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1、泉州市洛江实验小学 3#教学楼、2#综合楼监 理 规 划编 制： 审 核： 福建省新茂泰工程项目管理有限公司二 0 一 年 月 日目 录一、工程项目概况二、监理工作范围.三、监理工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、项目监理机构组织形式七、项目监理机构人员配备表八、项目监理机构的人员岗位职责九、质量控制监理.十、投资控制监理.十一、进度控制监理.十二、安全管理措施十三、合同管理十四、组织协调十五、监理工作制度十六、监理设施十七、监理程序十八、旁站监理方案.一、 工程项目概况1. 工程名称: 泉州市洛江实验小学 3#教学楼、2#综合楼2. 建设地点: 福建省泉州市洛江区3. 建设单位: 泉
2、州市洛江区实验小学4. 设计单位：福建联盛建筑设计院5. 施工单位：中建龙大建设有限公司（地下室及主体施工）福建省鼎立建筑工程有限公司（基坑支护施工）6工程性质：多层公用建筑7. 工程规模:建设规模：建筑名称 建筑面积 建筑高度 层数 地下建筑面积2#综合楼3#教学楼 5551.61#连廊 367.215.05m地上 4层，地下 1 层1850.1总占地面积 1430.1，总建筑面积共 7768.98. 设计要求:本工程为框架结构，建筑结构安全等级二级；建筑物耐火等级地上二级，地下一级；抗震设防烈度均为 7 度；建筑设计使用年限均为 50 年。二、监理工作范围包括基坑支护、土方开挖与回填、桩基
3、、地下室、基础、主体结构、电气、给排水、通风、节能、消防等专业工程。三、监理工作内容1. 质量控制:按照合同要求制订质量监理程序，开展工程的材料检验与批准、设备与工艺审批、工程跟踪监理、缺陷工程处理、成品验收及竣工验收等方面的工作。2. 进度控制:根据业主的进度要求编制监理控制进度计划，分阶段检查分析施工进度，及时提交各种进度报表。3. 投资控制:监控工程费用、审查施工单位的支付申请。4. 安全控制:工程现场安全文明施工的监控。5. 合同的管理:合同的跟踪管理、协助处理有关索赔及纠纷事宜。6. 有关工程信息、档案、资料的管理。7. 组织协调。四、监理工作目标1. 质量目标:合格2. 工期目标:
4、按施工合同预定日期完成。3. 投资目标:按施工合同价款。五、监理工作依据 （一）国家及省市各有关部门颁发的有关政策和规定:1. 中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例等有关法律法规；2. 2建设工程监理规范GB50319-2013。3. 国家建设部 1993 年 11 月颁发的建设工程质量管理办法 。4. 国家、地方政府颁发的其他相关规定。（二）合同:1. 监理合同。2. 施工合同。（三）技术支持文件:1. 设计文件。2. 地质资料。3.工程建设标准强制性条文 。4. 国家有关规范和行业标准。5. 企业标准。六、项目监理机构的组织形式七、项目监理机构人员配备表：项目监理部人员配备表序号
5、 姓名现场监理及职务注册执业证书（岗位证书）名称及证号 专业 职称1 庄素宝总监理工程师福建省注册监理工程师福建监理-110243 房屋建筑工程 工程师2 施国宾 房建专业监理工程师 福建省注册监理工程师 福建监理-110235 房屋建筑工程 工程师3 张乙雄 专业监理员 泉建监员岗字第 201000205 号 水电及设备安装、安全 助工4 张思伟 安全监理员 泉建监员岗字第 201200085 号 土建、安全 助工组织协调文明施工管理施工安全控制造价控制质量控制进度控制总监理工程师土建专业监理工程师水电专业监理工程师土建、装修监理员水电、安全监理员见证取样员5 郭林涛 房建监理员 泉建监员岗
6、字第 201300168 号 土建、安全 助工八、项目监理机构的人员岗位职责一个监理单位及至一个监理人员必须有监理工作原则，在此原则的基础上，以国家有关的法律及法规、规范为前提，根据企业自身情况、工程项目的具体情况来制定监理人员的职责及现场监理的管理制度、监理人员的工作准则。（一）监理原则本公司的监理原则:严格监理、热情服务。1. 严格监理:严格监理是确保质量的前提，以三控（事前预控、过程监控和事后签认）为核心，实现有效性控制。要坚持监理程序的规范性，加强监理的针对性，确保监理的深度和力度；坚持依照设计图纸、技术规范和质量评定标准监督施工；坚持对原材料、半成品和成品质量的严格把头，坚持事前控制
7、过程监控（旁站）和复检验相结合；坚持促使施工单位健全现场质保体系；坚持督促施工单位按审批的施工组织设计施工；坚持落实安全生产措施；坚持施工计划的先进可靠性和执行的严肃性，保证工程进度；坚持按合同计量支付，控制好总费用；坚持事实性，把好增加费用与变更费用；坚持监理的公正性，促进合同的全面履行等。2. 热情服务:积极听取业主、承包单位意见，热情做好监理工作。监理人员坚持巡查与旁站相交替，重点与一般相结合，发现问题，及时指导纠正，积极配合施工，注意质量和效率，不拖拉推诿，不马虎含糊，及时反映信息和请示。积极主动协商，热心为建设项目服务。（二）监理职责1. 项目总监理工程师的职责作为监理单位派驻现场总
8、代表，是监理单位履行监理合同的全权负责人，行使监理合同赋予的全部权限。1.1 根据工程单位派驻现场总代表，是监理单位履行监理合同的全权负责人，行使监理合同赋予的全部权限。1.2 组织协调专家咨询组人员定期到现场了解施工进展情况，并参与解决施工过程中的一些疑难问题；1.3 负责本项目监理组全体监理人员的考核和奖惩工作；1.4 保持与业主的密切联系，经常听取业主对监理方的意见和设想，及时调整监理工作中出现的一些问题；1.5 确定项目监理组主要人员的职责，根据不同的施工阶段安排不同专业人员进驻现场工作；1.6 负责项目监理组的日常工作，并受我司委派，代表项目监理组与业主、设计单位和承包商进行监理业务
9、联系；1.7 组织专业监理人员，认真审查各自有关的施工组织设计，汇总对施工组织设计的审查意见，同时与承包商磋商施工组织设计的审查意见；1.8 组织各专业监理人员严格按照有关规范和设计要求认真做好施工质量的检查和验收工作，协调处理土建与设备、安装等相关部位及工序之间施工质量的检查和验收问题；1.9 负责组织项目实施中有关各方面（如：设计、总包、分包、材料、设备供应等单位）之间的综合协调工作；1.10 与承包商负责人联系，确定工作中相互配合的问题及有关需要提供的资料；1.11 调解业主与承包商之间的合同争议和纠纷，向业主提供所有索赔和争议的事实分析资料，并提出监理方的意见；1.12 组织各专业监理
10、人员严格按照有关规范和设计要求认真做好施工质量检查和验收工作，协调处理土建与设备、安装等相关部位及工序之间施工质量的检查和验收问题；1.13 负责工程进度和施工质量，组织验收分部分项工程；1.14 审查并签署工程开工令、停工令和复工等现场项目监理组对外发出的文件，组织处理工程中发生的质量事故；1.15 根据承包商的施工组织设计，组织专业监理人员编制各分部分项工程的监理实施细则；1.16 签 署 项 目 竣 工 资 料 ， 审 批 项 目 监 理 月 报 和 编 写 项 目 监 理 总 报 告 。2. 专业监理工程师的职责2.1 在项目总监的领导下，负责所监理专业工程的质量和进度监理工作，参与编
11、写项目监理工作规划，负责编制本专业的监理实施细则；2.2 参与承包商的资质及其质保体系审查，督促并协助其完善。2.3 熟悉合同文件、规范、图纸和工程量清单，详细了解本专业工程方面的有关资料、图纸和数据；2.4 负责所选用材料质量的控制，对进场材料查验合格证，并按规定频率进行抽检；2.5 审查开工报告，检查开工必备条件，向项目总监提供批复参考意见；2.6 参加设计图纸会审，审查施工单位有关专业工程的施工组织设计和工程进度计划，供项目总监审批时参考，负责与其他相关工程的技术、进度方面的协调；2.7 负责对工程施工质量的监理，按规定要求对工程质量进行抽检，签认有关本专业方面的质量检验表和质量评定表；
12、2.8 对本专业工程中有关合同管理的索赔，工程延期及设计变更提出处理意见，供总监参考决定；2.9 对项目总监负责，负责本工程的计量支付工作；负责进场材料的计量、计算、核实各分项工程量；实地核对和签认中间计量证书；审查承包商计量和工程形象报表；审核竣工计量报表；2.10 做好隐蔽工程验收，督促承包商做好分部、分项工程验收评定，签认验收单。发现质量问题，签发监理通知单。2.11 参与交工验收，提出验收意见，并督促和协助施工单位按时完成竣工文件资料的汇编、整理、呈报和归档工作；2.12 完成项目总监交办的其他工作。3. 施工现场安全生产、文明施工监理员职责2.1 与业主和承包商密切配合，经常开展安全
13、生产教育活动，教育工人遵守安全条例，提高工人安全意识，确保施工安全。2.2 督促承包商在施工前必须作好书面安全技术交底，并提供必要的安全劳保设施。2.3 配合业主、承包商，经常检查安全设施，发现不符合安全规定之处，通知承包商纠正。2.4 审查施工组织设计时，必须严格审查安全措施。监理员巡查时，同时要检查工人操作是否符合安全规程，特种工、机操工是否持证上岗，发现违规操作，及时予以纠正。（三）监理工程师工作准则1. 熟悉掌握合同文件、设计图纸以及国家有关规范、规程和标准，不断总结工作经验，提高监理工作水平。 2. 严格遵守监理人员的职业道德，在监理工作中要廉洁自律，做到八不准，即：2.1 不准违反
14、国家、省、市有关建设监理工作方针、政策、法规及本公司有关监理制度或规定。2.2 不准在工程监理工作过程中弄虚作假、徇私偏袒或滥用职权打击报复。2.3 不准向承包商介绍分包商和亲属参加工作。2.4 不准在同项目中兼做承包商的商业咨询或进行有偿服务活动，不泄露技术情报。2.5 不准向承包商介绍厂家、商店购置设备或材料。2.6 不准以任何名义接受承包商的礼金或各种有价证券。2.7 不准调用承包商的设备、材料和人工无偿为自己或亲属服务。2.8 不准到承包商处报销由个人支付的各种费用。3. 监理工程师和全体监理人员要严格执行合同这一最基本的准则，以合同为依据，公正处理各种纠纷。4. 监理人员应与承包商保
15、持良好的关系，并在职权范围内尽可能地关心及热情帮助承包商。5. 合同执行时，如果承包商希望分包工程的任何一部分，监理工程师应对分包商的资质、施工能力认真审查。6. 监理工程师应依靠自身正确公正的判断能力进行施工监理，同时也要充分考虑承包商自身的技术水平和完成工程施工的能力。只要是有利于工程质量和进度，承包商自己习惯的施工方法，监理人员应该予以尊重，不能强行按照自己的指令去做。7. 监理人员要着重做好“事前监理”工作，对施工过程中发现的质量、安全隐患，应迅速通知承包商，然后采用劝告、提示的方法引导承包商进行纠正，将事故消灭在萌芽状态，防患于未然。如果承包商不听劝告继续施工时，必须果断地指令暂停施工，进行检查。8. 在工程质量检查时，一定要坚持实事求是，以实测、试验等数据为依据，以规范要求为判别标准，客观公正地做出鉴定。9. 监理人员安全工作条例六不准：9.1 不准在工作时间内喝酒或酒后进入工地。9.2 不准不戴安全帽进入施工现场。9.3 不准在施工现场攀爬支架。9.
