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1、 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让 其所持有的大连南浦外供食品有限公司股权 涉及的大连南浦外供食品有限公司 股东全部权益价值 评 估报告 众华评报字 2017第 158 号 共 一 册，第一册 辽宁众华资产评估有限公司 二 一七年十一月三日 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让其所持有的 大连南浦外供食品有限公司股权涉及的大连南浦外供食品有限公司股东全部权益价值 评估报告 评估机构：辽宁众华资产评估有限公司 电话 :0411-82739276 传真 0411-82739270 地址 :大连市中山区鲁迅路 35号盛世大厦 14层 邮箱： 1 评估报告目录 声明 . 2 评估报告摘要 . 3 评
2、估报告正文 . 6 一、绪言 . 6 二、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 . 6 三、评估目的 . 8 四、评估价值类型及定义 . 8 五、评估对象和范围 . 9 六、评估基准日 . 10 七、评估依据 . 10 八、评估方法 . 12 九、评估程序实施过程和情况 . 16 十、评估假设 . 16 十一、评估结论 . 18 十二、特别事项说明 . 19 十三、评估报告使用限制 . 20 十四、评估报告日 . 20 评估报告附件 . 23 评估明细表 . 24 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让其所持有的 大连南浦外供食品有限公司股权涉及的大连南浦外供食品有限公司股东
3、全部权益价值 评估报告 评估机构：辽宁众华资产评估有限公司 电话 :0411-82739276 传真 0411-82739270 地址 :大连市中山区鲁迅路 35号盛世大厦 14层 邮箱： 2 声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。 三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告
4、使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 四、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 五、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 六、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让其所持有的 大连南浦外供食品有限公司股权涉及的大连南浦外供食品有限公司股东全部权益价值 评估
5、报告 评估机构：辽宁众华资产评估有限公司 电话 :0411-82739276 传真 0411-82739270 地址 :大连市中山区鲁迅路 35号盛世大厦 14层 邮箱： 3 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让 其所持有的大连南浦外供食品有限公司股权 涉及的大连南浦外供食品有限公司 股东全部权益价值 评估报告摘要 众华评报字 2017第 158 号 辽宁众华资产评估有限公司接受大连友谊（集团）股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对大连友谊（集团）股份有限公司拟转让其所持有的大连南浦外供食品有限公司股权涉及的大连南浦外供食品有
6、限公司股东全部权益在 2017 年 9 月 30 日的市场价值进行了评估。 一、委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者 委托方为大连友谊（集团）股份有限公司。 被评估单位为大连南浦外供食品有限公司。 业务约定书约定的其他评估报告使用者为法律法规规定的与本次评估目的相关的政府职能部门及相关当事人。 二、评估目的 因大连友谊（集团）股份有限公司拟转让其所持有的大连南浦外供食品有限公司股权，本次评估是对该经济行为所涉及的大连南浦外供食品有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，为委托方上述经济行为提供价值参考。 三、评估对象和评估范围 评估对象为大连南浦外供食品有限公司股东
7、全部权益价值。 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让其所持有的 大连南浦外供食品有限公司股权涉及的大连南浦外供食品有限公司股东全部权益价值 评估报告 评估机构：辽宁众华资产评估有限公司 电话 :0411-82739276 传真 0411-82739270 地址 :大连市中山区鲁迅路 35号盛世大厦 14层 邮箱： 4 评估范围为大连南浦外供食品有限公司的全部资产及负债，包括流动资产、非流动资产和流动负债。评估基准日账面资产总计为3,800.41 万元，负债合计为 628.53 万元，所有者权益为 3,171.88 万元，详见评估明细表。 评估范围是由大连南浦外供食品有限公司在本次评估前为同一目
8、的进行的审计工作基础上进行申报的。申报结果与审计结果一致。 四、价值类型 市场价值。 五、评估基准日 2017 年 9 月 30 日 。 六、评估方法 资产基础法。 七、评估结论 在评估假设条件成立前提下，大连南浦外供食品有限公司纳入评估范围的资产账面价值为 3,800.41 万元，评估价值为 3,520.97 万元，评估减值 279.43万元，减值率为 7.35%；负债账面价值为 628.53万元，评估价值为 628.53 万元；所有者权益账面价值为 3,171.88 万元，评估价值为 2,892.44 万元，评估减值 279.43 万元，减值率为 8.81%。评估结果汇总情况见下表： 评估结果汇总表 被评估单位：大连南浦外供食品有限公司 金额单位：人民币万元 项目 账面价值 评估价值 增减值 增值率 B C D=C-B E=D/B100% 1 流动资产 3,775.49 3,489.08 -286.41 -7.59 2 非流动资产 24.91 31.89 6.98 28.02 3 固定资产 24.91 31.89 6.98 28.02 4 资产总计 3,800.41 3,520.97 -279.43 -7.35 5 流动负债 628.53 628.53 0.00 0.00 6 非流动负债 0.00 0.00 0.00 大连友谊（集团）股份有限公司拟转让其所持有的 大连南浦
