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1、住宅消防设计审核培训 2015.1.17,一、消防设计审核的工作流程,二、住宅建筑消防设计审核的主要内容,三、住宅建筑消防设计审核要点,目录,一、消防设计审核的工作流程,建设工程消防设计审核工作流程图（以必审项目为例）,二、住宅建筑消防设计审核的主要内容,1、住宅建筑分类;2、总平面布局;3、建筑的耐火等级;4、建筑防火、防烟分区和建筑构造;5、安全疏散和消防电梯;6、消防给水和自动灭火系统;7、防烟、排烟和通风的防火设计;8、消防电源及其配电;9、火灾应急照明和疏散指示标志;10、火灾自动报警系统和消防控制室;11、建筑灭火器配置;12、外墙外保温材料的做法。,三、住宅建筑消防设计审核要点,
2、1.1、按照建筑高度分类：一类高层住宅：19层及19层以上的住宅（建筑高度大于54米的住宅建筑）二类高层住宅：10层至18层的住宅（建筑高度大于27米，不大于54米的住宅建筑）多层住宅：9层及9层以下的住宅（建筑高度不大于27米的住宅建筑）,1、住宅建筑分类：包括按照建筑高度分类和使用性质分类。,三、住宅建筑消防设计审核要点,1.1、按照建筑高度分类：,三、住宅建筑消防设计审核要点,1.1、按照建筑高度分类：,三、住宅建筑消防设计审核要点,1.1、按照建筑高度分类：,三、住宅建筑消防设计审核要点,1.1、按照建筑高度分类：,三、住宅建筑消防设计审核要点,1.1、按照建筑高度分类：,三、住宅建筑
3、消防设计审核要点,1.1、按照建筑高度分类：,三、住宅建筑消防设计审核要点,1.2、按照使用性质分类：底部设置商业服务网点的住宅（1）商业服务网点的概念： 住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型商业服务用房。该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，采用耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口应分别独立设置。,住宅底部正投影和超出正投影以外部分均设置商业服务网点的住宅应定义为普通住宅,三、住宅建筑消防设计审核要点,疏散距离27.5m,首层平面图,（2）疏散距离：参照
4、建规第5.3.13条：房间内任一点到该房间直接通向疏散走道疏散门的距离的要求。参照高规6.1.6条，跃廊式住宅的安全疏散距离应从户门算起，小楼梯的一段距离按照其1.5倍水平投影计算。,疏散距离50米，15x15米50米，15x8米,场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑物外墙不宜小于5米，且不应大于10米，场地的坡度不宜大于3%。,建筑物与消防车登高操作场地相对应范围内，应设置直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口。,消防车道和场地应能承受重型消防车的压力（大于42吨）,消防车道转弯半径大于15米,与环形消防车道相连的小区出入口不小于两个,隐形消防车道应采用嵌草砖。,建规：未明确多层住宅消防车道设置的形式
5、，一般应保证沿住宅的一个长边设置消防车道。,消防车回车场：面积不应小于12mx12m；对于高层建筑，不宜小于15mx15m ；供重型消防车使用时，不宜小于18mx18m,三、住宅建筑消防设计审核要点,3、建筑耐火等级和建筑构件耐火极限,三、住宅建筑消防设计审核要点,4、建筑防火、防烟分区和建筑构造;4.1、防火分区高规建规汽规,复式汽车库的防火分区最大允许建筑面积应按本表规定值减少35。,三、住宅建筑消防设计审核要点,4.1、防火分区需要注意的问题：1、住宅首、二层通高门厅，防火分区应将首、二层面积叠加计算。2、住宅底部设置其他功能的部分，防火分区按照相关规范设置。,防火分区面积不大于1000
6、平米（1500平米）,建筑高度大于50米的商住楼、综合楼（小于50米）,三、住宅建筑消防设计审核要点,4.1、防火分区需要注意的问题：3、设置自动喷水灭火系统的普通地下车库防火分区面积为4000平米，复式汽车库为2600平米，汽车库每个防火分区内设备用房的面积不应大于1000平米。,防火分区,防火分区,防火分区4000(2600),防火分区,设备用房的面积不应大于1000平米。,三、住宅建筑消防设计审核要点,4.2、防烟分区高规第5.1.6条 设置排烟设施的走道，净高不超过6米的房间，应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于500mm高的梁划分防烟分区。每个防烟分区的建筑面积不宜超过500平米
7、，且防烟分区不应跨越防火分区。,三、住宅建筑消防设计审核要点,4.2、防烟分区 汽车库防火规范第8.2.2条 ，设有机械排烟系统的汽车库，其每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000，且防烟分区不应跨越防火分区。 防烟分区可采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0.5m的梁划分。,挡烟垂壁：用不燃烧材料制成，从顶棚下垂不小于500 mm的固定或活动的挡烟设施。,挡烟垂壁,防烟分区,防烟分区,防火分区,防火分区,防火分区,防火分区,三、住宅建筑消防设计审核要点,4.3、建筑构造,建筑内的电梯井等竖井：A、电梯竖井应独立设置。B、电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置。井壁的
8、耐火极限不应低于1小时，井壁上的检查门应采用丙级防火门。C、建筑内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。,三、住宅建筑消防设计审核要点,5、安全疏散和消防电梯;5.1、安全出口高规第6.1.1条的规定，高层建筑的每个防火分区的安全出口不得少于2个。设置一个安全出口的情形如下：十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。,三、住宅建筑消防设计审核要点,5、安全琉散和消防电梯;5.1、安全出口设置一个安全出口的情形如下：十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元与单元之间设有防火
9、墙，单元之间的楼梯能通过屋顶连通、且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度为大于1.2m的实体墙的单元式住宅。,三、住宅建筑消防设计审核要点,5、安全疏散和消防电梯;5.1、安全出口设置一个安全出口的情形如下：十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元与单元之间设有防火墙，单元之间的楼梯能通过屋顶连通、且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度为大于1.2m的实体墙的单元式住宅。,窗槛墙高度大于1.2米。,窗间墙宽度大于1.2米。,三、住宅建筑消防设计审核要点,5、安全疏散和消防电梯;设置一个安全出口的情形如下：十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元与单元
10、之间设有防火墙，单元之间的楼梯能通过屋顶连通、且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度为大于1.2m的实体墙的单元式住宅。,三、住宅建筑消防设计审核要点,5、安全琉散和消防电梯;5.1、安全出口设置一个安全出口的情形如下：十八层以上，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊联通（屋顶可以不连通），十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度为大于1.2m的实体墙的单元式住宅。,三、住宅建筑消防设计审核要点,5、安全疏散和消防电梯;5.2、疏散楼梯的设置（1)、11层以下的二类高层单元式住宅建筑可采用敞开楼梯间。,三、住宅建筑消防设计审核要点,5、安全琉散和消防电梯;5.2、疏散楼梯的设置（2)、十二层及十八层的单元式住宅应采用封闭楼梯间。,三、住宅建筑消防设计审核要点,5、安全琉散和消防电梯;5.2、疏散楼梯的设置（3)、十九层及十九层以上的单元式住宅应采用防烟楼梯间。,三、住宅建筑消防设计审核要点,5、安全琉散和消防电梯;5.2、疏散楼梯的设置（4)、塔式高层住宅均应采用防烟楼梯间。,三、住宅建筑消防设计审核要点,5、安全琉散和消防电梯;5.3、常见的塔式住宅：,三合一前室：住宅单元的疏散楼梯采用剪刀楼梯间时，楼梯间的前室或共用前室与消防电梯前室合用。,两个安全出口的距离大于5米,
