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1、海量最新全国一级、二级建造师考虑以及复习资料尽在金锄头文库1效合同和效力待定合同的规定一、无效合同（一）无效合同的类型合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。（二）建设工程无效施工合同的主要情形（违反法律、行政法规的强制性规定）（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。（4）承包人非法转包
2、、违法分包建设工程的行为无效。（三）无效合同的法律后果1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。2、合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。3、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。4、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。（四）无效施工合同的工程款结算1、验收合格承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。2、验收不合格按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人
3、请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。二、效力待定合同（一）限制行为能力人订立的合同（二）无权代理人订立的合同（三）无权处分行为海量最新全国一级、二级建造师考虑以及复习资料尽在金锄头文库1、追认或事后获得处分权；2、催告权知道或应当知道之日起一个月内。3、追认权。【习题】1、下列选项中，属于无效合同的有（） 。A供应商欺诈施工单位签订的采购合同B村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同C施工单位将工程转包给他人签订的转包合同D分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同E施工单位与房地产开发商签订的垫
4、资施工合同【答案】同的履行、变更，转让、撤销和终止一、可撤销合同（一）可撤销合同的种类合同法规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的。（2）在订立合同时显失公平的。（3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。（二）合同撤销权的行使撤销权消灭：（1）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；（2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。（三）被撤销合同的法
5、律后果1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。2、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的解决争议的条款的效力。海量最新全国一级、二级建造师考虑以及复习资料尽在金锄头文库二、合同的解除（一）法定解除合同。 合同法第 94 条规定：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。【习题】1、某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时，则下列表述错误的
6、是（） 。A承包人可申请法院撤销合同B承包人可放弃撤销权继续认可该合同C承包人放弃撤销权后发包人享有该权利D承包人享有撤销权而发包人不享有该权利【答案】C【解析】该题目涉及三个考点，一个是谁享有撤销权，二是”可以”的含义，三是如何行使撤销权。1约责任及违约责任的免除一、承担违约责任的种类违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。（一）继续履行（二）违约金和定金不可并用【习题】工程施工合同履行过程中，建设单位迟延支付工程款，则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是（） 。A提前支付所有工程款B继续履行合同C降低工程质量标准海量最新全国一级、二级建造师考虑以及复习资料尽在金锄头文库D支付逾期利息E提高合同价款【答案】BD
