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1、3 国际动态背景概况 1.PART世界经济论坛第 46届年会， 2016达沃斯：直面 第四次工业革命“ 在全球诸多挑战中 ，如何 塑造第四次工业革命是世界正面临的最强有力的挑战。随着无处不在的移动网络，体积更小、价格更低、功能更强大的传感技术以及人工智能和机器学习的出现，第四次工业革命无论在发生速度、涉及规模还是冲击力度上，都将远超前三次技术革命。第四次工业革命“ 以指数而不是线性速度发展 ，而且几乎冲击所有国家的每一个工业部门。这些变化的广度和深度预示着生产、管理、治理体系的彻底转变” 世界经济论坛创始人兼执行主席施瓦布新一轮工业革命将创造万个新工作岗位，主要领域包括计算机工程、数学。但是，
2、 万个工作岗位将消失 ，其中办公室白领和管理岗位受冲击最大 。资料来源 : 解放日报 2016-01-20IBM 2010年 智慧城市四 大功能：居住、工作、交通和游憩 城市的六大核心系统： 人、业务、交通、通讯、水和能源城 市 化水平（）100806040初期200时间城 市 化过程的 S形曲线发达国家后期欠发达国家中期不发达国家经济发展水平 、产业结构与 城 市 化水平相互关联 。全球 各国家和地区 城市化的 一般规律与 趋势建国初期城市化稳步阶段大跃进三年自然灾害城市化波动阶段文革时期城市化停滞阶段改革初期城市化快速阶段改革中期城市化高速阶段春天的故事中国城市化的主要特征我国与全球主要国
3、家城市化与人均 GNI发展对比（ 1963-2013年）10k 100k1k50%80%城市化水平人均 GNI世界 48个大国城镇化进程 （ 1960-2014）城镇 化与经济发展水平什么是“ 新 型城镇化 ” ？以 人 为本， 公平 共享四化 同 步 ， 统 筹 城 乡优化布局， 集约 高效生 态 文 明 ， 绿 色 低 碳文化 传承，彰显 特色市场 主导， 政府 引导统筹 规划 ， 分 类 指 导国家 新型城镇化规划 （ 2014-2020年）国家发展新战略宏观战略趋势中国制造 2025众创空间产城融合Industry Accelerates from Horizontal Divisio
4、n to Vertical Division产业加速从 水平分工 走向 垂直分工战略演变的轨迹表明产城融合的目的 由“以产促城”转向“以城促产” 。适于人力资本积累的空间环境 是实现宏观战略的关键。Service After-sales Innovative designManufactoryRetailValueSmile Curve美式创新借鉴 “三高”贯穿创新链1、原始创新效率高；2、企业转化率高；3、资本接力效率高 。东西海岸线两条创新走廊 :旧金山 、洛杉矶：斯坦福、加州大学 ( 硅谷 ) （西） VS. 纽约 、波士顿：哈佛、麻省理工（东 ） 高等院校孵化小微企业、大中企业再接手小
5、微企业的创新生态已发展为成熟模式。应具备怎样的创新气质？如何走出符合区域实际发展的新路？发展 “四新经济”， 这也许是资源型城市转型的解决方案。 创新从技术维度的单一创新转向“新技术、新产业、新业态、新模式”集成创新。Google Mountain View Campus: 3 km2（不计公园 ）A3？教育科研用地？G1？R22？美国剑桥（哈佛大学、麻省理工学院所在地）园区规划采用 “一区三园”的形式，分为 One Central Park、Technopark与 Manchester Science Park三大园区。最高三层办公楼，最低单层办公楼。单层面积控制在1,100sqm3,000
6、sqm，单栋面积控制在 2,200sqm7,000sqm内。最小分割可至 21sqm，最大达 800sqm左右。其中 ， One Central面向快速成长的技术类企业，类似国内的孵化器物业。 Techno则配备了最为高端的办公楼，提供最复杂高端的 IT设备，可作数据中心用。 Manchester Science Park则适合各类企业办公，且配有商务服务、休闲娱乐、健身等设施。One CentralManchester Science ParkTechno 靠近 M60，距机场 20分钟车程 双层办公楼， 10家科技创业企业A幢单层，为曼彻斯特大学所有B幢三层办公楼， 8家企业。A B共 7
7、幢， AC为三层，DF为双层， G为单层共有 128家企业A BC DE F GA国外案例 曼彻斯特科学园 “ MSP”编号 租客名 从事行业一楼 1号 Melbourne Network 外包数据中心一楼 2号 Townson Associates 二楼 1号 自用 n/a二楼 2号 城南住房基金 金融三楼 1号 CMS集团 IT咨询三楼 2号 Bell Munro 工程咨询编号 租客名 从事行业1 曼彻斯特大学 教育操作模式园区 进行统一招商，基本以 租赁物业 为主。物业的出售则通过园区的管理委员会来进行。优惠 政策由于 面向的较多为中小型企业，园区为其租客提供多种帮助，不仅局限在物业服务
8、上，而更多的在于企业管理和业务拓展上。主要内容 有：1. 业务拓展 ：园区设立了专门负责人以帮助中小企业进行业务拓展。该负责人拥有 20年高科技创新企业的从业经历2. 免费推广服务 ：园区设立了专门负责人帮助企业处理媒体关系、宣传策划等问题。3. 租客交流 ：园区组织租客之间进行早餐会、研讨会、与园区管理者之间的午餐会等活动，帮助彼此沟通，发现商机。4. 学术后备 ：园区帮助企业进行校园招聘、员工培训、实习安排等。5. 国际交流 ：园区通过其与曼彻斯特投资协会和英国贸易投资协会等的关系帮助租客寻找海外商机。6. IT支持 ： IT咨询服务、 IT午餐会以及众多 IT相关的后备服务。Techno
9、park平面图与租户组成1Reynolds House平面图ReynoldsHouseTuringHouse一楼 二楼 三楼12 331212编号 租客名 从事行业二楼 8号 4-Front 医药咨询二楼 9号 Agri-Bio 生物医药二楼 10号 LABD 数据中心二楼 11号 Liquid Bronze 新媒体二楼 12号 Nurse Family 家政服务二楼 13号 Trail From Support医疗服务二楼 14号 Vissoc Ltd 新媒体设计编号 租客名 从事行业一楼 1号 J.A.P Optoelectronic LED产业一楼 2号 4-Front Research
10、 Ltd 医药咨询一楼 3号 Personal Audit 软件一楼 4号 Cascade Consulting 环境规划及测评编号 租客名 从事行业二楼 1号 Galen Research医药研发二楼 2号 Evolutia Design新媒体设计二楼 3号 British Blood 公益二楼 4号 Smerud Med. 医药研发二楼 5号 FAB 软件二楼 6号 Ramseys 网络营销二楼 7号 Net Trading 网络营销Enterprise House平面图与租客组成一楼1234二楼 11234 56789 101112131412第四次工业革命、工业 4.0、互联网制造、中
11、国制造 2025智慧城市背景下模块式生产 组织形式传统制造业的变革仓库 批发 中国制造 2025 智能制造（机器人）Jay Lee, Behrad Bagheri , Hung-An KaoA Cyber-Physical Systems architecture for Industry4.0-based manufacturing systemsManufacturing Letters 3 (2015) 1823格式化与标准层认知层数据层转换为数字层连接层Jay Lee, Behrad Bagheri , Hung-An KaoA Cyber-Physical Systems archi
12、tecture for Industry4.0-based manufacturing systemsManufacturing Letters 3 (2015) 1823格式化与标准层认知层数据层转换为数字层连接层Jay Lee, Behrad Bagheri , Hung-An KaoA Cyber-Physical Systems architecture for Industry4.0-based manufacturing systemsManufacturing Letters 3 (2015) 1823Control & Management Level 管理控制级别的城市R&D
13、 Level 研究开发级别的城市Manufactory Level 制造装配级别的城市Textile industrial CityMachinery industrial CitySteelindustrial City纺织工业城市制造装配工业城市钢铁工业城市从水平空间展开结构城市 垂直空间结构城市 (TANG Zilai,2016)From horizontal spatial structure cities to vertical spatial structure citiesGIG ECONOMYThis April 27, 2016, photo, shows a smartph
14、one displaying the Maven app, a General Motors car-sharing service, in Ann Arbor, Mich. Automakers are reinventing themselves as mobility companies that can help people get around. Already this year, General Motors Co. announced a long-term agreement with ride-hailing company Lyft and started a car-
15、sharing service called Maven. (AP Photo/Paul Sancya)5 实施建议城市规划中的土地使用图面表达 2.PART三维城市设计各种尺度的规划图 逐级抽象的过程混合用地比例的确定 ：研究 分析 + 协商谈判在符合地区功能导向的前提下，针对中心城内，以及中心城外的住宅和商业用地，可适当 扩大混合的比例 至 15%（以前是 10%）2016年上海市控制性详细规划技术准则（沪府办 2011 51号 发）上海市规划和国土资源管理局 印二一一年六月上海市控规技术准则（ 2016修订稿） 规划土地集约利用和混合度提高； 城市整体风貌的管控力度大幅提升； 郊区规划路网密度和街坊尺度明显改善； 公共服务设施按规划标准落实； 附加图则： 使城市设计成果法定化 ，提升公共空间品质，为重点地区的精细化管理奠定基础。 技术准则在上海具有 动态更新机制 ，每 2-3年开展一轮全面评估，评估下来如果有必要就进行修订。3.3. 混合用地3.3.1. 当一个地块中某类使用性质的地上建筑面积占地上 总建筑面积的比例超过 90%时 ，该地块被视为单一性质的用地。混合用地是指一个地块中有两类或两类以上使用性质的建筑，且每类性质的地上建筑面积占地上总建筑面积的比例均超过 10%的用
