层办公区（二期）精装潢工程水电安装施工分包工程施工分包招标文件招标单位：中建三局装饰有限公司（粤）招标编号：SZ 粤招（施分） 0901 号日 期：二九年二月十二日目录、 工程施工招标通知书、 投标须知：1. 工程简介2. 本次投标范围3. 承包方式4. 工程质量要求5. 工期要求6. 投标时间安排7. 开标时间8. 投标费用9. 投标保证金10. 关于投标书11. 开标、评标12. 分包合同主要条款13. 投标答疑附：投标书一、工程施工招标通知书：我司 中粮地产集团总部大中华第三十五层办公区（二期）精装潢工程水电安装施工分包 工程实行施工分包招标，现邀请你单位前
2、来投标。现将有关事项通知如下：一、领购招标文件一份：时间为二、购领招标文件、图纸、工程量清单等相应资料；三、购领招标文件地址：罗湖区罗芳路口中饰大厦 2 楼市场商务部四、联系人：刘洋 电话：0755-25662676中建三局装饰有限公司（粤）2009 年 2 月 12 日二、投标须知1. 工程简介:1.1 工程名称: 中粮地产集团总部大中华第三十五层办公区（二期）精装潢工程水电安装施工分包工程1.2 工程地点: 深圳市福田区1.3 建设单位: 中粮地产（集团）股份有限公司（以下 简称“本工程业主”）1.4 工程规模: 2. 本次招标范围: 根据本工程业主提供的招标文件、图纸、 资料及相关文件，
3、包括但不限于以下内容的工作：电气工程；给排水工程；空调工程；弱电工程；其它有关附属工作或工程。3. 承包方式: 根据本工程业主提供的招标文件、图纸、资料及相关文件的要求，结合工程性质及工程特点，由中标单位包深化设计、包材料、包施工、包检测、包质量、包工期、包安全、包验收以 固定总价包干 的方式进行承包。若无工程业主之设计变更，则该总价将不作任何调整，即投标总价就是该工程的结算价。若出现设计变更， 则根据招标发包人的工程变更审核确认文件对本工程固定总价进行调整。价格调整原则：（1）变更工程量以测量的实际工程量经招标发包人审核后书面确认为准；（2）变更项目单价的确定均以招标发包人的审核确认文件为准
4、：若投标文件中已有相同项目的，按照投标文件中的单价对变更工程进行计价；若只有类似项目，则参照投标文件中相应项目计算变更工程价款；若无类似项目的，按照合理市场低价对变更工程进行计量。4. 工程质量要求: 须满足合格以及本工程业主的要求5. 工期要求: 须满足本工程业主对现场施工的工期要求。6. 投标时间安排:2009 年 2 月 19 日 10 时前将投标文件送至深圳 罗湖区罗芳路口中饰大厦 2 楼市场商务部,逾期不收,作废标处理.7. 开标时间:开标时间由招标人另行通知。8. 投标费用:投标单位在投标过程中的一切费用,不论中标与否,均由投标单位自行承担.9.投标保证金:9.1 投标单位必须按要
5、求提供 元的投标保证金，投标保证金可以是支票，也可以是现金，以招标单位财务科的凭证为依据 ;9.2 未中标的投标单位的投标保证金在定标后 14 天内无息退还；9.3 中标单位按要求提交履约保证金并签署合同协议后，将退还其投标保证金。9.4 如投标单位出现下列情况，将被没收投标保证金:9.4.1 投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；9.4.2 中标单位未能在规定期限提交履约保证金或签署合同协议书进场施工；10.关于投标书；10.1 投标人所递交的投标文件应包含以下内容：（1）本招标文件；（2）投标书(按后附投标书格式填写)；（3）本工程报价清单；（4）近两年施工的工程的业绩；10.2 投标文件
6、的格式（1）投标书应全部采用 A4 纸，用不能擦去的墨水填写或打印。（2）凡有增加或修正之处均应由法定代表人或授权委托人签字盖章。10.3 投标文件的递交（1）投标人应将投标投标文件全部内容（一份）密封在一个包封内，包封上注明投标人名称、投标人单位地址、邮政编码，并在包封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖投标人公章和法定代表人印签。（2）投标人于投标截止期前将投标文件送到上述指定地点，由招标人签收。10.4 无效投标文件的界定：凡具有下列之一的标书均为无效投标文件：（1）未在投标截止期前递交的投标文件；（2）投标文件未按规定密封盖章；（3）投标文件未加盖投标人公章，法定代表人或授权委托人未签字或盖
7、章；（4）投标文件字迹模糊、潦草、无法辨认；11.开标、评标:11.1 在规定的开标时间开标，由招标单位招标小组组长或副组长主持开标、评标。11.2 根据投标文件送达的逆顺序开启标书；11.3 招标小组各评委根据评分标准，按“公平、公正、科学、择优” 的原则择优选取中标人；11.4 开标及评标过程不邀请投标人参加，投标人对投标、开标、 评标过程中所提出的问题或疑议，招标 人有权不做任何解释；11.5 评标原则：评分办法分报价、工期、质量、付款、信誉和业绩、以往合作情况、承诺优惠条件等几方面 综合评分，由招 标人选 定的合理低价的投标单位为中标单位，具体评分办法如下： （1）投标人所报之分包工程
8、总价的高低。（2）信誉和实力、以往工程的业绩、与我司的合作情况11.6 根据需要，评委可以个别地要求投标人澄清其投标书，有关澄清的要求与答复均采用书面形式，但不允许更改投标书的实质内容。如果投标人试图在投标过程中对合同授予施加影响，则将导致该投标人的投标书被拒绝。投 标 单 位 在 投 标 文 件 递 送 前 若 有 疑 问 ，可 与 招 标 单 位 联 系 。联 系 人 ： 刘 洋 ，电 话 ：0755-25662676中 建 三 局 装 饰 有 限 公 司 （粤 ）2009 年 2 月 12 日附件：1、投标书2、本工程报价清单3、施工分包合同样本附件 1：投标书投 标 书（必须用笔填写）
9、中建三局装饰有限公司（粤）：1、根据已收到的招标编号为： SZ 粤招（施分）0901 号 的 中粮地产集团总部大中华第三十五层办公区（二期）精装潢工程水电安装施工分包工程（以下简称“本工程”）的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件（包括业主提供的招标文件、图纸、资料及相关文件的要求）后，我方愿意：以固定总价 元承包该工程，若无工程业主之设计变更，则该总价将不作任何调整，即投 标总价就是该工程的结算价。若出现设计变更， 则根据贵司的工程变更审核确认文件对本工程固定总价进行调整。价格调整原则：（1）变更工程量以测量的实际工程量经贵司书面确认为准；（2）变更项目单价的确定均以贵司的审核确
10、认文件为准：若投标文件中已有相同项目的，按照投标文件中的单价对变更工程进行计价；若只有类似项目，则参照投标文件中相应项目计算变更工程价款；若无类似项目的，按照合理市场低价对变更工程进行计量。我司承诺，以上报价乃经过充分考察现场、 对招标图纸及工程量清单认真核算后作出之最终报价。若图纸 与工程量清单、及施工现场存有任何差异， 则差异部分所涉之价款由我司自行承担，不作为工程变更处理。2、一旦我方中标，我方承诺按贵司与工程业主签订之施工分包合同（以下简称“工程合同 ”）的质量、工期、安全等全部要求完成本工程。3、我方承诺：在收到贵司支付的工程款后先行支付我方工人劳务工资，在每次向贵司申请支付工程款前
11、，保证已结清申请支付前的所有劳务工资。我方确认，向自己员工及工人支付工资及劳务工资是我方的法定义务，即使因工程结算、工程预付款、 进度款、结算款支付等贵方未按时支付工程款，我方亦有义务先行独自支付劳务工资。我方保证 自己员工或劳务工人不通过停工、集体上访、堵截道路、滞留工地等方式迫使政府、或贵司、工程 业主接受不合理解决方案，否 则视为我方违约，我司方须承担本工程结算价 15的违约金，届时贵司可在支付工程款时予以扣减。4、我方应保证全面履行工程合同项下约定的全部承包人义务，同时须保证贵司在本工程的实施、竣工以及保修过程中免于承担与下述事项有关的任何责任、费用、索赔 和诉讼，否 则由此导致贵司的
12、任何损 失均由我方承担，我方明确承诺承担以下一切赔偿等损失：（1）任何人员（包括但不限于我方施工工人、我方管理人员、及其它任何第三方之人员）的伤亡；（2）任何财产的损失或损害，包括但不限于本工程的材料、设备、其它 设施导致的损失损害，及其它各方之财产损失或损害；（3）由于我方的疏忽、过失导致的连带责任（4）由于我方原因导致的与本工程有关的所有债务（包括但不限于任何材料合同纠纷、 劳务工资纠纷导致的债务）5、我方确认负责收集、整理、归档所有设备材料的合格 证、质保书、使用手册及保修卡等资料，若资料有 丢失或破损， 则我方赔偿 由此产生的一切费用给贵司，并承担此工作的所有费 用。同 样，我方承 诺
13、按贵 司要求提交一切竣工资料，包括竣工资料、竣工图、电子版图文件等，且按 时提交 给贵司，并确认与之相关的费用由我方承担。6、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标单位： （盖章）单位地址： 法定代表人： （签字、盖章）邮政编码： 电话、传真： 日期： 年 月 日附件 2：工程报价清单工程报价清单附件 3：施工分包合同样本工程施工分包合同工程名称：中粮地产集团总部大中华第三十五层办公区（二期）精装潢工程水电安装施工分包工程 合同名称: 中粮地产集团总部大中华第三十五层办公区（二期）精装潢工程水电安装施工分包工程施工合同 合同编号： SZ 粤
14、(分包)0901 号 甲 方： 中建三局装饰有限公司（粤） 乙 方： 签约地点： 深圳市罗湖区罗芳路中饰大厦 签订日期： 二零零九年 月 工程施工分包合同订立合同单位:甲方： 中建三局装饰有限公司（粤）乙方： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方作为发包方、乙方作为承包方，将以下工程分包给乙方施工。甲乙双方就本工程施工事项协商一致，特订立本合同。第一部分 协议条款第一条 总 则1.1 工程名称： 中粮地产集团总部大中华第三十五层办公区（二期）精装潢工程水电安装施工分包工程 （以下简称“分包工程”或“本工程”或“工程” ）1.2 合同名称： 中粮地产集团总部大中华第三十五层办公区（二期）精装潢工程水电安装施工分包工程施工合同（以下简称“分包合同”或“本合同”或“合同” ）1.3 工程地点： 深圳市福田区 1.4 工程承包形式： 乙方负责工程施工之劳务、材料采购、及质量安全工期，均须完全符合本合同约定的要求第二条 工程施工范围：中粮地产集团总部大中华第三十五层办公区（二期）精装潢工程水电安装施工分包工程（具体范围按甲方投标报价文件工程量清单中的工程内容及招标图纸范围内的相关工程） 第三条 分包合同工期开工日期： 2009年 2 月 日 (具体开工日期以甲
