刘集镇福民苑小区(二期)十二标段工程—施工组织设计(修改)

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1、刘集镇福民苑小区（二期）十二标段工程 投标文件施工组织设计- 0 -目 录第一章 工程概况2第二章 工期及质量目标7第三章 施工准备情况 8第四章 施工组织管理网络10第五章 施工总体部署22第六章 主要分部、分项施工方法26第七章 针对本工程特点采用的特殊措施 60第八章 季节性施工措施 62第九章 质量保证措施 67第十章 工期保证措施 72第十一章 安全生产和文明施工措施77第十二章 降低成本、提高经济效益措施96第十三章 主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表97第十四章 施工进度计划101第十五章 施工总平面布置图102刘集镇福民苑小区（二期）十二标段工程 投标文件施工组

2、织设计- 1 -第一章 工程概况1.1 项目招标简介：本工程招标项目简介及招标要求、范围见下表:(招标项目简介及招标要求、范围)序号 项目 主要内容1 工程名称 刘集镇福民苑小区（二期）十二标段工程2 建设地点 仪征市刘集镇福民苑北侧3 建设规模 本项目总建筑面积：约为 6669 平方米4 结构形式 砖混结构5 招标人 仪征市刘集镇人民政府6 设计单位 扬州大学工程设计研究院质量要求 合格安全文明 争创市“文明工地”。7工期要求 总工期为 150 个日历天，计划开工日期：2015 年 11 月 20 日。 8 工程内容刘集镇福民苑小区（二期）十二标段工程土建、安装及配套等工程9 承包范围刘集镇

3、福民苑小区（二期）十二标段工程设计图纸，以及由招标人提供的招标文件、工程量清单所表达的所有工程内容。1.2工程设计概况1.2.1建筑设计概况建筑设计概况见表 1-1表 1-1 建筑设计概况刘集镇福民苑小区（二期）十二标段工程 投标文件施工组织设计- 2 -序号 建筑部位 建筑做法 1 建筑层数 二层2 耐火等级 2 级3 建筑高度 6.800 米坡屋面1. 混凝土瓦屋面2. 30x30 挂瓦条3. 40x20 顺水条450-6004. 防水卷材（采用 SBS 改性沥青防水卷材厚度 4MM）5. 水泥砂浆找平层 25MM，内设 16#钢丝网，孔径 25x256. 挤塑保温板 30MM7. 1：2

4、.5 水泥砂浆找平层 20MM8. 钢筋混凝土板9. 板底抹灰上人平屋面苏 J01-2005-28/7挤塑保温板厚 30MM4 屋面工程不上人屋面不保温120 厚 1：3 水泥砂浆找平，找 2%的坡2.20 厚 APF405 自粘防水卷材3. 现浇钢筋混凝土屋面板（随捣随抹平）防滑地砖地面苏 J01-2005-13/2(防水卷材为 AU3-PP 自粘防水卷材)5 地面工程 地砖地面 苏 J01-2005-12/27 外墙工程 面砖墙 面 苏 J01-2005-12/6乳胶漆墙面 苏 J01-2005-12/68 内墙工程 粘贴釉面砖墙面苏 J01-2005-19/5白色涂料平顶苏 J01-20

5、05-2/8(与外部相通处涂料采用外墙用弹性涂料，其他为内墙用水性涂料)9 平顶塑料扣板吊顶1.2.2 结构设计概况结构设计说明见表 1-2表 1-2 结构设计概况刘集镇福民苑小区（二期）十二标段工程 投标文件施工组织设计- 3 -结构形式 砌体结构 建筑面积 6669 m2 抗震设防烈度 7 度建筑结构安全等级 二级 耐火等级 二级设计使用年限 50 年混凝土 基础为 C25，柱、梁、板为 C25，构造柱、过梁均为 C20墙体0.000 以下:MU15 蒸压粉煤灰砖，M10 水泥砂浆砌筑。0.000 以上，3.55 标高以下：MU10KP1 型承重粘土多孔砖，M10 混合砂浆砌筑。3.55

6、标高以上：MU10KP1 型承重粘土多孔砖，M7.5 混合砂浆砌筑。钢筋HPB235,HRB335,HRB400钢筋保护层：基础底板为 40mm,各楼层楼板均为 15mm(一类)；20mm（二a 类），柱为 30mm,梁为 30mm(二 a 类);25mm(一类)。1.2.3 安装设计概况1.2.3.1 给排水系统（1）生活给水系统1、生活给水方式：根据建设单位要求，本工程利用外网压力直接供水2、水压水量：供水压力约 25 米水柱，最大生活日水量 2.0 立方米。（2）热水系统1、水温水量：设计水温为 60 度，最大日热水用量为 0.21 立方米。2、集热器：集热器集热面积为 4.19/户，选

7、用太阳能热水器型号为 TZ47/1500-30U3、布置及安装：太阳能布置及安装具体做法详见苏 J28-2007（3）排水系统1.排水方式：采用合流制排水方式，及室内污水与生活废水合流排至室外。2.排水管道连接机相关配件：排水横管与立管连接用 90斜三通或 45三通连接，立管与出户管用两只 45弯头连接，立管距墙面距离及埋地管穿墙做法按现行有关规定执行；检查口的高度为相对楼地面 1.0 米；排水横支管均采用标准坡度 0.025；室内排水横管按有关规定设伸缩节；地漏安装比地面低 5-10mm,地面应有一定坡度坡向地漏。1.2.3.2 消防系统1.本工程室内不设消火栓系统，本工程处于室外消火栓保护

8、范围内。 2.本工程室外消火栓具体位置详见室外给排水管网子项设计图。3.本工程灭火器按 A 类火灾轻危险等级配置。1.2.3.4 电气系统刘集镇福民苑小区（二期）十二标段工程 投标文件施工组织设计- 4 -(1)照明系统：1每户由室外引来 220V 单相电源，穿管埋地敷设引入一层电表箱 AW。2照明灯具按照卧室、书房卫生间一般照明选用吸顶灯，厨房、阳台用吸顶灯照明，均预留灯座，卫生间吸顶灯照明采用防潮型瓷质灯座，灯具选型结合装修进行。3设备安装；墙体开洞尺寸根据电表箱、户内配电箱、多媒体分线箱实际大小预留，厨房普通插座距地 1.5 米，所用插座均为安全性插座。4所有导线均穿 PVC 管暗敷设，

9、出边驻外，照明回路采用 BV-3x2.5mm 穿 PVC20 管敷设，插座回路采用 BV-3x2.5mm 穿 PVC20 管敷设。(2)弱电：1.有线电视、电信宽带、安保；进线预埋 4xSC40 管至户内多媒体接线箱，至每个网络终端放一根 5 类线，至每个电话终端放一根双绞线，至每个电视终端放一根同轴电缆。2.多媒体接线箱内分支器、电话接线端子、网络集线器等由电信部门同意配置。(3)防雷接地；1.本工程预计雷击次数 0.023，防护等级为 D 级，按三类防雷建筑物设计屋面防雷。具体做法参照建筑物防雷设施安装。2.本工程低压配电系统接地形式采用 TT 系统，利用 40x4 热镀锌扁钢沿基础敷设形

10、成接地体，且焊接连通成闭合回路。接地线与接地体应可靠连接，接地电阻小于 1 欧姆。3.本工程做总等位联结，卫生间做局部等电位联结，做法详图集等电位联结安装。1.3、施工组织设计编制依据的规范及标准（详见下表）名称 编号和文号建筑结构设计规范 GB50009-2001砌体结构设计规范 GB50003-2001建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑抗震设计规范 GB50011-2001建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001刘集镇福民苑小区（二期）十二标段工程 投标文件施工组织设计- 5 -混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑防火设计规范江苏省居住建筑热环境和节

11、能设计标准 J11266-2009民用建筑热工设计规范 GB50176-93民用建筑节能设计标准 JGJ26-95刘集镇福民苑小区（二期）十二标段工程 投标文件施工组织设计- 6 -第二章 工期及质量目标2.1 工期目标根据招标文件，计划总工期为150 日历天，计划开工日期为2015年11月20日，计划竣工日期为2016年6月1日（以实际开工日期为准）2.2 工程质量目标1.我公司目标质量管理目标为：合格。2.工程验收执行现行国家新颁布的质量验收统一标准、各专业工程质量验收规范及有关专业技术规程。3.为了实现质量管理的目标，根据验收标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，通过“强化

12、验收，过程控制”，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次达标。4.各验收批的主控项目全部达到验收标准，一般项目合格率达到100%。分部工程确保基础、主体、防水、门窗、装饰、水电安装等均达到验收合格标准，杜绝卫生间、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。5.单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查，工程总的观感得分率达到95 分以上。本工程质量管理按国际标准ISO9001-2000 质量保证体系实行工程质量管理。刘集镇福民苑小区（二期）十二标段工程 投标文件施工组织设计- 7 -第三章 施工准备情况3.1 技 术 准 备开工前组织施

13、工管理人员（包括班组长）熟悉图纸、施工规范、操作规程，做好技术交底与质量、安全交底；指定专人做好按规定应当检测的材料的抽样送检工作；指定专人做好各工种的原始施工记录和隐蔽验收记录，专人监督各专业分包单位做好施工前的技术准备工作。中标后，项目技术负责人立即组织各专业技术人员、经营预算人员、质量管理人员及现场施工班组长及其他管理人员，学习合同内容、施工图纸、施工规范、操作规程以及有关的文件和要求。3.2 现场准备根据本工程的实际要求，结合施工总平面和现场的具体情况，开工前应做好如下工作：3.2.1 修建临时施工道路、布置完成供水、排水、供电线路；3.2.2 落实现场坐标、水准点的情况，布设施工控制

14、网；3.2.3 布设施工机械设备、生产、生活临设等；3.2.4 周边环境的了解，对新建工程相邻建筑物及地下管线和电缆位置、埋入深度及走向进行了解，并采取相应的保护措施，以免工程施工时损坏，造成不必要的损失。3.2.5 场地平整，开工前对施工现场场地进行平整，对场地现有的树木、杂草及杂物进行清除，现场用机械进行平整。3.3 材料准备3.3.1 材料计划材料科应根据施工图纸编制材料需用计划，同时根据工程进度计划编制月材料需用计划，周材料需用计划。3.3.2 材料供应商选择材料科应对材料供应商进行供方评审，选择评选合格的供应商对供应商应就其资质、质保体系、供应能力和资金情况进行评审，充分了解其资质信誉。选择质优价兼的供应商产品供应商选择应坚持货比三家，在此基础上选择信誉好、产品质量优秀的、资金实力雄厚的供应商；同时主要材料供应商的选择应征得建设单位、监理单位的同意。刘集镇福民苑小区（二期）十二标段工程 投标文件施工组织设计- 8 -3.3.3 材料进场 材料设备科根据月材料需用计划，按照周材料计划及时组