大白庙村重建改造项目

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1、大白庙村重建改造项目环境影响报告书（报批稿简本）建设单位(盖章)：云南城投同德房地产开发有限公司编制日期：2011 年 9 月目 录1 建设项目概况 .12 评价区环境现状 .33 工程分析 .54 主要环境影响及保护措施 .65 公众参与调查结果 .106 环境监测计划 .107 环保投资 .118 竣工验收一览表 .129 评价结论 .1211 建设项目概况1.1 任务由来大白庙村股份合作社位于昆明市主城区北部，北京路延长线与白云路交口西北，二环路周边，隶属盘龙区金辰街道办事处和盘龙区和联盟街道办事处。由于地处昆明市主城区一环与二环之间，随着城市建设的推进，大白庙村股份合作社已经成为名符其

2、实的“城中村”村外高楼环绕，村内建筑杂乱无章，社会治安混乱， “村外现代化，村内脏乱差” 。建筑耐火等级低、消防设施严重不足，用火、用电、用气极不规范，卫生、消防无保障；多数建筑安全间距过小，一旦发生火灾、地震，村内多数人将难以及时逃生，造成群死群伤的巨大伤害。同时，无论从居住环境、居住品质、公共服务设施还是建筑形态，城市景观都已经严重的滞后，和社会的发展及不协调，急需改造更新，为城市注入新的活力。因此，大白庙村股份合作社的改造势在必行，非常迫切。目前，大白庙村重建改造项目土地一级开发已经完成，项目用地范围内的城市国有土地以及集体土地上进行的征地、拆迁、安置、补偿工作已经结束。大白庙村重建改造

3、项目总投资 310950 万元，项目总占地面积146042.12m2，规划总建筑面积为 876904.39 m2（地面、地下） ，其中居住用房建筑面积 453987.46m2，共 21 栋，4479 户；商业、商务等公共设施建筑面积264501.68m2，教育建筑面积 9479.37m2，道路用地面积 33586.78m2。项目建设目前已得到规划部门的同意。1.2 建设项目基本概况1、项目名称：大白庙村重建改造项目2、建设单位：云 南 城 投 同 德 房 地 产 开 发 有 限 公 司 ；3、建设项目的性质：新建；4、建设地点：北京路以西，白云路以北；5、占地面积：项目总占地面积 146042

4、.12m2，规划总建筑面积为 876904.39 m2；6、总投资：310950 万元；27、建设时间：2011 年 2 月至 2013 年 8 月。1.3 建设规模及内容项目建设内容以住宅为主，并配套建有小学、幼儿园、商业配套用房、垃圾收集点、中水处理站等。1、主体工程：住宅。居住用房建筑面积 453987.46m2，共 21 栋，4479 户；2、配套工程：项目拟配套建设小学、幼儿园、商业配套用房。（1）小学：位 于 A2 地 块 南 端 ， 建 筑 面 积 为 6700m2， 设 18 个 班 ， 预 计 学 生 人数 900 人 。（2）幼儿园：位于 A4 地块内最南端，建筑面积为 2

5、779.37m2，设 9 个班，预计学生人数 270 人。（3）商业配套用房建筑面积为 264501.68 m2，A2 地块地上建筑设置 A4 地块地上建筑设置 3栋独立的小区商业用房；A5 地块地上建筑设置 5 栋独立的小区商业用房，同时地下设置一层 3000m2 生鲜超市和地下商场； A6 地块地下设置一层地下商场； A6 地块，为 1 栋 54 层的建筑，为商贸办公写字楼。3、公用工程：中水处理站 5 个（位于地下层） 、公厕 2 处、垃圾转运站 2个、地下机动车停车位 3640 个，地下非机动车停车位 7900 个。32 评价区环境现状2.1 环境现状及主要环境问题2.1.1环境现状地

6、表水：项目位于城市建成区内，其所在区域地表水为盘龙江、滇池外海，根据昆明市地表水环境功能区划，滇池外海属于类水体。根据云南省九大高原湖泊 2010 年四季度水质状况公告及治理情况公告 ，盘龙江监测断面位置位于严家村桥，根据公告，盘龙江水质类别为V 类，主 要 污 染 指 标 为 总 磷 。根据2010 年昆明市环境状况公报 ，滇池外海水质类别为劣 V 类，综合营养状态指数为 69.9，营养状态为中度富营养，超标指标为总氮。声环境：2011 年 3 月 29 日委托昆明市五华区环境监测站对白云路、北京路、志强路、金江路声环境质量进行监测，由监测资料可知，各监测点昼间夜间监测值均超过 GB3096

7、-2008声环境质量标准 2 类标准要求。 大气环境：根据昆明市五华区环境保护监测站对项目区周边的云南省民政厅宿舍、昆明市盘龙区白马小学、金康园小区、昆明市盘龙区林业中医院宿舍四个点进行现状监测，云南省民政厅宿舍 2011.4.2、金康园小区2011.3.312011.4.4、林业中医院宿舍 2011.4.1 和 2011.4.3 TSP 日均浓度超标，其余各监测点现状监测值均满足 GB30951996 环境空气质量标准中二级标准，评价区域粉尘超标的原因为 A2、A3、A4、 A5 和 A6 地块正在进行土建施工。项目位于盘龙区金辰街道办事处和盘龙区和联盟街道办事处，根据昆明市环境功能区划，昆

8、明市主城区环境空气功能区划为二类区。根据2010 年昆明市环境状况公报 ，2010 年昆明市主城区环境空气质量优良天数 365 天，达标率 100%。其中 SO2 年均浓度为 0.040mg/m3，NO 2 年均浓度为 0.046 mg/m3，可吸入颗粒物年均浓度为 0.005 mg/m3，均满足 GB30951996环境空气质量标准中二级标准。生态环境：根据现场踏勘，项目所在区域已城市化，区域已无原生植被，区域生态环境较差，地表植被主要为北京路、金江路、白云路、二环北路道路两侧行道树，生态环境已变为城市生态系统，主要受人为控制。项目用地原为村民房屋，现场址内的建筑已拆除 90%，场地内主要为

9、空地。42.2 环境敏感目标主要环境保护敏感目标详见表 21。表 2-1 主要环境保护目标一览表序号 关心点名称 关心点基本情况 人口保护类别 采用标准1 园丁小区 项目东面约 25m200m 70 人2 金桥花园小区 项目西面约 10150m 75 人3 江东花园小区 项目东面约 10150m 200 人4A1地块鑫安花园小区 项目西面约 10210m 100 人5 金康园康体娱 乐中心 项目北面 1050m 45 人6 金禧园小区 项目西面 10200m 300 人7昆明市盘龙区林业中医院宿舍项目西面 1580m 50 人8 昆明市盘龙区人民法院宿舍 项目西面 10100m 110 人9

10、昆明市盘龙区 检察院宿舍 项目南面 10100m 100 人10A2地块云南残疾人活动中心 项目南面 20100m 30 人11 云南民政厅宿 舍 项目东面 20100m 60 人12A3地块 云南省民政厅 项目东面 100150m /13 金康园小区 项目北面 15150m 240 人14A4地块金康园实验小学 项目北面 100180m 150 人15 昆明市盘龙区 白龙小学 项目北面 10100m 160 人16 金星小区 项目东面 10100m 110 人17 颐欣里小区 项目东南面 20200m 160 人18 金苑商厦家乐 福超市 项目南面 3070m /19 金星实验小学 项目东北

11、面 30100m 150 人20A7地块金色年华小区 项目南面 80150m 200 人21A8地块金康园小区 项目北面 10200m 100 人空气环境、声环境GB30951996环境空气质量标准二级标准。GB30962008声环境质量标准2 类标准。22A2地块盘龙江 项目西面 600m /地表水环境GB38382002地表水环境质量标准类标准3 工程分析3.1 工程与相关规划的符合性项 目 位 于 昆 明 市 盘 龙 区 ， 项 目 的 用 地 已 获 得 了 昆 明 市 盘 龙 区 发 展 和 改 革 局 文件 ， 盘 发 改 核 准 200913 号 “关 于 对 盘 龙 区 金 辰

12、 街 道 办 事 处 大 白 庙 村 重 建 改 造 项目 核 准 的 批 复 ”和 昆 规 条 件 （ 2011） 0027 号 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 规 划 条 件 的 批 复 ， 符合城市规划要求。3.2 主要环境问题识别评 价 分 施 工 期 、 营 运 期 两 期 进 行 ， 为 确 定 评 价 内 容 ， 设 置 环 境 问 题 识 别 矩 阵 ，见 表 3-1。表 3-1 主要环境问题识别矩阵废气排放 废水排放 固废处理 噪声 类别环境因素工程行为 施工 期 营运 期 施工 期 营运 期 施工 期 营运 期 施工 期 营运 期地质、地貌 / / / / /

13、/ / / /小气候 / / / / / / / / /空气质量 / / / / / / /地表水文 / / / / / / / /地表水质 / / / / / / /地下水文 / / / / / / / / /地下水质 / / / / / / / / /植被 / / / / / / / /土壤 / / / / / / / /水土流失 / / / / / / /自然条件声环境 / / / / / / 水资源 / / / / / / / /森林资源 / / / / / / / / /自然资源土地资源 / / / / / / / /交通运输 / / / / / / / / /区域经济 / / / / / / / /农业生产 / / / / / / / /社会经济美学、游览 / / / / /注：重大影响； 中度影响； 轻微影响；/ 影响很少或无影响；正面影响；负面影响。64 主要环境影响及保护措施4.1 施工期环境影响目前 A2、A3、A4、A5、A6、A8 地块正进行场地平整、基础开挖工作